ブランズ牛込神楽坂ってどうですか

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/
売主：東急不動産
施工会社：フジタ
管理会社：東急コミュニティー（予定）

ブランズなのに、ご時世で、平米500万円オーバーも余裕か？余裕なのかあああ？


所在地：東京都新宿区北町4番他（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
JR総武線・中央線 「飯田橋」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩9分
専有面積：66.14m2～108.58m2(予定)

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.4 管理担当】

[146: 物件比較中さん]

此処は本当の意味で神楽坂物件だね。環境も良いし条件良し。

[147: 匿名さん]

近所の三菱も絶好調みたいですね。東急頑張れ。

[148: 匿名さん]

また神楽坂で物件が枯渇しますね。
この辺も500万見えてきましたね。
、GS430、TPH430、BRZ450、全て好調。

[149: 匿名さん]

隠れ家的な雰囲気ですね。

[150: 匿名さん]

神楽坂らしいと書かれておられる方がいらっしゃいましたが、本当にそう思います。
立地的にもそうだし、建物の外観も落ち着いていてよろしいのではと。
部屋の中の設備についてはいろいろと意見が出ているなぁという風に感じます。
納得行かない部分は、オプションなり業者を入れるなりして対応していくのが一番の解決策かしら。
とにかく、立地的にはいいんじゃないかと。

[151: ご近所さん]

矢来町や甲良町と一緒にしないでください。
以上。

[152: 匿名さん]

矢来町終わったらしい。

[153: 匿名さん]

>>151
北町は何処と一緒なの？

[154: 匿名さん]

ほんとうに神楽坂らしいといってもこのマンションが建つ場所は何も感じられませんが・・・
普通の閑静な住宅地って感じ。
片方にパークハウスや古い賃貸マンション。前方には普通の民家。
ただ神楽坂通りや商店街に近いというだけ。
北町も矢来町もあまり変わらないのでは？
甲良町はよくわかりません。

[155: ご近所さん]

大久保通りの上と下では、評価が全然違います。
単に神楽坂通りに近いだけとかって・・。

[156: 物件比較中さん]

矢来町は駅から近い大型成金マンション。此処はプライベートを重視する富裕層の隠れ家高級マンション。此処の圧勝だね。

[157: 匿名さん]

>>156
北町に高級マンションないでしょ。
南町や払方にはあるけど。
勿論、砂土原は別格なマンション。

[158: 匿名さん]

このマンションってプライベートを重視するってホント？
カーテン開けたら窓、窓、バルコニーがすぐ前ですよ。

[159: 匿名さん]

富裕層の隠れ家高級マンション？？
この立地でありえない。
現地に一度行ってみれば分かります。閑静な住宅街でも富裕層が住む住宅街でも何でもないです。
矢来町よりは多少マシな程度。

[160: 匿名さん]

矢来町よりは多少マシな程度＞＞＞外廊下の差ですかね。天井高は１㎝しかかわらないし。
仕様はGSは殆ど天然石で２ｍ３５㎝のハイサッシュだけど、ここは廊下は天然じゃなく下がり天井が多くサッシュは１９０㎝くらいだったかと？
どっちもどっち。
ここが即日完売だったら素晴らしいマンションだと認めましょう。

[161: 匿名さん]

近所の人だったら知ってるよね。
隣のマンションには、よく排水車が・・・。
ここは検討候補の一つなので、東急さん、しっかりその辺はお願いしますね。

[162: 匿名さん]

矢来は数が118有って一期は確か50戸即完売＆抽選会やってたよ。戸数的には比較にはならないよ。
北町雰囲気良いけど若宮や砂土原には到底叶わない

[163: 匿名さん]

GSは完売したみたいですよ。キャンセル待ちが出ているとのこと

[164: 物件比較中さん]

町の格とかどっちが上とか下とか所詮は共同幻想だし、
自分が満足できればそれでいいのよ。

[165: 匿名さん]

全くもって同意です。
結局は、自分が住むのですから…
体外的な評価が良いものではなかったとしても、自分が住んでみてすごくいいならそれが絶対的に良いものなんだと思います。
落ち着いた街で駅も近くて、環境はいいなと思われる部分はありますし。
神楽坂というエリアの中でもいろいろとあるのでしょうけれど。