ローレルスクエア八尾ミッドってどうですか？Ⅱ

[契約済みさん]

前スレが1,000に到達しましたのでⅡを作成しました^^
物件を検討中の方やご近所の方、すでに契約済みの方など、色々と情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.17平米～92.18平米

物件URL：http://www.yao351.com/
施工会社：近鉄不動産　大京　東京建物
管理会社：近鉄住宅管理
物件URL：http://www.yao351.com/
施工会社：近鉄不動産　大京　東京建物
管理会社：近鉄住宅管理

[202: 契約済み]

201さんへ
差し支えなければ参考までに壁面収納の棚の奥行きの寸法を教えていただけませんか？
私も今、壁面収納の見積もり中です。
オプション会社じゃないのですが…。
40㌢にするか50㌢にするかでかなり迷っています。
50㌢の方が使い易いと思いますが部屋が狭くなるかも…というところで迷ってます。

[203: 匿名]

関係ないものですが狭くならないよう出来る限り浅いものがよいと思います。
何を収納するかね。

[204: いつもはROM]

>>195さん
>>199さん

Res遅くなり失礼しました(^_^;A

6年前に大阪市内で新築マンションを購入した際に、大理石コーティングせずに過ごし
大理石の手入れを知らずに、普通に水拭きをして過ごしたのですが、小傷が目立ち始め
輝きも次第に無くなって、1年そこそこでコーティングされているお宅と比べると輝きがまるで違ったのでした。

上記物件を転売し今回ローレルなのですが、今度は輝きを失いたくないので学習してメンテも頑張ってみようと思っています。

・・で、他も大理石コーティング様々なところ探したのですが、デベのオプション値段が一番安くて、安心そうに思えます。

3月末まで、いよいよで楽しみです。

[205: 契約済みさん]

No.201さん、こんばんは。

　詳しくご説明いただいて、ありがとうございます！！
　
　201さんがしっかり担当の方と打ち合わせをされたことが解りました。
　確かに個々の家で何を収納するか、どう利用するかは違いますものね。
　
　建材にどういったものを利用するか、厚みをどうするか等１つ１つの積み重ねが値段になると思うと希望と妥協の折り合いをどうするか…がポイントになりそうですね。
　
　おっしゃる通り担当の方はプロですし、色々なアイディアを持っていらっしゃるようなので、自分たちが何を収納したいか、どういったデザインが希望かをしっかり考えて伝えて、さらに良いものを造っていくことができたらお値段以上の満足がありそうです。
　
　アドバイス通り、まずは相談することから始めていきたいと思います。

[206: 契約済みさん]

　No.204さん、こんばんは。

　No.199です。

　大理石コーティングの件、教えていただいてありがとうございました！
　コーティングをするかしないかでそんなに違いが出るものなんですね。知らなかったので驚きました。

　やはり輝きは失いたくないので私もコーティングしよう！って思いました。

　せっかくの新居はできるだけ長くキレイな状態を保ちたいですものね。

[207: いつもはROM]

>>199さん

早速のRes有難うございます。

コーティングさえすれば・・ではないですけど、やっぱり初めが肝心ですよね♪

あっ！
この後のオプション、壁面収納等のコメントは新しい板の契約者専用に移りましょう。
お互いに幸先良い入居に出来ますよぉ～に。

[208: 契約済みさん]

No.202さん、202さんも契約済さんとのことなので契約者専用掲示板でコメントしますね。

[209: 購入検討中さん]

六会コンクリートなどコンクリート偽装もあるんですね。
こことは関係ありませんが偽装なく建てられているかどうかなど調べられるんでしょうかね。

[210: 購入検討中さん]

玄関大理石のコーティングの必要性って他の板でも話題に上がりませんけどいいのかどうか？

[211: 物件比較中さん]

e-mansion内の検索で"大理石"で出るよ

[212: 匿名さん]

つくりや中身はグランマーク久宝寺とそっくりのような感じ受けた。

[213: 真剣に検討中]

No.212 匿名さん

> つくりや中身はグランマーク久宝寺とそっくりのような感じ受けた。

グランマークスとローレルスクエアがそっくりに感じられるなら、住居の購入はしばらく控えられたほうが無難かと。
見る眼が無さ過ぎますね、問題外です。

[214: 匿名]

建物の構造がほとんど同じです。
構造には何も知らない人が多い感じ受けました。

[215: 物件比較中さん]

>214さん
この規模のマンションはこれが平均。
同規模をスペックで比べてみたが、ここは平均的に見えます。
どこまでを満たせば良い構造のマンションなのか具体的に教えて頂きたい。

[216: 匿名]

最低でも15階でロ～レルスクエア八戸ノ里と同等ぐらいであればよかった。あるいはこれから建つ長期優良認定の使用であれば最高だった。耐震基準も2だ。大地震にも安心だ。標準仕様は騒音問題や大地震に恐いのが残念。

[217: 匿名]

一にコストおさえの設計で長期優良住宅や八戸ノ里のような物件が出来ない。八戸ノ里は立地が悪いし幸せ品質の新しいマンションというのでお金をかけたのではないでしょうか？八戸ノ里や更に上の長期優良住宅仕様に比べると古臭い仕様だ。でも、そんなことより手抜きなく丁寧に施工されたかどうかが一番大切なことなんだ。丁寧な施工が証明できれば最高の建物と思う。

[218: 真剣に検討中]

現在の標準仕様であれば騒音や地震をそんなに恐れる事はないと思う。

[219: 匿名]

ローレルスクエア八戸ノ里は近鉄の変電所跡地に建設している。
土地取得費用がゼロなので建物の設備を多少豪華にしても採算が見込めた訳だ。
しかし、駅からは遠く立地は決して良いとは言えない。
その点、ローレルスクエア八尾ミッドの立地は最適だ。
両物件とも一長一短ではなかろうか。

[220: 匿名]

前の建設は何階建て？まだわかりません？

[221: 匿名さん]

不動産会社にお勤めの友達から耳にしましたがこのマンション相当売れ残っているみたいです。出来たマンションのバルコニーについてる大きな横断幕がやけに目立つのが物語ってますね・・・・