武蔵小杉地区の今後について・・・【85】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての85です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569639/

[21: 匿名さん]

>>20
セレブリティは本来は裕福な著名人、有名人、名士のこと。ところが日本の女性誌では有名無名に関わらず単にお金持ちでブランド品を身に付ける女性と意味も曖昧になっているが、川崎あたりだとさらに定義も緩和され、共働きサラリーマン女性になるのか。1億以下のマンションなのに。

[22: 匿名さん]

大人も健康被害と書いてあるな。中丸子の頭変は気圧と常時揺れの影響だろうな。

[23: 匿名さん]

旦那さんの給料たけで、セレブ？今そんなに優雅に暮らしていけるのかな。そうだね実力を持った高学歴と主婦は小杉には大勢いると思いますよ。大手企業、キャビアアテンダント、Dr、etcなどバリバリ働いている主婦はいますよ。10さんが言っている事は時代遅れ。

[24: 匿名さん]

>>23
武蔵小杉をセレブの街と思って欲しい気持ちは分かりますが、本物のセレブは武蔵小杉になんか住みませんよ。

[25: 匿名さん]

問題点
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/超高層マンション

[26: 匿名さん]

小杉はなんちゃってセレブでしょう。

[27: 匿名さん]

>>18
震度2？
震度は3で、長周期地震動階級が2だ。
超高層マンションが揺れやすい長周期地震動で、安全装置が作動したから停止したまで。
ある程度揺れたら安全確認後じゃないと復旧しないようにあえて作られているのであって、故障したわけじゃないだろう。
タワーマンションによっても揺れ方は違い、揺れの小さいタワーマンションのエレベーターはすぐに自動復旧している。

[28: 匿名さん]

止まるように出来ている方が安心安全。課題は復旧までの時間。

[29: 匿名さん]

武蔵小杉がセレブの街とか勘違いしたコメントをするから馬鹿にされるんです。良いじゃ無いですか、庶民の街で。庶民的なのが武蔵小杉の良いところです。胸を張っていきましょう。

[30: 匿名さん]

震度2程度で3時間以上も停まっているようじゃ、生活できません。

[31: 匿名さん]

>>30
だから震度2じゃないし、一部が止まっただけでしょ。
逆に低層が止まらなかったと誰が確かめた？

[32: 匿名さん]

しかし、このスレの雰囲気も随分変わったね。
マンション掲示板なのに戸建て派がストレス発散するスレに成り下がっている。

[33: 匿名さん]

昔からこんなもんだよ。そういう民度だから。

[34: 匿名さん]

小杉のタワマンに住んでいる選ばれし者をセレブと呼んでくれてもいいですが、
掲示板では目立つので止めてくださいね！
下の方に住んでいる人の嫉妬が酷いですしね。

[35: 匿名さん]

確かに小杉のタワマンにはセレブ多いですね。
小杉セレブの特徴は

高学歴
会社で立派な役職についている
家で主婦してくすんでない
ファッションや住まいにこだわりを持つ

[36: 匿名さん]

>>34
ホォー！同じタワマンの住民なのに、それはけしからんな。

[37: 匿名さん]

>>35
くだらないセレブ論は他でやれよ。
わざとやってることは見え見えなんだよ。

[38: 匿名さん]

>>31
5月13日 震度2 で3時間停止した件でしょ。

[39: 匿名さん]

>>31
確かめるも何も、防災センターから全機復旧目処つかないと謝罪アナウンスしてましたけど。

[40: 匿名]

>>20
うそは、止めましょう。
セレブは有名人のこと。
英和辞典を見ましょう。

[41: 匿名さん]

武蔵小杉の住民が背伸びして、セレブと呼んで欲しがってるのって、滑稽を通り越して、恥ずかしい。

[42: 匿名さん]

>>31
低層なら仮にエレベーターが停まっても階段で脱出できるから問題無い。大問題なのはやはりタワマン。夏場の高層難民はまさに地獄絵図。

[43: 買い換え検討中]

私のハルモニ(韓国語で祖母)が、武蔵小杉には大衆酒場や焼肉屋が昔からあるから住心地が良いそうなのですが、同じように考えてる人達って、大衆的な街として知られてきた"武蔵小杉"ですが、私のハルモニ(韓国語で祖母)と同様な価値観の方々(日本の皆様にも) 案外と多いのかも。

まぁ確かに、武蔵小杉"には、決して"叙々苑"のような焼肉屋は来ないかと思いますが、けれど武蔵小杉には大衆酒場や大衆的な焼肉屋があればよい、そういう価値観を共有してる世帯が大勢いるみたいに思います(^^)

[44: 匿名さん]

>>41
本当のことでしょ。小杉は今はセレブの
街へと変わって来ているのは事実だよ。夫婦で高収入で暮らしているのでしょう。休日の日は小杉で、子供達とのんびりと買い物を楽しんでいる姿を見ますよ。

[45: 匿名さん]

>>43
そう言えば、小杉に焼き肉屋は何件有るんだろう？

[46: 匿名さん]

>40
分かっていないのはあなたの方！
日本でのセレブという言葉の定義はもはや武蔵小杉の住人の事を指してもおかしくない。
辞書は常に遅れているからね。
現実の日本のセレブを見たければ武蔵小杉駅のグランツリー側に降りてみることだ。

[47: 匿名さん]

>>40
なんだ、セレブの意味も分からないのか？英和辞典で調べてるの？
それって貴方の住んでいる街にセレブが存在して無いから、分からないのか。武蔵小杉に来て見れば分かるよ。英語辞典を見なくてもね（爆笑）

[48: 匿名さん]

ネガが久々のネタに調子づいてるな。せいぜい頑張れ。

[49: 匿名さん]

誤用している人がいるようですが、恥ずかしいですね（笑）

ーーーーー
セレブリティ（celebrity）、ないし、セレブ（celeb）とは、大衆にひろく注目されている人、話題の人。セレブプロデューサーという肩書の人もいる。フォーマルな用法では著名人・名士を表す程度の言葉。1990年代ころ世界的に使われはじめた語で、大衆文化やマスメディアにおいて、エンターテイナーやスポーツ選手のいわゆる「スター」を呼ぶ新たな用語として利用されるようになった。

[50: 匿名さん]

>>48
青二才には分からないと思うよ。

[51: 匿名さん]

>>49
えっ！調べたの、いわば武蔵小杉のタワマンのセレブは、華のある「スーター」並みの女性が多いと言う事か。

[52: 匿名さん]

武蔵小杉のことをセレブと言い張っている人は、恐らくいつもの勘違いの人。この人は武蔵小杉を持ちあげるふりをしながら実は貶している、新手のネガ。

[53: 匿名さん]

>>51
確かにこれもネガだね。武蔵小杉を馬鹿にするにも程がある。

[54: 匿名さん]

セレブ、セレブって、何言ってんの。
武蔵小杉は庶民的で暮らしやすい街ですよ。物価も安いし、人情がある。セレブの仲間入りしたいなら自由が丘でも二子玉川でも行けば良い。

[55: 匿名さん]

現に東横沿線に、最高級のお金持ちの田園調布から、ご夫婦が武蔵小杉に来ているよ。また若いファミリーも武蔵小杉駅に降りているね。

[56: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが 「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

[57: 匿名さん]

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

[58: 匿名さん]

>>55
なんとしてでも、武蔵小杉がセレブの街と言い張りたいようですが、客観的に言ってさすがに無理筋だと思いますよ。気持ちは分かりますが、これ以上頑張っても惨めになるだけだと思いますよ。

[59: 匿名さん]

>>54
だから東横沿線の人達が来るんじゃん！物価も安いし、デパートと違って、上から下まで着ている物、宝飾品をチエックしないしどんな人達にも、笑顔で迎えせくれるだもの「人情」豊かな街へと来てくれているんだよ。有り難いと思わないとね。

[60: 匿名さん]

というか、既にかなり惨めで恥ずかしい。必死にセレブの仲間に入りたい勘違い。

[61: 匿名さん]

>>56
もういいよ！君のスレに耳にタコが出来たよ。

[62: 匿名さん]

東横線沿線民は渋谷～武蔵小杉までセレブ
元住吉からむこう貧困窟。昔は元住吉もセレブだったが暗黒面に落ちた
ただし新丸子のみ除外
あそこ駅壊すとスッキリするんだが

[63: 匿名さん]

>>60
ちがうよ。自然とセレブの街になって行くるだよ。必死な訳無いじゃん。
そこまで武蔵小杉住民はアホじゃないよ。

[64: 匿名さん]

確かにこのネタはもう飽きた。でも、グランツリーも武蔵小杉の再開発もなんか閉塞感が漂っているのは事実。

[65: 匿名さん]

地震で冷水浴びて考え変える人が増えるかな。買い換え組も決断する時かもよ。

[66: 匿名さん]

>>64
えーそうかな？広々と空間で、好きだけどね。グランツリーは武蔵小杉の看板だから、オシャレなお店も多いよ。

[67: 匿名さん]

街としての魅力はイマイチだけど、何か欲しくなった時にすぐ買い物にいける施設が近くにあるのは楽。
これを魅力と感じる人間もいるんだろうけど。
美味い店や気の利いた雑貨屋や服屋が多い街がいいかな。
商業施設が必須かというと別にそうでもない。
商業施設では住む街は愛せないけど、地元に根付いた好きな店があるほど愛せる。

再開発の閉塞感？
個人的には、個人店が増えていくための準備期間だと思いたい。

[68: 匿名さん]

65
本番来るかな？

[69: 匿名さん]

フードショースライスは閉店が相次いでますね

[70: 匿名さん]

小杉タワマンは8000万するんだから貧民が買えるはずないじゃん
高収入セレブが入居するから高所得、高学歴の街となり自然と人気が出る
住民意識も高くてモラル高いきれいな街として定着するが
そこで足引っ張るのが低収入、低学歴、ブサイク旧住民

[71: 匿名さん]

>>70
貴方傲慢過ぎるよ。旧住民に対して失礼極まる言葉だよ。いくらタワマンが高いととはいえ小杉住民なるだよ。親御さんに同様な教育を受けてきたの？言葉には気を付けなさい。

[72: 匿名さん]

8000万円とマンションでもローン組めることを忘れてるなあ…
奴らの年収はビックリするほど低いぞ！
彼らの住宅ローンが破綻したら美味しくいただきます！
もちろん武蔵小杉永住向きじゃないから投資用にするけど。

[73: 匿名さん]

>>71
煽りに乗るなよ。
乗ったフリもまた芝居か?

[74: 匿名さん]

>>60
わざわざこの一文を書きたいために、
勘違い住民に成りすまして作文披露。
ご苦労なことで。(笑)

[75: 匿名さん]

ちゃんと>>49さんの説明理解すべきです。
セレブとは金持ち夫人のことではありますん。自分の存在を社会が認めているのがセレブの条件です。

二子玉や自由が丘で三時に茶している主婦はセレブではありません。バリバリ会社で責任あり仕事している女性こそがセレブです。小杉にはそんな女性が多いと思います。

[76: 匿名さん]

どうでもいいことをよく続けられるよな。

[77: 匿名さん]

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

[78: 匿名さん]

>>77
そりゃ〜要るわさ。自電車コギコギしながら日焼け防止に帽子かぶって、
小杉まで買い物に行く人も多いだからさ〜。

[79: 匿名さん]

専業主婦だろうが共稼ぎだろうが、タワマンをローンで買ってる時点でセレブじゃないし。笑える。
キャッシュで買うだろ。セレブじゃなくたってキャッシュで買えるよ。

[80: 匿名さん]

行く末はローン難民の町だろーねー。

[81: 匿名さん]

住みたい街ランキングによれば、
もはや武蔵小杉は池袋にも匹敵するような街になったからね。
気にしない気にしない！

[82: 匿名さん]

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

[83: 匿名]

うちのハルモニ(韓国語で祖母)も、オモニ(韓国語で母親)も、武蔵小杉で暮らしてきて今後もずっとでしょうが、セレブとは程遠い生活です、トホホ(;´д｀) だけど武蔵小杉の長所って、ぶっちゃけ庶民的で人情味溢れてて、大衆酒場や食堂が多いとこかと思いますが、これは自慢です！

[84: 匿名さん]

終電までに帰る生活が普通であれば、武蔵小杉は使い勝手がいい街。
ただし、街自体には大した店がないので、生活はつまらない。
大型商業施設も食品や生活用品中心に買いに行くだけで、楽しい買い物生活を提供してくれるには程遠い。
こういう街にどれくらい金を出して住むのが妥当かは人それぞれだが、街に面白みさえ求めなければなかなか価値がある街だと思う。
これからの再開発もタワマンばかり建って下駄には地権者店舗やショボい店しか入らないけど、何かしら耳目を集めるニュースが続いていけば、徐々に来てくれてよかったと感じる店も増えていくだろう。
10年くらいすればセレブ感はなくても、駅周辺はある程度ハイソな雰囲気で統一された街にはなってると思う。
そんな時には、今の不動産バブルの崩壊を経験して他の街の価格が下落していても、鉄道利便性と街のソフト力である程度安定した価格を維持できる街になっているだろう。

[85: 匿名さん]

ある程度は同意するけど
10年後ぐらいからタワマンの維持費が上がってくるからどうかな
自分はタワマンも人気が二極化してくると思うけど

[86: 匿名さん]

皆の者！84さんの言う通りで御座る。良く見るが良い。

[87: 匿名]

私のオモニ(韓国語で母親)や、地域の同胞達もまた、親戚や有人などに日本(武蔵小杉)への永住を進めてて、やはり大衆的である武蔵小杉の特有の庶民街として住心地が良いとのロケーションが、出稼ぎの韓国人からも評判が良いそうで、10年後はもっと韓国人が増えてそう楽しみにしてるそうです。私のオモニ(韓国語で母親)は、都会は嫌いだけど、庶民的で人情味溢れる そんな武蔵小杉が大好きです。

[88: 匿名さん]

>>85
人気が二極化って?
今もそうなんじゃないの?
買うか買わないか、
住むか住まないか、
でしょ?

[89: 匿名さん]

>>87

あなたのオモニ(母親)が都会嫌いで庶民的で人情味溢れる武蔵小杉が大好きなのはかまわんが、イメージ違うんですよ。

武蔵小杉は未来志向の都会派シティなんです。外資系企業やデザイン系などNOWな仕事人が住む街です。

[90: 匿名]

たしかに武蔵小杉は大型マンションが建っても質素で庶民的で気取らずに済み、そこは楽で良いですよね。まぁ最も￥9800均一のママチャリンが似合う町ですよね、たしかに。

[91: 匿名]

オモニ(韓国語で母親)も、ハルモニ(韓国語で祖母)、チング(韓国語で友人)も、皆が同意してたしたが、武蔵小杉は出稼ぎ系アジアンでも気楽に過ごせる大衆街であるから人気ですし、世間からも、庶民派街として知られて人気ですし、逆に、富裕層な白人とか、エリート系は、皆さん都会に住まれてるし、あまり武蔵小杉には似合わないし、お高くとまってるような富裕層には、この庶民的でノンビリ暮らせる武蔵小杉には居て欲しくないと思ってる人が多いと思いますよ、ちにみにチョヌン(韓国語で私)と同感です。

[92: 匿名さん]

それあなた新丸子の住民でしょう
ウリスト教会は小杉にありませんから

[93: 匿名さん]

>>88
きっと、北口タワマンは人気なくなると言いたいのだろう。

[94: 匿名さん]

>>87
アニハセヨ！アルゲッスムニ。

[95: 匿名さん]

>>93
まだ決め付けるには早過ぎ。これから北口が変わって行くんだよ。タワマンも出来るし、日医大病院も建て替えられて、人口がドンドン増えていくでしょう。まだまだお楽しみが残っていますよ。

[96: 匿名さん]

武蔵小杉北口の宝石箱早く開け。

[97: 匿名さん]

>>88
あと震災前タワマンも物件によっては怪しくなるかと。

[98: 匿名さん]

>>91
貴方、まだ閉鎖にならない84スレに同じことスレしてるでしょう。どんな返答を求めているのかね？なんかおかしくない。

[99: 匿名さん]

ゲハ〜

[100: 匿名さん]

エルシィ跡地タワーは線路挟んで三角形タワーに目と鼻の先なんだが
スペース的にタワマンは無理じゃね？

[101: 匿名さん]

>>100
低層マンションにして飲食店のテナントを入れると思うよ。でもて安く地主さんが売るかな。今あそこ駐車場になっているよね。地主さんの税金対策に駐車場としてそのままにしてあるからね。難しいよ。

[102: 匿名]

>98
チョヌン(韓国語で私)は、素直をに武蔵小杉が、いつまでも庶民的で、大衆酒場や食堂が多く、駅前にも大衆型スーパーマーケットや、パチンコの駐輪場にはママチャリがあふれて、そんな気取りの無い街である 武蔵小杉が大好きで、それが言いたいだけの、たんなる自己満足＋@紹介になればと思いからレスしてるだけです。前スレにも投稿しましたが、せっかく長文をレスしたのに、閉鎖寸前だったのに気がつき、そのまんまこっちの板に掲載しなおしました。

やっぱり、武蔵小杉はハグンサラン(韓国語で韓国人)かわ多いし、出稼ぎにきても、回りも同じアジアンの出稼ぎが多いし、住みやすいのは確かです。オモニ(韓国語で母親)や、ハルモニ(韓国語で祖母)も、武蔵小杉は大衆的だから住みやすいって言ってました。

[103: 匿名さん]

このやり口はカマっぽいな。(笑)

[104: 匿名さん]

エルシィも借地権として借りていたと思うよ。本当はあそこに消防署が出来る予定だったと思っていたけど、地主さんが売らなかったんじゃ無いの？元エルシィホテルは、武蔵小杉唯一のリッチな建物で、結婚式場もあったし、旧住民さんにとって必要なホテルだったのですよ。

[105: 匿名さん]

>>101
あそこは公団からデベに売却されたでしょう
で、小杉ビルディングの取得に失敗しました。と
無理やりでも手に入れてりゃ超勝利だったのに見えてないね

[106: 匿名さん]

>>103
そういえば、海鮮問屋 浜の玄太丸のマグロのカマ焼き、大きくて安くて美味しかったねー。

[107: 匿名さん]

小杉北口のラーメン屋と宝くじ売り場の、悪いが汚い一角の土地は誰が所有しているのかな？あそこ狭いが早く、新しい建物にして欲しいよ。今の小杉にはチョットイメージダウン。

[108: 匿名さん]

>>102

あんたのオモニや、婆さんが武蔵小杉は大衆的だから住みやすいって言ってたのはわかった。それはあんたの親戚内で言っといてくれますか。
小杉は新たなセレブ街として注目集めてるんだからイメージ崩さんといてくれますか。

[109: 匿名さん]

別にいいよ、多少汚くても。

それより、なんちゃっ亭の復活を望みます。

[110: 匿名さん]

>>109
えー！なんちゃって亭のお店は何よ。

[111: 匿名さん]

バブルの頃はあざみ野、鷺沼あたりの4DKで1億4千万だったんだ。小杉タワマンの坪400も霞むなあ。バブルの崩壊って恐ろしい。

[112: 匿名さん]

>>95
日医大が建て替えられないと北口が変わらない理由はなんですか？
今と機能は変わらないですよね？

[113: 匿名さん]

25年前、田都の奥地の市が尾で、戸建が9000万だからまさにバブル。小杉タワマンが1億以下だから、今どきの小杉セレブってとっても安あがり。まだまだ一口サイズプチバブル程度。

[114: 匿名さん]

>>111
悪いけど、あざみ野、鵠沼は、高齢者が多くて買い物が不便だし、今はせいぜい高くても4,000万切るかな？昔買った人達は、失敗したと思っているよ。それこそローン地獄中でしょう。

[115: 匿名さん]

>>102
韓国人の印象が悪くなるので、カタカナハングルを入れて書くのを止めてもらえませんか？

[116: 匿名さん]

あざみ野が４０００切るってことはないよ。６０００は切るけど。
住環境は田都の方が良い。
小杉はギュー詰めで無理がある。それを変だと思わなくなっているけど。私も含めて。
たまには郊外を散歩してこよう！

[117: 匿名さん]

>>114
バブルってそういうもんでしょ。今買わないともう買えない、買わないと後で後悔するとか言われて、みんな踊らされて買ってしまう。年寄りにとってはこの道はいつか来た道。30代40代は何も知らない。

[118: 匿名さん]

他の街の例を見ても鉄道利便性がとても大切なことがわかりますね。
都心と横浜の評価が今と変わらない限り、両方への手軽なアクセスが可能な武蔵小杉は安泰でしょう。

[119: 匿名さん]

バブルの頃、小杉駅はボロい木造の壊れかけた駅だった。駅から見えたのは灰色の工場群。あの頃はバブルとは縁遠い汚い町だった。今では様変わりしたけど、新住民であの頃を知ってる人は殆どいないのでは。

[120: 匿名さん]

武蔵小杉はまだまだタワマン安く買えると思うけどね。早目に買う事だね。これ以上下がらないし、上がっていくよ。早く武蔵小杉のタワマン買いなさい！後悔しないもうにして下さいね。