ジオ千里竹見台ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目5-6（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.72平米～106.03平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：新星和不動産
販売代理：阪急不動産
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社：　

[630: 匿名]

排気ガスの事をしつこく言ってる人は(ほんとにしつこい)イメージを悪くしたい人(わかるよね)なのでしっかり気になるか確認したほうがいいですよ。因みに私は現地に行って確認しましたが、駅が遠くなる事を捨ててまで気になるレベルでは感じなかったです。

[631: 購入検討中さん]

桃山台駅周辺の物件を探しています。
本日こちらの物件を見に行きました。駅近に関してはいうことありません。騒音＆排気ガスについては人それぞれですので、購入を検討される方はご自身で確認すべきでしょう。
「全く問題ない」「気になりません」とか、逆に「とんでもない」「排ガス＆騒音最悪」という書き込みは関係者としか考えられませんので、内容はスルーしましょうね。
けど高いねぇ。駅近だから当然かもしれないけど、私は無理かも。1/3の８０戸以上が空いているのはどうなんだろう？？

[632: 匿名]

しかし、最近この物件は関係者による書き込みが本当に多いですね。何でまたこの物件が狙われるんでしょうか？

あと高額物件を240戸売る切るって、このご時世厳しいんですよ。逆に言うと高額なのに160戸は売り切ってるってこと。ま、このご時世、リスクを考えると100戸以下のマンションにした方がいいんでしょうね。

[633: 匿名]

>>627

確かに、ブランズ、ヒルズと比べると環境はちょっとは悪いかもですが、ちょっとだけですよね。ま、駅前は仕方ないですよ。どっちをとるかですね。

[634: 匿名]

まぁ マイナスイメージの人はバス沿線に住んだほうがいいね。空気気にするなら山に近い所かな。極論ではないと思う。

[635: 匿名]

一階の湿気はどうですか？

[636: 匿名さん]

排ガスってあまり気にしていなかったけれどやっぱり問題があるんですね。

健康被害を受けても誰も助けてくれませんものね。

今回の震災でも思いましたけれど建物じゃなく住む場所って大事ですね。

[637: 匿名]

ほんとに業者の嫌がらせ書き込みしつこいね。もうそのねたいいじゃん。

[638: 匿名さん]

新御堂横⇒排ガス　って（笑）

なんて短絡的な書き込みの多いこと

逆に言うと、それくらいしか欠点らしいことってないんじゃない？

[639: 購入検討中さん]

父親の知り合いが関係者なんですが、この物件すすめられましたよ。
もともとジオグランデにする予定で設計していたのがリーマンショック後の不景気で
ジオに計画変更したらしいです。だから、ジオの中でも価格的にはかなりお買い得ですって。

[640: 匿名]

売れ残りというより未分譲の部屋も多いよね

[641: 周辺住民さん]

賃貸物件に住んでみてから、決めるのもいいのでは。買ってからでは変えられないですからね。やはり窓を開けて寝たい時なんて、階によっては響くでしょうし。子供が喘息気味の人は確認してからの方がいいでしょう。我が家はそのチェックをしてから購入しました。

[642: 契約済みさん]

いろんな意見があるでしょうが、
これだけ大規模マンションで地権者ゼロっていうだけでも資産価値はあると思います。
団地の建て替えが多いこの界隈では、後にも先にもここくらいじゃないですか？
やっぱり高い買い物だから同じ目線の人が住んでるほうが後々安心できます。

[643: 匿名]

本当、新御堂筋＝排ガスって安直すぎる。ならば大通りがたくさん密集してる市内は全部ダメってことになりますよね。田舎に住みなさいってことですかね。

地権者がいない物件って桃山台では珍しいみたいですね。しかもこれだけの大規模物件で。地権者ってそんなにややこしいんでしょうかね？

[644: 匿名]

へぇ〜、この物件、ジオグランデにするつもりだったんですね。ならば、この値段も安いですね。

[645: 匿名]

だいたい近所住民が自分の住んでる所の時価さげるような発言しないよね、普通。ほんと業者しつこいねどこの物件の業者だろう。次は賃貸住民に成り済ますとよんだ

[646: 匿名さん]

一般的に地権者が多い場合、自らが安価で購入しているので転売価格の引き下げや
転貸時の賃料低下により、資産価値の低下を招く傾向にあります。
また、管理組合の運営も購入価格の差が、個々人の意識の温度差につながるケースも。

あくまで一般論ですが

[647: 匿名]

やっとまともな意見が出始めましたね。それにしても本当にこの板業者多すぎです。近隣のマンションの板と比べてもひどい。それだけ注目されて、また売れると困る業者さんがいるってことは、逆に言うと良い物件ってことじゃないですか？

[648: 匿名さん]

このマンションは立地は最高だと思う。今後は駅５分以内の物件はなかなかでてこないでしょうから検討します。

[649: 匿名]

ジオグランデ説は信憑性ある。
何故、ジオ千里桃山台と販売時期がかぶるように同じジオシリーズをこんなに近くに建てたのか。
何故、こっちらだけ同じジオシリーズなのに浅井謙がプロデュースしているのか。
計画時ジオグランデだったなら納得できる。
そりゃ阪急も力入ってるはずだわ。
竣工したのに未分譲の区画があるのも、阪急的にはこれだけ条件が揃っていると販売苦戦するなど考えていなかったんだろう。震災などもちろん考慮してないだろうし。
掘り出し物だね。評価上がった。