アーティックス門司グランレゾルテってどうですか？

[匿名さん]

アーティックス門司グランレゾルテについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市門司区大里本町3-6-107（地番）
交通：
山陽本線 「門司」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
「門司駅前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.48平米～149.35平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき

[21: 契約済みさん]

みなさんどのようなオプションまたは設計変更をしましたかぁ？

私は床暖房、吊戸棚、畳→フローリングetcです。

[22: 契約済みさん]

オプション表が送られてくるとのことでしたので、それから詳しく考えますが
カップボードはオーダーしようかなと思ってます。
床暖房は価格次第かなー。
標準でかなり気にいってるので、あまり大きな変更はしない予定です。

色は、全体的に黒っぽい色にしようと思ってます。床はブラックウォルナットで。

設計内容説明資料に設備に関する仕様がいろいろ書かれているので、
個別にパンフレットを入手して、いろいろ情報収集してます。
床、風呂、洗面台、トイレ、キッチン、メラミン化粧版のカタログは手にいれました。

[23: 契約済みさん]

あわわ。自分はオプションの事、頭になかったです。
検討しなくてはいけなかったですね。
床暖房はいくらなんでしょうね。猫が喜びそうだなぁ。

昨日の夜ちょっとドライブしてみましたが、割と静かでした。
ＪＲの発車のベル音や通過音もさほど気にならなかったです。
自分は割と上階なのでまた違うのでしょうけどね。

[24: マンコミュファンさん]

床暖房、１０年おきに張替えが必要ってホント？

[25: 物件比較中さん]

検討しましたが、知人の話を聞いてやめました。
過去のマンション掲示板も見たほうがいいと思います。

[26: 契約済みさん]

ガス式温水式とかだと施工後のメンテナンスが必要だと思いますけど、
電気式は張替え等のメンテナンスはないと聞きます。

値段は大きさにもよりますが、大体３０万くらいです。

私はダイニングに大きなのをする予定です。

[27: 契約済みさん]

過去のマンションの掲示板ってベイトリアの事かな。。。

[28: 購入検討中さん]

私も電気式はメンテナンスが必要ないと聞きました。

電磁波が気になるところですが、今回採用されているエコハックは電磁波もほとんど出ないみたいですね。

[29: 25]

なかやしきのマンションの掲示板の事です。この会社のマンションに対して不安を覚えたので、やめました。

[30: 購入検討中さん]

具体的に書いてくれればいいのに・・・。

[31: 匿名さん]

No.25 さんへ

マンション自体の作りも大切ですが、住む方のマナーが一番大切だと思います。
こちらのマンションはたくさん販売されてきましたが、苦情がでるマンションばかりではありませんから。
私のマンションは賃貸ですが、通常の住み方をしていれば静かです。
上階に小さな子供さんがいるので、毎日運動会のようにどんどんしてます。
けっこうすごいですよ。かかとで歩くので。
上階の方の部屋内でも音がすごいと思いますが、親御さんは下階に迷惑をかけていると気づいてないと思いますよ。ずーっとですから。二人目が生まれてもっとすごいです。
子供なので仕方ないとあきらめています。
最後は、住民の方をそれとなく聞いてきめます。

[32: 契約済みさん]

なかやしき関連のものは一通り目を通したけれど、
そこまでひどいものですかね。
よくわからないです。

[33: 契約済みさん]

お風呂のパネルもいろいろ選べるみたいですが、写真だけじゃなかなか分からないですよね。

モデルルームのノーブルウッド調もいいですが、グリジオカルニコも気になります。

[34: 契約済みさん]

どこのマンションの掲示板も、書いてある事はすべてが良い事じゃないですよね。

以前、購入を検討していたマンション関連の掲示板はもっと悲惨でした。

[35: 25]

31さん
私が知人に聞いたのは、足音の問題ではありません。音に関して聞いたことはありませんよ。構造上での問題です。具体的に書くと迷惑をかけるので、書けませんが、私は購入に不安を感じました。ほとんどの方に問題がなくても、たった一人でも問題があって、もし自分がその立場になってしまったらと思ったからです。

[36: 契約済みさん]

具体的に書けないって・・・。
変に不安をあおらないでほしいです。

[37: 比較中さん]

なかやしきのマンションは中古で売却する時、安値で叩かれると詳しい知人からアドバイス貰いましたので見送りました。
転勤なった時に売れなかったら困るし…ね。
今はブランド重視して探しています。

[38: 匿名さん]

要はどのマンションでも戸建てでも、何らかのトラブルはあると思います。その対処または、対応に問題があったのでしょう。きちんと誠意ある対応があれば、問題ないですし。そういう意味で、掲示板を読むと確かに、そのような記述が書いてありますね。購入するかは、各個人の判断ですから、入居してトラブルがあればその都度、なかやしきに伝えればよいのではないでしょうか。

[39: 契約済みさん]

37さん
中古マンションの価格って、いろいろな要素（立地、間取り、築年数、階数、方位、室内状況、分譲会社など）で決定されると思うんですが…
なかやしきのマンションは中古で売却する時、安値で叩かれるって初めて聞きました。過去の掲示板でもそんな事、書いてありますか？？
（たまに車関係の掲示板に、「○○の車は中古で売却時に高値で売れないので買わない」書き込みがありますが 、同じパターンですねーw）

北九州で高値で売れるブランドマンションってどこですかね。西小倉駅前にできるタワーかな？?
一度、この辺の中古マンションの価格を確認した方がいいと思いますよ。北九州地区は分譲会社で販売価格の差は、ほとんど無いと思いますよ。

私はこのマンションの間取りや立地、設備等をとても気に入ってますので契約を決めました。
小倉駅まで一駅の門司駅前の立地はなんといっても、私にとって魅力的ですね。

[40: 契約済みさん]

オプション表はいつ頃もらえるのでしょうか？ご存じの方いますか？？

[41: 契約済みさん]

これがオプション表かどうかわかりませんが、設計内容説明資料というのは貰いました。

オプション表って貰えるんですかね？ウチは貰ってないですけど、設計変更やオプション
の内容言って、見積もり出して貰った上で契約しました。

[42: 契約済みさん]

そうなんですね！
今度、設計変更の見積もりをお願いしようと思います。ありがとうございました。

[43: 購入検討中さん]

ベランダはミッドエアに向いてるのでしょうか？
ミッドエアから丸見えですか？
子供が3人いるので、下の階に迷惑がかからないか心配です。
床の構造について一切ふれられていないのが気になります。

[44: 契約済みさん]

ミッドエアに向いているタイプと線路に向いてるのがあります。
でもミッドエアとは少しずれているというか、真横にあるわけじゃないので気にならないかなと。
本当に駅のすぐそばですよ。

[45: 匿名さん]

現在建っていて中も見学できる、なかやしきのマンションで上下で音の確認をしたらよいのではないでしょうか？
お子さんに走ってもらうとか。

ちなみに私は、以前他のマンションでこれを行い、購入をやめました。
入居してからトラブルと面倒ですからね。

もしさせてくれないのなら、その時点でその会社からは買いませんね。

[46: 匿名さん]

毎日書き込み大変ですな、〇〇〇さん

[47: 購入検討中さん]

床について営業さんに聞きました。
でも・・数字を忘れてしまいました。
一般的になるレベルでした。45とかそういうの・・
確かな回答じゃなくってごめんなさい。

私も気になるので聞いたのですが、
ドン！と大きなものなどを落とした場合は、どこかで音がしたなという程度とは言われていましたが・・・どうでしょうね？
スリッパのパタパタは聞こえないそうです。
既に建っているマンションの書き込みでは結構音が気になると書いてありますね。

結局は集合住宅の場合はある程度は仕方がないですし、後は住民の質かなとも思います。
お隣や下の階の人が良い人だといいですが、こればっかりはわかりませんものね。
ある程度コミュニケーションを取ることで違ってきますね。
親しい人の音は許せても、嫌いな人は何されてもイライラする・・・みたいな。

お子さんが走られたらどんなマンションでもやっぱり音はするんじゃないでしょうか。
今、住んでいるマンションではします。

[48: 物件比較中さん]

グランレゾルテってどういう意味？

[49: 契約済みさん]

さぁ？

[50: 契約済みさん]

この物件に限らず、どのマンション（億ションとかは別）でも子供が何も走ったら
それなりの音がすると言います。

自分は今がアパートの一階で上がファミリーなので、走られるとうるさいと思うことが
ありますが、自分の家も子供がいますし、子供が走り出したら制御が難しいこともわか
っていますので、しょうがないと思っている次第です。
上の人も知らない人ではなく、悪い人ではないのがわかっていますし。

[51: 契約済みさん]

設計内容説明資料に床の遮音等級の説明が書いてありました。
LL-45　LH-50との事です。ちなみにミッドエアも同じ数字ですね。

[52: 匿名さん]

あー、大変、大変！

[53: 購入検討中さん]

検討中の別のマンションで、
エントランスのオートロックとエレベーターが連動している所があったのですが、
ここのマンションはどうですか？

なくてもいいけれど、ちょっと便利だと思いました。

あと、ゴミ収集サービスは最近はどこのマンションにもついているようなのですが、
素朴な疑問なのですが、業務用のエレベーターがない場合、
ゴミ回収はエレベーターを使うのでしょうか。

階段使うのだったら重そうね、と余計な心配を。
そしてエレベーター使うのだったら、臭そうだから絶対一緒になりたくないな、と思いまして。

他で見たマンションでは「燃えるゴミだけです（週２回）」と言われたのですが、
一般的にそうなのでしょうか。

もし知っている方がいらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

[54: 契約済みさん]

回収してもらえるゴミは、燃えるゴミだけだったと思います。

エレベーターはオートロックと連動してるんですかねー？
どうなんでしょ。

[55: 購入考え中]

ここはキッチンの流しにディスポーザーは装備して無いんですかね?

[56: 契約済みさん]

残念ながら、ディスポーザーは付いてないですね。

北九州でディスポーザーが付いてるマンションは、
ミッドエア、DCタワー、リビオ東田、大手町リーモぐらいだったと思います。

[57: 契約済みさん]

オプション表が出来上がったみたいですね。

[58: 物件比較中さん]

小学校の評判はどうなんでしょうか？
そもそもあまりファミリー向けではないのでしょうか？

[59: 契約済みさん]

学校のことは詳しくは分かりませんが、ミッドエアのHPで簡単に紹介されてます。

http://www.moji-midair.jp/dairinomachi/index2_2.html

[60: 契約済みさん]

あのオプション表では決められないですね。
担当の方に聞きたい事がいっぱいありすぎる・・・。

[61: 契約済みさん]

確かにオプション表は値段の大体の目安がつかめるくらいで、実際には担当者と打ち合わせしながらいろいろ決めていく感じですね。

メゾネット以外でも、完売したタイプが出てきたみたいです。

[62: 比較中さん]

海風強くないですか？

[63: 契約済みさん]

コンセプトはリゾート。
海のそばなので、当然風は強いです。
リゾートをはずした物件選びをどうぞ。笑

[64: 契約済みさん]

新年明けましたね。
来年の今頃は新居かと思うと、ワクワクです。
オプションや変更とかもう決めた方はいらっしゃいますか？

[65: 契約済みさん]

オプション、契約変更とも現在見積もりをお願いしている最中です。
最終的には、金額を見ながら決める予定です。

[66: 契約済みさん]

1階なので水周りは決定しました。あ、床も。
あとはクロス選び。これが今は種類が豊富で迷います・・・笑
せっかくなので、無難に・・を止めて沢山遊ぼうと思っております。
あとは、例えば、壁の棚やキッチンの食器棚等工事が始まってもOKみたいですね。

[67: 契約済みさん]

うちも低層階なので、締切が早いです。
内装の色選びをそろそろ真剣に考えないといけないですね。

クロスは、福岡のサンゲツのショールームに行ってみるといいですよ！
予約すれば、いろいろアドバイスをもらえますし、大きな壁紙の見本があるのでカタログとまた印象が違います。

[68: 契約済みさん]

67さん：アドバイスありがとうございます！嫁が喜んでおります。＾＾
家具は1年いや２～3年がかりで納得するものをと気長に考えていますが
クロスは悩みますね～。注文時期も決まってますし・・・

[69: 契約済みさん]

６８さんへ

希望すれば、気に入った壁紙のサンプル(A4サイズ)も貰えますので持ち帰って検討もできますよ！
いろいろ悩みますが、楽しんでいきましょー

[70: 契約済みさん]

サンゲツのショールームに行ってきました！
やはり小さな見本では分からなかったことが多く大きな収穫でした。
見本で小さな柄や模様は広げて見ると印象が薄く
逆に見本で印象が薄かったものでも実際に見るととてもインパクトがあったりします。
そしてショールームで自然光で見ると色合いも全然変わります。
濃いめの色や大胆な柄を考えている方は特にショールームをお勧めしたいと思います。＾＾