武蔵小杉地区の今後について・・・【85】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての85です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569639/

[405: 匿名さん]

違和感あるのは私だけでしょうか。
書かれてる方は10年前のことをおっしゃってると思います。
先週も会社の人からどこにお住まいですかと聞かれ、
武蔵小杉です、東横線の、
とお答えしたら、
いいですねぇ、実は自分も考えてますが高くて、、
と話が成り上がりました。その方は足立区の方でした。環境、交通から引っ越し考えてらっしゃってます。私の会社では十中八九うらやましがられます。

[410: 匿名さん]

>>407さん、

私も始めは都民の知人はおせいじで言ってるのかと思いました。でも話し聞くと武蔵小杉のマンションMRに足げく通ってらっしゃってびっくりしました。真剣に検討されてます。
自分はまったく思ってもいなかったのですが武蔵小杉って、人はそう見てるのかなと身が引き締まってきました(表現オーバーですね。笑)

[411: 匿名さん]

あまりにも数年で周辺環境が変わったので、
情報貧困者は昔のイメージでつい書いちゃうんでしょう。
ネガの特徴は、恥ずかしいくらいの価値観を
あたかもそれが常識であるかのように振る舞う。
世の中の変化についていけてないんでしょうね。

[412: 匿名さん]

準備だけはしておこう

雑誌「週刊文春」2015/06/11日号

【緊急大特集】日本の地下でいま何が起こっているのか？
・首都直下地震と破局噴火に備えよ！　「3・11後、地殻が引っ張られ“爆発リスク”が高まっている」　〈マグマ学の権威〉巽好幸(神戸大教授)
・「30年以内に7割」死者2万3千人 被害総額95兆円 政府想定シナリオ
・高層ビル エレベーター 地下鉄… 閉じ込められたらどうする？．．．
今回の巨大地震で、首都圏を中心におよそ二万台のエレベーターが自動停止した。
六本木ヒルズや東京都庁では数百人が高層階に取り残される事態に。

[413: 匿名さん]

>>410
これからマンション検討中の人は、この先のこそを考えても武蔵小杉に住みたいと思ういますよ。

[416: 匿名さん]

駅周辺のタワマンに住んでますが、住民の方々とお話ししてて気付いたことは、案外都心勤めの方が少ないことです。
もちろん都心方面に向かう方もいらっしゃいますが、だいたい都心と言っても通勤時間が30分程度の場所にとどまってる印象です。
他は東横線や南武線沿いの企業にお勤めの方もいますし、横浜勤務の方も多い印象ですね。
このスレの書き込みと実態は少し違う気がします。
武蔵小杉で乗り換える方が大勢いるので皆さん都心へ向かってると錯覚しちゃうのでしょうかね?

[417: 匿名さん]

>>412
実際問題、大災害ではその時何が起きるか分からないし、自分がどこにいるかも分からない。
想定範囲で済めば良いけど想定を越えることが起きたら、もうどうしようもない。
一番怖いのは火災だからそこだけはすぐに対応できるようにしておきたいね。住宅密集地は特に注意しないと。
火災旋風は想像以上に恐ろしいので。

[418: 匿名さん]

>>416
それがどうかしましたか？

[419: 匿名さん]

>>417
そうですね。戸建の木造住宅の密接地は火災おきやすいので、気をつけて下さい。

[420: 匿名さん]

綱島の松下通信跡地にAPPLE社が来るみたいだね
また彼ら社員の居住用に小杉タワマンの需要が増えそうだ

[421: 匿名さん]

一般社員の平均的給与水準は昔の松下の方がずっと上だろうよ。
アップルは一握りの上層部はともかく一般社員なんて
いつ使い捨てになってもおかしくない人達だろう。

[422: 匿名さん]

まーどうあれ65才までは現役で働いていたいですよ。

[423: 周辺住民さん]

災害だらけのこの国で。自分ができることといったら、高層マンションに住まないことぐらいだね。
歩いて水を取りに行けないんじゃ、どうしようもない。

[424: 匿名さん]

>>420さん、

綱島の松下跡ですか。
アップルなら社員は皆エリートの高級取りです。一般社員の平均的給与水準は昔の松下の方がずっと上だとか、田舎もんの発言ですね。
武蔵小杉のタワマンからアップル社への通勤ってかっこいいです。ますます小杉人気出ますね。

[425: 匿名さん]

>>421
寝ぼけとるな
セレブ集う小杉タワマンに安月給の下っ端社員が住める訳なかろう

APPLE上層部役員レベルの住まいだよ
何重にもロックされコンシュルジュが常駐し至れり尽くせり
これは米在住セレブの好みそのもの
しかも駅近とくれば金など幾らでも出すよ。彼らの会社は

[426: 匿名さん]

綱島の再開発は大規模スマートシティであり、二子玉川以上の商業施設、豊洲以上の最新の新築タワーマンション郡が出来上がるのに、チンケで再開発もほぼ終わった武蔵小杉なんかに住むわけないでしょう（笑）

[427: 匿名さん]

>>420
逆だと思います。
古臭くなった武蔵小杉のマンションは売り払い、新綱島の新築マンション（野村不動産）へ移り住む人が増えると思いますよ。

[428: 匿名さん]

ネガが喜ぶから、不用意に武蔵小杉のプラスになるようなこと書いてはいけませんよ。
彼らはどんなネタでもマイナスに変換する特殊能力の持ち主なので。
まあ黙って見てる分には面白いですが、
度が過ぎる書き込みは即刻退治しちゃいましょう。

[429: 匿名さん]

綱島って再開発あるんですか！！
みなさん詳しいんですね

[430: 匿名さん]

>>427
まてよ？新綱島に特急が止まるか？

[431: 入居済み住民さん]

待たなくていい。

特急停車駅って単なる乗り換え駅だから。東急沿線住民じゃない人間がいっぱい乗ってる電車だ。

土日には埼玉からもいっぱい乗せてくるし。

[432: 匿名さん]

綱島に新しい駅できるよ。

[433: 匿名さん]

アップルがジョブス抜きで成長できるかどうか。
楽観は禁物のような気がするけどな。
ジョブス抜きで世間をアッと言わせるような製品を生み出すことに
彼らはまだ成功していない。

[434: 匿名さん]

出来ても、アップル企業が来るとか、それ以外にこれと言って目立つ街でしたか？

[435: 匿名さん]

しかしアップルは毎日同じジーンズで平気で会社へ行くような人達ばかりだよ。
御大のジョブス自身そうだったし。
ITオタクが地域経済には大して貢献しないだろう。

[436: 匿名さん]

商業施設にはなんとあのユニーがきます。アピタ、ピアゴをテナントの核に地域一番店を目指すのです。

[437: 匿名さん]

かといっても武蔵小杉は凄すぎて、新綱島とは比較にならないよ。

[438: 匿名さん]

ジョブスが今の武蔵小杉を見たら吐くね！

[439: 匿名さん]

>>438
オーワンダフル！ブラボー武蔵小杉。こんな素敵な小杉に近くてジッブスが感激するよ。

[440: 匿名さん]

武蔵小杉は人気で、あちこちの街から叩かれて！困っちゃう小杉。

[441: 入居済み住民さん]

>>435心配ご無用。武蔵小杉にはジーンズメイト、元住吉にはジーンズマルカワがあるから。

十分世界に通用するはず。

[442: 匿名さん]

でも日吉に特急が止まるようになるな。小杉住人にとってはいい迷惑だ。

[443: 匿名さん]

>>442
特急は止まらないよ。

[444: 匿名さん]

>>442
新設される相鉄方面特急ですね。日吉に止まる代わりに、武蔵小杉は通過だそうです。一応、日吉駅で東横線各停と連絡するので、小杉降りたい人は日吉で各停へ乗り換えれば良いみたいです。

[445: 匿名さん]

相鉄直通になったら、特急は日吉に停まる。
日吉～西谷は優等のみとすれば、相鉄特急は日吉に停めざるを得ない。

渋谷口が毎時20本なら、渋谷の発車時刻はこうなるかな。15分サイクルで：
　　00急　04特(相鉄)　05各　10特(元町)　11各

各停は渋谷で相鉄特急・東横特急と緩急接続、東新宿で急行待避。

東横特急・急行は自由が丘・菊名で緩急接続。
急行は多摩川・綱島通過、小杉～みなとみらいで特急・急行が7.5分等間隔。

相鉄特急は新宿三丁目発着で、田園調布から目黒線に転線し、武蔵小杉も通過して各停を追い越す。

東横特急は小杉・日吉で目黒線急行（相鉄方面）に接続。
もし蒲蒲が出来たら急行を羽田に振り、目黒線～元町の急行を新設して、それと田園調布で相互接続。これしかない。

[446: 匿名さん]

東横線ではほとんど発車ブザーをしようしているけど、新丸子、武蔵小杉駅は川崎フロンターレの応援歌の編曲を採用しているとか。
新丸子駅ーFRONTAL FRONTAL RABBIT RABBIT
武蔵小杉駅ー轟け！ 青き魂 轟け！青き魂

[447: 匿名さん]

>>445
ほーなるほどね。納得しました。

[448: 匿名さん]

相変わらず、皆で傷を舐めあっているような投稿ばかりですね。でも、結局武蔵小杉の何が良いのかさっぱり分かりません。

[449: 匿名さん]

>>448
武蔵小杉の住民さんですか？良さが分からないのは 他の所に住んでいる方ですか？

[450: 匿名さん]

>>449
武蔵小杉のタワマンを検討中のものです。でも、このスレを見ていてもなんだか、以下のようなコメントばかりで。

商業施設がショボい
駅が過密
川崎ナンバー
民度や治安が悪い
乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車。
道路のアクセスが悪い

で、結局武蔵小杉を選ぶ理由はどこにあるんでしょうか。

[451: 匿名さん]

〉450
地元民です。
それに加えて駅からかなり移動しないと緑や公園がないこと、
パチンコのメッカというも忘れないでください。
どこを見ても醜いタワマンが空を覆っていて目を休める場所もありません。
本当にセンスがありません。特に今度できる住友のタワマンは黒塗りで暗いイメージ。
もう最悪です。

再開発しなくても便利でいい街でしたが、
どうでもいい再開発によって醜く変貌を遂げました。

[452: ご近所さん]

>>450
今はどちらにお住まいですか？

[453: 匿名さん]

>>450
何故、武蔵小杉のタワマンを検討しているのですか？

[454: 匿名さん]

>>448
分かる必要無いのでは？

[455: 匿名さん]

>>452
今は、九州です。今後都内勤務になるのですが、都内はちょっと予算オーバーなので郊外の環境の良いところを探しています。
郊外のタワマンというのは何がメリットなのでしょうか。

[456: 匿名さん]

>>452
今は、九州です。今後都内勤務になるのですが、都内はちょっと予算オーバーなので郊外の環境の良いところを探しています。
郊外のタワマンというのは何がメリットなのでしょうか。

[457: 匿名さん]

>>451
えっあの黒塗りのタワマンは高級感があって素敵じゃない。

[458: 匿名さん]

>>455
そんな郊外のタワマンのメリットを聞くよりもあなたが求めるものが武蔵小杉にあるか聞いた方が早いと思うよ。
「電車がたくさん通っています！以上！」の街だから住環境とか楽しさとか求めるのなら
多分この町はご期待に添えないと思う。
あなたが察している通り武蔵小杉のタワマンに特にメリットはない。
強いて言えばあと数年はキャピタルゲインを得れる可能性があること位かな。
その後はタワマンの供給過剰で暴落もあり得るから気を付けてね。

[459: 匿名さん]

>>458
住環境の何を楽しむかも教えてね。

[460: 匿名さん]

>>458
やはり、このスレで色々議論されている通りの内容が実情なんですね。投資目的以外で、武蔵小杉のタワマンを選ぶ合理的な理由は見当たらないこと良く分かりました。

[461: 匿名さん]

住友の真っ黒
も三井の3原色も
同じ位ドイヒーだよ
こんなんなるなら
みなとみらいみたいに
条例で1色に決めとけばよかったのにね

[462: 匿名さん]

460
まあいろんな地域も検討するけど
わざわざ興味のない地域の掲示板に捨て台詞
残すという矛盾が興味深い
それともファイナンシャルプランナーなのかな？

[463: 匿名さん]

>>462
でも、捨て台詞を残されても、誰も何も反論できないな。

[464: 匿名さん]

>>463
住めば都。

[465: 匿名さん]

投資目的だけで小杉買った人って少数派でしょ。
単に通勤通学に便利で、転勤、売却、賃貸するにあたって動きやすい街を選んだだけじゃない？

投資なら素直に都心買うでしょ。

[466: 匿名さん]

価値の無い街に、投資はしない。

[467: 匿名さん]

＞相鉄特急は新宿三丁目発着で、田園調布から目黒線に転線し、武蔵小杉も通過して各停を追い越す。

相鉄特急は、武蔵小杉では目黒線を走っていて小杉で東横線各停を追い越すのはわかるが、
目黒線内の各停を、どこで追い越すの？ 例えば下り線で。

[468: 匿名さん]

>>464
まあ分かる。具体論は無いよね。

[469: 匿名さん]

特急が日吉に止まる、というのは、相鉄特急のことか！

東横特急
渋谷、中目黒、自由が丘、武蔵小杉、菊名

相鉄特急
渋谷、中目黒、自由が丘、日吉、新横浜

これで皆さんの脳内妄想とあってます？

[470: 匿名さん]

>>456
九州の人が何故、このスレに来るのかね？都心のスレを見るでしょう？なんかおかしいな。

[471: 匿名さん]

>>469
いや！
武蔵小杉は外せないよ。絶対それは無いね。

[472: 匿名さん]

>>456
郊外にある会社に近いです。

このスレはアンチ武蔵小杉の皆さんが過剰に悪評を広めようとしているので、
(目的はよく分かりません)
実際に自分の生活時間でシミュレーションしてみることをお奨めします。
感じ方は人それぞれで、一度住んだら武蔵小杉から離れられなくなる、
という意見も実際住民の声として多くあるのも事実です。

[473: 匿名さん]

商業施設がショボくない。
駅が過密じゃない。
川崎ナンバーじゃない。
民度や治安が悪くない。
乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車じゃない。
道路のアクセスが悪くない。

という条件に当てはまる街をどなたか教えて下さい。

[474: 匿名さん]

>>473
二子玉川？

[475: 匿名さん]

>>473
武蔵小杉は全ての条件が当てはまらないことを認めてしまってますよ。

[476: 匿名さん]

>>474
確かに二子玉川は、ほとんどの条件をクリアしているけど、朝の混雑ぐらいかな。街自体が充実しているから、他の街に電車で通う必要もないしね。

[477: 匿名さん]

この間初めて二子玉川の蔦屋家電に行ってきた。あそこは素晴らしいね。平日なのに人がえらく多くてびっくりしたけど、店の中は広々していた。現時点では、間違いなく日本で一番優れた商業施設だと思う。

[478: 匿名さん]

『東急東横線・相鉄本線通過」
海老名、大和から乗り換えなしで渋谷へ。東横線と相鉄線の横浜を統合する。
東横線の急行と普通はみなとみらいと線と東京メトロ副都心線に乗り入れ、特急は渋谷始発とし横浜から相鉄線に乗り入れる。
相鉄線の急行と快速、普通は従来どおりに横浜始発とし、相鉄では初の設定となる東横線に直通する。

特急の停止や駅〜渋谷中目黒〜自由ヶ丘~武蔵小杉~菊名~横浜~二俣川~大和~海老名
2019年には、二俣川~新横浜~日吉間で相鉄と東横線が乗り入れで乗り入れるようになります。
東武東上線の森林公園~相鉄海老名まで直通特急をうんこうする。
停車駅ー森林公園~川越市~川越~和光市~池袋~新宿三丁目~渋谷~中目黒~自由ヶ丘~武蔵小杉~日吉~新横浜~二俣川~大和~海老名。
特急が武蔵小杉に止まる。

[479: 匿名さん]

>>477
まだ行って見ないので分かりませんが！いつか一回は行こうと思っています。

[480: 匿名さん]

>>473
豊洲ですね

[481: 匿名さん]

>>469
はい。最新情報と合っています。

[482: 匿名さん]

>>476
犯罪多発地 世田谷区ですが。

[483: 匿名さん]

>>479
私も今度行こうと思っています。でも、週末はまだ混み合ってますかね。開店当初は入場規制を行っていたと聞きました。

[484: 匿名さん]

>>483
混雑だったら、グランツリーのフードコートも負けてないよ。週末は、すごい人混みだ。

[485: 匿名さん]

>>484
混雑だったら負けてないって、なんだか悲しくなっちゃうな。

[486: 匿名さん]

>>475
そうじゃなくて、条件に当てはまる街はあるのかい？
っていう問いかけでしょ。
商業施設が発展してて、駅が混雑してなくて、治安も良い街。
確かに矛盾してるから難しい。

[487: 匿名さん]

>>473
>乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車じゃない。

これ、吹いた。

[488: 匿名さん]

>>485
だって、混雑以外で勝てる要素なんか無いじゃない。

[489: 匿名さ]

>>455
豊洲なら小杉と同じくらいなので
大丈夫ですよ。
豊洲は銀座からすぐ近く、夜景も綺麗
何より都内23区です。

オリンピックで更に価値が上がります。
小杉スレなんぞ見ていないで豊洲のスレをご覧ください。
悩む必要ないですよ(笑)

[490: 匿名さ]

九州の方、豊洲はいいですよ。

地方出身者のサラリーマンで
郊外でなく絶対に23区で有ることが
条件の方。

今や憧れの豊洲です。

地方のお友達にも胸を張って東京の
都心に住んでいると言えるでしょう。

余裕があるなら二子玉川、目黒、神楽坂
などもいかがですか。

流石に３Aともなると難しいと思います。

[491: 匿名さん]

勤務先の場所からすると豊洲はちょっと遠そうですね。二子玉川は確かに素敵な街で憧れているんですが、ちょっと高くて予算オーバーかなと思っていました。それで、東京からは外れてしまいますが、武蔵小杉を候補として考えていたのですが、確かにわざわざここを選ぶ理由は見当たらないですね。

もう一度二子玉川あたりを念頭に予算と相談してみることとします。

[492: 匿名さん]

一番いい選択は、予算は勿論のこと、後はお住いの九州で信用ある大手企業の不動産に行き、貴方に合った条件を満たしくれる街を相談しながら探して頂くことです。武蔵小杉の良さは、今までの書き込みを見てきたら分かると思います。

[493: 匿名さん]

>>492
武蔵小杉の良さというのが見当たらなくて、検討対象から外そうと思っていました。結局、武蔵小杉を選ぶ理由はどこにあるのでしょうか。

[494: 匿名さん]

>>493
いろいろな意味で、「不確実性」に対する「選択肢の多さ」
でしょうね〜。

[495: 匿名さん]

>>494
すみません、良く意味が分からないので、もう少し具体的にご説明願えませんでしょうか。

[496: 匿名さん]

>>493
無理して検討しない方がいいよ。
良さがわからない街をうだうだ気にするより、自分が良いと思う街を徹底的に調べた方が幸せになれる。
このスレの閲覧履歴は全部消して、二子玉とか豊洲とかのスレを見るんだ。

[497: 匿名さん]

>>493
あなたは最初から都内に住みたいのですから、
多少部屋が狭くなろうとも都内に住むべきです。
武蔵小杉は出発点としての利点を見出だせない方にはお奨めしません。
街もそこそこ便利なのですが、
それはこのスレでは認められないレベルらしいので触れません 。

[498: 匿名さん]

>>493
そりゃそうでしょう。
最初から貶し目的でこのスレに来てるんでしょうから。(笑)

[499: 匿名さん]

>>493
資産価値の大部分はマンションの立地で決まります。
資産価値の中でも大きなウエートを占めめるのが「交通利便性」
武蔵小杉は○
「生活利便性」多数のスーパーなど商業施設のほか金融機関、医療機関、公共機関、といった、普段の生活に不可欠な施設がそろっているか。
武蔵小杉は○
「居性快適性」生活を豊かにしてくれる施設、環境があるか。
美味しい飲食店、レストランがある、施設や、環境が自分以外の多くの人が魅力的に感じるかという視点で見ましょう。
武蔵小杉は○
「安全性」災害リスクが少ない地形、立地条件か。
再開発などで区間や街路が整備されていれば、災害が起きた時も避難しやすいく、被害のの拡大も防ぎやすい。
武蔵小杉は○
後、物価が安い。武蔵小杉は○

[500: 匿名さん]

>>491さん、

二子玉はもう古いと思います。
これからは武蔵小杉の時代です。

仕事バリバリやり、自分のライフスタイルにこだわりを持つ方には小杉がお似合いです。ファッション、ショップス、レストラン、イベント、タワマン、
薄っぺらい形だけのコミュニティではない新旧住民が集う濃いコミュニティもあります。

[501: 匿名さん]

>>491
貴方このスレにふさわしく無いので、二子玉スのスレに
お帰り下さい。

[502: 匿名さん]

アド街「武蔵小山」にて

薬丸「（武蔵小山の）地元の人たちはムサコって言うんですか？」
高田延彦「ムサコでしょ？」
YOU、宮本慎也「ムサコ」
スタジオメンバー全員「（うんうん）」
薬丸「武蔵小杉のことはなんて言うんですか？」
イノッチ「武蔵小杉の人たちは、地元をムサコって言うんですよ。（断言）」
高田「ええっ？（驚き）」
YOU「あ、（暫し考え）いいのかぁ..（納得してうなずく）」
高田「あれっ! 武蔵小金井は？」
スタジオ「（爆笑）」
イノッチ「ホントだ」
YOU「武蔵小金井は、あそこはムサコとは言わないですね」
宮本「言わないですね」
高田「言わないんですか？あっ言わないんだ..」

[503: 匿名さん]

武蔵小杉＝ムサコ (･∀･)


薬丸「武蔵小杉のことはなんて言うんですか？」
イノッチ「武蔵小杉の人たちは、地元をムサコって言うんですよ。（断言）」

[504: 匿名さん]

>>503
イノッチは武蔵小杉住民で無いからね。
適当にムサコと言っただけでしょう。
別に自分が言いやすいければ、ムサコ、小杉で言えばいいじゃないの。

[505: 匿名さん]

そろそろダサいムサコの呼び方やめませんか。
今をときめくデザイナー集団が武蔵小杉をKOSUGIではなく、COSUGIと呼び始めました。発音はキュースギです。
マンション名はザ キュースギパークタワーとかになります。プロはやはり商売上手です。

[506: 匿名さん]

日吉の慶応学生は武蔵小杉のを、ムサコと言っているらしいですね。
旧住民は小杉と言っていますよ。

[507: 匿名さん]

そういや中原、幸区はむろん川崎区でもムサコって呼んでる人見たことないな
自分はムサコ＝新住民。小杉＝旧住民。と定義してるからムサコ派だけど
周りが誰も言わないんで言ったら？？ってなりそうだからとても言えないｗ
仕方ないからネットでムサコ呼び布教してるわ

[508: 匿名さん]

貴方何処にお住まいなのですか？と都心の方に聞かれて、ムサコに住んでますと言っても分からないと思いますよ。それに軽く見られるし良い大人がムサコじゃね。仕事上は武蔵小杉と言うでしょう。

[509: 匿名さん]

>>505
君は若いね。

[510: 匿名さん]

ムサコ　＞　ニコタマ　決まり

[511: 匿名さん]

>>497
全くその通り。都内に憧れてる人がなぜコスギのスレに訪れるのか、そんな暇があったら貴方の求める都内の理想の物件を探すことに時間を費やすべきでしょう？

[512: 匿名さん]

色々アドバイス有難うございました。やはり武蔵小杉は検討対象から外すこととします。お邪魔しました。

[513: 匿名さん]

よかった。さようなら！

[514: 匿名さん]

これだけマンションが売れまくって知名度が上がってしまうと、時々道に迷いこむように変な人が武蔵小杉の物件を検討しに来ちゃう。
かつてこのスレに何度か湧いては消えた都落ち新住民のように、適性も判断力もない人がうっかり買ってしまうと恨み節全開のネガ住民になってしまうから、誰も幸せになれない。
ネガがこのスレで活動している事も無意味ではないんだねえ。

それに買い増しを検討している身としては、無意味に倍率上げて欲しくない。
東京アドレスが大好きな人はどうぞ都内ブランドアドレスの駅遠物件でも検討しててくださいね。

[515: 匿名さん]

>>512さん、

後悔しませんか。

利便性、ステータス、コミュニティ、文化活動、どれをとっても小杉は優秀な街です。
後で小杉を選ばなかったことが恥ずかしくないように慎重に検討されることお勧めします。

[516: 匿名さん]

>>512
同じ九州出身者なので気持ちは判りますが、ここのアドバイス
だけで判断するには少々急過ぎ、それこそ「キュースギ」では。
日用品等ショッピング、お出かけ、通勤通学、買い替え、転勤。
諸々の不確実性がある中、より柔軟に対応し易い「選択肢」を
備えている武蔵小杉の環境は唯一無二とは申しませんが、地方
出身の者にとっても合格点ですよ。都落ち等を気にすることも
必要ない立場ですから、少なくとも、ご家族には喜ばれますよ。

[517: 匿名係長さん]

>>507
セブンアンドアイのグランツリー責任者さんがムサコマダムってコピーを盛んにテレビインタビューで発していてドン引きした。
言わされ感マックスだったし。

[518: 匿名さん]

>>512さん、

もう一度お考えいただけますか。

[519: 匿名さん]

何で引き戻そうとするんだよ。
親切心が徒となるケースだ。
憧れの街に住むのが一番。
最初はみんなそうでしょ!?
武蔵小杉を気にする必要はない。

[520: 匿名さん]

皆んな釣られているな？分からないのが、残念だよ。

[521: 匿名さん]

>>520
わかってやってるに決まってるじゃん。(笑)
暇なんだから。

[522: 匿名さん]

>>514
駅遠、極狭、築20年以上物件ですね。
そのくせ駐車場代は高いし道路は渋滞してるし、
コンビニすら近くにない場所も都内であっても結構ありますよね。

[523: 匿名さん]

駅近なのに安いなあって見に行ったら突如急坂があったり。
おいおい山城かよ!ってところもあるよね。

[524: 匿名さん]

なりすましに乗ってやらないと盛り上がらないでしょ。
みんな分かってやってるんだよ。

[525: 匿名さん]

分かちゃいるけどやめられない！スースーダラダラダッタ、スラスラスイ！

[526: 匿名さん]

どんなに駅から遠くても、生活に不便でも、都内アドレスというだけで安心してしまう近所の親戚の老人たちに辟易し、結婚を機に武蔵小杉にマンションを買いました。
親戚たちは川向こうなんかに好き好んで住むなんてと顔をしかめますが、可哀想な人たちだなと毎晩見下ろしています。

ちなみに親戚たちは東京から一歩も出ないで生きてきた人たちばかりですが、両親は現役時代は転勤族だったので偏見はありません。
祖母の介護の問題がなければ父ももっと便利なところに住みたいそうです。

[527: 匿名さん]

連投失礼します。
新しい世代や見識の広い層には武蔵小杉の受けはいいかもしれませんが、裏を返せばまだまだ死にきらない東京土着の旧世代には受けが悪いということで、武蔵小杉の相場は早々に頭打ちになると私は見ています。
しかし逆に、その人たちが死に絶えたあとの世界では、東京の不便な土地は暴落し、武蔵小杉の相場が安定感を増すと思います。
良くも悪くも万年3番手あたりが、武蔵小杉の狙うべきポジションのような気がします。

[528: 匿名さん]

都内はクルマ事情が最悪過ぎて無理だろ
自分は基本クルマ移動だから下道は混んで嵌ると身動きできず
わき道はあり得ないくらい狭いし高速はインターの先で数珠
ここまでの修行は自分には無理。電車は息が詰まるし乗りたくない

[529: 匿名さん]

川崎はその点ギリギリ妥協出来る範囲
広めの道がくまなく整備され抜け道も多いし川崎になれたら
とてもじゃないが東京に住めない
稲城から小金井の方も本当に道が無く全部慢性渋滞で酷い
川崎道路の欠点は縦に高速道が無いってことのみだ

[530: 匿名さん]

ああ川崎道路の欠点あと南武線の踏み切りな
これも矢向は高架、府中街道はアンダーパスで
塚越、平間、鹿島田踏み切りは方法ないから現状で諦め

[531: 匿名さん]

今日はビジネスで東京から乗った新幹線から小杉が見えました。摩天楼のタワマン誇りに思いました。

[532: 匿名さん]

>>531
誇ることでもないと思うけど、周辺で迷子になり難いという利点はあるなあ。
うちの息子が結構な冒険野郎で自転車で遠くまで行ってしまうんだが、道に迷って分からなくなっても暗くても、
とりあえず武蔵小杉のタワマンを目指すとなんとか辿り着くのだそうだ。

[533: 匿名さん]

>>530
南武線は高架化しますよ。

[534: 匿名さん]

南武線高架は口だけだよ
矢向の先はスペースもないのに工事出来るはずない
鹿島田のデッキもだから上に作ったし

[535: 匿名さん]

>>533
そうですか、詳しく教えて下さい。

[536: 匿名さん]

>>534
高架化って持ち上げるだけだからスペースなら今走ってるところで十分じゃない。

[537: 匿名さん]

えっ！またなんちゃってですか？

[538: 匿名さん]

>>535
南武線 高架化
で検索すればすぐ出てきますよ。

[539: 匿名さん]

知り合いの両親が、現在戸建てに住んでいますが、若い時は広い庭があり年中花に囲まれ、週末は夫婦で愛車でドライブが夢であり、それをやって来たそうです。年とともに子供が一人づつ巣立ち独立して行くと、家の手入れ、庭木の手入れと、草取りが大変になって来て、職人さんを雇っての手入れとなりますので、経済的にも負担が大きくなります。草木の手入れ要らない、マンションに引っ越ししたいそうです。条件として、交通が便利、スーパーが側にあること、病院が側にあること、役所が側にあること、銀行がそばにあること、などその条件を満たしくれる街が武蔵小杉と言うことで、現在小杉のタワマンを検討中だそうです。

[540: 匿名さん]

矢向は横浜市なわけで。
で、当の横浜市だが

矢向駅周辺を立体交差化しない理由を教えてください
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/26002882.html

この質問状に対する回答を見る限り，横浜市はやる気なし。
そりゃそうだろうな。
横浜市から見ればこんな辺境にかける金は無駄、となる。

[541: 匿名さん]

平間駅〜向河原駅にも一箇所だけ高架トンネルがあるな。。。

[542: 匿名さん]

>>539
小杉オススメします。
自分のタラマンは奥行き2.0ｍのバルコニーなので
ブルーベリー、ジュンベリー、サクランボ、クワの実、モモ、ブドウ、柑橘類
お花もツバキ、プルメリアなど置いて四季折々の収穫、鑑賞を楽しんでいます。
日向かいなら日当たりは申し分無く野菜なども手軽に育てられます。

[543: 匿名さん]

>>539さん、

お知り合いのご両親には向河原か平間の方が良いでしょう。それくらいの年齢の方なら。
多摩川近いし、中丸子南公園は散歩にちょうどいいですよ。

[544: 匿名]

>>524
分かってやっているのなら、あなたも荒らし。

[545: 匿名さん]

規約違反をよく平気で書けるな。

[546: 匿名さん]

>>542
規約違反をよく平気で書けるな。

[547: 匿名さん]

>>543
いや、やはり武蔵小杉周辺が、いいと思いますよ。お年寄りにはとても住みやすいと思います。

[548: 匿名さん]

>>547
武蔵小杉は、やはり子育て世代向きだと思うのですが。

未だ動けるうちは良いですが、介護となるとインフラが不足しています。
横浜なら高齢者優遇の交通サービスがありますし、北陸の方なら介護施設も整っています。施設面では東京圏は最悪です。

また、タワーマンションは、修繕積み立ても予想つけづらく、年金を圧迫する可能性があります。

動けるうちは武蔵小杉で楽して暮らし、介護が必要になったら地方に脱出するのが良いかもしれません。

[549: 匿名さん]

有料介護施設に入るとなったら、地方の都市が良いと思いますね。値段的にも都心の半分以下で入居出来ます。公的介護施設は何十万人待ちだとか？あの世に行くにもお金が掛かるのですね。シュン。

[550: 匿名さん]

昔は親を介護施設に入れるのは、親不孝。
今は親を介護施設に入れてあげるのは、親孝行。

[551: 匿名さん]

規約違反でないですよ。
最初はバルコニーに土を盛って庭にしようかと思ったくらい。
避難経路の支障、保守の妨げになるかも。と言うのでプランターになりました。
モデルルームにも必ず木がベランダに置いてありますから、ダメだったら詐欺になりますよ。
うちは夏場プールとテーブル、デッキチェアなども置いてバルコニーの緑に囲まれ毎日リゾート気分満喫してるんです。
小杉ならお子さんも孫を連れて楽しみにやって来ますのでマジでオススメですよ。

[552: 匿名さん]

>>551
強風の際に物が飛ぶ危険性あるとかで、ベランダは基本置いちゃだめなはずだよ。
モデルルームでも置いてるの見たことないけどね。

[553: 匿名さん]

ベランダガーデンはリビングから緑が見えますから気分良いです。秘訣は中木と下草をバランス良く組み合わせることです。一画を野菜ガーデンにすると自分で無農薬野菜、楽しいですよ。朝、鳥の声で目覚めるのも気分良いです。

[554: 匿名さん]

>>542
ありえないでしょう。嘘つき！
もしくは武蔵小杉タワーマンションに住んだことない事がバレバレです。正直に言いなさい！
あなたは何者ですか？

[555: 匿名さん]

>>551
ほーーう
嘘がバレバレなんだよ。
あなた武蔵小杉タワマン住民ではない！
偽物だ。どうせ平間か中丸子西町の土着民だろが。

[556: 匿名さん]

>>553
さっそく各タワーマンションの理事会に、通報しておきますね。(´∀`)
悪質な迷惑行為ですから、謝って済む話じゃないと思いますよ。覚悟してくださいね。

[557: 匿名さん]

>>556
絶対通報してくださいね。嘘つきでなければ。

[558: 匿名さん]

>>555
特定の武蔵小杉のタワマンの規則ですか？
武蔵小杉全てのタワマンの規則ですか？
タワマンに限らず武蔵小杉エリアの規則ですか？
世の中のタワマン一般の規則ですか？

[559: 匿名さん]

>>556さん、

私はバルコニーガーデンをやりたくて奥行きあるこのマンションを選びました。緑に囲まれお茶するのが何よりの楽しみです。野菜もやり、茄子やウガリはよく成長しますし、お隣さんへおすそ分けして近所づきあいが良くなりました。

[560: 匿名さん]

>>548
そんな先のことを真面目に考えるような人は、武蔵小杉には済めません。

[561: 匿名さん]

ここはタワマン住民のスレですよ。
部外者は書き込みを控えROM専に徹するべきです。
豊かなタワマンライフに対する嫉妬があまりに酷すぎる。

[562: 匿名さん]

>>561
スレッドタイトルからすると、どうは読み取れませんが？

[563: 匿名さん]

>>562
どうは➡そうは

[564: 匿名さん]

え！ここはタワマンのスレ⁉︎

食部男子ベランダーより

[565: 匿名さん]

>>564
「武蔵小杉タワマン劇団多数」のスレですよ。

[566: 匿名さん]

何だタワマンが購入できないから文句や僻みをいうスレだったのか。
残年。

[567: 匿名さん]

武蔵小杉は人気があって！困っちゃう小杉。

[568: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住まいの人達のお話しを聞いたかな？色々な事がわかったろう。決まり事がある事も！良い勉強になったかなぁ。

[569: 匿名さん]

何だか、滑稽を通り越して、惨めな感じになってきましたね。

[570: 匿名さん]

いつか出会える 最高の自分 惨めな時は笑えばいいさ
大事な事は 見えていますか？
さあ行こう！！！ 君なら行ける未来（あした）GReeeeN。

[571: 匿名さん]

皆が良い良いというから、半信半疑で蔦屋家電に行ってみましたが、あそこはすごいですね。正直想像以上でした。店員さんも、お客さんもいちいちお洒落で。誰かが、恐らく日本で一番雰囲気の良い商業施設とかと言ってましたが、それは嘘じゃないかも。ちょっと羨ましいというか、悔しい気もしましたが、武蔵小杉からも近いので皆さんも騙されたと思って行ってみて下さい。

[572: 匿名さん]

>>571
二子玉川なんてどうでも良いよ。スレチだろ。庶民的なグランツリーで十分満足しているよ。

[573: 匿名さん]

>>571
その蔦屋家電の近くのシティーハウスは線路脇の立地で@500超えだそうですよ。いかに蔦屋家電の評判が良いといっても、馬鹿げてます。

[574: 匿名さん]

>>571
今の武蔵小杉に足りないものは、まさにこういう上質な空間なんだよな。今すぐには無理でも、将来はこのような魅力的な商業施設の出店候補として名前が挙がるような素敵な街になって欲しい。

[575: 匿名さん]

>>574
私も蔦屋家電に行きましたが、置いている家電やオーディオの価格は破格ですよ。あんなのそれこそセレブを対象にしているとしか思えません。武蔵小杉に出店しても残念ながら成立しないのは明らかでしょう。だから、武蔵小杉にはあんなもの必要ありません。

[576: 匿名さん]

蔦屋家電が好きなら、二子玉川に住めば。俺は興味ない。別にセレブじゃないし、武蔵小杉は帰って寝るだけだからライフスタイルも普通で良い。

[577: 匿名さん]

いやいや、武蔵小杉が最先端の新しい街に生まれ変わるためには、あのような新しいコンセプトの業態もどんどん出てきてくれた方が活性化されるのでは。

[578: 匿名さん]

>>571
また行きたいと思いましたか？

[579: 匿名さん]

ベランダ菜園、おすそわけできるほど穫れないんだよなぁ
私も夢見ていたが無理だった
うそはやめなさい

[580: 匿名さん]

武蔵小杉地区の今後について、今後どのような新業態、コンセプトの施設が必要か、重要なテーマだと思います。

[581: 匿名さん]

武蔵小杉の街が最先端の街として発展し、川崎のイメージを変えるためには、グランツリーみたいなイトーヨーカドー主導の街づくりでは限界あると思います。新しい企業の進出、新しい商業資本の導入が必要だと思います。

[582: 匿名さん]

隣の芝生が青く見えるー隣の家の芝生は自分の家の芝生よりも青く見える。二子玉の街の商業施設は自分の街の商業施設よりも素敵に見える。
ただそれだけ。

[583: 匿名さん]

いらんな
ヨドバシアウトレットで9000円の液晶テレビ迷った末見送った自分にとって
さすがに最安値より三割安いから即日蒸発しとったから1000円値切って買っとけば良かったか

[584: 匿名さん]

>>582
グランツリーと二子玉川の商業施設は、雑草とオーガスタのフェアウェイぐらいの差がありますよ。あなたは、グランツリーのままで本当に満足なんですか。自分の街に愛着や誇りが持てますか。

[585: 匿名さん]

>>583
まあ、そうですよね。だから、武蔵小杉に蔦屋家電が出来ても成り立たないのは明白なんですよね。セレブ相手のビジネスモデルなんて、二子玉川であってもどこまで長続きするのやら。

[586: 匿名さん]

>>581
新しい企業の進出、もし出来たとしたら小杉の北口か？後は何処の
場所に出来ると思いますか？

[587: 匿名さん]

そもそも上品に並んでる商品が二束三文の中華家電って落ちじゃないのか？
それともマニア向け高級オーディオでも試聴出来るのかね？
スピーカー例に取るとノーチラスクラスじゃないとマニア向け高級オーディオとは言わないが

[588: 匿名さん]

>>585
この2~3年で人気も終わるでしょう。人口が増えせることもないし、先が見えているし今は物珍しくて他の街から見に行っているだけ。後は二子玉住民に頼るしかない。武蔵小杉と比べてもこの先は何と言っても小杉には勝てない。はっきりしている。

[589: 匿名さん]

>>588
二子玉川が今後どうなるかについてはスレチとして、武蔵小杉が今後勝てる要素はどこにありますかね。今のように街の魅力が無いままだと、武蔵小杉も今後難しいように思えてなりません。

[590: 匿名さん]

>>588
二子玉川が今後どうなるかについてはスレチとして、武蔵小杉が今後勝てる要素はどこにありますかね。今のように街の魅力が無いままだと、武蔵小杉も今後難しいように思えてなりません。

[591: 匿名さん]

>>587
バング＆オルフセンのショップが入っているみたいですよ。ちょっと羨ましいな。

[592: 匿名さん]

ほう
高級オーディオとはチト違うが北欧デザイン系の大御所
マンションモデルルームにありそうな高級品だね
壁に掛けるＣＤプレイヤーは欲しくなったな

[593: 匿名さん]

>>590
武蔵小杉が勝てる要素があるのはハッキリしているでしょう。人口も増えて来るし、何と言っても交通不便性の街ですよ。物価も安いしスーパー激戦区ですし、今の若い世代は最先端の物とか高級志向とかは薄れてきているので、武蔵小杉で生活して行くにはベストな街だと思いますよ。

[594: 匿名さん]

あと数年すれば二子玉川なんて足下にも及ばないセレブな街が、品川と田町の間にできます。
二子玉川からいらっしゃる間に、余裕で往復できます。
勿論、品川に住むより不便で悔しい限りですが。

[595: 匿名さん]

小杉のイメージ悪くて結構結構ＯＫＯＫ
そういう目に見えないものはいいから地価下がってくれよ～固定資産税都市計画税が上がるばっかりじゃん
もうやだ。そろそろ下げに転じて！

[596: 匿名さん]

まー武蔵小杉から品川まで乗り換えなしで10分で着いてしまいます。近い！近い！二子玉から品川まで何十分かかるの？新橋から武蔵小杉まで乗り換え無しで16分近い！近い！ごめんなさい。乗り換えなしで都心に早く行けて、二子玉さん本当にごめんなさいね。

[597: 匿名さん]

>>595
それは無理じゃね。上がる一方じゃね。

[598: 匿名さん]

品川周辺は昔から下品
汐留もダメ

[599: 匿名さん]

東横沿線は高級感のある街が多いよね。下品の街は江東区かな？

[600: 匿名さん]

上品で高級感なら鎌倉豪邸がすごいよ。
仕事や便利からは遠いけど。