武蔵小杉地区の今後について・・・【85】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての85です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569639/

[486: 匿名さん]

>>475
そうじゃなくて、条件に当てはまる街はあるのかい？
っていう問いかけでしょ。
商業施設が発展してて、駅が混雑してなくて、治安も良い街。
確かに矛盾してるから難しい。

[487: 匿名さん]

>>473
>乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車じゃない。

これ、吹いた。

[488: 匿名さん]

>>485
だって、混雑以外で勝てる要素なんか無いじゃない。

[489: 匿名さ]

>>455
豊洲なら小杉と同じくらいなので
大丈夫ですよ。
豊洲は銀座からすぐ近く、夜景も綺麗
何より都内23区です。

オリンピックで更に価値が上がります。
小杉スレなんぞ見ていないで豊洲のスレをご覧ください。
悩む必要ないですよ(笑)

[490: 匿名さ]

九州の方、豊洲はいいですよ。

地方出身者のサラリーマンで
郊外でなく絶対に23区で有ることが
条件の方。

今や憧れの豊洲です。

地方のお友達にも胸を張って東京の
都心に住んでいると言えるでしょう。

余裕があるなら二子玉川、目黒、神楽坂
などもいかがですか。

流石に３Aともなると難しいと思います。

[491: 匿名さん]

勤務先の場所からすると豊洲はちょっと遠そうですね。二子玉川は確かに素敵な街で憧れているんですが、ちょっと高くて予算オーバーかなと思っていました。それで、東京からは外れてしまいますが、武蔵小杉を候補として考えていたのですが、確かにわざわざここを選ぶ理由は見当たらないですね。

もう一度二子玉川あたりを念頭に予算と相談してみることとします。

[492: 匿名さん]

一番いい選択は、予算は勿論のこと、後はお住いの九州で信用ある大手企業の不動産に行き、貴方に合った条件を満たしくれる街を相談しながら探して頂くことです。武蔵小杉の良さは、今までの書き込みを見てきたら分かると思います。

[493: 匿名さん]

>>492
武蔵小杉の良さというのが見当たらなくて、検討対象から外そうと思っていました。結局、武蔵小杉を選ぶ理由はどこにあるのでしょうか。

[494: 匿名さん]

>>493
いろいろな意味で、「不確実性」に対する「選択肢の多さ」
でしょうね〜。

[495: 匿名さん]

>>494
すみません、良く意味が分からないので、もう少し具体的にご説明願えませんでしょうか。

[496: 匿名さん]

>>493
無理して検討しない方がいいよ。
良さがわからない街をうだうだ気にするより、自分が良いと思う街を徹底的に調べた方が幸せになれる。
このスレの閲覧履歴は全部消して、二子玉とか豊洲とかのスレを見るんだ。

[497: 匿名さん]

>>493
あなたは最初から都内に住みたいのですから、
多少部屋が狭くなろうとも都内に住むべきです。
武蔵小杉は出発点としての利点を見出だせない方にはお奨めしません。
街もそこそこ便利なのですが、
それはこのスレでは認められないレベルらしいので触れません 。

[498: 匿名さん]

>>493
そりゃそうでしょう。
最初から貶し目的でこのスレに来てるんでしょうから。(笑)

[499: 匿名さん]

>>493
資産価値の大部分はマンションの立地で決まります。
資産価値の中でも大きなウエートを占めめるのが「交通利便性」
武蔵小杉は○
「生活利便性」多数のスーパーなど商業施設のほか金融機関、医療機関、公共機関、といった、普段の生活に不可欠な施設がそろっているか。
武蔵小杉は○
「居性快適性」生活を豊かにしてくれる施設、環境があるか。
美味しい飲食店、レストランがある、施設や、環境が自分以外の多くの人が魅力的に感じるかという視点で見ましょう。
武蔵小杉は○
「安全性」災害リスクが少ない地形、立地条件か。
再開発などで区間や街路が整備されていれば、災害が起きた時も避難しやすいく、被害のの拡大も防ぎやすい。
武蔵小杉は○
後、物価が安い。武蔵小杉は○

[500: 匿名さん]

>>491さん、

二子玉はもう古いと思います。
これからは武蔵小杉の時代です。

仕事バリバリやり、自分のライフスタイルにこだわりを持つ方には小杉がお似合いです。ファッション、ショップス、レストラン、イベント、タワマン、
薄っぺらい形だけのコミュニティではない新旧住民が集う濃いコミュニティもあります。

[501: 匿名さん]

>>491
貴方このスレにふさわしく無いので、二子玉スのスレに
お帰り下さい。

[502: 匿名さん]

アド街「武蔵小山」にて

薬丸「（武蔵小山の）地元の人たちはムサコって言うんですか？」
高田延彦「ムサコでしょ？」
YOU、宮本慎也「ムサコ」
スタジオメンバー全員「（うんうん）」
薬丸「武蔵小杉のことはなんて言うんですか？」
イノッチ「武蔵小杉の人たちは、地元をムサコって言うんですよ。（断言）」
高田「ええっ？（驚き）」
YOU「あ、（暫し考え）いいのかぁ..（納得してうなずく）」
高田「あれっ! 武蔵小金井は？」
スタジオ「（爆笑）」
イノッチ「ホントだ」
YOU「武蔵小金井は、あそこはムサコとは言わないですね」
宮本「言わないですね」
高田「言わないんですか？あっ言わないんだ..」

[503: 匿名さん]

武蔵小杉＝ムサコ (･∀･)


薬丸「武蔵小杉のことはなんて言うんですか？」
イノッチ「武蔵小杉の人たちは、地元をムサコって言うんですよ。（断言）」

[504: 匿名さん]

>>503
イノッチは武蔵小杉住民で無いからね。
適当にムサコと言っただけでしょう。
別に自分が言いやすいければ、ムサコ、小杉で言えばいいじゃないの。

[505: 匿名さん]

そろそろダサいムサコの呼び方やめませんか。
今をときめくデザイナー集団が武蔵小杉をKOSUGIではなく、COSUGIと呼び始めました。発音はキュースギです。
マンション名はザ キュースギパークタワーとかになります。プロはやはり商売上手です。

[506: 匿名さん]

日吉の慶応学生は武蔵小杉のを、ムサコと言っているらしいですね。
旧住民は小杉と言っていますよ。

[507: 匿名さん]

そういや中原、幸区はむろん川崎区でもムサコって呼んでる人見たことないな
自分はムサコ＝新住民。小杉＝旧住民。と定義してるからムサコ派だけど
周りが誰も言わないんで言ったら？？ってなりそうだからとても言えないｗ
仕方ないからネットでムサコ呼び布教してるわ

[508: 匿名さん]

貴方何処にお住まいなのですか？と都心の方に聞かれて、ムサコに住んでますと言っても分からないと思いますよ。それに軽く見られるし良い大人がムサコじゃね。仕事上は武蔵小杉と言うでしょう。

[509: 匿名さん]

>>505
君は若いね。

[510: 匿名さん]

ムサコ　＞　ニコタマ　決まり

[511: 匿名さん]

>>497
全くその通り。都内に憧れてる人がなぜコスギのスレに訪れるのか、そんな暇があったら貴方の求める都内の理想の物件を探すことに時間を費やすべきでしょう？

[512: 匿名さん]

色々アドバイス有難うございました。やはり武蔵小杉は検討対象から外すこととします。お邪魔しました。

[513: 匿名さん]

よかった。さようなら！

[514: 匿名さん]

これだけマンションが売れまくって知名度が上がってしまうと、時々道に迷いこむように変な人が武蔵小杉の物件を検討しに来ちゃう。
かつてこのスレに何度か湧いては消えた都落ち新住民のように、適性も判断力もない人がうっかり買ってしまうと恨み節全開のネガ住民になってしまうから、誰も幸せになれない。
ネガがこのスレで活動している事も無意味ではないんだねえ。

それに買い増しを検討している身としては、無意味に倍率上げて欲しくない。
東京アドレスが大好きな人はどうぞ都内ブランドアドレスの駅遠物件でも検討しててくださいね。

[515: 匿名さん]

>>512さん、

後悔しませんか。

利便性、ステータス、コミュニティ、文化活動、どれをとっても小杉は優秀な街です。
後で小杉を選ばなかったことが恥ずかしくないように慎重に検討されることお勧めします。

[516: 匿名さん]

>>512
同じ九州出身者なので気持ちは判りますが、ここのアドバイス
だけで判断するには少々急過ぎ、それこそ「キュースギ」では。
日用品等ショッピング、お出かけ、通勤通学、買い替え、転勤。
諸々の不確実性がある中、より柔軟に対応し易い「選択肢」を
備えている武蔵小杉の環境は唯一無二とは申しませんが、地方
出身の者にとっても合格点ですよ。都落ち等を気にすることも
必要ない立場ですから、少なくとも、ご家族には喜ばれますよ。

[517: 匿名係長さん]

>>507
セブンアンドアイのグランツリー責任者さんがムサコマダムってコピーを盛んにテレビインタビューで発していてドン引きした。
言わされ感マックスだったし。

[518: 匿名さん]

>>512さん、

もう一度お考えいただけますか。

[519: 匿名さん]

何で引き戻そうとするんだよ。
親切心が徒となるケースだ。
憧れの街に住むのが一番。
最初はみんなそうでしょ!?
武蔵小杉を気にする必要はない。

[520: 匿名さん]

皆んな釣られているな？分からないのが、残念だよ。

[521: 匿名さん]

>>520
わかってやってるに決まってるじゃん。(笑)
暇なんだから。

[522: 匿名さん]

>>514
駅遠、極狭、築20年以上物件ですね。
そのくせ駐車場代は高いし道路は渋滞してるし、
コンビニすら近くにない場所も都内であっても結構ありますよね。

[523: 匿名さん]

駅近なのに安いなあって見に行ったら突如急坂があったり。
おいおい山城かよ!ってところもあるよね。

[524: 匿名さん]

なりすましに乗ってやらないと盛り上がらないでしょ。
みんな分かってやってるんだよ。

[525: 匿名さん]

分かちゃいるけどやめられない！スースーダラダラダッタ、スラスラスイ！

[526: 匿名さん]

どんなに駅から遠くても、生活に不便でも、都内アドレスというだけで安心してしまう近所の親戚の老人たちに辟易し、結婚を機に武蔵小杉にマンションを買いました。
親戚たちは川向こうなんかに好き好んで住むなんてと顔をしかめますが、可哀想な人たちだなと毎晩見下ろしています。

ちなみに親戚たちは東京から一歩も出ないで生きてきた人たちばかりですが、両親は現役時代は転勤族だったので偏見はありません。
祖母の介護の問題がなければ父ももっと便利なところに住みたいそうです。

[527: 匿名さん]

連投失礼します。
新しい世代や見識の広い層には武蔵小杉の受けはいいかもしれませんが、裏を返せばまだまだ死にきらない東京土着の旧世代には受けが悪いということで、武蔵小杉の相場は早々に頭打ちになると私は見ています。
しかし逆に、その人たちが死に絶えたあとの世界では、東京の不便な土地は暴落し、武蔵小杉の相場が安定感を増すと思います。
良くも悪くも万年3番手あたりが、武蔵小杉の狙うべきポジションのような気がします。

[528: 匿名さん]

都内はクルマ事情が最悪過ぎて無理だろ
自分は基本クルマ移動だから下道は混んで嵌ると身動きできず
わき道はあり得ないくらい狭いし高速はインターの先で数珠
ここまでの修行は自分には無理。電車は息が詰まるし乗りたくない

[529: 匿名さん]

川崎はその点ギリギリ妥協出来る範囲
広めの道がくまなく整備され抜け道も多いし川崎になれたら
とてもじゃないが東京に住めない
稲城から小金井の方も本当に道が無く全部慢性渋滞で酷い
川崎道路の欠点は縦に高速道が無いってことのみだ

[530: 匿名さん]

ああ川崎道路の欠点あと南武線の踏み切りな
これも矢向は高架、府中街道はアンダーパスで
塚越、平間、鹿島田踏み切りは方法ないから現状で諦め

[531: 匿名さん]

今日はビジネスで東京から乗った新幹線から小杉が見えました。摩天楼のタワマン誇りに思いました。

[532: 匿名さん]

>>531
誇ることでもないと思うけど、周辺で迷子になり難いという利点はあるなあ。
うちの息子が結構な冒険野郎で自転車で遠くまで行ってしまうんだが、道に迷って分からなくなっても暗くても、
とりあえず武蔵小杉のタワマンを目指すとなんとか辿り着くのだそうだ。

[533: 匿名さん]

>>530
南武線は高架化しますよ。

[534: 匿名さん]

南武線高架は口だけだよ
矢向の先はスペースもないのに工事出来るはずない
鹿島田のデッキもだから上に作ったし

[535: 匿名さん]

>>533
そうですか、詳しく教えて下さい。

[536: 匿名さん]

>>534
高架化って持ち上げるだけだからスペースなら今走ってるところで十分じゃない。

[537: 匿名さん]

えっ！またなんちゃってですか？

[538: 匿名さん]

>>535
南武線 高架化
で検索すればすぐ出てきますよ。

[539: 匿名さん]

知り合いの両親が、現在戸建てに住んでいますが、若い時は広い庭があり年中花に囲まれ、週末は夫婦で愛車でドライブが夢であり、それをやって来たそうです。年とともに子供が一人づつ巣立ち独立して行くと、家の手入れ、庭木の手入れと、草取りが大変になって来て、職人さんを雇っての手入れとなりますので、経済的にも負担が大きくなります。草木の手入れ要らない、マンションに引っ越ししたいそうです。条件として、交通が便利、スーパーが側にあること、病院が側にあること、役所が側にあること、銀行がそばにあること、などその条件を満たしくれる街が武蔵小杉と言うことで、現在小杉のタワマンを検討中だそうです。

[540: 匿名さん]

矢向は横浜市なわけで。
で、当の横浜市だが

矢向駅周辺を立体交差化しない理由を教えてください
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/26002882.html

この質問状に対する回答を見る限り，横浜市はやる気なし。
そりゃそうだろうな。
横浜市から見ればこんな辺境にかける金は無駄、となる。

[541: 匿名さん]

平間駅〜向河原駅にも一箇所だけ高架トンネルがあるな。。。

[542: 匿名さん]

>>539
小杉オススメします。
自分のタラマンは奥行き2.0ｍのバルコニーなので
ブルーベリー、ジュンベリー、サクランボ、クワの実、モモ、ブドウ、柑橘類
お花もツバキ、プルメリアなど置いて四季折々の収穫、鑑賞を楽しんでいます。
日向かいなら日当たりは申し分無く野菜なども手軽に育てられます。

[543: 匿名さん]

>>539さん、

お知り合いのご両親には向河原か平間の方が良いでしょう。それくらいの年齢の方なら。
多摩川近いし、中丸子南公園は散歩にちょうどいいですよ。

[544: 匿名]

>>524
分かってやっているのなら、あなたも荒らし。

[545: 匿名さん]

規約違反をよく平気で書けるな。

[546: 匿名さん]

>>542
規約違反をよく平気で書けるな。

[547: 匿名さん]

>>543
いや、やはり武蔵小杉周辺が、いいと思いますよ。お年寄りにはとても住みやすいと思います。

[548: 匿名さん]

>>547
武蔵小杉は、やはり子育て世代向きだと思うのですが。

未だ動けるうちは良いですが、介護となるとインフラが不足しています。
横浜なら高齢者優遇の交通サービスがありますし、北陸の方なら介護施設も整っています。施設面では東京圏は最悪です。

また、タワーマンションは、修繕積み立ても予想つけづらく、年金を圧迫する可能性があります。

動けるうちは武蔵小杉で楽して暮らし、介護が必要になったら地方に脱出するのが良いかもしれません。

[549: 匿名さん]

有料介護施設に入るとなったら、地方の都市が良いと思いますね。値段的にも都心の半分以下で入居出来ます。公的介護施設は何十万人待ちだとか？あの世に行くにもお金が掛かるのですね。シュン。

[550: 匿名さん]

昔は親を介護施設に入れるのは、親不孝。
今は親を介護施設に入れてあげるのは、親孝行。

[551: 匿名さん]

規約違反でないですよ。
最初はバルコニーに土を盛って庭にしようかと思ったくらい。
避難経路の支障、保守の妨げになるかも。と言うのでプランターになりました。
モデルルームにも必ず木がベランダに置いてありますから、ダメだったら詐欺になりますよ。
うちは夏場プールとテーブル、デッキチェアなども置いてバルコニーの緑に囲まれ毎日リゾート気分満喫してるんです。
小杉ならお子さんも孫を連れて楽しみにやって来ますのでマジでオススメですよ。

[552: 匿名さん]

>>551
強風の際に物が飛ぶ危険性あるとかで、ベランダは基本置いちゃだめなはずだよ。
モデルルームでも置いてるの見たことないけどね。

[553: 匿名さん]

ベランダガーデンはリビングから緑が見えますから気分良いです。秘訣は中木と下草をバランス良く組み合わせることです。一画を野菜ガーデンにすると自分で無農薬野菜、楽しいですよ。朝、鳥の声で目覚めるのも気分良いです。

[554: 匿名さん]

>>542
ありえないでしょう。嘘つき！
もしくは武蔵小杉タワーマンションに住んだことない事がバレバレです。正直に言いなさい！
あなたは何者ですか？

[555: 匿名さん]

>>551
ほーーう
嘘がバレバレなんだよ。
あなた武蔵小杉タワマン住民ではない！
偽物だ。どうせ平間か中丸子西町の土着民だろが。

[556: 匿名さん]

>>553
さっそく各タワーマンションの理事会に、通報しておきますね。(´∀`)
悪質な迷惑行為ですから、謝って済む話じゃないと思いますよ。覚悟してくださいね。

[557: 匿名さん]

>>556
絶対通報してくださいね。嘘つきでなければ。

[558: 匿名さん]

>>555
特定の武蔵小杉のタワマンの規則ですか？
武蔵小杉全てのタワマンの規則ですか？
タワマンに限らず武蔵小杉エリアの規則ですか？
世の中のタワマン一般の規則ですか？

[559: 匿名さん]

>>556さん、

私はバルコニーガーデンをやりたくて奥行きあるこのマンションを選びました。緑に囲まれお茶するのが何よりの楽しみです。野菜もやり、茄子やウガリはよく成長しますし、お隣さんへおすそ分けして近所づきあいが良くなりました。

[560: 匿名さん]

>>548
そんな先のことを真面目に考えるような人は、武蔵小杉には済めません。

[561: 匿名さん]

ここはタワマン住民のスレですよ。
部外者は書き込みを控えROM専に徹するべきです。
豊かなタワマンライフに対する嫉妬があまりに酷すぎる。

[562: 匿名さん]

>>561
スレッドタイトルからすると、どうは読み取れませんが？

[563: 匿名さん]

>>562
どうは➡そうは

[564: 匿名さん]

え！ここはタワマンのスレ⁉︎

食部男子ベランダーより

[565: 匿名さん]

>>564
「武蔵小杉タワマン劇団多数」のスレですよ。

[566: 匿名さん]

何だタワマンが購入できないから文句や僻みをいうスレだったのか。
残年。

[567: 匿名さん]

武蔵小杉は人気があって！困っちゃう小杉。

[568: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住まいの人達のお話しを聞いたかな？色々な事がわかったろう。決まり事がある事も！良い勉強になったかなぁ。

[569: 匿名さん]

何だか、滑稽を通り越して、惨めな感じになってきましたね。

[570: 匿名さん]

いつか出会える 最高の自分 惨めな時は笑えばいいさ
大事な事は 見えていますか？
さあ行こう！！！ 君なら行ける未来（あした）GReeeeN。

[571: 匿名さん]

皆が良い良いというから、半信半疑で蔦屋家電に行ってみましたが、あそこはすごいですね。正直想像以上でした。店員さんも、お客さんもいちいちお洒落で。誰かが、恐らく日本で一番雰囲気の良い商業施設とかと言ってましたが、それは嘘じゃないかも。ちょっと羨ましいというか、悔しい気もしましたが、武蔵小杉からも近いので皆さんも騙されたと思って行ってみて下さい。

[572: 匿名さん]

>>571
二子玉川なんてどうでも良いよ。スレチだろ。庶民的なグランツリーで十分満足しているよ。

[573: 匿名さん]

>>571
その蔦屋家電の近くのシティーハウスは線路脇の立地で@500超えだそうですよ。いかに蔦屋家電の評判が良いといっても、馬鹿げてます。

[574: 匿名さん]

>>571
今の武蔵小杉に足りないものは、まさにこういう上質な空間なんだよな。今すぐには無理でも、将来はこのような魅力的な商業施設の出店候補として名前が挙がるような素敵な街になって欲しい。

[575: 匿名さん]

>>574
私も蔦屋家電に行きましたが、置いている家電やオーディオの価格は破格ですよ。あんなのそれこそセレブを対象にしているとしか思えません。武蔵小杉に出店しても残念ながら成立しないのは明らかでしょう。だから、武蔵小杉にはあんなもの必要ありません。

[576: 匿名さん]

蔦屋家電が好きなら、二子玉川に住めば。俺は興味ない。別にセレブじゃないし、武蔵小杉は帰って寝るだけだからライフスタイルも普通で良い。

[577: 匿名さん]

いやいや、武蔵小杉が最先端の新しい街に生まれ変わるためには、あのような新しいコンセプトの業態もどんどん出てきてくれた方が活性化されるのでは。

[578: 匿名さん]

>>571
また行きたいと思いましたか？

[579: 匿名さん]

ベランダ菜園、おすそわけできるほど穫れないんだよなぁ
私も夢見ていたが無理だった
うそはやめなさい

[580: 匿名さん]

武蔵小杉地区の今後について、今後どのような新業態、コンセプトの施設が必要か、重要なテーマだと思います。

[581: 匿名さん]

武蔵小杉の街が最先端の街として発展し、川崎のイメージを変えるためには、グランツリーみたいなイトーヨーカドー主導の街づくりでは限界あると思います。新しい企業の進出、新しい商業資本の導入が必要だと思います。

[582: 匿名さん]

隣の芝生が青く見えるー隣の家の芝生は自分の家の芝生よりも青く見える。二子玉の街の商業施設は自分の街の商業施設よりも素敵に見える。
ただそれだけ。

[583: 匿名さん]

いらんな
ヨドバシアウトレットで9000円の液晶テレビ迷った末見送った自分にとって
さすがに最安値より三割安いから即日蒸発しとったから1000円値切って買っとけば良かったか

[584: 匿名さん]

>>582
グランツリーと二子玉川の商業施設は、雑草とオーガスタのフェアウェイぐらいの差がありますよ。あなたは、グランツリーのままで本当に満足なんですか。自分の街に愛着や誇りが持てますか。

[585: 匿名さん]

>>583
まあ、そうですよね。だから、武蔵小杉に蔦屋家電が出来ても成り立たないのは明白なんですよね。セレブ相手のビジネスモデルなんて、二子玉川であってもどこまで長続きするのやら。