ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[771: 匿名]

外してもらったほうが住人のためやわな

[772: 匿名]

771さんに同感。

別にこのマンションでなくても隣人だとややこしそう

[773: 匿名さん]

今は結構値段重視の人が多いので、値引きが始まったら
即効で売れてしまいそうですね。

[774: 匿名]

値引きして売れるのはいいことですか…。どんな方が買われるか少し不安ですね。

[775: 匿名さん]

阪急って簡単に値引きするんですか？電鉄会社だから地上げしてナンボじゃないの？

[776: 匿名さん]

自分が購入するマンションの住民は皆さん良い人であって欲しいですね。
特に戸建てとは違って、上下左右ある程度は気を使ってモラルのある
生活が出来る人であって欲しいです。
ですが、人はいろいろだし微妙に常識もずれますからね・・・
値引きで購入した人がどうだかでは無くて、皆が暮らしやすい環境を
作ろうと思う事が大切ですね。

[777: 購入検討中さん]

値引きされてるのですか。
販売価格ではないなって思ってましたが、2割引なら考えてもって感じです。
それくらいがここの適正価格ですもんね。

[778: 匿名さん]

高度な営業というのがマンション業界の場合多く、この値引きは実際に現状ありもしない金額を適正だとだしといてそんなに値引きができません。じゃあこの物件はしばらくやめとこうかと足を鈍らせ少しやすい自分の物件に向かせる作戦です。わかる人はわかる。そんなに安い場所ではありません。

[779: 匿名さん]

という事で少しやすい物件の営業さんもう少し、次はひねってください。

[780: 匿名さん]

>778
日本人ですか？外国の方ですか？
仰りたいことがよくわかりませんが。
追記する前に誤字をなおしてください。

[781: 匿名さん]

最近どこも値引きしてますが、マンション過剰の結果ですね。
ここは排気ガス等の問題があるからさらなる値引きも期待できるのでしょうか。
今は様子見の時期ですね。

[782: 物件比較中さん]

物件を今週末比較しましたが、確かに南千里のライオンズ、プレミストも良さそうでした。

値段と考えるとここはもう少し安くならないと競争できませんね。

[783: 匿名さん]

780　そうそうこのように次は揚げ足をとろうとします。

再度いいます。値引きがありますよと言うと買い手が当然期待をするわけです。いつになったら割引になるのかと
買わずにもう少し様子を見てからここにまた見に来ようと思わして、少し安い物件（わかるでしょ。）を見にきて貰って買って貰おうと思っている作戦という事です。ここまでかかなくても高度な営業のフィーリングは伝わるでしょう。
780は業者なんでわかってて上げ足とってるからな

当然売れてしまうと悪い条件の部屋しか残ってこないので、多分値段といってる人は縁がないのだと思う。ちなみにこの値引きの話はどの掲示板でもよく出る話ですが、実際にここの内容の通りになる場合条件の悪い売れ残りの部屋になる場合が多いです。

まぁこの手の業者はたとえば競合物件が低層階が売れ残っていたら、自社には高層階がいっぱい残っていてもあえて〇〇の低層会は売りなんでうちの低層会は最高ですよ。
とあえて低層階を進めて最終的には高層階に目移りさせようとしたりする。このように言いたいことの本質が違う狙いがあるので高度な営業となるわけです。

[784: 匿名]

783さん
なんかしんどい

[785: 匿名]

南千里と桃山台では土地の価値が違います。南千里は梅田までの時間がかかりすぎますから。

[786: 匿名さん]

こんな先行き不透明な時代に定価で買う＊＊＊な人はいない。
売主もそこんとこ考えて値引き前価格を提示してくる。
それが不動産業界ってもんだ。

[787: 匿名さん]

783さん、文章力ゼロ。
必死過ぎて自分よがりな文面になってる。
結果最後までちゃんと読もうって気になれない。

味方してくれてるのはいいけどもっとわかりやすくして。

[788: 匿名]

他のマンコミュと同じ、住民や真面目な検討者がおきざりにされはじめた。
文章力以前の問題。コミュニケーション力が欠落してると思う。

もうそろそろいいのでは？

[789: 匿名さん]

有益なコミュニケーションを取るために文章くらいきちんと書いてくださいとお願いしているのですが。

てかそれ以前にちょっとでもネガティブな意見を言うとぶっ叩かれる、業者だと言われる。
こんなとこをまじめな検討者がまともに見るわけないでしょ。
ネガティブな意見に対して反論するのはいいよ。すごくいいことだと思う。
でも「また業者がきた」だとか言って話の方向変えてどんどんこのコミュを無益なものにしているのはネガティブ意見を全く聞こうとせず知ろうとせず気付こうとしないあなた達です。

[790: 匿名さん]

789さんへ

匿名掲示板だからわからないですが、
「ネガティブ意見を全く聞こうとせず知ろうとせず気づこうとしないあなた達」とはどの層
とお思いでしょうか？
検討者？　阪急の業者？　住民？　この物件の熱烈ファン？

逆に”まともな”ネガティブ意見をいう人はどの層でしょうか？

愉快犯とそれに釣られてしまう関係者の構図しか見えないのですが。