ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[801: 物件比較中さん]

たしかに環境が悪ければ値引きされても住みたくないのが普通ですね。

[802: 匿名さん]

そうでもないよ。
住居として考えている私は何を妥協するか考えて、釣り合いを取る。
自分にとっての「普通」が万人の「普通」ではない事を知ってください。

[803: 匿名]

最近この界隈のマンションの掲示板どこみても値引きネタになってるな。すぐすっちのネタにもって行こうとするから何か確信めいたものを感じる。

[804: 匿名さん]

>752でお聞きしたら
今度は値引きﾈﾀに埋もれてしまいました。
これはおそらく業者でしょう。ｽﾙｰしましょう。

>>700 ｸﾞﾗﾝﾃﾞ変更に関して引き続きお待ちします。
よろしくお願いします。

[805: 匿名]

804さん

ここにいる人間にわかるわけないでしょ？

直接阪急に確認したら？

[806: 匿名]

グランデ計画が本当かは解りませんが、このあたりのマンションのなかでは設備や内装は一番いいと感じます。細かい話ですが、保温浴槽一つあるなしなど大きいと思いますが

[807: 匿名]

この物件に限らずこのコミュは情報操作が多すぎる為、惑わされずに決めたほうがいいですよ

[808: 匿名さん]

了解。私は惑わされずに排気ガスを理由に購入を見送りました。

[809: 匿名さん]

排気ガスの問題は通常の大阪市内のマンション購入の
時の場合に比べてもやっぱり問題になるぐらいでしょうか？

[810: 物件比較中さん]

色々みて、ここか、ブランズに決めようと思ってます。
なやむなぁ･･･どっちがいいんだろ。

[811: 匿名]

自分で考えて決めたほうがいいよ。現地を見て迷わされず

[812: 匿名]

排ガスは市内のほうが問題でしょう。圧倒的に車の数が多いし、密集度が高い。

[813: 匿名]

そんな事は現地にいったらすぐわかる事です。ここではちょっとした事を大きく言い過ぎの人が多いから。

[814: 匿名さん]

ＭＲに行ったら、周りの人にしばらく静かにしてもらって、落ち着いて寝室やリビングで外の音の聞こえ具合をしっかり確かめましょう。(窓を開け放った時と窓を閉めている時の両方で)
できれば家族団らんの時間帯や趣味を行う時間帯、のんびりお茶する時間帯など自分が一日のうちで大切にしている時間帯に行くといいです。
もし時間が遅くてＭＲに入れない場合はマンションの外からでも参考にはなりますが、音は上に上りますのでマンションの階数が上がるほど音も大きくなるということを考慮してください。
舞い上がってしまいがちなので何度か訪れることをお勧めします。

では。

[815: 匿名]

音に関しては、たぶん、時間帯による差は、あまりないと思いますよ。
静かなのは、真夜中と盆休みと正月三が日ぐらいです。それも、時々は、暴走族の爆音などが聞こえますが。
あまり、神経質にならないで、慣れてくるということも考慮した方がいいですよ。

[816: 匿名さん]

騒音の問題は、慣れが大きいですよね。
マンションの生活では、窓を閉めていたら騒音は気にならないと
思います。
窓を開けて生活する期間も少ないですけど、下の階の声などは上に上がるので
窓を開けている期間は少し騒音の事も気になりますね。

[817: 匿名はん]

だからやっぱり南千里のライオンズがいいんですって。

ここなんか比べものになりませんよ。

[818: 購入経験者さん]

桃山台より千里中央。
利便性高いし、始発駅で、らくらく座れて通勤できます。
ここ検討なら、千里中央で、探されては？？？

[819: 匿名さん]

始発は楽ですね。千里中央は商業地。桃山台は住宅地。

[820: 購入経験者さん]

ライオンズ、ライオンズ、ライオンズ最高！！！

[821: 物件比較中さん]

そんなに南千里のライオンズっていいんですか。
少し気になるのでそっちも見に行ってみようと思います。

[823: 匿名]

これだから、本当、ライオンズの物件って見に行きたくなる・・・

[825: 匿名さん]

ライオンズですか。。。痛々しいですね。
ここでこんな名前のあげ方をしてほしくないライオンズ購入者の方もいらっしゃるでしょうに。。。
陰湿な批判を繰り返す方は、色んな掲示板に出没されているんでしょうね。
実のない事に時間を使って、暇なんでしょう。

大阪に引越して来る際、御堂筋線の緑地公園～千里中央で物件を探しました。
転勤族には、御堂筋線が人気があります。

実物を見ましたが、騒音・排ガスとも南側・東側は問題ありません。
西側は場所によります。

機械式駐車場が苦手で、色々調べたのですが、
エレベーターのように、点検義務がないので、ワイヤーが切れてパレットが落下した事例もあるようですし、
操作ミスによる危険もあるようです。
自走式駐車場である事が気に入っています。

裏の公園は、雑草がやや気になりますが、吹田市に除草をお願いすればよいかと。
土日はサッカーのクラブチームが練習していたりと活気があります。
木々も多く、お子様の自然観察にも役立ちます。
長谷工さんのマンションも建ちますし、益々活気づくでしょう。

ひとつ気になるのは、プライバシー重視の設計の為、エレベーターの台数が多すぎるかなと。
メリットもありますが、維持費が。。。
ただ駐車場のメンテナンス費用が抑えられるようなので、妥協点かなと思っています。

どのマンションもそうですが、こちらの情報は参考程度に、実際に見に行くのが一番です。
価値観の問題だと思います。
家庭によってベストの購入時期も違います。

私は、南側を検討しています。
欠点のないマンションはありません。
偏った見方しかできない方の幼稚な意見だと思われる書き込みは、スルーしましょう。

[827: 匿名]

私も南棟と東棟はかなりいいと思います。ただ、意外に西棟もよかったですけどね。特にヌケ感がかなりよかったです。

千里中央は確かにいいですね。駅前は賑やかなのに、五分も歩けば静かな緑豊かな環境。なかなかあんな環境はないですよね。始発でもありますし。
一方、桃山台は緑豊かな環境ではありますが、賑やかさはありませんもんね。ま、ファミリーで住むのなら賑やかさは不要ですけどね。

[828: 匿名]

千里中央はかなりいいとは思うのですが、高すぎる…。なかなか庶民には買えませんね。桃山台や緑地公園も高いのですが、まだマシですからねー。

[832: 匿名]

ライオンズは100戸も売れているらしいですよ。

早くしないと売り切れますよ。

[833: 匿名]

この時季の西側の西日って、どうなんですか？

[834: 匿名]

西側に住んでますが西日は大丈夫ですよ。
ベランダが真西じゃないしジオ千里桃山台の影になるので。
眺望も抜けてますが、風の抜けもすごいので東と西の窓を開けてるとクーラーいらずですよ

ウエストの東側が寝室になると思いますが、新御堂の音も全く気にならないです

[835: 検討中]

こんにちは
このマンションを検討中です。

メリットとデメリットで天秤にかけて悩んでいます。
住人の方でわかる範囲でいいので、実際のところを
ご教授いただければ幸いです。

メリット
　駅近（本当に4分ですか？？）
　静かな環境（公園は夜うるさくないですか？若者などが）
　良いマンションなので住人に変な方が少ない（ガラの悪い方など）

デメリット
　西側の西日
　騒音（これは慣れると思いますが、、暴走族の頻度など）
　排気ガス（実はこれが一番心配です、洗濯ものなどへの影響）
　静かすぎる環境（閑散としているので飽きないですか？）


真剣に検討中ですので、よろしくお願いします。

[836: 匿名]

ここの過去レス見てわかると思いますが、ここでの情報はあまり考えずご自身で確認されたほうがいいですよ。

[837: 匿名]

ウエストに住んでいます。
835さんのお問い合わせ内容は、感じ方に個人差がありそうなのでお答えしにくいですね。

ただ、私たちも住んでみるまで同じような不安を抱えてましたが、杞憂に終わりました。

まだ判断を下すには時期尚早かもしれませんが、妻や子供の顔を見てると購入は正解だったと感じています。

[838: 入居済み住民さん]

835さんへ。

公園は今のところ問題なさそうです。
あと玄関から駅のホームまで6分弱ですので、
表記上（エントランスから改札？）3分はあながち嘘ではないですね。

その他は、（正直うんざりしているのですが）
西から南、更には東向きの部屋もある大きなマンションなので
部屋によって大分条件は違うと思いますよ。

皆さんが書いているように実際に行ってみないとわからないと思います。

[839: 匿名]

ここでの質問は成り済ましさんが出ますので、全部信用せずに本当に自分で現地を見て感じたほうがいいと思います。

[840: 匿名]

エントランスから駅改札までは3分ですね。早歩きだと2分半です！かなり近いです！
ただ、確かに静かすぎるかな。駅前なのに何もないので…。なので、子育てファミリーにはいいんですが、ＤＩＮＫＳや一人暮らし、シニア層には不向きな場所かもですね。

[841: 匿名さん]

掲示板はメリットもデメリットも書き込みしてあるので
検討する場合にはとても便利だと思いますが、やっぱり
最後は自分の目と耳で確かめる事が一番ですよね。
全く知らない情報も知ることが出来てよいと思いますが
メリットもデメリットも、自分の頭でもう一度判断する事が大切だと
思います。

[842: 入居済みです]

入居して１ヶ月経ちました。
今までいろいろ参考にさせていただいたので
お返しのつもりで書き込みます。

>　駅近（本当に4分ですか？？）
わざわざ計ったこと無いですが近いです。
駅横の階段登るのが少しイヤですね。

>　静かな環境（公園は夜うるさくないですか？若者などが）
ウェストだからか、音らしい音は何も聞こえません。

>　良いマンションなので住人に変な方が少ない（ガラの悪い方など）
そうですね。怖そうな人は見かけてないです。

>　西側の西日
自分が疎いのでしょうか、気になりません。
↓これを読んでウェストに決めました。納得感あっていい感じです。
ttp://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2007/01/post_24.html

>　騒音（これは慣れると思いますが、、暴走族の頻度など）
ＴＶつけて窓閉めても、これは気になります。
最近は週１～３日位で出現してますかね？
今日は来てないですね。

>　排気ガス（実はこれが一番心配です、洗濯ものなどへの影響）
階にもよるのか、、、気になりませんし洗濯物も大丈夫。
（特定されるのイヤなので何階とは言いません）

>　静かすぎる環境（閑散としているので飽きないですか？）
コンビニが遠いのはデメリットですね。
飽きるとか、そういうものではないかな、と。
まあ、賑やかなところへ行きたければ千里中央でも江坂でも梅田でも。


あと今さらですが、このマンションのメリットは
「御堂筋線」「駅近」「自走式駐車場」を全て満たしたところです。
それら全てを兼ね備えたという点に価値を感じない方にとっては、
ムダに高額なマンションです。

例えば、「御堂筋線」にこだわらないなら安い物件が南千里にいっぱいあります。
「駅近」にこだわらなくてもいっぱいあります。
「自走式」でなくてもいいなら他にも。。。

クルマに乗らない家内と、常にクルマで移動する自分、
ふたりにとってはここがベストです。
まあ、高かったですが。。。

[843: 匿名さん]

近年、携帯電話と脳腫瘍の関係が問題となってきているが、
この関連があるかないかは排気ガスと悪性腫瘍の関係と同レベルらしい。

よかったですね。

[844: 検討中]

８３５で質問したものです。
ご返事ありがとうございます。
実際に入居されている方の返事はありがたいですね。

コンビニ遠いですか。。
確かに駅前には何もないですよね・・暴走族もやはり！？って感じです。
でも裏の公園やすぐそこにある池のある公園（名称不明）など
緑が多い環境をとるべきですかね。。
北大阪急行／御堂筋線沿線ということは非常に大きなメリットなのは
間違いないですよね。

たまにこちらの掲示板を参考にさせてもらいながら
検討を続けたいと思います。
ありがとうございました。

[845: 匿名さん]

竹見公園も遊具はいまいちですが、ピクニック的に使ったり、グラウンドも広い方ですし、池のある桃山公園は散歩にいいです。御堂筋反対のつばき公園も穴場的存在で虫取りとか楽しめます。やはりファミリー向けですね。コンビニは改札越えて、駅反対のファミマで我慢ですね。

[846: 匿名]

コンビニ、コンビニってそんなに重要？
近くにあったら、車のエンジン音がうるさかったり、若者がたむろって、風紀上良くなくない？
って、また思うんじゃないの。
駅や反対方向やちょっと歩けば、あちこちにあるよ。それくらい我慢したら？

[847: 匿名さん]

コンビニは近くにあったらとても便利だけど、無くてもそう
不便は感じません。
あったら使用するけど、なければ無いで大丈夫ですね。
時々しか使用しないのだったら、少し先にあれば十分です。

[848: 匿名さん]

竹見台市場の阪下ったらセブンイレブンがありますよ、竹見台公園から行けば比較的に近いですよ３分ぐらいかな。

[849: 匿名]

コンビニが近くにないのが、デメリットと感じるとは、、、
人間、便利さに慣れ過ぎでしょ

[850: 物件比較中さん]

安っぽいチラシはじましましたね。
売れてないんですね～

[851: 匿名さん]

コンビニが近くに無いだけで、マンション購入のデメリットと
考えるのだったら、全ての条件の整ったマンションを探すのって
大変そうですね。
コンビニが近くにあるって事は、おまけのような物だと思っています。

[852: 匿名]

完成してからは、売れてると思うけどなあ。

[853: 匿名さん]

このマンションはコンビニなど近くにない方が良いという人向けじゃないでしょうか？
店も下手に近くにあるよりも電車でちょっと行く程度に離れている方がよいと。

[854: 匿名さん]

新御渡った所にローソンある気がするけど、違ったかな。コンビニあると便利だけど、無くても日常生活にそんなに支障は無い気がしてます。

[855: 匿名]

ランニングコストがどうとか言ってるが月5000円違うとしても30年でたった180万。
しかもそれを30年間で払うんだから、金利でいったら0.5%にも満たない。

そんなこと気にする人は一生賃貸に住まわれたらどうですか。

[856: 匿名]

どこでそんな話になってるんだろう

[857: 匿名さん]

＞店も下手に近くにあるよりも電車でちょっと行く程度に離れている方がよいと。

そこまで極端な話ではなくって、単にコンビニがすぐ近くになくても
生活するのに不便は無いって事なんじゃないでしょうかね。
お買い物する場所はある程度は近くにある方が便利ですよ。
電車で行かなきゃﾀﾞﾒなんて不便すぎます。

[858: 匿名さん]

単身者には不便かも

[859: 匿名]

855さんはどっかのマンションと勘違いしてない？


ここはランニング安いと思うよ。
光熱費も含めて

[860: 匿名さん]

「大阪都心のタワーマンション」という言葉がよく出て来るが、大阪の街の真ん中に住むことは何の自慢にもならない。
「東京の都心には金持ちが住み、大阪の都心には貧乏人が住む」という言葉がある。まさに至言だ。

[861: 匿名]

いろいろみたがやはりライオンズグランハートが一番いい。
設備、セキュリティー周りの景観どこをとっても最高だ。
是非皆さん一度検討してみて下さい。

[862: 匿名]

ランニングコストを間違えた人の言いたい事がでたね。たしかランニングコスト叩かれてる物件があったような気がする。

[863: 匿名]

ようはその物件のフォローをしようとしてここに間違えて書き込んでしまったんだな。

[864: 購入検討中さん]

排気ガスによる健康被害がありますから、ランニングコストが安いのは当たり前です。

[865: いつか買いたいさん]

やはり古き良きマンション、みんなのあこがれのマンションはライオンズですか。

[866: 購入検討中さん]

価格高騰している金を見に行くだけでただでもらえるってほんとですか。

[867: 匿名]

ネガレスの程度の低さに疲れます…

ここの契約者さんは過敏に反応せず大人ですね

[868: 匿名さん]

どこかのマンションとはえらい違いです。

[869: 物件比較中さん]

パークハウスですか！！

[870: 匿名さん]

気になったのでパークのスレ見てきました。確かに荒れてますね。でも、大半の契約者の人たちは特に反応せずスルーしてましたよ。入居後の話や売れ行きの話なんかで。結構前のレスでは、ごく一部の人が反応してましたけど。どちらかというとネガレスの程度があまりに低いっていうか、とにかく評判悪くしてやるって感じが前面に出ててドン引きしました。ま、どこもネガレスってそうなのかもしれませんけど。

[871: 匿名]

ライオンズマンションが売り切れそうだって本当ですか。

[872: 匿名さん]

ライオンズマンションって南千里の物件のことですよね？
どう考えても、それはあり得ないと思いますよ。
販売開始して1年程経ちますが、あの低価格設定で、まだ北側のスカイヴィラ(181戸)も売り切ることも出来ない状況です。たたき売りでもしない限り完売は難しいのではないでしょうか。それに、まだ南側のソレイユヴィラ(136戸)、売り出し始まってませんし。来月にはスカイヴィラの入居が始まるというのに、こんな状態で大丈夫ですかねって感じです。

[873: 匿名さん]

ライオンズマンションの事が気になるのだったら
そちらで聞いてみたらどうですか？

[874: 匿名]

本当はライオンズではなく、その近くの物件の人が作為的に嫌がらせしてるのだと思う。前に間違えてここに書き込みした1さんでしょう。いろいろ荒らしまわってるな。

[875: 匿名さん]

御堂筋沿線ということで、ここと迷って東急のブランズにしました。
先週末に内覧会がありました。大失敗でした。（涙）
今週に入ってからブランズの板は批難轟々状態です。
あまりに悔しいので他所の板なのに愚痴ってしまいました。すみません。

[876: 匿名さん]

ブランズのコミュ見ました。

言葉に詰まります…
あれが本当なら契約者の方々が気の毒で
こちらは内覧会の後もそんな話は出てなかったと思いますが

あそこが特別酷いんでしょうか。
見て怖くなりました。

[878: 匿名さん]

今までで内覧会後あんな問題になった話は初めてです。
何故あんな事になったのでしょうね。

[880: 匿名さん]

値引きの件が本当だとしたら、ネットでべらべら投稿する人にあっさり値引きを提示する営業はマヌケだな。

[881: 匿名さん]

すみません。
素朴な疑問なんですが、ここを購入される皆さんは年収どれくらいが平均でしょうか？

[882: 匿名さん]

値引きの情報はちゃっかり消されてますね。
皆さんフェアにいきましょうよ。

[883: 匿名さん]

881さんへ

それはデベの人でないとわからない情報ですよね

たぶん低くはないでしょう

低年収で買えるマンションじゃないし

[884: 匿名さん]

年収ネタはグランファースト・スレからの飛び火ですかね？
あれも一人芝居くさい。

[885: 匿名]

年収もあるだろうけど、利便性を比較して毎月いくらまでだせるかが重要だと思うけどな〜

[886: 匿名さん]

結局、まだ値引きはしてないってこと？

[887: 匿名さん]

掲示板での値引き情報はウソということ。

仮に「ウラでこっそり」があっても掲示板にはでてこない。
考えたらわかるでしょう。

[888: 匿名]

築何年も経っているマンションならともかく
まだ、2か月ほどのマンションが10%とか15%の値引きをするわけないです。
額でいうと400万円～1000万円以上になりますよ。

まして、財閥系と鉄道系のデベ。
そんな値引きの稟議が通るはずないです。

[889: 匿名さん]

阪急の今までの売り方はご存知でしょう、今するワケないよ、期待しない事。

[890: 匿名さん]

阪急が値引きし始めるのってだいたいいつ頃なの？

[891: 匿名さん]

1年たったら。

[892: 匿名さん]

うちは年収750なので無理しない限り駅近は買えません。
高給取りの方がこんなにたくさんいるなんて、凄いなぁと感じているところです。

[893: 匿名さん]

頭金をいくら用意できるかにもよると思いますよ。

[894: 匿名]

750あったら充分だと思うけど。

低くないでしょう

[895: 物件比較中さん]

８８７～８８９
必至に値引きを否定してるな。
阪急の関係者とみた。

[896: 匿名]

関係者が書くなら本当だろう。

[897: 匿名]

この掲示板には関係者いないと思うよ。

[898: 匿名さん]

いるに決まってるでしょ

[899: 匿名]

リーマンショック以降、完売するまで長々とかかった桃山台のジオですら家具付きモデルルームの販売でねばっとったからな

[900: 匿名]

他のマンションはしらないがここはほんとに関係者いないと思う。
どっちでもいいんで、これ以上会話するきないですが、主観です。