アーティックス門司グランレゾルテってどうですか？

[匿名さん]

アーティックス門司グランレゾルテについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市門司区大里本町3-6-107（地番）
交通：
山陽本線 「門司」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
「門司駅前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.48平米～149.35平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき

[81: 契約済みさん]

Eタイプ契約の者ですが、門司駅側の部屋は全室、ペアガラスとなりますので、
それ程心配しておりませんし、リビングのガラスも合わせガラスに変更予定
（９万ぐらい）なので、大丈夫と思っています。

確かに懸念材料の中に電車やホームの騒音は考えられますが、ある程度利便性を
求める地域では、何かしらの騒音は仕方ないのかなぁと思います。
後は、トレードオフで音を犠牲にしてでも、このマンションの利便性や設備、間取り
などに惹かれたため契約しました。参考まで。

[82: 購入検討中さん]

こちらのマンションは残り少なくなってきていますね。確かに間取りや設備はいいですね。他の物件をあまり見て回っていないのですが、価格はどうなのでしょうか？この物件としてはお買い得価格なのでしょうか？無難な価格でしょうか？
皆様はどう思われますか？

購入時に何かサービスしてくれたり、価格そのものを少し下げてくれたりというようなことはしてもらえるものでしょうか？そうだとしたら、契約時にちょっと申し出てみようかなと思うのですが、常識はずれでしょうか？

[83: 契約済みさん]

価格が割高な物件だったら、あそこまで売れなてないのではないでしょうか？
私は他の物件と比較し立地と間取り、設備から割安と判断しましたので購入しました。

全く売れてない物件や完成済みの物件ならともかく、こちらの物件は値引きは厳しいと思いますよ。
うちはAタイプを値引きなしで購入いたしました。
高峰の物件と同様に完成前に完売するのではないかと思います。

[84: 物件比較中さん]

８２様

私は、希望に沿う階数・タイプが販売前に予約されていたので諦めました。

構造の説明などは受けずじまいですが、立地と広さや設備や防犯などからするとお手頃。というよりお買い得な物件だと思います。

こちらの物件の契約者さんのお話を読んでいると、クロスの選択やオプション選択にも幅があるようで、戸建て建設時の楽しかった部分の感覚をマンション購入で味わえるような気がしました。

売れ行きも良いですし、まだ建設中ですから価格の値下げやオプションサービスは現段階ではないと思いますよ。

[85: 契約済みさん]

私はＡタイプを購入したのですが、ＭＲのある場所は今後どうなる予定かご存知の方はいらっしゃいますか？ふと、気になったので。よくよく考えたら、あの場所に敷地ぎりぎりに建物がたつと、Ａタイプはかなり視界に影響がでますよね。北口側にハローディができるという話題がどこかであがっていたようですが、その話が事実ならもしかしてあの場所に・・・？なんて、ちょっと気になっています。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[86: 匿名さん]

ペアガラスと二重サッシは違いあるんですか？
気になるのが防音面はどうですか？

[87: 契約済みさん]

ペアガラスと二重サッシは同じものだと思います。
通常ペアガラスは防音よりも、結露防止や断熱性に配慮したガラスのようですが、
このマンションに使用されているのは「エアタイトサッシ」といって、ペアガラスでも
防音性も兼ね備えたタイプのようです。

[88: 契約済みさん]

基本的にはAタイプのすぐそばに高い建物は建たないと思います。それは日照権の
問題等あるからです。このマンションもその問題があるから、戸建側には建て
られなかったと言ってました。（戸建の人に言わせれば、このマンションよりもタワー
が建った影響で、部屋が暗くなったとおっしゃってましたが）

しかし用途地区が準工業地区なので、低い工場や店舗などは建つ可能性はありますが。。。

[89: 契約済みさん]

営業の方は、今の所は予定はないと話されてました。
日照権の問題などで、かぶるようには建てられないから、
マンションはないんじゃないか、もちろん絶対とは言えないけれど、と。

せっかく赤レンガで雰囲気が良いので、
あんまり突飛なものは建ってほしくないですね。

[90: 契約済みさん]

赤レンガ雰囲気いいですねー。大好きです。

[91: 契約済みさん]

クロス、建具（ドアなど）の色が決定です。
その際、ドアの化粧板（ドアの枠）の色についてアドバイスを頂きました。
何も言わなければドアの枠の色は白。
全体的に落ち着いた色でまとめているので、その部分をドアの色に合わせる事ができました。
この部分の色は選択するようになっていなかったので、気が付きませんでしたが
担当の方の最終チェックで分かり良かったと思います。

[92: 契約済みさん]

見に行ってみました。３階に取り掛かってましたね。
まだまだ先の事と思っていたけど、あっというまかな。

[93: 契約済みさん]

一ヶ月に１階のペースだそうです。

[94: 契約済みさん]

一か月に１階ですか。
楽しみだけど、ローンどうするか悩みますねぇ…。

[95: 契約済みさん]

３階部分ですね

[96: 契約済みさん]

Aタイプですと、お向かいのミッドエアさんからリビングが丸見えになりますでしょうか。

少なくとも視界にミッドエアさんは入るでしょうね

[97: 契約済みさん]

Google Earthの距離計測機能でAタイプの位置からミッドエアまでのおおよその距離を測ってみましたが、７0ｍ以上はありますね。

これくらいの距離があれば、あまりきにならないのではないでしょうか？　またバルコニーの真正面に立っているわけでもないですし。

[98: 契約済みさん]

住宅エコポイントですが、このマンションも対象になるでしょうか？対象になれば一戸あたり300000ポイントもらえるそうです。担当さんに聞いてみようと思いますが、もしかしてもうご存知の方がいらっしゃいますか？

[99: 契約済みさん]

エコポイントはつかないそうですよ。残念

[100: 契約済みさん]

住宅エコポイントって一戸建てだけじゃないんですか？？
確か、マンションは対象外のような。

[101: 契約済みさん]

１００です

マンションも対象なんですね。失礼しました。

http://www.mlit.go.jp/common/000057402.pdf

[102: 契約済みさん]

担当者に聞いて見ましたが、その時は本社からまだ何もアナウンスが無いので多分関係ないだろうとのこと。
詳しいことはよく分かりませんが、対象になりそうな建物なのですが・・・残念。
ただ、返答に言葉を濁していると感じたところもあったので、ひょっとすると？って感じです。

[103: 契約済みさん]

住宅エコポイントは対象外だそうですね。担当さんによると、この対象になるにはかなりの省エネと環境対策が完備されていないとだめだとかで、もしもこの条件を満たす物件を作ったらとても高額な物件になってしまうとのこと。専門家にきいたわけではないでしょうから、実際のところはわかりませんが、対象外なことは間違いないみたいです。物入りですからあればとても助かりましたが、残念ですよね。

[104: 契約済みさん]

住宅エコポイントって、平成２１年１２月８日以降に着工した住宅が対象と記載されてるんですが、
ここのマンションってそれ以前に着工されてますよね。

どっちにしろ対象外ではないかと…

[105: 契約済みさん]

本日、仕様決定のためマンションギャラリーを訪れましたが、後残り１０数戸
となってましたね。前回行ったときはまだ３０戸ぐらい売れ残ってたのに。。。
早いものです。

その足で赤レンガのcafeに行きましたが、中もレンガ調で雰囲気も良く、
値段も手頃な感じで大変満足しました。

しかし、時間はお昼過ぎに行きましたが、今のマンションギャラリーの位置だと
ミッドエアでかなり日差しが遮られるなぁ～と思いました。
ただ実際、マンションが建つ位置はもう少し駅側なので、日が遮られるとしても
３時以降ぐらいかなぁ～という印象ですが。

[106: 契約済みさん]

西陽が当たらなくて良いくらいかもしれませんね。

完成するまでに完売となると、価格も下がらないですし、気持ちがいいですね！
楽しみです。

[107: 契約済みさん]

Bタイプもだいぶ売れてきたようですね。
早ければ、あと１、２ヶ月で完売すんじゃないでしょうか？

[108: 購入検討中]

うちはFタイプの間取りが好きなのですが､ ベランダが駅側なのでかなり悩んでいます｡
どなたかFタイプ購入された方いらっしゃいますか?

[109: 契約済みさん]

Fタイプではないのですが・・・

音は、感覚に個人差が大きいでしょうから、駅前でしばらく時間をつぶしてみるなど
されることをおすすめします。
私も車をロータリーに止めて、しばらく車の中でテレビを見て過ごしてみたりしました。
駅のアナウンス、電車の停発車音、笛の音、様々な音がします。

粉塵のことはわかりませんが、階にもよるでしょうね。
駅間が狭いので、スピードは出していないので、大量に出るということはないとは思いますが、
素人なのでわかりません。
でも周囲の戸建住居の方も、布団や洗濯物は干されていますので、
神経質にならなければ許容範囲なのでは？

[110: 契約済みさん]

私もＦタイプではないですが・・・門司駅側のタイプを購入した者です。
門司駅側の部屋は全てペアガラス仕様なので、いささか防音対策にはなると思います。

[111: 購入検討中]

そうですね!
1度ゆっくり色んな音を聞いてみようと思います｡
ありがとうございます。

[112: 契約済みさん]

もう残り少ないようですね。毎回行く度にシールが増えてます。

[113: 契約済みさん]

残りは予約も含めて１０戸ぐらいだったですね。
すごい売れてますね。

[114: 契約済みさん]

昨日ついでがあったもので見に行ったら、4階まで出来上がっていました。
ミッドエアも数件灯りがついてましたが、入居が始まっているわりには少ない気が・・・・
こちらも早く完売して欲しいですね！

[115: 契約済みさん]

ミッドエアがオール電化だったら購入していたので、ＭＲに行くたびに眺めてしまいます。
いい雰囲気の街になっていったら嬉しいですね～。

[116: ご近所さん]

こことミッドエアじゃレベルが違うよ！
比べんでくれよ、失礼な‥

[117: 契約済みさん]

１１６さん、そういう書き込みやめて下さい。
あなたこそ失礼な。

[118: ご近所さん]

逆の立場ならあんただってきっと嫌だよ

[119: 契約済みさん]

１１５です。私の発言が気に入らないようですね。
ミッドエアを購入しなかったのは自分にとって必要なものが無い。そして不必要なものがあったからです。
購入を諦めた後にグランレゾルテ建設を知ったのだし

というか、みくにの社員ですか。失礼な書き込みやめて下さい。

[120: 契約済みさん]

まーまーまー・・・
うちは子供がいるのでタワーマンションは諦めました。夫婦二人なら良かったんですがね。
それと確かにミッドエアの設備は高級感があります。
ただ、ほとんどがオプションで追加した場合ですが。
なので実際予算オーバーでした・・・・笑　　　（でも、DCタワーには更に上！！）

タワーマンション派は皆小倉タワーでしょうね。
うちには関係ありません。笑

[121: 契約済み みかん]

１１５です。ややこしいのでみかんとします。
ちょっと感じ悪いなと思い、つい…。ごめんなさい。
私はいつもミッドエア素敵だな～と思ってたものですからなんか悲しくなっちゃたのです。
発言は悪意に取られないように気をつけます。

[122: 契約済みさん]

115さんに同感。うちもミッドエアの良さを充分理解した上でここにしました。
なので、MR行くといつも見とれていますねー。
ただ、うちにはここが良かっただけです。

[123: 匿名さん]

なかやしきのマンションのスレはどこも社員のような味方の意見が大半を占めて気持ち悪い。
飛びぬけて素晴らしいマンションでもないのにおかしいと思うのは私だけでしょうか？

[124: 匿名さん]

安い割には見栄え良く作ってるから
入居までは満足度は高いんじゃない？

[125: 匿名さん]

>>123
平凡なマンションだから
批判、アラシの対象になりにくいんでしょ

[126: 匿名]

123へ
社員がいっぱい書き込みしてるかもね

[127: 契約済みさん]

そうかな？＜社員がいっぱい
他スレはわからないけど、ここはそうでもなさげ。

No.124さんの意見には納得できる。
そんなもんじゃない？
契約者はみな納得して買っているわけだし。

私もミッドエアと比べてこちらにした。
人の価値観は色々だから、比べてくれんなと言われても困るけど。。

そんなスノッブな方たちばかり？
俺らは近所の住民とは違うぜ！って感じなのでしょうか。。。

[128: 契約済みさん]

急に荒れ始めましたね。残念です。

契約済みの方も、周辺のマンションについてはできるだけ発言を控えた方がいいと思いますよ。
いろんな方が読んでるみたいですので。

[129: 匿名さん]

DCのレスなんて一度読んでみてん
僻み・中傷のオンパレードだよ
周辺物件に比べて有意差がある物件には
アラシが集結するみたいやね
ここみたいに普通のトコはアラシもスルー
よって朴訥なスレになるんじゃない？

[130: 匿名さん]

安っぽいよね

[131: 匿名さん]

安いから‥仕方ないんだよ

[132: 契約者の皆さん！！]

もう、ここまでっすね。
入居説明会であいましょう！

[133: 匿名]

ここそんなに安いですか？
ミッドエアの低層階はここより安いですよね。

[134: 匿名さん]

な、か～や～しき～

[135: 匿名さん]

>>133
それって下層が50～60平米の単身向け物件だからだろ？

[136: 匿名]

4LDKでも3000万弱の部屋ありましたよ。
10階くらいだったかなあ。
低層階の単身向けは1500万くらいじゃなかったですかね。

[137: 匿名]

広さの割には安いと思います。他の会社ではあの金額では作れないでしょう。

[138: 匿名]

そうなんですね。

それでも他のなかやしきのマンションより高級なイメージです。

[139: 契約済みさん]

132様
要するに　完売したって事ですか？

契約者様方々にお尋ねです。
私は隣（？）のマンションの方です。
こちらの方が契約者さんが良く来ている様なので、こちらで聞いてみる事にしました。

来るたびにいつも風が強いんですが、たまたまでしょうか？
洗濯はランドリードライで乾かしているので、洗濯での心配はしていないのですが、冬は風が強くて寒さ倍増なので家に篭りそうで・・・。

今更なんですが、強風でない日も結構ありましたか？

[140: 物件比較中さん]

ミッドエアの書き込みに地元の方の意見がありましたね。
やはり風は強いと。
しかし、春、夏は心地よく海沿いの景色が良いので納得しているそうで。

[141: 契約済みさん]

140様

ありがとうございます。もう一度読み返してみます。

[142: 契約済みさん]

風の強さは私も気になってました。
初めて伺ったときが天気も悪く風が強かったのもあり。
でも、先日伺ったときはお天気よく風もありませんでした。
海が目の前でさえぎるようなものも少ないですから、
他の場所に比べると風の強さも否めないかもしれませんが、
いつでも風にさらされているわけではないんだなーと感じましたよ。

[143: 契約済みさん]

残りはFタイプの数戸とGタイプの１戸だけみたいです。

↑ここの部屋も予約のシールは貼ってありました。
完売間近です。

[144: 契約済みさん]

↑ここからなかなか進みませんね～。＾＾

外からフェンス越しに中をのぞいたら一階にサッシが入ってました。

色がモデルルームとは違う白だった・・・

皆さん知っていましたか？

早く11階までできないかなー。＾＾

[145: 契約済みさん]

本日、デベに確認したら、サッシはモデルと一緒のシルバーだそうです。

何タイプの部屋のどの窓のサッシを見られたんでしょうか？

[146: 契約済みさん]

私も先日この書き込みを見ていたので、モデルルームに行った時、思わず聞いてしまいました。
シルバーだそうです。

でも、確かに実際に見てみると、白のように見えました。
光の反射で白に見えてるのではないでしょうか。

[147: 匿名さん]

完売目前のようですねー
デフレの時代、こう言う安い所はよく売れますね

[148: 匿名さん]

ここのデベのマンションの掲示板はどうして批判的な書き込みが多いのでしょうか？
検討中の者としては不思議でなりません。

[149: 契約済みさん]

145さん＞そうでしたか・・・失礼しました。＾＾

私が見た部分は一階部分です。光の加減でしょうか当日は一緒にみていた家内共々白に見えて

しまいました。


誤った情報で申し訳ありませんでした。

[150: 契約済みさん]

149さん

うちも夫婦で「ほんとだ！白だ！」と思いましたから、
光の加減で白に見えてしまうシルバーなんでしょうね。

[151: 契約済みさん]

一階部分に大工さんが入ったみたいですね。

MｏｒＮタイプのお部屋は現地モデルルーム？で公開の予定だとか。

楽しみです！！

[152: 契約済みさん]

まもなく完売の物件なのに、本当に現地モデルルームをオープンするんでしょうか？

完売してしまったら、もうモデルルーム必要ないですよね。

[153: 契約済みさん]

モデルルームというのかはわかりませんが、
内覧会みたいな感じで一階のメゾネットの一室公開すると聞いています。
契約者には連絡がくるそうですし、
一般の方にも公開するということでした。
もちろん、その部屋の契約者には了解をもらっているそうです。
マンションでメゾネットのお部屋はあまりないでしょうから、
なかやしきとしても力をいれていて、
対外的な宣伝というかアピールなんだそうです。

メゾネットのお部屋はどんななのか、私も楽しみにしています。

現在、モデルルームのある場所は今後どうなるのか、
それのほうが気になりますけど。

[154: 契約済みさん]

この間行ったときには、もう公開しない、と言っていましたよ！
私もとても楽しみにしていたので残念です。

[155: 契約済みさん]

少しだけ外壁のタイルが確認できました。
まだ完売しないのかな？

[156: 契約済みさん]

なかやしきはもう少し経過報告してほしいな。
４月から更新してないですよね。

[157: 契約済みさん]

グランゲートで忙しいんでしょうかねー。

[158: 物件比較中さん]

以前従業員数が少なく対応が遅いとあったので、新規物件の三萩野の方に人員を投入されて門司のオプションや仕様の作業も掛け持ちで忙しいのでは？

[159: 入居予定さん]

あのホームページには、売ったら売りっぱなしな姿勢を感じてしまう。
ヘタにブログ記事みたいなのを書くなら最後まできちんと書いて欲しいし、書けないのなら一般的なマンションの情報提供のみで、あんな記事は書かないでほしい。

[160: 購入検討中さん]

同じシリーズ？の小倉を検討しているものです。
↓騒音について書かれているので躊躇してます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26234/
建設時期が門司と近いので小倉の床の工法も門司と同じと思うのですが、どのような床の工法と言われていたか教えて頂けないでしょうか？
重住での反省が生かされていればいいな・・・と希望を持っているのですが・・・。

[161: 契約済みさん]

小倉グランゲートのスレでなかやしきが叩かれてますね。
なんか不安だなあ…。

[162: 匿名]

完売したみたいですね。
まぁ～時間の問題でしたが。

[163: 契約済みさん]

建設途中のお部屋とか見学させてもらえないんですかねー？

[164: 163]

↑自分が契約した部屋の建設風景を見学したいという意味です。

[165: 匿名さん]

営業さんに相談されてみてはどうですか？

[166: 契約済みさん]

先日、近くを通ったら外側のシートが無くなってて外壁が見えるようになってました。

[167: 契約済みさん]

上階のシート、無くなってましたねー！
外壁のタイルは低層階からみたいですが上層階はバルコニーか何かの工事ですかねー。
いよいよって感じになりますね！

[168: 契約済みさん]

Ｆ・Ｇタイプの方は足場もはずされて外観が見えてました。
まあ落ち着いた感じでした。

[169: 契約済みさん]

Ｆ．Ｇタイプのこと、本日気がつきました！

正面の植栽もパンフレット通りになればな～。

グランクリュ高峰？はカッコよかったのでここもイメージ通りになって欲しいです！

[170: 入居予定さん]

なんだかふつーな感じでしたよね・・・
うちはＦ・Ｇではないけど、同じような外観なのは間違いなしですよね。

[171: 契約済みさん]

うちは安いタイプなのでまあこんなものかなと思いましたが…。
高いお部屋の人はどう感じるかな？高級感は無いですね。

[172: 匿名]

高峰と外観は同じって聞いてたから、こんなものかな。想像通り

11階建でもミッドエアの側にあると急に小さく見えますね。

待ち遠しいですが、きっと秋がくる頃には、内覧会、説明会などでバタバタしてくるのでしょうね。楽しみです。

[173: 周辺住民さん]

ここもガレージテラスに3台停めたりする　変なやつがいそう。
そんなやつと一緒には住みたくないね。

[174: 匿名さん]

ここって駅の側にあるので、電車の音がうるさそうですね。

[175: 匿名さん]

重住のスレを見ていると、不安が出てきますね。

[176: 匿名さん]

結局見た目だけの　オンボロマンションでは
私なら買わないなあ

[177: 契約済みさん]

広告みたいにキラキラ輝いた感じではないですね。金額相応なので仕方ないか。

[178: 入居予定さん]

すぐそばレポート更新されていますね！

天気が良いと本当に海が綺麗。

[179: 匿名はん]

>>177安いから仕方ないって思いながら生活するのって
精神衛生上あまりよろしくなさそうやね
だったら頑張って希望に沿う所買ったらいいやん！

我慢しながらそれでもいくらかの住宅ローンを払い続けるとかさー
悲しくない？
なかやしきみたいなの買うひと達に声を大にして言いたいね
「安物買いの銭失い」はアホらしいぞー

[180: ↑]

大好評につき、完売致しました！