ジオ千里竹見台ってどうですか？
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428:
匿名さん
[2011-01-20 07:44:55]
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429:
周辺住民さん
[2011-01-20 08:57:23]
桃山台駅、梅田方面へは朝7時台、8時台は座れないと思ったほうがいいです。
この時間帯に座って通勤したいなら、始発駅である千里中央の物件のほうが適しています。 また、駅周辺には商業施設は増えないでしょう。 最寄り駅が、にぎやかなほうがいいのでしたら、これまた、千里中央か江坂のほうが適しています。 |
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430:
物件比較中さん
[2011-01-24 11:31:06]
現在、千里界隈で物件を捜しています～。子どもが居ないので、駅から近いほうがいいかなと思い、ジオ千里桃山台のモデルルームに行ってみました。で、なんと、今「ゴールドキャンペーン」っていうのをやってて、金貨が当たってしまいました！まだ、購入するかどうか分未定ですが、なんとなく、縁起がいいような気がしてうれしかったです。
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431:
匿名さん
[2011-01-24 20:42:43]
No.430さん金貨あ当たって良かったですね
なんだか幸先よさそうな気分にしてくれますね 駅に近いか近くないかはお子さんが居ようが居まいが やっぱりマンション購入の利点は駅に近い事だと思います 戸建てじゃなくあえてマンション購入なのであればなお更 駅に近い物件が欲しいです 子育て中で仕事へ行ってない主婦だったら 鉄道を使用する機会も少ないですが 交通の便利の良い事は毎日使用しなくても 何かあったときの強い味方となると思います 今時は車の移動も多いですが 鉄道もとても大切な移動手段です 又長い目で見ても子供が成長して塾や学校の問題も 駅に近い方が選択の幅が広がって良いと思います 駅へ徒歩3分はとても魅力な立地です |
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432:
物件比較中さん
[2011-01-25 18:19:22]
NO.431さん
そうですねー。駅に近いのは魅力ですね！ 旦那が転勤になった時も家賃が高めに貸せそうですしねー。（笑） 千里中央のパークハウスもいいなと思っているんですが、入居できるのが 来年なので、金利の低いうちに入れるマンションのほうがいいなかー？ と思ってるんです。 何かの雑誌で、金利が上昇すると書いてあったので、コワイですよね。 実際、どうなんでしょうね？ 銀行関係の方がいらっしゃったら、ほんとのところを教えて下さい～。 |
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433:
匿名さん
[2011-01-25 19:53:14]
当面は低金利が続くことは明らかです。
あと、駅近なので家賃が高く設定できるとありますが、 その分、分譲価格も高いので当たり前だと思いますよ。 電車通勤でなければ、わざわざ駅近の割高物件を買わなくても良いと思いますが。 |
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434:
匿名さん
[2011-01-25 20:35:41]
低金利も続くが、人口減少、雇用悪化、政治の混乱も続く。
そして何よりマンションの供給過多が続く。 |
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435:
匿名さん
[2011-01-25 22:10:53]
そんなに急に金利は上がらないと思いますが
徐々には上がって行くでしょうね 賃貸にするときも駅から遠い物件より駅近物件の方が 早く入居者が決まりそうですね 長く暮らす為のマンションであればなおさら老後の事まで 考えたら、徒歩で買い物や病院、鉄道が便利な立地 が絶対に便利だと思います 若い間は車に乗れても高齢になったら車の運転も 危ないものです その時になってやっぱり駅近マンションを買っておいたらよかった と思わないように、長く暮らす為のマンション購入であったら絶対駅近物件の 方が良いと思います |
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436:
買い換え検討中
[2011-01-25 23:07:09]
NO430です。みなさん、いろいろご意見ありがとうございますー。
私は、実家が桃山台駅利用だったので、場所的に愛着が あるんですよね。 しかし、当面金利が上がらないと聞いて安心しました！ でも、家賃も結構払っているので、購入も検討したいと思います。 両親も援助してくれそうなので、甘えられるうちにと思いましてー。（笑） あ、NO433さん、ちなみに我が家は御堂筋利用なので、 駅が近いのは必須条件なのです～。アドバイスありがとうございます！！ NO435さん、やはり、資産価値は考えて購入したほうがいいですよね。 そうかー。年取った時のことまでは考えてませんでした。 ご意見、ありがとうございます！！ NO434さん、なんか暗い話題が並んでますねー。（笑） でも、確かにいろいろなリスクも考えて購入しないとダメですよね。 ご意見、よく肝に命じておきます！ キャンペーンの金貨が当たって嬉しくて、初めて書き込みしたのですが、 反応してもらえると嬉しいですねー。（笑） 書き込み方が下手でスミマセンでした。。。 |
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437:
匿名さん
[2011-01-25 23:10:41]
気にしなくてもいいよ。
でもね、千里方面のマンションの供給量を少し考えるべきだね。 |
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438:
周辺住民さん
[2011-01-25 23:22:27]
そうそう、供給量を考えるべき。
でも、徒歩5分以内に今後マンションが供給できるかです。いくら全体の供給量が増えても、駅近マンションがいっぱい供給される訳ではありません。 分譲マンションと賃貸マンションはやっぱりちがいます。 |
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439:
匿名さん
[2011-01-25 23:45:37]
供給過多の他に考慮しておくべきことは、日本の地方都市の不動産価値が20年で右肩下がりということですね。
理由は考えたらすぐにわかるでしょう。 |
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440:
物件比較中さん
[2011-01-26 00:02:10]
うーん。供給量かー。
なんか難しい話ですねー！ 確かに最近、たくさんマンションのチラシが新聞に折り込まれますよね。 でも、金利も低いうちに買いたいし、税金優遇もあるうちに買いたいしー。 あとから、いいのが出てくるかも知れないけど、欲しいな！と思った 時が買い時なのかな～？とも思います。 これは、あくまでも私個人の意見ですが、千里中央は便利でいいんですが、 なんとなく、桃山台のほうが昔からの高級住宅街のイメージなんですよね。 （あ、戸建のほうですが！笑） 実は以前、私の友人が桃山台近くにマンションを買って、そのあと旦那様が 転勤になってしまって賃貸に出したんですが、割といい家賃で 貸せたと言ってたんですよねー。 東京からの転勤の人とかは、御堂筋が人気らしくて、しかも家賃補助がある らしく、ちょっと高めでも借りてくれたみたいです。 新大阪にもすぐ行けるから出張も便利ですしね。 まあ、あんまり、お金のことばかり気にするのはイヤラシイですね。 すみません。 あ、名前がコロコロ変わってすみません。 NO430です・・・。 |
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441:
周辺住民さん
[2011-01-26 07:15:36]
20年で右肩下がり？
20年後？今欲しいんです。 20年後に安くなったと仮説を立てましょう。 でも20年間は、家賃を払い続ける必要があります。 しかも駅前だったら家賃も高い。 |
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442:
賃貸住まいさん
[2011-01-26 09:57:45]
買うほうが得か、借りるほうが得かは分かりませんが、
年金暮らしになってから家賃払うの大変そうー。 |
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443:
匿名さん
[2011-01-26 10:45:18]
年金暮らしの時にお古のマンションに住むのはヤダ。
しかも管理費・修繕費・固定資産税を払い続けなければならない。 賃貸に出しても、築20年以上は晒し物になるだけ。 新たなマンションの供給は続く。 |
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444:
周辺住民さん
[2011-01-26 11:25:07]
賃貸物件を借りるわけじゃないので
いきなり古くはなりません。 ずっとすみ続けた結果です。愛着も湧いてきます。 20年後に安くなってるんやったらまたその時に 買ったら良いと思います。 駅近物件＆人気沿線駅だったら賃貸に出したら すぐに借り手が見つかります。 流石に徒歩15分以上築20年以上はマンションだったら しんどいかもね。 |
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445:
匿名
[2011-01-26 12:22:16]
あれ？
このトピと関係なくなってる。 賃貸か分譲かのバトルなら違う板でやってくれ。 |
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446:
賃貸住まいさん
[2011-01-26 13:26:17]
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447:
匿名さん
[2011-01-27 16:58:27]
後からもっと良いマンションが出てくるのでは？と
思っているとなかなか踏ん切りつかないものだと思います 消費税もいつ上がるか分からないですよね 金利も低いし税金の優遇はやっぱりあるのとないのとでは出す 金額が大きいので、優遇額も大きくなります それと自分の思っている場所のマンションであれば 買いだと思います マンション住まいの利点は、駅近が一番良いと思いますよ |
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ただ在阪の大手企業が減少し続けている中どこまでいけるかわからないが。