ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[670: 匿名]

ネガティブな意見が火曜の晩から木曜にかけてかたまってる。

業者が多い証拠ですね。
会社が休みの社員が暇つぶしに書いているのでしょう。
近隣住民が悪口をかかないのはもちろん、検討をやめた人間がわざわざ止めた理由なんか書きますか？
普通そんな時間あるなら次ぎ探すでしょう？

明らかな悪意がありますね。

[671: 匿名さん]

さすがに、サウスはうるさいと思うけど。バス通りから見ても、すでに結構圧迫感あるよね。でも夜中は、たいがい静か。時々うるさいバイクが通るが。



新御堂の音は、たぶん気にならないと思うが、アインスやディーグラフォートでも窓は空けて寝れない（人がいる）らしいので、ちょっと分からない。

[672: 匿名さん]

すいません。誤爆です。

[673: 匿名]

因みになぜ業者とわかるかと言うと行くとどこがと思う箇所をしつこく書き込んでる事に気付いてないからなのです。行けないと思うからこれ以上は書かないでおきます。皆さんも行けばわかりますよ。

[674: 匿名]

因みに私も露骨だと思いますが、千○の業者ではないと思います。思うにどっちかだな

[675: 匿名]

ま、間違いなくどっちかですよね。でも、うち一つのデベさんはそんなコソクなことしないでしょ。ってことは…。ま、そういうことしそうで有名かも。なのでもうやめなさい。バレかけてるから…。

[676: 匿名]

やっぱり１０９なのかな…
なんか悲しいね

[677: 物件比較中さん]

660です。
すみません。確かに購入した方には失礼かもしれない発言でした。お詫びします。
ただ、業者ではないです。しがないＳＥですよ。
掲示板の意図に沿って、私は主観的に騒音と空気の汚れが気になったので
やめましたと発言しました。

本当に後ろ髪引かれてるんですよ。
モデルルーム（狭い方。確か9階）を家具エアコン付きで買おうとしてました。
あの家具も総額200万円くらいするらしくて
それなら実質200万円値引きと変わらないですし。
そのぶん金額的な値引きはしないと言われましたが、
家具は全ていらないと言うなら100万円ほどの値引きは
しますと営業さんは言ってましたね。
だから他の部屋もだいたい100万円ほど値引きはできるとのことでした。

ご存知かもしれませんが参考まで。

[678: 匿名]

このマンションを購入したものです。もし値引きの話が本当でも聞いて気持ちの良い話ではないですね。以前の記事を拝見しましたが内容や書き方を見ると私も他の方と同じように同業者の嫌がらせとしか感じませんでした。もし本当に検討されていた方だとしたら、むしろ、そういうデリカシーの無い発言を平気でできるような方が同じマンションの住民にならなくて本当に良かったと思います。
絶対に買わないでください。

[679: 物件比較中さん]

値引きは、マンションなら大概行われることですよ。
ご希望通りのお部屋を購入できたのですからいいのではないですか。
それが値引き前に購入する大きなメリットですよ。
値引きされ始める時期になると希望だった部屋はもうない可能性だって十分あるのですし。

内装は本当に気をひかれます。
外が気にならなければいいマンションです。

ちなみに、迷って迷って結局千里中央付近のマンションに決まりそうなのでそちらに住むことはありません。

なんだか荒らしてしまったみたいですみません。
ずっと気にしていたマンションなので、他を探している間もこのスレを眺めていた次第です。

[680: 匿名]

まぁ デリカシーがない事にまだ気づいていないね。ここの住民は恐らく、あなたの決めた物件に行って、わざわざここやめました。その理由は千里中央は・・・なんて書き込まないて思いますよ。
みんないろいろな物件を見て決めた人ばかりです。

[681: 物件比較中さん]

ははは、そうですね(＾＾)v
まぁうらやましがっている、かわいそうにと思っていてくださいませ。
実際そうですので(笑)

[682: 匿名]

マンション購入したものです。

私はマンション価値を決める上で物件価値と同じくらい、どういう人が住んでいるかが重要だと思います。

長いお付き合いになるので、同じような価値観を持っている方、このマンションに価格以外のところで価値を感じている方に住んでいただきたいですね。

値引きがそういう方の後押しになるのであれば、それはむしろ良いことだと思います。

ただ値引きされたことよりも、今回のような書き込みをされる方がいたことが残念ですね。

678に書き込まれた方も同じ気持ちではないでしょうか。

本当の価値は入居者が作るものですから。自分の判断を信じて、良い新生活を共におくりましょう。

[683: 匿名]

友人に聞いたら交渉で10%程度はがんばってくれるとのことでした。
ただ、やはり排気ガスとか気になり私は検討対象外です。
竣工したらやっぱりすぐに値下がりするもんなんですね。
20%引きだと動いてしまいそうですが。

[684: 匿名]

この物件がこの場所でこの価格から10%値引き…


ありえませんね
桃山台の相場を知らなさすぎる

[685: 匿名]

683はひどいなー

[686: 匿名]

ここは購入者とそうでない人とのモラルの差が激しいね。あまり無責任な意見に振り回されないように

[687: 匿名]

ところで前にあったジオグランデって普通のジオとはグレードがちがうのですか？

[688: 物件比較中さん]

普通のジオよりも建物の構造や設備などが充実しているもののことを言うようです。
阪急不動産の厳しい社内規定をクリアしたマンションだけが「グランデ」の名を持つことができるとの事。

営業さん談。

で、このシオ千里竹見台は当初グランデの名をつけようと計画されていた物件ですから
グランデの基準を所々で満たしているマンションだという　…まぁそういう認識をしました。
まぁつまりグランデほどじゃないけど普通のジオよりもイイよって事ですよ！
うらやましいですな！！

間違ってたらすみませんです。

[689: 匿名]

この辺りの物件の書き込みをいくつか見たけど、ここの居住者は真面目な方が多いね。マンション価値は管理体制で決まるけど管理組合の運営もスムーズに行くんじゃない。地権者がいないことも影響してるのかな。
逆に気になったのは値引きの話ばかりする検討組。値段が物件選びの上位なら、ここに限らす北摂物件は候補から外したほうが身のためだよ。あんたらとこの辺りの住人は価値観が違いすぎる。住んでも話が噛み合わないと思うわ。

[690: 匿名さん]

グランデ仕様なら、あんなに外観がダサくはならない。

[691: 匿名さん]

グランデじゃないですからね。
ってかちゃんと読みよ。

それこそ外見とかじゃなく基礎部分がグランデなのかもしれないし
トイレがグランデなのかもしれない。
はたまたどこもかしこもなんちゃってグランデなのかもしれない。
それはわからん。
グランデじゃないんだからグランデを期待するなよ。
計画当初はグランデだったってだけ。

[692: 匿名]

グランデだったら、もっと高かった、ということでしょうか？
この土地は、かなり長い間、放置されてましたよね。向かいのジオの売れ行きが悪かったからの方向転換なのでしょうか。それでも、場所が良いからやっぱり高いですね。

[693: 入居済み住民さん]

サウス側に住み始めました。
想像以上に、音は気にならないです。というか、
駅近且つ御堂筋沿いででこんなに静かなんだな、と思うくらいでした。
排気ガスのお話ありましたが、竣工からしばらく経つと思うのですが
ベランダもきれいです。

ここを気に入って購入してくれる方と一緒に、今後の管理組合や
将来の修繕などのお話ができたら素晴らしいと思うので、
ぜひほかの物件ともいろいろとご検討の上来て頂けたらと思います。
デベさんの対応にも、設備にも、立地にも満足しています。

[694: 匿名]

そう、サウスとイーストは静かなんですよ！ウエストはうるさいしんですかね？

[695: 匿名]

ウエストの上層階に住んでます。窓を閉めてると全く気になりません。窓を開けるともちろん新御堂の音は聞こえてきますが、このマンションに面する道路は少し下がっているというか、壁があるというのか。そのおかげで近隣の中古マンションを見たときよりもだいぶ静かですね。
今はそれよりモデルルームの解体の音が気になります(笑)

でも、本当に静かなところですね。

市内に住んでた私からすると少し寂しいくらいです。

[696: 入居者です。]

先週の日曜日に入居しました。前は実家の近くに住んでいましたか、両親に頼りきっている自分が恥ずかしくなり、子育て環境も良く主人の通勤にも便利なここに引っ越しました。

購入前からこの掲示板は見てました。ネガティブな意見も全部参考にさせていただいた中で決めました。

親元や地元の友人と離れて不安でしたが、ここのコメントから入居されてる方の人柄が感じられて安心しています。

土地勘が全くないので色々教えていただきたいです。

[697: 匿名]

ウエストでもそんなに音が気にならないんですね。確かに新御堂筋が少し下に潜ってますもんね。だからそんなに音が気にならないんでしょうね。

[698: 入居済み住民さん]

サウスです．　
カラスの鳴き声は聞こえても新御堂の音は聞こえません．
駅の電車出発/到着の音楽は時折（風に乗って）聞こえます．
周辺の建物がブロックしてくれているのでしょう．
駅に行く途中，急に騒々しくなるのがわかります．
その分，眺望はないですが最初からそのつもりでした．

排気ガスも気になりません．音が聞こえない以上大丈夫と思います．
参考までに．

[699: 匿名]

私もサウスです。騒音、排ガス、全く問題ありません。ただし南側のマンションのせいで眺望が全くありません…。このあたりで眺望は期待できないんでしょうね。もっと田舎に行くか、市内のタワマンに住むかなんでしょうね。

[700: 匿名さん]

当初ｸﾞﾗﾝﾃﾞ予定が本当なら
ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ後の不景気への対応の為に
本来の企画や設計から何を削って
現状に至ったか気になります。

無理な削減やコスト圧縮の悪影響が懸念されるので。
階高や設備や仕様を下げただけならいいのですが。

[701: 匿名]

またへんな業者の人がきましたね。しかしあの手この手でイメージ下げようとしてますがいいマンションなのかなかなか悪いイメージにはなりませんね。

[702: 匿名]

>699
ただし南側のマンションのせいで眺望が全くありません･･･。

？？？
後から建ったんだから仕方なくない？
「せいで」は余計だと思うよ。

[703: 匿名]

700は言うまでもなく699も業者ですね。入居者はそんなことは納得ずみです。ウエストの排気ガス同様、眺望のなさをサウスのデメリットにしたい意図がみえみえです。

[704: 匿名]

業者なんですね！
まんまとハマってしまった(汗)
プラス意見も書いてあるから気付かなかったー･･･。

そうですよね。
みなさん、メリット、デメリット分かって購入されてますしね。

早とちり、失礼しました。

[705: 匿名]

比較検討者や購入者を装い物件評価を上げてるように見せて結果落としてる。

やり方が卑劣です。

[706: 匿名]

排ガスや騒音ネタ続けて頂けると業者ってわかりやすいのに、だんだん慎重になってきてるね。検討者さんはこの業者さんのマンションもわかってると思いますが、ちゃんと見てますよ。なんとなくめぼしをつけながら。

[707: 匿名]

きっと自分の物件は契約者になりきってアピールポイント書き込みまくってるんでしょうね。検討者は情報にだまされず、自分でちゃんと見に行って、感じて決めたほうがいいもの選べますね。

[708: 匿名さん]

本当にそんなに業者関係者が投稿してるんですかねぇ?やっぱりそんなものなんですかね。
不動産業界は遅れてるのかな!?閉鎖された市場だからCSRなんて言葉知らないのかな???
ここで本当に業者が足の引っ張り合いをしてるのなら、そんな会社から大きな買い物をしようとしている自分が情けない気分になる｡｡｡

[709: 匿名さん]

高い買い物ですから、何度か自分の足と目と耳で
デメリット部分を確認して、メリット部分でカバーできるか
検討してから決定しなければだめですね。

良い意見も悪い意見も、両方とも自分の頭に入れて検討すると
間違いないと思います。
排気ガスの問題も自分で判断しましょう。

[710: 匿名]

このマンコミは業者多いのは間違いないですよ。姑息でしつこいのが特徴。騒音がなくなって排気ガスだけになったね〜。

[711: 匿名]

確かに業者は多いですが、それ以外の書き込み内容は総じてまともですよね。南千里や千里中央の物件は書き込み量は多いけど真面目なのか不真面目なのかわからない稚拙なものがほとんどですよ。

[712: 匿名]

本当に、業者さんなのかわかりませんが、部屋により、眺望のなさは、モデルルームを見に行った時に、販売員さんはちゃんと説明していましたし、お薦めの部屋も教えてくれました。
今は、実物を見ればわかることなので、わざわざの書き込みは不要。
検討中の方は、現地をじっくり観察して決めて下さい。
住民の皆さんは、あのマンションのせいでとか、絶対に思わないで。
ジオのせいで、と逆に思ってる近隣の住民がいるかもしれないですから。

[713: 匿名]

補足です。
私は、近くのマンションの住民ではないです。
余計な一言でしたらスルーして下さい。

[714: 匿名さん]

竣工前は，ネガキャンやポジキャンがあってもどっちかというと地味な掲示板だったけど，
竣工後は荒れていますね．

[715: 名無し]

以前新御堂筋沿いのマンションに住んでいたのすが、皆さん排ガス、騒音のこと話題にしてますが、それだけではありませんよ。

夏はヒートアイランドです。新御堂筋からの異様な暖かい熱気が窓を開けると入ってくるんです。
まあそれに加えて排ガスの臭いも入ってきますからね。窓を開けるってことはまずできないって
思っておいたら良いと思います。

また、ベランダがよごれてないって記載ありましたが、そんなにすぐには汚れませんよ。
私たちの所も最初はよかったですが、数年たつと壁は黒くなってきました。周辺の前から建っているマンションの壁を見ていただいたらよくわかるかと思います。まあ汚れるのはあの交通量をみれば当たり前といえば
当たり前なのですが。

こつとしては公園側の窓を開けて、そちらをメインとして使うしかないでしょうね。

[716: 匿名さん]

以前新御堂沿いに住んでいて嫌な思いをされていた方が、何故、またわざわざ、新御堂沿いにあるここの書き込みをチェックされているのですか？

非常に疑問です(笑)

[717: 匿名]

ネガティブイメージを書いてる人のほとんどは業者でポジティブイメージは住民や契約者もいます。悪口を書く必要ないですからってどっかの掲示板に書いていました。ちなみに自分のところではいいことばかり書いて頑張ってるらしいです。

[718: 匿名]

騒音、排ガス続き、ヒートアイランド、壁の色という新しいネタが出てきましたね！笑。そういうネガネタをわざわざ書き込む方って、だからどうしたらいいのか？どうしたのか？ってことを書かないですよね。だから、もっと田舎に行くべきとか行きましたとかね。普通は書くはず。だから業者さんってことがバレるんですよね。

[719: 匿名]

たしかに。
普通の人は、購入を見送ったマンション掲示板に悪口を書くような無神経な行動はしませんね。
竣工してから荒れはじめたのは業者の書き込みが多くなったということですか。
裏を返せば、それだけ注目されてるということですね。