ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[791: 匿名さん]

まともなネガティブ意見もポジティブ意見も無い。
それはだいたいが主観的なものなんだから。
それに対して意見は言い合えばいい。

ネガティブイメージを書き込んだ人だって、もしかしたらこの物件を気に入っているが故にそのネガティブイメージを払拭する意見を欲しがっている人のかもしれない。
それをすぐ馬鹿にして上から目線で、やれネガキャンだの実際にＭＲに行けない人だだの周辺住民のなりすましだだのと言うから不毛なやりとりになる。
書き込まれたものはそのまま受け取って、素直に返せばいい。
釣りだとしても、自分の意見がちょっとでもほかの人の役に立つならいいだろ。
まともに答えたことによって掲示板が荒れずに済んでたらそれでいいだろ。
明らかな煽りはスルーすればいい。（この掲示板の住人はスルースキル無さ過ぎ。）
「私は煽ってもないしすぐ営業がきたとか言ってない」って？どーでもいいんじゃそんなことは！！！！
「どの層がそんなこと言ってんのか」って？知るか！！！
あの文面読んで心当たりのある人達だろ！！

ハード面に置いては、デマかと思えたり疑わしい情報が出て来ればすぐ営業に問い合わせればいい。
営業だって顧客がこの掲示板見てるかもしれない事くらい想定してる。
掲示板の内容チェックだって当然してる。だからすぐピンときて答えてくれるよ。
きっと営業にとっても、わけのわからないまま逃げられるよりよっぽどいいわ。


なんか間違ってる？
反論がなければ次からさっさと建設的な意見のやり取りをしよう。

[792: 匿名さん]

ここは理屈っぽい人が多いみたいですね。
そこまで資産価値を守りたいのでしょうか。

まあ買ってすぐに値引きされていると知ったときのショックわかります。

[793: 匿名さん]

理屈も大事だよ。
資産価値は守りたいだろう誰だって。
そこまでしてってほどのことはしていないと思うが。

ちなみに私は他のマンションも検討しながらここがもう少し値引きされるのを待ってる。
やはり環境がネックになっている。

[794: 匿名]

文脈みてると業者だと言われて反論ないんだから私の主観ではやっぱり業者に見えるけどな〜あくまでも主観ですが。

[795: 匿名]

このあたりは南千里らへんも含めて皆、どこも値引きはするですょう。

[796: 購入検討中さん]

ここの掲示板を見る前にあやうく契約するとこでした。
まさか値引きされてるなんて。
言い値で買わなくてよかった。
皆さん貴重な情報ありがとうございます。

[797: 匿名]

ここだけでなく、このあたりはどこのマンションも割引するのが当たり前ですよ。

[798: 購入検討中さん]

金貨配るのやめてはやく値引いた額を提示してほしい。

[799: 匿名]

環境は道路からの騒音が気になるな〜駅は近いのがメリットなだけに考える

[800: 匿名はん]

住居と考えているなら環境悪いと感じた時点で検討外になってこの掲示板に来ない。しかし住居としてではなく賃貸に出すつもりだからしつこくデメリットを挙げて買いたたこうとする。騒音や排ガスがどの程度なのかは実はどうでもよく駅近が最大の関心。

[801: 物件比較中さん]

たしかに環境が悪ければ値引きされても住みたくないのが普通ですね。

[802: 匿名さん]

そうでもないよ。
住居として考えている私は何を妥協するか考えて、釣り合いを取る。
自分にとっての「普通」が万人の「普通」ではない事を知ってください。

[803: 匿名]

最近この界隈のマンションの掲示板どこみても値引きネタになってるな。すぐすっちのネタにもって行こうとするから何か確信めいたものを感じる。

[804: 匿名さん]

>752でお聞きしたら
今度は値引きﾈﾀに埋もれてしまいました。
これはおそらく業者でしょう。ｽﾙｰしましょう。

>>700 ｸﾞﾗﾝﾃﾞ変更に関して引き続きお待ちします。
よろしくお願いします。

[805: 匿名]

804さん

ここにいる人間にわかるわけないでしょ？

直接阪急に確認したら？

[806: 匿名]

グランデ計画が本当かは解りませんが、このあたりのマンションのなかでは設備や内装は一番いいと感じます。細かい話ですが、保温浴槽一つあるなしなど大きいと思いますが

[807: 匿名]

この物件に限らずこのコミュは情報操作が多すぎる為、惑わされずに決めたほうがいいですよ

[808: 匿名さん]

了解。私は惑わされずに排気ガスを理由に購入を見送りました。

[809: 匿名さん]

排気ガスの問題は通常の大阪市内のマンション購入の
時の場合に比べてもやっぱり問題になるぐらいでしょうか？

[810: 物件比較中さん]

色々みて、ここか、ブランズに決めようと思ってます。
なやむなぁ･･･どっちがいいんだろ。

[811: 匿名]

自分で考えて決めたほうがいいよ。現地を見て迷わされず

[812: 匿名]

排ガスは市内のほうが問題でしょう。圧倒的に車の数が多いし、密集度が高い。

[813: 匿名]

そんな事は現地にいったらすぐわかる事です。ここではちょっとした事を大きく言い過ぎの人が多いから。

[814: 匿名さん]

ＭＲに行ったら、周りの人にしばらく静かにしてもらって、落ち着いて寝室やリビングで外の音の聞こえ具合をしっかり確かめましょう。(窓を開け放った時と窓を閉めている時の両方で)
できれば家族団らんの時間帯や趣味を行う時間帯、のんびりお茶する時間帯など自分が一日のうちで大切にしている時間帯に行くといいです。
もし時間が遅くてＭＲに入れない場合はマンションの外からでも参考にはなりますが、音は上に上りますのでマンションの階数が上がるほど音も大きくなるということを考慮してください。
舞い上がってしまいがちなので何度か訪れることをお勧めします。

では。

[815: 匿名]

音に関しては、たぶん、時間帯による差は、あまりないと思いますよ。
静かなのは、真夜中と盆休みと正月三が日ぐらいです。それも、時々は、暴走族の爆音などが聞こえますが。
あまり、神経質にならないで、慣れてくるということも考慮した方がいいですよ。

[816: 匿名さん]

騒音の問題は、慣れが大きいですよね。
マンションの生活では、窓を閉めていたら騒音は気にならないと
思います。
窓を開けて生活する期間も少ないですけど、下の階の声などは上に上がるので
窓を開けている期間は少し騒音の事も気になりますね。

[817: 匿名はん]

だからやっぱり南千里のライオンズがいいんですって。

ここなんか比べものになりませんよ。

[818: 購入経験者さん]

桃山台より千里中央。
利便性高いし、始発駅で、らくらく座れて通勤できます。
ここ検討なら、千里中央で、探されては？？？

[819: 匿名さん]

始発は楽ですね。千里中央は商業地。桃山台は住宅地。

[820: 購入経験者さん]

ライオンズ、ライオンズ、ライオンズ最高！！！

[821: 物件比較中さん]

そんなに南千里のライオンズっていいんですか。
少し気になるのでそっちも見に行ってみようと思います。

[823: 匿名]

これだから、本当、ライオンズの物件って見に行きたくなる・・・

[825: 匿名さん]

ライオンズですか。。。痛々しいですね。
ここでこんな名前のあげ方をしてほしくないライオンズ購入者の方もいらっしゃるでしょうに。。。
陰湿な批判を繰り返す方は、色んな掲示板に出没されているんでしょうね。
実のない事に時間を使って、暇なんでしょう。

大阪に引越して来る際、御堂筋線の緑地公園～千里中央で物件を探しました。
転勤族には、御堂筋線が人気があります。

実物を見ましたが、騒音・排ガスとも南側・東側は問題ありません。
西側は場所によります。

機械式駐車場が苦手で、色々調べたのですが、
エレベーターのように、点検義務がないので、ワイヤーが切れてパレットが落下した事例もあるようですし、
操作ミスによる危険もあるようです。
自走式駐車場である事が気に入っています。

裏の公園は、雑草がやや気になりますが、吹田市に除草をお願いすればよいかと。
土日はサッカーのクラブチームが練習していたりと活気があります。
木々も多く、お子様の自然観察にも役立ちます。
長谷工さんのマンションも建ちますし、益々活気づくでしょう。

ひとつ気になるのは、プライバシー重視の設計の為、エレベーターの台数が多すぎるかなと。
メリットもありますが、維持費が。。。
ただ駐車場のメンテナンス費用が抑えられるようなので、妥協点かなと思っています。

どのマンションもそうですが、こちらの情報は参考程度に、実際に見に行くのが一番です。
価値観の問題だと思います。
家庭によってベストの購入時期も違います。

私は、南側を検討しています。
欠点のないマンションはありません。
偏った見方しかできない方の幼稚な意見だと思われる書き込みは、スルーしましょう。

[827: 匿名]

私も南棟と東棟はかなりいいと思います。ただ、意外に西棟もよかったですけどね。特にヌケ感がかなりよかったです。

千里中央は確かにいいですね。駅前は賑やかなのに、五分も歩けば静かな緑豊かな環境。なかなかあんな環境はないですよね。始発でもありますし。
一方、桃山台は緑豊かな環境ではありますが、賑やかさはありませんもんね。ま、ファミリーで住むのなら賑やかさは不要ですけどね。

[828: 匿名]

千里中央はかなりいいとは思うのですが、高すぎる…。なかなか庶民には買えませんね。桃山台や緑地公園も高いのですが、まだマシですからねー。

[832: 匿名]

ライオンズは100戸も売れているらしいですよ。

早くしないと売り切れますよ。

[833: 匿名]

この時季の西側の西日って、どうなんですか？

[834: 匿名]

西側に住んでますが西日は大丈夫ですよ。
ベランダが真西じゃないしジオ千里桃山台の影になるので。
眺望も抜けてますが、風の抜けもすごいので東と西の窓を開けてるとクーラーいらずですよ

ウエストの東側が寝室になると思いますが、新御堂の音も全く気にならないです

[835: 検討中]

こんにちは
このマンションを検討中です。

メリットとデメリットで天秤にかけて悩んでいます。
住人の方でわかる範囲でいいので、実際のところを
ご教授いただければ幸いです。

メリット
　駅近（本当に4分ですか？？）
　静かな環境（公園は夜うるさくないですか？若者などが）
　良いマンションなので住人に変な方が少ない（ガラの悪い方など）

デメリット
　西側の西日
　騒音（これは慣れると思いますが、、暴走族の頻度など）
　排気ガス（実はこれが一番心配です、洗濯ものなどへの影響）
　静かすぎる環境（閑散としているので飽きないですか？）


真剣に検討中ですので、よろしくお願いします。

[836: 匿名]

ここの過去レス見てわかると思いますが、ここでの情報はあまり考えずご自身で確認されたほうがいいですよ。

[837: 匿名]

ウエストに住んでいます。
835さんのお問い合わせ内容は、感じ方に個人差がありそうなのでお答えしにくいですね。

ただ、私たちも住んでみるまで同じような不安を抱えてましたが、杞憂に終わりました。

まだ判断を下すには時期尚早かもしれませんが、妻や子供の顔を見てると購入は正解だったと感じています。

[838: 入居済み住民さん]

835さんへ。

公園は今のところ問題なさそうです。
あと玄関から駅のホームまで6分弱ですので、
表記上（エントランスから改札？）3分はあながち嘘ではないですね。

その他は、（正直うんざりしているのですが）
西から南、更には東向きの部屋もある大きなマンションなので
部屋によって大分条件は違うと思いますよ。

皆さんが書いているように実際に行ってみないとわからないと思います。

[839: 匿名]

ここでの質問は成り済ましさんが出ますので、全部信用せずに本当に自分で現地を見て感じたほうがいいと思います。

[840: 匿名]

エントランスから駅改札までは3分ですね。早歩きだと2分半です！かなり近いです！
ただ、確かに静かすぎるかな。駅前なのに何もないので…。なので、子育てファミリーにはいいんですが、ＤＩＮＫＳや一人暮らし、シニア層には不向きな場所かもですね。