ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[589: 匿名さん]

ジオ伊丹のように即日完売する物件もあれば、ここみたいにいつまで経っても残る物件もあるんですね。
お向かいのジオ桃山台みたいに、2年くらいかけて売るつもりなのでしょうね。

[590: 匿名さん]

へえ、桃山台って供給過多なんですね。
なかなかマンション用地が出ないようなところが資産価値も下がらないでしょうね。
うーん、以前に価値の高い駅と書かれてたので、気になってましたが・・。

[591: 匿名はん]

パークハウスとここで迷いますね。

[592: 匿名さん]

588さん。ジオは竹見台小学校区でグランファーストは桃山台小学校区なので、一緒じゃないですよ。

[593: 匿名]

ジオ伊丹＝戸数少ない、安い

ジオ千里竹見台＝戸数多い、高い

即完売するかどうかなんて簡単な話ですよ。今、即完売してる物件は安いか戸数が少ないか。ジオ千里竹見台は高いけど、170戸は売り切ってるわけで。今のご時世、価格が高い240戸を売り切るって相当ハードルが高い。阪急さんは自らハードルを高くしてますよね。

[594: 匿名]

パークハウスって、千里中央の物件では？
価格帯が違うような気がします。
私なら、桃山台駅周辺が良いと思います。

[595: 匿名]

駅周辺の人口密度、高すぎ。ますます、電車が混みそう。

[596: 匿名]

595さん

大丈夫ですよ、駅周辺だけですから…。バス便エリアはこれから衰退していきますから…。

[597: 契約済みさん]

今週土曜日、いよいよ引き渡しですね。すっごく楽しみです♪

いま購入を検討されている方々は現物を見ながら検討されているわけなんで、良いですね。
私は完成状態を見ずに契約しましたが、だからと言って完成状態を見て落胆したわけではありません。
でも完成状態を見て検討できる安心感って大きい気がするなぁ…と漠然と感じています。
検討中の方は是非納得してお買い物してほしいなぁと思います。

ん～、楽しみ(^^)

[599: 匿名さん]

見学に行きました。
すみませんが私には道路の音、排気ガスがNGでした。
やはり、人それぞれで気にならないかたもいらっしゃるのですよね？
立地は悪くないと思うのですが、わざわざこの環境を購入しなくてもと思いました。

[600: 匿名]

サウスビラとイーストビラは排気ガスも道路の音も大丈夫だと思うのですが…。人によって感じ方が違うんですかね？それともウエストビラだから？

[601: 匿名さん]

今日も現地に行きましたが、全く騒音も排ガスも大丈夫なんですけどね？？？？
どこにいたらそんな騒音や排ガスがきつかったりするんですか？？？？

[602: 匿名さん]

いやいや、騒音と排ガスに気付かない人は逆にいるんですか？
日常生活の上で、ここで住むと考えると誰でも気付くと思いますが・・・笑

まぁ、十人十色ですね。

[603: 匿名さん]

たしかに誰でも気づく。

まぁいいんじゃないか、駅には近いから。

[604: 匿名さん]

ベランダの手すりをぬぐえば分かりますよ。部屋によって多少は異なるでしょうが。風向きの影響も。ほし物するベランダは要チェック。

[605: 匿名]

ちょっとは騒音はするかもですね。ただ排ガスはわからない…。そんなにわかりますか？

[606: 匿名さん]

ベランダで手すりをぬぐったら、ここでなくても黒くなると思います。そのレベルだったら気にならないと思うけど。

[607: 匿名]

以前、近くに住んでました。
西側のベランダの物干し竿は、いつも真っ黒になります。お子さんのアトピーが悪化し、引っ越された方もいました。
新御堂側の窓を開けるとテレビの音が聞こえません。
西日が強く、夏の暑さは半端じゃないです。
でも、新築ですから対処されてると思ってましたが。

[608: 購入検討中さん]

現地に見学にいきました。確かに音は、窓を開けるとファンが回ってる感ぐらいの騒音がしました。

が、窓を閉めると、一切聞こえませんでした。

排気ガスは、わかりません。

[609: 匿名]

手すりなんてどこにいても真っ黒になりますよ。

[610: 匿名さん]

新御堂筋と排ガス云々は印象操作でしょ。
大阪市内の大半より良い環境。
排ガスより黄砂や鉄粉のほうがよほど。

それより高断熱仕様の複層ガラスか単板ガラスかが気になります。

[611: 匿名]

間違いなく印象操作ですね。どう考えても市内よりはいい環境。

このマンションは北側だけペアガラス。何でなんでしょうかね？コストの問題？結構、高いマンションなのに…。

[612: 匿名さん]

ベランダ黒ずみの量は雲泥の差。同じデべのお向いのマンションに住んでたときに方角でこんなに違うのかと窓掃除しながら感じましたよ。新御堂やバス通り沿いと、全く関係ないところの違いはあります。このマンションそういうことの読みが甘い外壁の色。大丈夫かな。今はとっても素敵な色だけど、何故近辺のマンションは濃い目の設定なのか。まあ同じように変色すれば気付かないかもね。新御堂から100mと300m、500mでは違うと思いますよ。

[613: 匿名]

うるさければ窓を閉めればいい、防音に優れたサッシだろうし。洗濯物は、部屋干しすればいい、カワックとか付いてるだろうし。西日に対しては、遮熱材のカーテンをつけたらいい。
購入者は、承知のうえでしょう。検討中の方は現地を見て、じっくり観察して決めたら良いですね。

[614: 匿名さん]

承知の上で購入されたのならば良いのですが、知らない方は北摂の緑の多さに重きを置いて購入されるのではないかと思います。

はっきり言って御堂筋から2,300mは離れていないと厳しいと思います。
タワーマンションの高層階ならまだしも、中層階の物件で部屋干しはないでしょう。

独身時代に御堂筋から50m程入ったところに住んでいましたが、ベランダが黒ずむのと、早朝、深夜の電車の音、車の音はきつかった。

[615: 匿名]

感じ方は人それぞれ、私は現地でなんとも思わなかった。デメリットだと思ってない人にわざわざしつこく言う必要ないでしょ。確実に情報操作に感じます。

[616: 匿名]

新御堂から離れ過ぎると駅から遠くなります。私は駅から遠いのはちょっと厳しいです。

[617: 周辺住民さん]

近の住民です、ジオさんはそれ程心配すること無いとおもいます、車での通勤も便利ですし、容積率も１５０ですので、駅近で有りそこそこ資産価値も有ると思います、

[618: 匿名]

ジオ千里桃山台と違って、新御堂筋や電車が地面から下に潜ってるから下層は騒音の心配はありませんね。上層は音をひろいそうですが。でも、それを言うとタワマンの上層は全部音をひろいますけどね。私は市内の９階に住んでますが窓を空けると音をひろいます。ゴォーっていう音です。

[619: 匿名さん]

今新御堂筋近辺に10年ほどすんでいますが、毎夜のごとく、特に週末は深夜になると暴走族の爆音とそれを追う警察の音でなかなか寝れません。
最近は暑くなり窓を開けたいのですが、肺気ガスの異様なまでの匂いとアスファルトに熱せられた空気で病気になりそうです。空気清浄機のフィルターは通常10年もつはずなのに1年でベトベトになってますしね。新御堂をトンネルに蔽ってほしい今日この頃です。

[620: 匿名]

部屋に洗濯物が干してあったり、灯りがついてますね。住みごこちはいかがでしょうか？
懸案の排ガス、騒音はどうでしょうか？

[621: 匿名]

全く問題ないですよ。
誰だか知りませんが情報操作しすぎ。面白いですね。

[622: 土地勘無しさん]

竹見台公園から何階くらいまで室内が見えますか。細い道路からと公園の上からと、お願いします、

[623: 匿名さん]

>622
竹見台公園からは2階は良く見えると思いますよ。逆に1階は下めになるのでほとんど見えないと思います。一方3階だとそれほど気にならないんじゃないかと思いますね。

[624: 匿名さん]

排気ガスっておそろしいですね。
何十年か後に肺がんとかにはなりたくないものです。
早く皆が電気自動車のクリーンな時代がくることを祈るのみですね。

http://www.aiprovide.jp/contents/cause-006.htm

[625: 匿名さん]

同感。そうすれば新御堂沿いも問題なし。

[626: 匿名]

排ガス排ガスって、そんなこと言っちゃ新御堂筋に限らず市内は全部アウトじゃないですか。田舎に住めって言いたいのかな？

[627: 物件比較中さん]

>>626
ほとんどの方が市内では環境や排ガスや騒音が気になるから
北摂で家を買おうとしているはずですよ。
桃山台で新御堂沿いに住むくらいなら、市内で買った方が良いのでは？と個人的には思います。
住環境という面では、桃山台南千里エリアの中では一番悪いのでは？

[628: 土地勘無しさん]

ＮＯ６２３>ありがとうございます、なかなか現地に行けなくて、でも良い物件だと思います、真剣に検討したいと思います、公園の木々の散発とか除草を、もし購入するのなら管理組合から吹田市にお願いしたいと思います、

[629: 匿名さん]

大阪市内の便利な場所でマンションを購入しようと思うと
排気ガスの問題は、ある程度はどこでもついて回る話ではないでしょうか？
大阪市内じゃなくても、かなり田舎の方で購入しなければ、その問題は
避けられないように思います。

[630: 匿名]

排気ガスの事をしつこく言ってる人は(ほんとにしつこい)イメージを悪くしたい人(わかるよね)なのでしっかり気になるか確認したほうがいいですよ。因みに私は現地に行って確認しましたが、駅が遠くなる事を捨ててまで気になるレベルでは感じなかったです。

[631: 購入検討中さん]

桃山台駅周辺の物件を探しています。
本日こちらの物件を見に行きました。駅近に関してはいうことありません。騒音＆排気ガスについては人それぞれですので、購入を検討される方はご自身で確認すべきでしょう。
「全く問題ない」「気になりません」とか、逆に「とんでもない」「排ガス＆騒音最悪」という書き込みは関係者としか考えられませんので、内容はスルーしましょうね。
けど高いねぇ。駅近だから当然かもしれないけど、私は無理かも。1/3の８０戸以上が空いているのはどうなんだろう？？

[632: 匿名]

しかし、最近この物件は関係者による書き込みが本当に多いですね。何でまたこの物件が狙われるんでしょうか？

あと高額物件を240戸売る切るって、このご時世厳しいんですよ。逆に言うと高額なのに160戸は売り切ってるってこと。ま、このご時世、リスクを考えると100戸以下のマンションにした方がいいんでしょうね。

[633: 匿名]

>>627

確かに、ブランズ、ヒルズと比べると環境はちょっとは悪いかもですが、ちょっとだけですよね。ま、駅前は仕方ないですよ。どっちをとるかですね。

[634: 匿名]

まぁ マイナスイメージの人はバス沿線に住んだほうがいいね。空気気にするなら山に近い所かな。極論ではないと思う。

[635: 匿名]

一階の湿気はどうですか？

[636: 匿名さん]

排ガスってあまり気にしていなかったけれどやっぱり問題があるんですね。

健康被害を受けても誰も助けてくれませんものね。

今回の震災でも思いましたけれど建物じゃなく住む場所って大事ですね。

[637: 匿名]

ほんとに業者の嫌がらせ書き込みしつこいね。もうそのねたいいじゃん。

[638: 匿名さん]

新御堂横⇒排ガス　って（笑）

なんて短絡的な書き込みの多いこと

逆に言うと、それくらいしか欠点らしいことってないんじゃない？