ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[650: 匿名]

地権者なしでこんなけ売ってたら上出来。南千里の大規模なんて４割地権者。雑誌で高評価得るまでは見向きもされなかったもん。その雑誌の評価もあやしかったけど…。向こうは震災の影響で予定通り完成するのかさえ微妙だしね。こっちのほうが物件は雲泥の差でいいし、きっかけ次第ですぐ完売するんじゃねぇ？

[651: 物件比較中さん]

まだ半分近く残ってるよ此処は。これから値引きが始まるな。
現地モデルルーム家具付分譲が値引きのサイン。
隣のヒルズは始まったな。
先に買った人は、相場が落ちて大変。

元々の価格がたかすぎ。阪急も初めから売れると思ってなかっただろうな。

６５０さんのいう、きっかけは値引きしかない。
売り切るなら２割が目安。じっくり様子見で行こう！！。

[652: 匿名さん]

大規模なのにキッズルームなど共有施設でごまかしてないのがいい。

[653: 匿名さん]

半分近く残ってるって（爆）

購入検討者なら残戸数くらい調べてますよ！
また情報操作がはじまった

業者立ち去れ！！

[654: 匿名さん]

651と同じようなコメント他の板で見たな（笑）
同一業者か？？

[655: 匿名]

検討中のものです。
残戸数の話ですが2ヶ月前くらいで残り80戸台だったと思います。その後知人も購入してるので減ってるかと。
651さんのような書き込みは真剣に検討中の者にとっては非常に迷惑です。荒らすのはやめていただけませんか？

[656: 匿名]

確かに近隣住民がネガティブなことを言うわけないですよね。わかりやすい話でしたね。

[657: 匿名]

購入者です。

私はここに書かれている利便性や資産価値、あとは子育て環境など総合的に見て決めました。

実家が宝塚なので宝塚〜西宮界隈で探していましたが、住んでる方ならわかると思いますけど、幼稚園の待機児童の問題や、公立高校の選択肢の幅がせまいこと等子育て環境が良いとは言えません。ずいぶん前の話ですが私も地元の公立には進まず、大阪の私立高校に通っていました。　

ここのマンションは子育て世代が多そうなのでそういう理由でこの学区を選ばれた方けっこういると思います。公立高校の選択肢の幅は府内一ではないでしょうか。

あと阪神間は管理費、修繕費、駐車場代が半端ないです。同ランクのマンションだと月々2万以上は違います。
ここはキッズルームやマンション内の公園など不必要な共有スペースがないことや駐車場が自走式など管理費や修繕費がおさえられていることも良いと思います。

私は非常に満足しています。

[658: 物件比較中さん]

１年ほど前から目を付けていて、先日モデルルームに行ってみましたが
窓を開けたらゴーッという御堂筋からの絶え間ない騒音…
加えて空気が悪いですね。
ある程度覚悟していたのですが引いてしまいました。
知り合いが御堂筋の向こう側に住んでいるのですが、やはり騒音は覚悟がいると言っていました。
向こう側でもそれです。
こちらは騒音プラス排気ガス。大阪は西風なのでもろですね。
またモデルルームから見下ろせる土地も阪急さんのものらしく、そこにマンションが建つのは確実。
ただ、当物件よりも低い可能性もあるとのこと。(営業さん談)

竣工をすごくすごく楽しみにしていて、購入する気も満々だったので
騒音は聞こえないフリ、排気ガスの心配も目をつぶるフリをしようとしましたがちょっと無理でした。
涼しい夜に窓も開けられないなんて。
洗濯物が排気ガスで汚れる心配をしないといけないなんて。
気持ちの良い空気を期待できないなんて。
一日中窓を締め切って過ごすのはキツイです。
だからといって汚れた空気を入れるのもいやです。

うちは小さい子供がいるので余計に気になりました。
設備は素晴らしく、当初グランデの名を付けるためにセットされたというのもうなづけます。
駅からも近くて便利だし。

しかし断念しました。
後ろ髪引かれまくってはいますが。

一生夫婦２人だけという人生設計だったら購入したかもしれません。

あー、でも設備は無駄がなく高級感もあっていいんですよね。
本当に本当に残念です。

[659: 匿名]

僕も見に行きました。
モデルルーム跡地は今のところ建設予定はないらしいですよ。建てたとしても建蔽率の基準が厳しく7階建てが精一杯で採算が合わないようです。騒音や排気ガスの感じ方は人それぞれですか、館内モデルルームを見た限りでは許容範囲でした。うちも子供がいますが、総合的に見て最有力候補です。ローン減税や消費税のことを考えると今年中に買いたいので。

[660: 物件比較中さん]

建設予定はありませんが将来建ちますと言われました。
でも確かに９階までの高さは考えにくいと言ってましたね。

私は長い間この地域を見てきて、やめました。
泣く泣く。

しかし空気のきれい汚いも、車の騒音の感じ方も主観的なものなので
あれが許容範囲に入る、気にならないという方は正直ちょっとうらやましいです。

[661: 匿名さん]

便利な所で、マンションを購入を考えると
ある程度の交通量とそれにともなう空気の悪さは、仕方ないかと
思います。
まぁ、大阪で生活するのに窓を開けての生活する期間も短いですし
御堂筋でも、夜の交通量はかなり減ります。
朝や昼は、風を通す程度にしか窓は開けないと思うので
いいかなぁーと考えます。

[662: 匿名]

なんか660さんの言い方ってちょっと659さんに失礼じゃないですか？

買わない理由なんて人それぞれだから。誰もあえて知りたくないでしょ？

そんなのだまっとけば良いのでは。

[663: 匿名]

モデルルームの窓からって時点で情報操作ですね。残念ながら。そんなところありませんから。
ちなみに、どこの部屋からなら騒音や排ガスが気になるんでしょうかね？情報操作なだけに、具体性が全くありません。サウスとイーストは気にならないのでウエストの上層階ですかね？

[664: 匿名]

近隣住民のなりすましが突っ込まれたら次は客になりすまし。そして、そこから近隣住民の話に繋げましたか。懲りないですね。どこのデベさんでしょ？
もっと具体的にどこの部屋がダメなのか言ってほしいですね。この物件の否定論者(＝デベ)は全く具体性がないですから。

[665: 匿名]

みなさんに同感！

泣く泣く。とか　
しらこいなー(笑)

[666: 匿名]

662さんの言うとおり！だけど気にしないで。ただのなりすましだから(´∀｀）

[667: 匿名さん]

ここですか。
本物のゴールドの金貨をただで毎日ばらまいていた有名な物件は。

半分残っていると聞いてなるほどと納得しました。
次はプラチナでも配りますか。

[668: 匿名]

露骨やなー

[669: 匿名さん]

ここは検討板だからデメリットを書いちゃダメなの？と言った都合のいい言い訳が出てきそう。

まぁ、この板に限らずですが

[670: 匿名]

ネガティブな意見が火曜の晩から木曜にかけてかたまってる。

業者が多い証拠ですね。
会社が休みの社員が暇つぶしに書いているのでしょう。
近隣住民が悪口をかかないのはもちろん、検討をやめた人間がわざわざ止めた理由なんか書きますか？
普通そんな時間あるなら次ぎ探すでしょう？

明らかな悪意がありますね。

[671: 匿名さん]

さすがに、サウスはうるさいと思うけど。バス通りから見ても、すでに結構圧迫感あるよね。でも夜中は、たいがい静か。時々うるさいバイクが通るが。



新御堂の音は、たぶん気にならないと思うが、アインスやディーグラフォートでも窓は空けて寝れない（人がいる）らしいので、ちょっと分からない。

[672: 匿名さん]

すいません。誤爆です。

[673: 匿名]

因みになぜ業者とわかるかと言うと行くとどこがと思う箇所をしつこく書き込んでる事に気付いてないからなのです。行けないと思うからこれ以上は書かないでおきます。皆さんも行けばわかりますよ。

[674: 匿名]

因みに私も露骨だと思いますが、千○の業者ではないと思います。思うにどっちかだな

[675: 匿名]

ま、間違いなくどっちかですよね。でも、うち一つのデベさんはそんなコソクなことしないでしょ。ってことは…。ま、そういうことしそうで有名かも。なのでもうやめなさい。バレかけてるから…。

[676: 匿名]

やっぱり１０９なのかな…
なんか悲しいね

[677: 物件比較中さん]

660です。
すみません。確かに購入した方には失礼かもしれない発言でした。お詫びします。
ただ、業者ではないです。しがないＳＥですよ。
掲示板の意図に沿って、私は主観的に騒音と空気の汚れが気になったので
やめましたと発言しました。

本当に後ろ髪引かれてるんですよ。
モデルルーム（狭い方。確か9階）を家具エアコン付きで買おうとしてました。
あの家具も総額200万円くらいするらしくて
それなら実質200万円値引きと変わらないですし。
そのぶん金額的な値引きはしないと言われましたが、
家具は全ていらないと言うなら100万円ほどの値引きは
しますと営業さんは言ってましたね。
だから他の部屋もだいたい100万円ほど値引きはできるとのことでした。

ご存知かもしれませんが参考まで。

[678: 匿名]

このマンションを購入したものです。もし値引きの話が本当でも聞いて気持ちの良い話ではないですね。以前の記事を拝見しましたが内容や書き方を見ると私も他の方と同じように同業者の嫌がらせとしか感じませんでした。もし本当に検討されていた方だとしたら、むしろ、そういうデリカシーの無い発言を平気でできるような方が同じマンションの住民にならなくて本当に良かったと思います。
絶対に買わないでください。

[679: 物件比較中さん]

値引きは、マンションなら大概行われることですよ。
ご希望通りのお部屋を購入できたのですからいいのではないですか。
それが値引き前に購入する大きなメリットですよ。
値引きされ始める時期になると希望だった部屋はもうない可能性だって十分あるのですし。

内装は本当に気をひかれます。
外が気にならなければいいマンションです。

ちなみに、迷って迷って結局千里中央付近のマンションに決まりそうなのでそちらに住むことはありません。

なんだか荒らしてしまったみたいですみません。
ずっと気にしていたマンションなので、他を探している間もこのスレを眺めていた次第です。

[680: 匿名]

まぁ デリカシーがない事にまだ気づいていないね。ここの住民は恐らく、あなたの決めた物件に行って、わざわざここやめました。その理由は千里中央は・・・なんて書き込まないて思いますよ。
みんないろいろな物件を見て決めた人ばかりです。

[681: 物件比較中さん]

ははは、そうですね(＾＾)v
まぁうらやましがっている、かわいそうにと思っていてくださいませ。
実際そうですので(笑)

[682: 匿名]

マンション購入したものです。

私はマンション価値を決める上で物件価値と同じくらい、どういう人が住んでいるかが重要だと思います。

長いお付き合いになるので、同じような価値観を持っている方、このマンションに価格以外のところで価値を感じている方に住んでいただきたいですね。

値引きがそういう方の後押しになるのであれば、それはむしろ良いことだと思います。

ただ値引きされたことよりも、今回のような書き込みをされる方がいたことが残念ですね。

678に書き込まれた方も同じ気持ちではないでしょうか。

本当の価値は入居者が作るものですから。自分の判断を信じて、良い新生活を共におくりましょう。

[683: 匿名]

友人に聞いたら交渉で10%程度はがんばってくれるとのことでした。
ただ、やはり排気ガスとか気になり私は検討対象外です。
竣工したらやっぱりすぐに値下がりするもんなんですね。
20%引きだと動いてしまいそうですが。

[684: 匿名]

この物件がこの場所でこの価格から10%値引き…


ありえませんね
桃山台の相場を知らなさすぎる

[685: 匿名]

683はひどいなー

[686: 匿名]

ここは購入者とそうでない人とのモラルの差が激しいね。あまり無責任な意見に振り回されないように

[687: 匿名]

ところで前にあったジオグランデって普通のジオとはグレードがちがうのですか？

[688: 物件比較中さん]

普通のジオよりも建物の構造や設備などが充実しているもののことを言うようです。
阪急不動産の厳しい社内規定をクリアしたマンションだけが「グランデ」の名を持つことができるとの事。

営業さん談。

で、このシオ千里竹見台は当初グランデの名をつけようと計画されていた物件ですから
グランデの基準を所々で満たしているマンションだという　…まぁそういう認識をしました。
まぁつまりグランデほどじゃないけど普通のジオよりもイイよって事ですよ！
うらやましいですな！！

間違ってたらすみませんです。

[689: 匿名]

この辺りの物件の書き込みをいくつか見たけど、ここの居住者は真面目な方が多いね。マンション価値は管理体制で決まるけど管理組合の運営もスムーズに行くんじゃない。地権者がいないことも影響してるのかな。
逆に気になったのは値引きの話ばかりする検討組。値段が物件選びの上位なら、ここに限らす北摂物件は候補から外したほうが身のためだよ。あんたらとこの辺りの住人は価値観が違いすぎる。住んでも話が噛み合わないと思うわ。

[690: 匿名さん]

グランデ仕様なら、あんなに外観がダサくはならない。

[691: 匿名さん]

グランデじゃないですからね。
ってかちゃんと読みよ。

それこそ外見とかじゃなく基礎部分がグランデなのかもしれないし
トイレがグランデなのかもしれない。
はたまたどこもかしこもなんちゃってグランデなのかもしれない。
それはわからん。
グランデじゃないんだからグランデを期待するなよ。
計画当初はグランデだったってだけ。

[692: 匿名]

グランデだったら、もっと高かった、ということでしょうか？
この土地は、かなり長い間、放置されてましたよね。向かいのジオの売れ行きが悪かったからの方向転換なのでしょうか。それでも、場所が良いからやっぱり高いですね。

[693: 入居済み住民さん]

サウス側に住み始めました。
想像以上に、音は気にならないです。というか、
駅近且つ御堂筋沿いででこんなに静かなんだな、と思うくらいでした。
排気ガスのお話ありましたが、竣工からしばらく経つと思うのですが
ベランダもきれいです。

ここを気に入って購入してくれる方と一緒に、今後の管理組合や
将来の修繕などのお話ができたら素晴らしいと思うので、
ぜひほかの物件ともいろいろとご検討の上来て頂けたらと思います。
デベさんの対応にも、設備にも、立地にも満足しています。

[694: 匿名]

そう、サウスとイーストは静かなんですよ！ウエストはうるさいしんですかね？

[695: 匿名]

ウエストの上層階に住んでます。窓を閉めてると全く気になりません。窓を開けるともちろん新御堂の音は聞こえてきますが、このマンションに面する道路は少し下がっているというか、壁があるというのか。そのおかげで近隣の中古マンションを見たときよりもだいぶ静かですね。
今はそれよりモデルルームの解体の音が気になります(笑)

でも、本当に静かなところですね。

市内に住んでた私からすると少し寂しいくらいです。

[696: 入居者です。]

先週の日曜日に入居しました。前は実家の近くに住んでいましたか、両親に頼りきっている自分が恥ずかしくなり、子育て環境も良く主人の通勤にも便利なここに引っ越しました。

購入前からこの掲示板は見てました。ネガティブな意見も全部参考にさせていただいた中で決めました。

親元や地元の友人と離れて不安でしたが、ここのコメントから入居されてる方の人柄が感じられて安心しています。

土地勘が全くないので色々教えていただきたいです。

[697: 匿名]

ウエストでもそんなに音が気にならないんですね。確かに新御堂筋が少し下に潜ってますもんね。だからそんなに音が気にならないんでしょうね。

[698: 入居済み住民さん]

サウスです．　
カラスの鳴き声は聞こえても新御堂の音は聞こえません．
駅の電車出発/到着の音楽は時折（風に乗って）聞こえます．
周辺の建物がブロックしてくれているのでしょう．
駅に行く途中，急に騒々しくなるのがわかります．
その分，眺望はないですが最初からそのつもりでした．

排気ガスも気になりません．音が聞こえない以上大丈夫と思います．
参考までに．

[699: 匿名]

私もサウスです。騒音、排ガス、全く問題ありません。ただし南側のマンションのせいで眺望が全くありません…。このあたりで眺望は期待できないんでしょうね。もっと田舎に行くか、市内のタワマンに住むかなんでしょうね。

[700: 匿名さん]

当初ｸﾞﾗﾝﾃﾞ予定が本当なら
ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ後の不景気への対応の為に
本来の企画や設計から何を削って
現状に至ったか気になります。

無理な削減やコスト圧縮の悪影響が懸念されるので。
階高や設備や仕様を下げただけならいいのですが。

[701: 匿名]

またへんな業者の人がきましたね。しかしあの手この手でイメージ下げようとしてますがいいマンションなのかなかなか悪いイメージにはなりませんね。

[702: 匿名]

>699
ただし南側のマンションのせいで眺望が全くありません･･･。

？？？
後から建ったんだから仕方なくない？
「せいで」は余計だと思うよ。

[703: 匿名]

700は言うまでもなく699も業者ですね。入居者はそんなことは納得ずみです。ウエストの排気ガス同様、眺望のなさをサウスのデメリットにしたい意図がみえみえです。

[704: 匿名]

業者なんですね！
まんまとハマってしまった(汗)
プラス意見も書いてあるから気付かなかったー･･･。

そうですよね。
みなさん、メリット、デメリット分かって購入されてますしね。

早とちり、失礼しました。

[705: 匿名]

比較検討者や購入者を装い物件評価を上げてるように見せて結果落としてる。

やり方が卑劣です。

[706: 匿名]

排ガスや騒音ネタ続けて頂けると業者ってわかりやすいのに、だんだん慎重になってきてるね。検討者さんはこの業者さんのマンションもわかってると思いますが、ちゃんと見てますよ。なんとなくめぼしをつけながら。

[707: 匿名]

きっと自分の物件は契約者になりきってアピールポイント書き込みまくってるんでしょうね。検討者は情報にだまされず、自分でちゃんと見に行って、感じて決めたほうがいいもの選べますね。

[708: 匿名さん]

本当にそんなに業者関係者が投稿してるんですかねぇ?やっぱりそんなものなんですかね。
不動産業界は遅れてるのかな!?閉鎖された市場だからCSRなんて言葉知らないのかな???
ここで本当に業者が足の引っ張り合いをしてるのなら、そんな会社から大きな買い物をしようとしている自分が情けない気分になる｡｡｡

[709: 匿名さん]

高い買い物ですから、何度か自分の足と目と耳で
デメリット部分を確認して、メリット部分でカバーできるか
検討してから決定しなければだめですね。

良い意見も悪い意見も、両方とも自分の頭に入れて検討すると
間違いないと思います。
排気ガスの問題も自分で判断しましょう。

[710: 匿名]

このマンコミは業者多いのは間違いないですよ。姑息でしつこいのが特徴。騒音がなくなって排気ガスだけになったね〜。

[711: 匿名]

確かに業者は多いですが、それ以外の書き込み内容は総じてまともですよね。南千里や千里中央の物件は書き込み量は多いけど真面目なのか不真面目なのかわからない稚拙なものがほとんどですよ。

[712: 匿名]

本当に、業者さんなのかわかりませんが、部屋により、眺望のなさは、モデルルームを見に行った時に、販売員さんはちゃんと説明していましたし、お薦めの部屋も教えてくれました。
今は、実物を見ればわかることなので、わざわざの書き込みは不要。
検討中の方は、現地をじっくり観察して決めて下さい。
住民の皆さんは、あのマンションのせいでとか、絶対に思わないで。
ジオのせいで、と逆に思ってる近隣の住民がいるかもしれないですから。

[713: 匿名]

補足です。
私は、近くのマンションの住民ではないです。
余計な一言でしたらスルーして下さい。

[714: 匿名さん]

竣工前は，ネガキャンやポジキャンがあってもどっちかというと地味な掲示板だったけど，
竣工後は荒れていますね．

[715: 名無し]

以前新御堂筋沿いのマンションに住んでいたのすが、皆さん排ガス、騒音のこと話題にしてますが、それだけではありませんよ。

夏はヒートアイランドです。新御堂筋からの異様な暖かい熱気が窓を開けると入ってくるんです。
まあそれに加えて排ガスの臭いも入ってきますからね。窓を開けるってことはまずできないって
思っておいたら良いと思います。

また、ベランダがよごれてないって記載ありましたが、そんなにすぐには汚れませんよ。
私たちの所も最初はよかったですが、数年たつと壁は黒くなってきました。周辺の前から建っているマンションの壁を見ていただいたらよくわかるかと思います。まあ汚れるのはあの交通量をみれば当たり前といえば
当たり前なのですが。

こつとしては公園側の窓を開けて、そちらをメインとして使うしかないでしょうね。

[716: 匿名さん]

以前新御堂沿いに住んでいて嫌な思いをされていた方が、何故、またわざわざ、新御堂沿いにあるここの書き込みをチェックされているのですか？

非常に疑問です(笑)

[717: 匿名]

ネガティブイメージを書いてる人のほとんどは業者でポジティブイメージは住民や契約者もいます。悪口を書く必要ないですからってどっかの掲示板に書いていました。ちなみに自分のところではいいことばかり書いて頑張ってるらしいです。

[718: 匿名]

騒音、排ガス続き、ヒートアイランド、壁の色という新しいネタが出てきましたね！笑。そういうネガネタをわざわざ書き込む方って、だからどうしたらいいのか？どうしたのか？ってことを書かないですよね。だから、もっと田舎に行くべきとか行きましたとかね。普通は書くはず。だから業者さんってことがバレるんですよね。

[719: 匿名]

たしかに。
普通の人は、購入を見送ったマンション掲示板に悪口を書くような無神経な行動はしませんね。
竣工してから荒れはじめたのは業者の書き込みが多くなったということですか。
裏を返せば、それだけ注目されてるということですね。

[720: 匿名]

ん？
でも、周りの住民でもネガティブイメージの人いますよ？
業者ばっかりじゃないかと・・・。
入居者さんで知ってか知らずか、知り合いに言われたそうでどうリアクションしていいのかわからなかったって。

私は排気がクリアされてるならかなり良い物件だと思います。
正直、羨ましい！

周りのマンション、特に道路側にバルコニーがあるマンションは排ガスで窓がすぐ汚れるんですよ。低層階だけかな？
新御側はどうなんだろ？
一番、新御に近いのはヴィークコート？
ヴィークの人に聞いてみるのも良いかもですね。それかお隣のテラスの方に。

後はまめに窓拭きしたり、床は水まきしたりしたら大丈夫かと。


私の知り合いでジオに引っ越された方は良い方ばかりなので、それもやはりジオ、いいな！と思うところです。

[721: 匿名]

720の人よく来ますね。
比較検討者から匿名に変わってましたが

前の方が言っていた上げて落とすってパターンの典型。

業者でなければよっぽど…
暇つぶしにしては趣味が悪すぎます。

[722: 物件比較中さん]

今色々見ていますが、ここはそんなに排ガスがひどいのでしょうか。千里ニュータウン内で駅近であり、今度見学に行ってみようかと思っていたのですが。
買ってすぐに値引きされるようでしたら、ショックも大きいですし、今は様子見ですか。

[723: 匿名]

まぁ 業者の人は致命的なミスをしてるから(現地みとない)からわかりますよ。行ったらわかりますよ。

[724: 匿名]

722さん。本気で検討するなら自分の目で現地を見に行きましょう！　

質問形式でデメリットをとりあげたり…
色んな手口があるもんだね。

[725: 匿名]

業者の方の書き込みって、どんな手口を使っても悪意がにじみ出てるからわかりますね。

[726: 匿名]

720です。
誰と勘違いされてるんでしょうか？私。

比較検討者さんは存じませんが、匿名以外で私を表すなら周辺住民です。

上記のことはこの辺に住んでいる者同士の日常会話ですよ。
業者さんと勘違いされるのはかまいませんが、低層階は排気で窓が汚れて苦労してるんです。
我が家も。
落としているつもりも全くありません。
住まわれたら手入れはこまめにした方が良いですよ。と伝えたかっただけなんですけどね。

悪い方にばかりに捉える方も相当、ひねくれ者だと思いますよ。
ネガティブ意見は全て業者の仕業にすれば良いですもんね。

723、724の方が言われているように現地に行けばわかります。
どうぞすすんで近隣マンションの方に聞いてみて下さい。
私にぶち当たったら、上記のことを説明するまでです。
または近隣から入居された方に聞いてみたら良いと思いますよ。

[727: 匿名]

まぁ しかしわざわざ知り合いのマンションの資産価値をさげるような発言ができる人なのですね。
ここでのネガティブ発言はそう言う事なんですよ。

[728: 匿名]

だから業者の人じゃあなくてもそう思ってしまうのですよ。

[729: 匿名]

騒音とか排ガスとか言ってる方たちは駅近物件スレにわざわざきて書き込まないでしょ。いちいち、そんなめんどくさいことはしないでしょうし、そういうことが気にならない物件スレに行くはずですよね。人の心理を考えてみたらわかりますよね。

[730: 入居済み住民さん]

ネガキャンだろうが他業者だろうが過剰に反応しすぎでは？だから荒れるのですよ。単にスルーすればいいでしょう。私はデメリットを上回るメリットがあると判断して実際に住んで満足しています。同じマンションにはそういう人に住んでほしいし「こんなデメリットがあるなんて知らなかった！」という人には住んで欲しくない。どうせ現地に行けば営業の人はメリットしか言わないわけだし、デメリット面も確認し天秤にかければよろしいのではないでしょうか？最後にもう一度，個人的にはこのマンションに住んで総合的に満足しています。

[731: 匿名]

だからー資産価値を下げるためとかでは無く、純粋に周りはこんな感じですよ。と伝えてるだけのつもりなんですけどね。
私はずぼらなので窓は放置しがちですが、せっかく新築なのだからこまめに手入れした方がいいですよ。って言いたいだけなのに、何でみんなカッカしてるの？
それに高層階はどんなもんか知らないので排気は大丈夫なんじゃないかなとも思ってます。

ここの掲示板はネガティブ意見はシャットアウトなんでしょうか？

みんなポジティブな意見しか聞かないの？
価格ドットコムとかで家電の良いとこ悪いとこを調べたりしないんでしょうか？
それを踏まえて、大きな買い物するんでしょ？

自分はデメリットに感じない。納得している。
それで購入に踏み切るのでは？

業者のレスもあるでしょうが、そのせいばかりにして小さなデメリットも潰していくのもどうかと思うし、心配です。

知り合いはこの辺住民なので全て承知で購入してますよ。
それだけの価値があるってことがわからないのかな？
周りのマンションの価格も3000万円台後半から4000万円台です。
築10年前後になるんですけどね。

駅近で大きな道路が近かったら、騒音・排気なんてみんな想定内でしょ？利便性と程よい緑地がこの辺のいいとこです。
それが自分に合わないならもっと駅から遠くて交通量の少ないところに引っ越せば良いだけ。

周りのマンションの中古物件があまり出ないのも人気の証拠でしょう。

心配しなくてもジオは値下げせずに埋まりますよ。阪急さんは値下げしないでしょ？
向かいの豊中のジオがそうだったように。

[732: 入居者です。]

730さんの言うとおりですね。
私たちが過剰反応すれば更にかぶせてくるでしょうから。

私もあまりこういうのに慣れていないので、まともに受け止めてしまいがちですが、冷静になったほうがよいですね。


私も住んで間もないですが本当に満足しています。

[733: 匿名]

しかし それが知り合いの住んでるマンションの資産価値を低下させる発言につながるんですよね。

[734: 匿名]

しかし 荒れてきたね〜

[735: 匿名]

少しこのコミュニティーから離れます。お騒がせしました。

[736: 物件比較中さん]

今度北摂付近に転勤することになり、本日不動産の友人にお願いして、実際にこの付近の物件を一緒に見に行ってきました。
ここはやはり今後売却を考える場合には排気ガス、騒音はかなりのデメリットになるようです。
気にならないと行っても買い手には理解してもらえないとのことでした。
最近は環境問題について多くの人が重要視しており、資産価値等で考えないほうがいいとのことでした。
まあ駅近の利便性はあるのでそのメリットのために永住するのなら問題ないようですが。

結局いろいろ見て今は賃貸で様子見をすることとしました。

[737: 匿名]

731です。
しつこくてどーもすいません。

私も730さんみたいな反応が一番正しいと思います。
いちいち私なんかに反応せずとも、良いマンションなのは間違いんですから。

どうもネガティブに捉えられてばかりなので、じゃあメリットを。

駅近ですぐ横には大きな公園。
サッカー教室もやってるから興味のある方はおすすめ。
その他、公文や英語、ピアノにスイミング、習い事も充実してる。
学校にも通いやすい。

スーパーオアシスは品物が良いですよ。
横にあるケーキ屋さんのナツロウも。

ちょっと足をのばせば上新田に但馬屋というちょっとお高いですが、サッカー選手もごひいきな焼き肉屋さんがあります。その周りにはTSUTAYAも薬局も。
その他、小さいながらも良い食べ物屋さんがちらほらと。

梅田にもすぐだし、千中は目と鼻の先。
新大阪にも出やすくて、千中でモノレールに乗り換えたら伊丹空港もすぐ。

不本意ながら荒らしてしまったのは事実なのでこれにておいとまさせてもらいます。

竹見台は本当に良い所なのでおすすめですよ。

[738: 匿名さん]

日本経済が成長期にあればねェ…。
この価格なら大阪市中央区でより高いグレードの新築マンションが買えるね。

[740: 匿名]

あれ間違えたかな。気にしないでください。

[741: 匿名]

本当に他意があるわけじゃなく間違えました。
業者でもなんでもありません。気にしないでできるだけスルーしてください。

[742: 匿名]

だから、みんなが言ってる通り、デメリットを他人から聞いて、それをわざわざ書き込まないって。そんなめんどくさいことしますか？そんなことを書き込んで自分に何のメリットもないじゃないですか。そんなことを書き込んで、みんなが買わなくなって幸せ…なんて思わないでしょ、普通。どこのデベかは知りませんが何でここまでしつこくなるのんでしょうね…。不思議。

[743: 匿名]

736さん、じゃあどこに住んだらいいんですか？そのロジックでいけば市内は全てアウトですね。

[744: 匿名さん]

このマンションは素晴らしいです！！
排気ガスも全く感じないし窓だって汚れない！
騒音もぜんぜん聞こえません！！
え、ここはどこ？森の中？って感じですよ♪(/ω＼*)
毎日窓全開にして、ベランダに出て大きく深呼吸してます！
静かな環境で、ほんと、空気が美味しいですよね☆



賛同を得られる発言こうですか。

[745: 匿名]

この付近に詳しい方にお聞きします。

普段の買い物はどこでされてますか？

お買い得なスーパーとかあれば教えて欲しいです。

[746: 匿名]

場所は、とても良いです。駅近、公園前、通勤、通学、買い物、すごく便利です。
でも、騒音、排ガスの影響があるかもしれません。
部屋の位置にもよりますので、感じない、気にならない、気にしないのであれば、価値ある物件です。
まぁ、そういうことでしょ。

[747: 匿名]

745様
私は、普段の買い物は、竹見台のスーパーライフ、竹見台マーケットも安いし、新鮮なので、行き帰りにのぞいて、よく利用してます。
駅のアザール中のオアシスも行きます、パンが美味しいです。
坂がちょっとしんどいけど、特売品など欲しいものがあれば、上新田のﾃﾞーﾘｰカナートまで、足を伸ばすこともあります。それらの、はしごもしますよ。歩きだと小一時間かかったりしますが、散歩、運動を兼ねてると思ってます。
小さなお子さんがいるなら一番近くて、楽なのはアザールのオアシスですね。ちょっと高めだけど、充分です。

[748: 匿名さん]

７４７さん
ご丁寧にありがとうございます。

竹見台マーケットは良いみたいですね。
今までスーパーしかほとんど行ったことがないので
市場的なところは勇気が要りますが（笑）
是非行ってみます！

今電気自転車買おうか迷っています。
買うと、ぐんと行動範囲も広がりますからね。

ありがとうございました。

[749: 匿名さん]

７４７様

７４５様と書き込んでいただいたのに
『さん』づけで失礼いたしました。