アーティックス門司グランレゾルテってどうですか？

[匿名さん]

アーティックス門司グランレゾルテについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市門司区大里本町3-6-107（地番）
交通：
山陽本線 「門司」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
「門司駅前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.48平米～149.35平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき

[1: 物件比較中さん]

アーティックスのシリーズはなかなか面白い提案の部屋がありますよね。

でもメゾネットタイプは分譲中はもうないかもですね。
ワンフロアーが希望なので、Ａタイプを検討しましたが、希望階数がもう空いてなく検討を止めました。

ＭＲには行かないずくなので、室内のグレードはあまり詳しく分かりませんが、塩害対策のサッシ使用・ガレージ平置き・ウェルカムウゲートなどは良いな。と思いました。

[2: 匿名はん]

メゾネットタイプは予約も含めるともう空いてなかったですよ。

建設中の間は間取りもある程度変えられるそうです。

しかし、MR行った日は風がとぉーーーっても強かった。
駅の目の前ですが、電車の音などはあまり気にならなかったです。

[3: 物件比較中さん]

すごく売れてるみたいです。
お向かいのタワーと比べておトク感や安心感があるような気がします。
ＭＲを見に行きましたが、収納場所がたくさんあるのと、バルコニーの広さ、お風呂の広さが気に入りました。
家事動線も非常によいです。
西小倉駅周辺の物件と迷っているのですが、同じ金額を出すのならこのゆったり感と、街中の便利さとどちらを選択すべきか悩ましいところです。

[4: 申込予定さん]

同じようなコンセプトの高峰も完売したみたいですし、こっちも売れそうですね。
設備、内装も標準でいいもの使ってますね。（玄関、廊下、LDKは標準で#1000クロス etc）

私の場合は、JRの定期があるんで小倉まで気軽に出れるのも気に入ってます。
小倉→門司までの終電の時間が遅いのも助かります。（小倉→戸畑方面は早いので）

[5: 物件比較中さん]

広さの割には価格が安すぎると懸念しています。
何を浮かしているのでしょう？

同じシリーズの重住は問題多そうですし。

[6: 物件比較中]

問題とは何ですか？
参考に、具体例をお願いします！

[7: 申込予定さん]

Eタイプを申し込み予定の者です。

立地は良いですが、駅に近すぎるため騒音等が心配です。

周辺戸建の住民は3日で慣れたといいますが。。。

[8: 購入検討中さん]

>No.7さん

No.2です。
以前行ったときに、駅前に車止めて窓あけてしばらく様子をみてみました。

電車の音は、スピードがかなり遅いからかさほど気になりませんでした。
どちらかといえば、トュルルルルルルーピー（笛の音）と電車発車の合図や車掌さんのマイクの音の方が、電車の音よりも大きかったです。

駅側は窓も防音になっているようですので、窓を閉めれば許容範囲と思いました。
気候の良い季節に、窓を開けて過ごすとなると気になる方もいると思いますが、
私は今住んでいるところが交通量の多い所なので、車の音よりは不快ではなかったです。

以前、都内の環八沿いに住んでいた事がありますが、引越し1日目は車の音がうるさくて眠れなく防音カーテンなどを買ってきてみたりしましたが、確かに3日で慣れました。



制服を着てタバコを吸っている中学生がいましたけど・・・・。
ミッドエアやこのマンションが建って人通りが多くなるといなくなるのでしょうか・・・

私は海側の緑地と赤レンガがとても気に入っています。
駅裏側にスーパーが建ってくれるといいな。

[9: 申込予定さん]

駅裏はスーパーが出来るそうですよ！駅の表側は一部を除いてまだまだ未開発状態ですが
生活に必要な施設は充実してますね！
そしてなによりも自然環境がすばらしいと思います。
騒音は駅なので電車の速度が遅いから気になりませんでした。
モデルルームで気にならなかったので、防音が整えば問題無いのかなと思っています。
ま、どこの物件みても一長一短。
私の場合、この場所は良く遊びに来ているお気に入りの土地。
このあたりに住みたいなーと考えていたので非常に気になる物件です。

[10: 契約済みさん]

先日契約しました。
今から緊張しています。
スーパー出来るといいなぁ。

[11: 契約済みさん]

スーパーできるんですか？
門司の丸和が閉店するって聞いたので、北口側にスーパーできるととても助かります。

この物件を契約しているのですが、列車の音についてはあまり気にしておりません。
実際に購入予定の部屋の位置からJRの音を確認し、納得した上で契約しました。
気になるようでしたら、一度現地で音を確認してみると良いと思います。

[12: 匿名]

門司の丸和 閉店するんですか？

[13: 契約済みさん]

> No.12さん

友人から先日の新聞に載っていたと聞きました。

[14: 契約済みさん]

http://mainichi.jp/seibu/seikei/news/20091125ddp008020028000c.html

調べてみました。門司大里店みたいなので、大きい丸和では無いようです。
近所に丸和が２店あったんですね。

[15: 契約済みさん]

すでに契約済みの者ですが、ミッドエアの掲示板にベイトリアの二期目ができる
と書いてありましたね。場所は今のベイトリアの前辺りだそうです。

門司駅北口の人口もこれからどんどん増えていき、スーパーもできれば楽しくなりそうですね。

マンションで気になるのが、メインバルコニーのサッシですかね。
サッシを全開にしないと内側の網戸を完全に閉められないんですよねぇ～
あそこどうしようかなぁ～まぁ～夏場に虫が入ってこなければ別に気になりませんが。。。

[16: 匿名さん]

ここの購入辞めました

[17: 契約済みさん]

＞№16さん、どうしてですか？
何か不安や気に入らない事があったのですか？

[18: 購入検討中さん]

＞No.15さん
>サッシを全開にしないと内側の網戸を完全に閉められないんですよねぇ～

全く気がつかなかったです。
窓を網戸をして少しあけておく、という事ができないんですね。

高層階だと虫もいないでしょうが、普通は何階くらいまで蚊とかいるんでしょうね？

モデルルームであの形の窓と網戸を始めてみて感動したのですが、そんなデメリットもあるのですね。

[19: 契約済みさん]

サッシを軽く折りたたんだ状態で、網戸を使用したら部分的な使用が可能じゃないですか？
サッシの中央部分からの換気になりますが、網戸とサッシは干渉しないと思います。

これから、いろいろなカラーセレクト楽しみです。

[20: 契約済みさん]

なるほど。。。確かにサッシを軽く空けた状態にしておくと、サッシの取っ手は
干渉しないかもしれませんね。

あの物件は山や川、池なども近くないのでそんなに虫はいないと思いますが。

カラーセレクト楽しみですね♪ウチは白を基調とするつもりです。

[21: 契約済みさん]

みなさんどのようなオプションまたは設計変更をしましたかぁ？

私は床暖房、吊戸棚、畳→フローリングetcです。

[22: 契約済みさん]

オプション表が送られてくるとのことでしたので、それから詳しく考えますが
カップボードはオーダーしようかなと思ってます。
床暖房は価格次第かなー。
標準でかなり気にいってるので、あまり大きな変更はしない予定です。

色は、全体的に黒っぽい色にしようと思ってます。床はブラックウォルナットで。

設計内容説明資料に設備に関する仕様がいろいろ書かれているので、
個別にパンフレットを入手して、いろいろ情報収集してます。
床、風呂、洗面台、トイレ、キッチン、メラミン化粧版のカタログは手にいれました。

[23: 契約済みさん]

あわわ。自分はオプションの事、頭になかったです。
検討しなくてはいけなかったですね。
床暖房はいくらなんでしょうね。猫が喜びそうだなぁ。

昨日の夜ちょっとドライブしてみましたが、割と静かでした。
ＪＲの発車のベル音や通過音もさほど気にならなかったです。
自分は割と上階なのでまた違うのでしょうけどね。

[24: マンコミュファンさん]

床暖房、１０年おきに張替えが必要ってホント？

[25: 物件比較中さん]

検討しましたが、知人の話を聞いてやめました。
過去のマンション掲示板も見たほうがいいと思います。

[26: 契約済みさん]

ガス式温水式とかだと施工後のメンテナンスが必要だと思いますけど、
電気式は張替え等のメンテナンスはないと聞きます。

値段は大きさにもよりますが、大体３０万くらいです。

私はダイニングに大きなのをする予定です。

[27: 契約済みさん]

過去のマンションの掲示板ってベイトリアの事かな。。。

[28: 購入検討中さん]

私も電気式はメンテナンスが必要ないと聞きました。

電磁波が気になるところですが、今回採用されているエコハックは電磁波もほとんど出ないみたいですね。

[29: 25]

なかやしきのマンションの掲示板の事です。この会社のマンションに対して不安を覚えたので、やめました。

[30: 購入検討中さん]

具体的に書いてくれればいいのに・・・。

[31: 匿名さん]

No.25 さんへ

マンション自体の作りも大切ですが、住む方のマナーが一番大切だと思います。
こちらのマンションはたくさん販売されてきましたが、苦情がでるマンションばかりではありませんから。
私のマンションは賃貸ですが、通常の住み方をしていれば静かです。
上階に小さな子供さんがいるので、毎日運動会のようにどんどんしてます。
けっこうすごいですよ。かかとで歩くので。
上階の方の部屋内でも音がすごいと思いますが、親御さんは下階に迷惑をかけていると気づいてないと思いますよ。ずーっとですから。二人目が生まれてもっとすごいです。
子供なので仕方ないとあきらめています。
最後は、住民の方をそれとなく聞いてきめます。

[32: 契約済みさん]

なかやしき関連のものは一通り目を通したけれど、
そこまでひどいものですかね。
よくわからないです。

[33: 契約済みさん]

お風呂のパネルもいろいろ選べるみたいですが、写真だけじゃなかなか分からないですよね。

モデルルームのノーブルウッド調もいいですが、グリジオカルニコも気になります。

[34: 契約済みさん]

どこのマンションの掲示板も、書いてある事はすべてが良い事じゃないですよね。

以前、購入を検討していたマンション関連の掲示板はもっと悲惨でした。

[35: 25]

31さん
私が知人に聞いたのは、足音の問題ではありません。音に関して聞いたことはありませんよ。構造上での問題です。具体的に書くと迷惑をかけるので、書けませんが、私は購入に不安を感じました。ほとんどの方に問題がなくても、たった一人でも問題があって、もし自分がその立場になってしまったらと思ったからです。

[36: 契約済みさん]

具体的に書けないって・・・。
変に不安をあおらないでほしいです。

[37: 比較中さん]

なかやしきのマンションは中古で売却する時、安値で叩かれると詳しい知人からアドバイス貰いましたので見送りました。
転勤なった時に売れなかったら困るし…ね。
今はブランド重視して探しています。

[38: 匿名さん]

要はどのマンションでも戸建てでも、何らかのトラブルはあると思います。その対処または、対応に問題があったのでしょう。きちんと誠意ある対応があれば、問題ないですし。そういう意味で、掲示板を読むと確かに、そのような記述が書いてありますね。購入するかは、各個人の判断ですから、入居してトラブルがあればその都度、なかやしきに伝えればよいのではないでしょうか。

[39: 契約済みさん]

37さん
中古マンションの価格って、いろいろな要素（立地、間取り、築年数、階数、方位、室内状況、分譲会社など）で決定されると思うんですが…
なかやしきのマンションは中古で売却する時、安値で叩かれるって初めて聞きました。過去の掲示板でもそんな事、書いてありますか？？
（たまに車関係の掲示板に、「○○の車は中古で売却時に高値で売れないので買わない」書き込みがありますが 、同じパターンですねーw）

北九州で高値で売れるブランドマンションってどこですかね。西小倉駅前にできるタワーかな？?
一度、この辺の中古マンションの価格を確認した方がいいと思いますよ。北九州地区は分譲会社で販売価格の差は、ほとんど無いと思いますよ。

私はこのマンションの間取りや立地、設備等をとても気に入ってますので契約を決めました。
小倉駅まで一駅の門司駅前の立地はなんといっても、私にとって魅力的ですね。

[40: 契約済みさん]

オプション表はいつ頃もらえるのでしょうか？ご存じの方いますか？？

[41: 契約済みさん]

これがオプション表かどうかわかりませんが、設計内容説明資料というのは貰いました。

オプション表って貰えるんですかね？ウチは貰ってないですけど、設計変更やオプション
の内容言って、見積もり出して貰った上で契約しました。

[42: 契約済みさん]

そうなんですね！
今度、設計変更の見積もりをお願いしようと思います。ありがとうございました。

[43: 購入検討中さん]

ベランダはミッドエアに向いてるのでしょうか？
ミッドエアから丸見えですか？
子供が3人いるので、下の階に迷惑がかからないか心配です。
床の構造について一切ふれられていないのが気になります。

[44: 契約済みさん]

ミッドエアに向いているタイプと線路に向いてるのがあります。
でもミッドエアとは少しずれているというか、真横にあるわけじゃないので気にならないかなと。
本当に駅のすぐそばですよ。

[45: 匿名さん]

現在建っていて中も見学できる、なかやしきのマンションで上下で音の確認をしたらよいのではないでしょうか？
お子さんに走ってもらうとか。

ちなみに私は、以前他のマンションでこれを行い、購入をやめました。
入居してからトラブルと面倒ですからね。

もしさせてくれないのなら、その時点でその会社からは買いませんね。

[46: 匿名さん]

毎日書き込み大変ですな、〇〇〇さん

[47: 購入検討中さん]

床について営業さんに聞きました。
でも・・数字を忘れてしまいました。
一般的になるレベルでした。45とかそういうの・・
確かな回答じゃなくってごめんなさい。

私も気になるので聞いたのですが、
ドン！と大きなものなどを落とした場合は、どこかで音がしたなという程度とは言われていましたが・・・どうでしょうね？
スリッパのパタパタは聞こえないそうです。
既に建っているマンションの書き込みでは結構音が気になると書いてありますね。

結局は集合住宅の場合はある程度は仕方がないですし、後は住民の質かなとも思います。
お隣や下の階の人が良い人だといいですが、こればっかりはわかりませんものね。
ある程度コミュニケーションを取ることで違ってきますね。
親しい人の音は許せても、嫌いな人は何されてもイライラする・・・みたいな。

お子さんが走られたらどんなマンションでもやっぱり音はするんじゃないでしょうか。
今、住んでいるマンションではします。

[48: 物件比較中さん]

グランレゾルテってどういう意味？

[49: 契約済みさん]

さぁ？

[50: 契約済みさん]

この物件に限らず、どのマンション（億ションとかは別）でも子供が何も走ったら
それなりの音がすると言います。

自分は今がアパートの一階で上がファミリーなので、走られるとうるさいと思うことが
ありますが、自分の家も子供がいますし、子供が走り出したら制御が難しいこともわか
っていますので、しょうがないと思っている次第です。
上の人も知らない人ではなく、悪い人ではないのがわかっていますし。