武蔵小杉地区の今後について・・・【85】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての85です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569639/

[451: 匿名さん]

〉450
地元民です。
それに加えて駅からかなり移動しないと緑や公園がないこと、
パチンコのメッカというも忘れないでください。
どこを見ても醜いタワマンが空を覆っていて目を休める場所もありません。
本当にセンスがありません。特に今度できる住友のタワマンは黒塗りで暗いイメージ。
もう最悪です。

再開発しなくても便利でいい街でしたが、
どうでもいい再開発によって醜く変貌を遂げました。

[452: ご近所さん]

>>450
今はどちらにお住まいですか？

[453: 匿名さん]

>>450
何故、武蔵小杉のタワマンを検討しているのですか？

[454: 匿名さん]

>>448
分かる必要無いのでは？

[455: 匿名さん]

>>452
今は、九州です。今後都内勤務になるのですが、都内はちょっと予算オーバーなので郊外の環境の良いところを探しています。
郊外のタワマンというのは何がメリットなのでしょうか。

[456: 匿名さん]

>>452
今は、九州です。今後都内勤務になるのですが、都内はちょっと予算オーバーなので郊外の環境の良いところを探しています。
郊外のタワマンというのは何がメリットなのでしょうか。

[457: 匿名さん]

>>451
えっあの黒塗りのタワマンは高級感があって素敵じゃない。

[458: 匿名さん]

>>455
そんな郊外のタワマンのメリットを聞くよりもあなたが求めるものが武蔵小杉にあるか聞いた方が早いと思うよ。
「電車がたくさん通っています！以上！」の街だから住環境とか楽しさとか求めるのなら
多分この町はご期待に添えないと思う。
あなたが察している通り武蔵小杉のタワマンに特にメリットはない。
強いて言えばあと数年はキャピタルゲインを得れる可能性があること位かな。
その後はタワマンの供給過剰で暴落もあり得るから気を付けてね。

[459: 匿名さん]

>>458
住環境の何を楽しむかも教えてね。

[460: 匿名さん]

>>458
やはり、このスレで色々議論されている通りの内容が実情なんですね。投資目的以外で、武蔵小杉のタワマンを選ぶ合理的な理由は見当たらないこと良く分かりました。

[461: 匿名さん]

住友の真っ黒
も三井の3原色も
同じ位ドイヒーだよ
こんなんなるなら
みなとみらいみたいに
条例で1色に決めとけばよかったのにね

[462: 匿名さん]

460
まあいろんな地域も検討するけど
わざわざ興味のない地域の掲示板に捨て台詞
残すという矛盾が興味深い
それともファイナンシャルプランナーなのかな？

[463: 匿名さん]

>>462
でも、捨て台詞を残されても、誰も何も反論できないな。

[464: 匿名さん]

>>463
住めば都。

[465: 匿名さん]

投資目的だけで小杉買った人って少数派でしょ。
単に通勤通学に便利で、転勤、売却、賃貸するにあたって動きやすい街を選んだだけじゃない？

投資なら素直に都心買うでしょ。

[466: 匿名さん]

価値の無い街に、投資はしない。

[467: 匿名さん]

＞相鉄特急は新宿三丁目発着で、田園調布から目黒線に転線し、武蔵小杉も通過して各停を追い越す。

相鉄特急は、武蔵小杉では目黒線を走っていて小杉で東横線各停を追い越すのはわかるが、
目黒線内の各停を、どこで追い越すの？ 例えば下り線で。

[468: 匿名さん]

>>464
まあ分かる。具体論は無いよね。

[469: 匿名さん]

特急が日吉に止まる、というのは、相鉄特急のことか！

東横特急
渋谷、中目黒、自由が丘、武蔵小杉、菊名

相鉄特急
渋谷、中目黒、自由が丘、日吉、新横浜

これで皆さんの脳内妄想とあってます？

[470: 匿名さん]

>>456
九州の人が何故、このスレに来るのかね？都心のスレを見るでしょう？なんかおかしいな。

[471: 匿名さん]

>>469
いや！
武蔵小杉は外せないよ。絶対それは無いね。

[472: 匿名さん]

>>456
郊外にある会社に近いです。

このスレはアンチ武蔵小杉の皆さんが過剰に悪評を広めようとしているので、
(目的はよく分かりません)
実際に自分の生活時間でシミュレーションしてみることをお奨めします。
感じ方は人それぞれで、一度住んだら武蔵小杉から離れられなくなる、
という意見も実際住民の声として多くあるのも事実です。

[473: 匿名さん]

商業施設がショボくない。
駅が過密じゃない。
川崎ナンバーじゃない。
民度や治安が悪くない。
乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車じゃない。
道路のアクセスが悪くない。

という条件に当てはまる街をどなたか教えて下さい。

[474: 匿名さん]

>>473
二子玉川？

[475: 匿名さん]

>>473
武蔵小杉は全ての条件が当てはまらないことを認めてしまってますよ。

[476: 匿名さん]

>>474
確かに二子玉川は、ほとんどの条件をクリアしているけど、朝の混雑ぐらいかな。街自体が充実しているから、他の街に電車で通う必要もないしね。

[477: 匿名さん]

この間初めて二子玉川の蔦屋家電に行ってきた。あそこは素晴らしいね。平日なのに人がえらく多くてびっくりしたけど、店の中は広々していた。現時点では、間違いなく日本で一番優れた商業施設だと思う。

[478: 匿名さん]

『東急東横線・相鉄本線通過」
海老名、大和から乗り換えなしで渋谷へ。東横線と相鉄線の横浜を統合する。
東横線の急行と普通はみなとみらいと線と東京メトロ副都心線に乗り入れ、特急は渋谷始発とし横浜から相鉄線に乗り入れる。
相鉄線の急行と快速、普通は従来どおりに横浜始発とし、相鉄では初の設定となる東横線に直通する。

特急の停止や駅〜渋谷中目黒〜自由ヶ丘~武蔵小杉~菊名~横浜~二俣川~大和~海老名
2019年には、二俣川~新横浜~日吉間で相鉄と東横線が乗り入れで乗り入れるようになります。
東武東上線の森林公園~相鉄海老名まで直通特急をうんこうする。
停車駅ー森林公園~川越市~川越~和光市~池袋~新宿三丁目~渋谷~中目黒~自由ヶ丘~武蔵小杉~日吉~新横浜~二俣川~大和~海老名。
特急が武蔵小杉に止まる。

[479: 匿名さん]

>>477
まだ行って見ないので分かりませんが！いつか一回は行こうと思っています。

[480: 匿名さん]

>>473
豊洲ですね

[481: 匿名さん]

>>469
はい。最新情報と合っています。

[482: 匿名さん]

>>476
犯罪多発地 世田谷区ですが。

[483: 匿名さん]

>>479
私も今度行こうと思っています。でも、週末はまだ混み合ってますかね。開店当初は入場規制を行っていたと聞きました。

[484: 匿名さん]

>>483
混雑だったら、グランツリーのフードコートも負けてないよ。週末は、すごい人混みだ。

[485: 匿名さん]

>>484
混雑だったら負けてないって、なんだか悲しくなっちゃうな。

[486: 匿名さん]

>>475
そうじゃなくて、条件に当てはまる街はあるのかい？
っていう問いかけでしょ。
商業施設が発展してて、駅が混雑してなくて、治安も良い街。
確かに矛盾してるから難しい。

[487: 匿名さん]

>>473
>乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車じゃない。

これ、吹いた。

[488: 匿名さん]

>>485
だって、混雑以外で勝てる要素なんか無いじゃない。

[489: 匿名さ]

>>455
豊洲なら小杉と同じくらいなので
大丈夫ですよ。
豊洲は銀座からすぐ近く、夜景も綺麗
何より都内23区です。

オリンピックで更に価値が上がります。
小杉スレなんぞ見ていないで豊洲のスレをご覧ください。
悩む必要ないですよ(笑)

[490: 匿名さ]

九州の方、豊洲はいいですよ。

地方出身者のサラリーマンで
郊外でなく絶対に23区で有ることが
条件の方。

今や憧れの豊洲です。

地方のお友達にも胸を張って東京の
都心に住んでいると言えるでしょう。

余裕があるなら二子玉川、目黒、神楽坂
などもいかがですか。

流石に３Aともなると難しいと思います。

[491: 匿名さん]

勤務先の場所からすると豊洲はちょっと遠そうですね。二子玉川は確かに素敵な街で憧れているんですが、ちょっと高くて予算オーバーかなと思っていました。それで、東京からは外れてしまいますが、武蔵小杉を候補として考えていたのですが、確かにわざわざここを選ぶ理由は見当たらないですね。

もう一度二子玉川あたりを念頭に予算と相談してみることとします。

[492: 匿名さん]

一番いい選択は、予算は勿論のこと、後はお住いの九州で信用ある大手企業の不動産に行き、貴方に合った条件を満たしくれる街を相談しながら探して頂くことです。武蔵小杉の良さは、今までの書き込みを見てきたら分かると思います。

[493: 匿名さん]

>>492
武蔵小杉の良さというのが見当たらなくて、検討対象から外そうと思っていました。結局、武蔵小杉を選ぶ理由はどこにあるのでしょうか。

[494: 匿名さん]

>>493
いろいろな意味で、「不確実性」に対する「選択肢の多さ」
でしょうね〜。

[495: 匿名さん]

>>494
すみません、良く意味が分からないので、もう少し具体的にご説明願えませんでしょうか。

[496: 匿名さん]

>>493
無理して検討しない方がいいよ。
良さがわからない街をうだうだ気にするより、自分が良いと思う街を徹底的に調べた方が幸せになれる。
このスレの閲覧履歴は全部消して、二子玉とか豊洲とかのスレを見るんだ。

[497: 匿名さん]

>>493
あなたは最初から都内に住みたいのですから、
多少部屋が狭くなろうとも都内に住むべきです。
武蔵小杉は出発点としての利点を見出だせない方にはお奨めしません。
街もそこそこ便利なのですが、
それはこのスレでは認められないレベルらしいので触れません 。

[498: 匿名さん]

>>493
そりゃそうでしょう。
最初から貶し目的でこのスレに来てるんでしょうから。(笑)

[499: 匿名さん]

>>493
資産価値の大部分はマンションの立地で決まります。
資産価値の中でも大きなウエートを占めめるのが「交通利便性」
武蔵小杉は○
「生活利便性」多数のスーパーなど商業施設のほか金融機関、医療機関、公共機関、といった、普段の生活に不可欠な施設がそろっているか。
武蔵小杉は○
「居性快適性」生活を豊かにしてくれる施設、環境があるか。
美味しい飲食店、レストランがある、施設や、環境が自分以外の多くの人が魅力的に感じるかという視点で見ましょう。
武蔵小杉は○
「安全性」災害リスクが少ない地形、立地条件か。
再開発などで区間や街路が整備されていれば、災害が起きた時も避難しやすいく、被害のの拡大も防ぎやすい。
武蔵小杉は○
後、物価が安い。武蔵小杉は○

[500: 匿名さん]

>>491さん、

二子玉はもう古いと思います。
これからは武蔵小杉の時代です。

仕事バリバリやり、自分のライフスタイルにこだわりを持つ方には小杉がお似合いです。ファッション、ショップス、レストラン、イベント、タワマン、
薄っぺらい形だけのコミュニティではない新旧住民が集う濃いコミュニティもあります。