ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[386: 匿名さん]

商業地が徒歩圏のほうがいい方は千里中央へ。商業地がない住宅専用地域を好む、電車などですぐに商業地に行けることでいい方は桃山台へ。

[387: 匿名さん]

千里も桃山も目新しい産業・教育・展望もなく・・・少子高齢化が進行中
10年後にはこの地域は衰退する…これは、かなりの確実性をもって言える
伊丹空港or万博跡地が起爆剤となり得るが、もう大阪は起爆させる火さえ消えかかっている・・・

[388: 匿名]

北急沿線の駅近エリアは、これからどんどん建て替えが進みます。ファミリー向けの住宅地としては目新しさとかは不要。子育て住環境として大事な自然の多さと梅田や本町、難波へのアクセスのよさという点からは最強ですよ。

[389: 匿名さん]

少子高齢化は重要な問題ですね。どの物件でも乳幼児も高齢者もいます。どちらにでも対応した設計が大切でしょうね。確かに新しい経済発生は少ないと思いますが、千里中央、桃山台、南千里へのマンションへ多くの方が移住してくれば、それなりの経済効果が起こり新しい雇用も生み出されるのではないでしょうか。桃山台駅はバスの乗客の影響のも関わるので、東豊中の開発も関わってくると考えます。このマンションも活性すれば、竹見台も少しは息を吹き返すかも。。。

[390: 入居予定さん]

このマンションうを購入しました。（サウスヴィラ）

排気などの問題もあるかと思いますが、現地に行ってみたら思ったより感じなかったです。
電化製品で対応できるところはしていくます。　プラズマクラスターなど。
主人が仕事先からすぐ帰れるように桃山台の駅の近くと緑地公園の駅近くを見て検討していました。

お店などは、土日に家族で行くので、電車ですぐの千里中央でＯＫですし、
平日などは、南千里に散歩がてら出れるのでいいかな。と思いました。
梅田に出る時も、ラッシュの時間帯ではないので気になりません。

千里中央がいいとよく言われておりますが、他県者なのであまり良さがわかりませんでした。
駅がガヤガヤしているので、住居としての千里中央は避けました。
しかし、電車ですぐに行けるので、便利だと思います。

学校なども気にしておられる方がおりましたが、クラスが少ないので、何かトラブルがあっても、
問題がうもれるということはなさそうだと思いました。
子供のクラスの子たち皆、顔と名前が認識できていいかなと思いました。
小・中と一貫校になるとの事ですが、気にしてないです。桃山台駅周辺でママ友ができたらな。と思うのですが、
豊中になってしまうので、交流しずらいのかなと思っております。

南千里の方に足をむければ、ママ友ができるのかもしれません。

市役所へ用事で出かけた時に、市役所の窓口の方が、南千里に人が増えていて保育園を１つ増やし来年にオープンするが、それでもまだ足りない・・・（入園は）厳しいです。と言われました。ちょっと前の千里丘一帯と同じで、
マンションが建ち人が増えていきます。との事でした。吹田市の人口も微増していますとのことで、
マンション周辺は落ち着き・・・ちょっと寂しい感じもいなめなかったのだけれど、安心しました。

私たち夫婦はある程度、ライフスタイルができているので、住む場所の心配はないのですが、
子供はこれからなので、見守っていきたいですね。

竹見台公園は、犬の散歩やサッカー・野球などならよさそうですが、
小さな子供と一緒に行くなら、江坂公園までのんびり電車で行こうかなと思っております。

竹見台公園・・・夜道はちょっと警戒してしまいそう。
でも、子育て中は夕方には家にいるのでさほどではないかなと思っています。

マンション購入された方・周辺の方　よろしくお願いいたします。（＾－＾）

購入を検討されておる方もおられると思うので、時間が空いたらまた、書き込むかも。

[391: 入居予定さん]

すみません390です(T_T)

誤字がありました。申し訳ございません。

電化製品で対応できるところはしていくます→電化製品で対応できるところはしていきます

[392: 匿名さん]

Wow,年金給付額の引下ゲーゲホッ！
高齢者に冷たい日本。

[393: 匿名さん]

大規模なので部屋が縦長のため、横長の部屋に比べて暗いイメージがありますね。もう少し、外に面している面積が広ければよかったのに。立地はいいのですが。

[394: ビギナーさん]

保育園、大変なんですか？
南千里まで行かなくても近所にありますよね？
そこも入りにくいのですか？

あと、排気ってそんなに影響あるんですかね？
南棟の東側なら１００ｍくらいは離れてるので、
問題なさそうな感じですけど。

千里中央の駅前は確かにうるさすぎますね。
ファミリー的には桃山台、緑地公園がいいと思います。

竹見台公園は小さな子供にもぴったりなとこだと思いますよ。
街中の小さな公園と違って。

[395: ご近所さん]

よく竹見台公園通りますがーーー。こどもよりも椅子に腰かけた高齢者をよく見かけます。逆に、広すぎて、怖い。

[396: 購入経験者さん]

これからは新しいマンションも増えるので、子供を増えると思いますよ。近鉄さんのマンションも立つみたいだし！

[397: 匿名さん]

＞３９４
南棟の東側なら大丈夫。
南棟の西側や西棟はどうにもなりません。
これまでにも多数の書き込みがあります。
ビギナーなら、とりあえずこれまでの書き込みをしっかり読んで勉強してください。

[398: 地元不動産業者さん]

あなたが勉強しなさい。ここは駅3分が一番の売り。向きを議論するところでは無いでしょう。

[399: 近所をよく知る人]

地元不動産業者が何の目的で書き込んでいるのか意味不明だが、397は394の排気に対する懸念に対して答えただけだろう。
駅近が一番の売りでも、それ以外の条件を簡単に妥協して購入できるものでもないでしょう。

[400: 匿名さん]

その通り。後々売るにしても、貸すにしてもそれは大事。

[401: 入居予定さん]

入居予定の者です。

排気で断念した方もいるのでしょうね。ぜんそくとか。

394さんへ
私は保育園は絶対入れる！って思いこんでいたのです。（子供が少ないと思っていたので）

しかし、市役所で聞いたらそれは違っていました。
(T_T)はっきりと難しいと言われました。でも、今年の春にもぅ１つオープンするのですよ。
※それでも足りないくらいって言っていましたが・・・・。

近くに保育園が２つと保育所は２つあります。

なので今はこの中のどれかに入れたらいいなと思っています。
仕事は夫婦揃って御堂筋線なので、南千里方面の園だと毎朝大変です。

ならば、豊中側に入れたいくらいです(笑）

保育所入所理由証明書はまだ書いていません。
来年の7月から入りたいのなら、6月に提出でもかまわないと言われました。

1度、保育所と保育園を外から見てみようと思っています。

では。

排気ですが、モデルルームの帰り道・・・歩道の策？鉄の部分がとても奇麗なので、
主人に『モデルルームの人が掃除しているのかな？』と聞いたら『昨日、雨が降ったからじゃないか』と
言ってました。
排気・排気言ってるので、きっとこのような所も真っ黒かなと思ったので意外でした。

現在、我が家は排気のないところに住んでますが、
スモッグ？中国からくる塵・・・あれはどうにもなりませんね。

入居予定だし、洗濯干し方のいい方法考えなくちゃ。

共働きだと洗濯がなかなかとりこめないですものね。

夏は乾いたらすぐとりこみたいですね。

[402: 匿名]

確かに私も今は排気とは無縁の場所に住んでますが、汚れはどうしても付きますよね…。街中は仕方ないのでしょうかね？逆に田舎は汚れないのでしょうか？

[403: ビギナーさん]

今年の春にオープンする保育園はどこにできるのですか？

[404: 匿名さん]

2012年完成のマンションがつかえているから、早く売り切りなさいよぉ。

[405: 匿名さん]

＞390さんへ
プラズマクラスター買いました
我が家も自宅は道路から一本筋を入った場所にありますが
やはり家の中の埃が他の家に比べて多いように思っていたので
乾燥も気になったので思い切って買いました
驚くほど埃の量が減りました
家の中の空気の汚れは電化製品でその心配は半減すると思います
空気清浄機是非お勧めします

[406: 匿名]

どのくらい売れてるんですか？

[407: ご近所さん]

＞４０３
高野台の玉川です

[408: ビギナーさん]

＞４０８さん

ありがとうございます。
南千里の方なんですね…。
桃山台駅近辺にはできないのでしょうかね？？

[409: 匿名]

>408
全く予定は無いですね～。

[410: 匿名さん]

だって将来性がZEROでしょう。。。

[411: 匿名]

将来性？自宅として購入したので街としてあまり発展しなくていいと思っています。(^-^)
今で十分です。それとも保育園の事かな。

[412: 匿名]

子育てファミリーにとって、将来性のあるとこってどこですか？桃山台がダメなら大阪のほとんどがダメってことになりますよね…。

[413: 匿名さん]

将来性を考えるのならこの場所じゃなく別のマンションを購入すると思います
自分が居住する場所は自分の生活スタイルにあっていて
暮らしやすい事が一番望む事だと思います

[414: 入居予定さん]

将来性というのは、個人のスタイルということですね。

この場所だって人それぞれですものね。

なんか、将来性ＺＥＲＯだとか。将来性を考えるなら別のマンション購入すると思うだとか。

すごく裏に重要な何か（土地背景）があっての言動だと思いました。

ドキドキしました。

そのようなことを書いた人から見て将来性がないということなんですね。

子供が高校生あがるくらいまで家族でここで楽しく暮らしたいです。（＾－＾）
駅が近いから便利です。

私は暮らしやすいと思ってるの。
人それぞれですね。

[415: 匿名]

ホテルマーレ北側に「ジオ竹見台ご一行様」のマイクロバスが停まってましたが何ですかね？

[416: 匿名さん]

NO.414さん
お子さんが高校へ上がるまでと言う区切りは何故ですか？
高校へ行くようになると電車通学が多いと思うのですが
駅まで近いのに高校へ行くようになったらお引越しですか？
それはどう言う理由からでしょうか？
もし差し障りなければ教えて下さい

[417: 匿名さん]

桃山台新改札側のエスカレータに広告が並んでいますが、言葉が理解できません。解説を誰かしてもらえないでしょうか？

[418: 近所の人]

安かったので、千里中央をやめてジオ桃山台を買ったものです。桃山台にきて二年くらい経ちますが、悪い点とよい点書いておきます。
［悪い点］
①冬がとにかく寒い
②スーパーが品揃え悪くて高い
③駅前に飲食店が少ない
④友達と遊ぶ娯楽施設が無い
⑤坂がしんどくて自転車に乗れない
⑥駅まで意外に遠い
⑦駅が汚く不便
⑧朝、電車が座れない
⑨家の造りが微妙
［よい点］
①梅田まで割と近い
②千里中央、江坂で遊べる
③前住んでた所よりだいぶ静か
④環境が良さそうなので子供が産まれたら安心
⑤うまいラーメン屋がある

自分的には桃山台が発展してくれる事を期待しています。ジオ桃山台より竹見台の方が建物ははるかに良さそうなので、桃山台が気に入ればいいんじゃないかなぁと思います。

[419: 匿名さん]

将来性がなくても安心してください。
自衛隊や人民解放軍への就職口は開かれています。

[420: 匿名]

>418さん

電車が座れないとのことですが、朝は何時ごろでしょうか？
ジオ桃山台は桃山台の駅から徒歩5分ですよね？ジオ竹見台は3分。その差は大きいんでしょうか？

[421: 近所の人]

８時くらいですが、梅田までは座れないです。五分と三分の差は大きいです。しかもジオ桃山台はエントランスからも遠いので余計に遠く感じます。改札を更に追加してほしいですね(>_<)

[422: 近所の人]

>>うまいラーメン屋

まさか・・・開●丸の事？(笑)

[423: 匿名さん]

駅から徒歩～分はエントランスからの表示。だから無理にでもエントランスを駅側に設定し表示します。大体70ｍを1分で換算されています。ジオ千里桃山台は５棟構成ですから１番館から近いですが、４,５番館のエントランスから１番館のエントランスまででも数分必要です。大型マンションが便利そうで不便なこともあります。ですからこのマンションもご自身の選んでいる部屋が、駅まで、駐車場まで、ゴミ置き場まで、本当に便利なのかよく考えて購入すべきです。

[424: ビギナーさん]

ここ、もう現物建ってますか？

[426: ビギナーさん]

朝８時は混んでそうですね。
８時３０分くらいになると空くんでしょうかね？

あと、ラーメン屋さんは福将軍ですよね！

この物件は６月竣工です。
いま、どのくらい売れてるんでしょうか？

[428: 匿名さん]

まとめて格安法人契約にすればいい。
ただ在阪の大手企業が減少し続けている中どこまでいけるかわからないが。

[429: 周辺住民さん]

桃山台駅、梅田方面へは朝7時台、8時台は座れないと思ったほうがいいです。

この時間帯に座って通勤したいなら、始発駅である千里中央の物件のほうが適しています。

また、駅周辺には商業施設は増えないでしょう。
最寄り駅が、にぎやかなほうがいいのでしたら、これまた、千里中央か江坂のほうが適しています。

[430: 物件比較中さん]

現在、千里界隈で物件を捜しています～。子どもが居ないので、駅から近いほうがいいかなと思い、ジオ千里桃山台のモデルルームに行ってみました。で、なんと、今「ゴールドキャンペーン」っていうのをやってて、金貨が当たってしまいました！まだ、購入するかどうか分未定ですが、なんとなく、縁起がいいような気がしてうれしかったです。

[431: 匿名さん]

No.430さん金貨あ当たって良かったですね
なんだか幸先よさそうな気分にしてくれますね

駅に近いか近くないかはお子さんが居ようが居まいが
やっぱりマンション購入の利点は駅に近い事だと思います
戸建てじゃなくあえてマンション購入なのであればなお更
駅に近い物件が欲しいです

子育て中で仕事へ行ってない主婦だったら
鉄道を使用する機会も少ないですが
交通の便利の良い事は毎日使用しなくても
何かあったときの強い味方となると思います
今時は車の移動も多いですが
鉄道もとても大切な移動手段です
又長い目で見ても子供が成長して塾や学校の問題も
駅に近い方が選択の幅が広がって良いと思います
駅へ徒歩3分はとても魅力な立地です

[432: 物件比較中さん]

NO.431さん
そうですねー。駅に近いのは魅力ですね！
旦那が転勤になった時も家賃が高めに貸せそうですしねー。（笑）

千里中央のパークハウスもいいなと思っているんですが、入居できるのが
来年なので、金利の低いうちに入れるマンションのほうがいいなかー？
と思ってるんです。
何かの雑誌で、金利が上昇すると書いてあったので、コワイですよね。
実際、どうなんでしょうね？
銀行関係の方がいらっしゃったら、ほんとのところを教えて下さい～。

[433: 匿名さん]

当面は低金利が続くことは明らかです。

あと、駅近なので家賃が高く設定できるとありますが、
その分、分譲価格も高いので当たり前だと思いますよ。

電車通勤でなければ、わざわざ駅近の割高物件を買わなくても良いと思いますが。

[434: 匿名さん]

低金利も続くが、人口減少、雇用悪化、政治の混乱も続く。

そして何よりマンションの供給過多が続く。

[435: 匿名さん]

そんなに急に金利は上がらないと思いますが
徐々には上がって行くでしょうね

賃貸にするときも駅から遠い物件より駅近物件の方が
早く入居者が決まりそうですね

長く暮らす為のマンションであればなおさら老後の事まで
考えたら、徒歩で買い物や病院、鉄道が便利な立地
が絶対に便利だと思います

若い間は車に乗れても高齢になったら車の運転も
危ないものです
その時になってやっぱり駅近マンションを買っておいたらよかった
と思わないように、長く暮らす為のマンション購入であったら絶対駅近物件の
方が良いと思います

[436: 買い換え検討中]

NO430です。みなさん、いろいろご意見ありがとうございますー。

私は、実家が桃山台駅利用だったので、場所的に愛着が
あるんですよね。
しかし、当面金利が上がらないと聞いて安心しました！
でも、家賃も結構払っているので、購入も検討したいと思います。
両親も援助してくれそうなので、甘えられるうちにと思いましてー。（笑）

あ、NO433さん、ちなみに我が家は御堂筋利用なので、
駅が近いのは必須条件なのです～。アドバイスありがとうございます！！

NO435さん、やはり、資産価値は考えて購入したほうがいいですよね。
そうかー。年取った時のことまでは考えてませんでした。
ご意見、ありがとうございます！！

NO434さん、なんか暗い話題が並んでますねー。（笑）
でも、確かにいろいろなリスクも考えて購入しないとダメですよね。
ご意見、よく肝に命じておきます！


キャンペーンの金貨が当たって嬉しくて、初めて書き込みしたのですが、
反応してもらえると嬉しいですねー。（笑）
書き込み方が下手でスミマセンでした。。。

[437: 匿名さん]

気にしなくてもいいよ。

でもね、千里方面のマンションの供給量を少し考えるべきだね。

[438: 周辺住民さん]

そうそう、供給量を考えるべき。

でも、徒歩5分以内に今後マンションが供給できるかです。いくら全体の供給量が増えても、駅近マンションがいっぱい供給される訳ではありません。

分譲マンションと賃貸マンションはやっぱりちがいます。

[439: 匿名さん]

供給過多の他に考慮しておくべきことは、日本の地方都市の不動産価値が20年で右肩下がりということですね。
理由は考えたらすぐにわかるでしょう。

[440: 物件比較中さん]

うーん。供給量かー。
なんか難しい話ですねー！

確かに最近、たくさんマンションのチラシが新聞に折り込まれますよね。

でも、金利も低いうちに買いたいし、税金優遇もあるうちに買いたいしー。
あとから、いいのが出てくるかも知れないけど、欲しいな！と思った
時が買い時なのかな～？とも思います。

これは、あくまでも私個人の意見ですが、千里中央は便利でいいんですが、
なんとなく、桃山台のほうが昔からの高級住宅街のイメージなんですよね。
（あ、戸建のほうですが！笑）

実は以前、私の友人が桃山台近くにマンションを買って、そのあと旦那様が
転勤になってしまって賃貸に出したんですが、割といい家賃で
貸せたと言ってたんですよねー。
東京からの転勤の人とかは、御堂筋が人気らしくて、しかも家賃補助がある
らしく、ちょっと高めでも借りてくれたみたいです。
新大阪にもすぐ行けるから出張も便利ですしね。

まあ、あんまり、お金のことばかり気にするのはイヤラシイですね。
すみません。

あ、名前がコロコロ変わってすみません。
NO430です・・・。

[441: 周辺住民さん]

20年で右肩下がり？

20年後？今欲しいんです。
20年後に安くなったと仮説を立てましょう。
でも20年間は、家賃を払い続ける必要があります。
しかも駅前だったら家賃も高い。

[442: 賃貸住まいさん]

買うほうが得か、借りるほうが得かは分かりませんが、
年金暮らしになってから家賃払うの大変そうー。

[443: 匿名さん]

年金暮らしの時にお古のマンションに住むのはヤダ。
しかも管理費・修繕費・固定資産税を払い続けなければならない。

賃貸に出しても、築20年以上は晒し物になるだけ。
新たなマンションの供給は続く。

[444: 周辺住民さん]

賃貸物件を借りるわけじゃないので
いきなり古くはなりません。

ずっとすみ続けた結果です。愛着も湧いてきます。
20年後に安くなってるんやったらまたその時に
買ったら良いと思います。

駅近物件＆人気沿線駅だったら賃貸に出したら
すぐに借り手が見つかります。

流石に徒歩15分以上築20年以上はマンションだったら
しんどいかもね。

[445: 匿名]

あれ？

このトピと関係なくなってる。
賃貸か分譲かのバトルなら違う板でやってくれ。

[446: 賃貸住まいさん]

＞445さん

ほんとですねー。

では、話を戻して・・・。

誰か、ジオ竹見台のＭＲ行った方がいらっしゃったら、
いい点と悪い点を教えてくださーい。

[447: 匿名さん]

後からもっと良いマンションが出てくるのでは？と
思っているとなかなか踏ん切りつかないものだと思います

消費税もいつ上がるか分からないですよね
金利も低いし税金の優遇はやっぱりあるのとないのとでは出す
金額が大きいので、優遇額も大きくなります
それと自分の思っている場所のマンションであれば
買いだと思います

マンション住まいの利点は、駅近が一番良いと思いますよ

[448: サラリーマンさん]

マンションが全て駅から近いわけではありません。

駅徒歩15分以上なんてのもざらにあります。

少なくてもこのマンションは駅から近いので、
購買決定要因のひとつにはなります。

[449: 匿名さん]

マンションに住む理由には人それぞれだと思いますが
駅に近い便利な立地で暮らしたいと思う人は多いと思います
戸建てだと思ったよな価格では買えないと思います
そう言う理由からマンションを選ぶ人が多いのではないかと思います

便利な立地以外にセキュリティーがマンションの方がしっかり
していると言う理由の方もあると思います
若い時は駅から遠い立地でも不便なく生活できるかもしれませんが
老後を考えて夫婦二人になった時に駅近で買い物や病院が
徒歩圏内にあるような立地は魅力のある者だと思います
このマンションは駅まで徒歩3分の立地なので老後も安心
かと思います

[450: 匿名さん]

買い物や病院が徒歩圏内には無いように思うのですが…

[451: 購入検討中さん]

＞450さん

よく読んでください。459さんの文章のほとんどは
一戸建てと比較してまんしょんを選ぶ理由です。

このマンションを選ぶ理由は最後の三行だけです。

ただ、アザールには内科を含め、病院が入ってます。
アザールは徒歩圏内でしょう。

[452: 匿名さん]

アザールの中のは診療所だろ。病院ではない。

買い物ってのも、スーパーなどの日用品程度だと解釈すればアザールで良いけど、服とかちょっとしたもの、電化製品などは徒歩圏では買えないだろ。

[453: 購入検討中さん]

だから？

[454: 匿名さん]

だからね売れないの。
完売しないうちに中古や安い賃貸が出回ると変な状況になるから要注意です。

[455: 購入検討中さん]

文章つながらんやん。

売れる売れないの話か？

[456: 匿名さん]

2007年頃の状況だったら完売していてもおかしくはなかった。

[457: 購入検討中さん]

だから？
一体、何が言いたいねん。邪魔や。

[458: 匿名さん]

457さんは、何が言いたいの？人の言葉に、だから？と言う前にあなたのご意見よろしく！！書きたくないなら、このサイトにいちいち、書き込むな？

[459: 購入検討中さん]

意見いう前に、何が言いたいか聞いてんねん。
結論がないやん。結論ないのに反論できん。




例挙げたろか？

[460: 匿名]

なんか態度でかいですね｡

やな感じ｡

[461: 匿名さん]

ほんと。購入の検討もしていないくせに。

[462: 匿名はん]

2007年頃の状況だったら完売していてもおかしくはなかった。

要は物件自体は悪くないって言いたいんじゃないの？？
目くじらを立てるような書き込みじゃない気がしますが・・

[463: 匿名さん]

おおよそ、ノルマに追われている営業マンor入居して後悔している区分所有者の癪に障ったんだろうよ。

[464: 匿名さん]

竣工は夏だから、まだ期間ありますよね。でもテラスと近いところは恐らく苦戦するでしょうね。

[465: 購入検討中さん]

想像力がとぼしいねえ。

何かあれば、すぐに営業マンとか既購買者とか言う人。
どのような事実からこんな解釈ができるんやろ？教えてほしいわ。

ほんとに検討してるよ。北急沿線、駅10分以内でジオ、プラウド、ロジュマンのいずれかがほしい。
新築で言えば、ここか、ジオイニシアの2択。一番いいのは、緑地公園のロジュマン。

この４月で東京から帰ってくるから真剣に検討中。

[466: 匿名さん]

じゃあ一つアドバイスをしてあげましょう。
大阪の不動産価格は急速に落ちています。叩けるだけ叩いて買いましょう。
売らないというのなら、それでも結構。選択肢は無尽蔵に近い。
まぁ、売る側が自分の立場をわきまえているからそんなことはないでしょうが。

[467: 購入検討中さん]

ありがと。
前置きはこれぐらいにして、アドバイスしてください。

[468: 購入検討中さん]

あ、
大阪の不動産事情は下落傾向にあり、買い手に有利。
価格交渉しないと損をする。ってアドバイスしてくれてますね。

学生さん？サラリーマンじゃないよね。

[469: 購入経験者さん]

ここ2年くらい新築が少なかったので急に増えたため選ぶのが大変ですね。また比べるのも難しそう。選択肢は少なく少し高かったけど昨年購入しておいてよかったです。今の購入者は選んで交渉してふらふらになってそう。がんばってくださいね。妥協はしない方がいいと思います。妥協せずにこうにゅうして現在とても満足していますから。ここも2年くらい?に工事がストップしたんですよね。何かと時期がずれこんでるようにも見えますね。

[470: 購入検討中さん]

2年前が最近のマンション動向で言えば最高値。
リーマンショックの影響。これは誰でも知っている事実。ほんとはジオ千里桃山台建設中に着工したかったが、市場動向が悪化のため、計画延期になってた。
このマンションだけじゃないよ。

リーマンショック以降は、新築マンションにおいても価格交渉が出来るようになってきた。

選ぶのなんて難しくないです。
妥協できないポイントを絞り、そこに合致するものを比較すればいい。妥協は必要。

[471: 購入検討中さん]

＞469さん

でどこ買ったの？
去年転勤やったら竣工後のジオ千里桃山台が候補だったと思う。

[472: 匿名さん]

そのジオかエスリードかレジデンスくらいじゃないの？

[473: 購入検討中さん]

エスとレジデンスはないでしょう。
妥協していないと書いてます。
ということは、デベが最悪なエスは除外。
レジデンスのゼネコンは東海興業。信用不安なところだし、これも除外。

[474: 匿名さん]

不景気で日本の土木建設業も荒れに荒れてるな。
お上からの公共事業の減少で止めを刺されたか？

[475: 購入検討中さん]

土木と建設全く違うよ。
スレ違い。

[476: 匿名さん]

ジオ千里竹見台は2年前に施工していた時は東海興業が工事をしていたと思います。工事中止し、再開してから変更になったのでは。途中までは東海興業だと思うけどそんなに問題なの？

[477: 購入検討中さん]

それは知りませんでした。
最初、東海興業だったんだ。
「そんなに」ってどの程度のことととらまえました？

[478: 匿名さん]

日本のゼネコンは結局下請け、マゴウケ、ひ孫請けだからね。
有名企業名だけでは判断できんよ。
心配なら現場で血眼になって監督することだ。

[479: 購入検討中さん]

＞478さん
だから、ゼネコンはどこでも一緒という結論？
勘違いしてないですか？
施工に問題があるとは言ってませんよ。
あくまでも信用不安。

何故、信用不安が発生しているかは、調べてください。ゼネコンの管理能力とデベロッパーが重要。
野村なんか全室検査するよ。

[480: 購入検討中さん]

474と478は同一人物？
三流週刊誌しか読んでないんじゃない？

[481: 匿名さん]

三流週刊誌とは？

[482: 匿名さん]

2010年1月～2010年12月まで工事現場で働いてた作業員です。

品質はかなり良い「はず」です。
雨天ではタブーとされるコンクリート打設や鉄筋の溶接作業を小雨であっても中止したり、
１階躯体終了段階で200もの是正をさせるなど、かなりゼネコンが厳しく品質を管理してます。

まぁそのせいで、現場監督や作業員が残業するケースが多かった気がしますが。
とにかく、やたら検査がシビアです。そこまで細かい事までするかと思う位。

でも、裏を返せばそれだけ良い建築物を作ろうとしてるんだろうなと思いましたけど。

ある大手ゼネコンなんか工程重視で、品質的に問題が発覚しても平然と進めてましたけど。
雨でも鉄筋の溶接作業やコンクリート打設を普通に行って、「大丈夫か？」って思ったりします。

そんな現場を結構観てるので、そういった点ではこのマンションは品質的には問題ないと思います。
まぁそれが普通のあり方だとは思いますけど。

長文しつれいしました。

[483: 匿名さん]

当然。。。当然であってほしい。。。

[484: 匿名さん]

必死だ。
売れないんだね。
頑張れ。

[485: 匿名]

>>482
大変参考になります。ありがとうございます。

(ゼネコン以外の)発注主の検査や取り組み方はどう感じましたか？

また、地所の物件と比べて
あるいは阪急の他立地物件と比べて
現場で感じた事があれば教えていただけますか？