【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[780: 入居済みさん]

高層住みたかったです。
海が見える眺望だとどちら側ですか？
空いたら希望です。

[781: 買い替え検討中さん]

高層希望です。
買い替え検討ですがなかなか空いていません。

できればプレミアムフロアが希望です。

40階の住民は全てのエレベーターを使用可能なのですか？
40階の眺望は如何ですか？

[782: マンション住民さん]

プレミアムは52階53階です。
空きあるみたいですよ。

[783: 引越前さん]

月島、勝どき、晴海界隈の高層マンション夜、内覧させてもらったんですが、ダントツ夜景はキャピタルが良かった。好みもあると思うが。
あとは立地。
初めに買えた方々が羨ましいです。
間も無く入居致しますが。

[784: マンション住民さん]

↑ようこそ

[785: ﾏﾏさん]

5307売れたみたいですね。

[786: マンション住民さん]

雨降りの外出は駅直結は便利ですね。
タクシー好きの自分ですが電車が多くなりかなりの節約です。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅、スーパー、薬局、区役所などに地下を通って行けるので助かります。傘の使用が格段に少なくなりました。特に濡れずにスーパーへ行けることは想像以上のメリットでした。

[788: 住民さんＥ]

よろしくお願いいたします。
お近くでペットのごはんやおやつなどが低価格で品揃えの良いお店はございますでしょうか？

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
安いものなら、豊洲のビバホームですかね。
ららぽーとにもペット関連ショップはあったとは思います。

動物病院なら、敷地内にありますが…。

[790: 入居予定さん]

まだ検討段階ですが、高層希望です。
ローンなど無理が無いようにするつもりですが、、、
高層階はキャッシュの人が多いと聞きました。
（我が家は無理なので金銭的に中層か低層かも）
子供もいるため無理はしたくないです。

４０階以上希望なので週末にかけて景色を見せてもらうつもりです。

海が見える方角が希望です。

[791: マンション住民さん]

西の景色がいいけどな。丸の内の夜景きれいだし
東京タワーもいい。

[792: 引越前さん]

東京タワーや丸の内は隣のマンションとの距離が。
あまり良く感じなかった。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東南の運河側も開けていて悪くないですよ。

[794: 入居予定さん]

運河もいいね。
最上階か、プレミアムフロアが希望。
予算は二億。販売されないかな

[795: マンション住民さん]

794さん売り52階53階あるみたいですよ。

[796: 住民さんＡ]

残念です。隅田川テラスとうとう閉鎖されましたね。
工期は一年間のようです。
犬の散歩にちょうど良かったのに…

[797: 入居予定さん]

低層階と高層など、エレベーターはわかれていますか？高層なので、その辺気になります。
できるなら億ション希望ですが、億超えはまだ、たりますか？

駅近物件しか買いたくないのでさがしてます。

[798: 住民さんＡ]

>>797
低×2台
中×3台
高×2台

[799: 入居予定さん]

>>793
東南の運河側はスカイツリー見えますか？

[800: 入居予定さん]

ディズニーランドの花火は何回から見えますか

[801: マンション住民さん]

↑何階？の間違えでは？

恐らく、40以上は見えるかと。
このマンションは景色求めるなら高層フロアがよいです。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>800
見えてもかなり小さいですよ。
音はけつこう聞こえますが
ガッカリすると思いますよ。

[803: 契約済みさん]

ディズニー好きなので、部屋から見えるといいです。
週末引越しです。

[804: 入居予定さん]

低層なので景色なんてなし。生活するだけ

[805: マンション住民さん]

固定資産税納付通知が届きました。

[806: 入居済みさん]

まずは土地分のみでしたね。今後、家屋分がいくらになるのやら？怖い怖い！
とは言っても5年優遇はありがたいかな。

[807: 入居予定さん]

資産価値ありマンションだからね。ここは。

[808: マンション住民さん]

家屋分っていくらくらいになるんですかね？
予測できる人います？

[809: 入居済みさん]

計算方法を理解してませんが、購入検討時に「８０㎡クラスで、およそ40万/年くらいです」と営業担当者から言われたような気が。5年後の軽減措置後の金額だと思いますが。

[810: 住民]

家屋分の通知がいつ頃届くかご存知の方いらっしゃいますか？

[811: 住民板ユーザーさん8]

ここは価格上がってるねー。
買って正解。
4千万が9千万だってー

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>811
4階？

[813: 住民板ユーザーさん1]

すごい価格あげ。下品さすら感じるが

[814: 住民の人に質問したいさん]

隅田川花火大会は、センチュリーの右側に見えそうでしょうか？

[815: 住民板ユーザーさん3]

隅田川花火見えるでしょうね。
たのしみー

[816: 住民板ユーザーさん4]

隅田川花火どちら側ですか？空き部屋ないかな

[817: 住民の人に質問したいさん]

隅田川花火大会開催日のゲストルーム予約は、いつもの先着順？それとも抽選でしたか？

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>816
北東◎佃側
北西○隅田川側

[819: 住民板ユーザーさん6]

3000万台です帰る部屋ありますか？

[820: 住民板ユーザーさん6]

か

[821: 中古マンション検討中さん]

北向き高層階の方、7/30(土)隅田川花火の画像UPをお願いします。

[822: 匿名さん]

>>821 中古マンション検討中さん

スカイラウンジからは見えなかったのかな？

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近い方の第2会場は、Century towerにかくれて全く見えませんでした。
第1会場は、見えましたけど小さくて遠く感じました。
ガッカリでした。
昨晩の荒川？の花火大会とそれほどかわらない感じでした。
40階のSky loungeから第1会場の花火は見えましたか？

[824: ﾏﾏさん]

みえましたよ

[825: 匿名さん]

>>824 ﾏﾏさん
素晴らしい！
当日はやはりスカイラウンジは激混みだったのですかね？
マンションイベントあったりして。バーカウンターでアルコール提供するみたいな。

[826: パパさん]

入居から1年が経ち、改めてこの物件を選んで正解だったと感じる今日この頃。会社に行くのに際し、傘を持っていくことはとんとなくなりました。駅直結生活で運動不足になるかと思いきや、むしろ出かけることが増えました。子どもたちにも余裕が生まれた気がします。

[827: 匿名さん]

53階が賃貸募集中ですね。
最上階いいなあ〜。

[828: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[829: 匿名さん]

すいません。片付けて頂いて感謝です。もう禁酒しますね。
あの時は他の方がいたので、つい、飲んでしまいました。

[830: 住民板ユーザーさん4]

>>829 匿名さん
こんにちは
驚きました。まさか、ここの住人さんとご一緒していたとは。私も、もう禁酒いたします。テナントには立吞み店もありますが 笑

[831: 匿名]

最上階と下はなんか入り口違うんですか？ここのマンション で高額億ションは52.53だけですからね。

[832: 匿名さん]

831さん
744をご参照ください。

[833: 入居予定さん]

角部屋ってやっぱ寒いですか？
ガラス張り綺麗なんだけど暖房が逃げそう

[834: 匿名さん]

ご禁酒を解かれましたか。
楽しそうなお姿をお見かけ致しております。

[835: 匿名さん]

>>834 匿名さん
恐縮です。つい楽しくて。あまり飲み過ぎないよう気をつけ、また節度を守るよう心がけて飲酒を楽しませて頂こうと思っています。

[836: 匿名さん]

よろしくお願いします。お尋ねさせて頂きます。
タワー頭頂部のフライングコーニスの照明につきまして
スカイツリーの雅のような江戸紫色から17:30頃に通常の電球色に切り替わるようですが、毎日なのでしょうか。
また夏至の頃ですとこの時間はかなり明るくまだ日没まで時間があります。切り替わる時間が20時頃とか？遅くなるのでしょうか。
それと以前には粋な水色を観ましたが、夏は水色で冬は江戸紫色とか？なのでしょうか。またその他の色もあるのでしょうか。
教えて頂けるとありがたいです。

[837: 匿名さん]

ちょうど白いワビスケ椿がよく咲いていて
降りつもる雪のようなイルミネーションですね。

[838: 匿名さん]

敬愛する皆さまへ
メリークリスマス〜♪

[839: 角部屋住民さん]

>>833 入居予定さん

角部屋のガラスは二重なので、冬の日中は暖房不要なくらい暖かく、夏は少しのエアコンですぐに快適温度になりますよ。

[840: 入居済みさん]

>>836さん
頭頂部コーニスの照明は、毎日、日没頃の紫色からはじまり、17:30頃？の途中からそのシーズンの色に切り替わっているようです。一昨年の竣工時からのパターンからすると、3ヶ月おきに変わってます。2月～4月が桜色のピンク、5月～7月、8月～10月、11月～1月が今の暖色赤系だったかと。夏のブルーやオレンジ色も過去ありました。何を基準に、だれが色を決めているのかはわかりませんが。

[841: 匿名さん]

>>840 入居済みさん
分かり易く教えてくださりありがとうございます。3ヶ月ごとにシーズン色に変わっていたとは気が付きませんでした。また次の色が桜のようなピンクとは楽しみになります。この辺りの冬の散歩は風が強くてとても寒く感じますね。コーニスがサクラ色に灯り暖かくなる春が待ち遠しいです。少し大袈裟ですが。くれぐれもお風邪などには御用心のほどを。

[842: 住民でない人さん]

>>839さん

教えてくれてありがとうございます

[843: 内覧前さん]

角部屋でも床暖をマックスでつければ全然寒くありませんよ。

あと、ここはプレミアム住戸は２重のセキュリティーになっているというのは本当ですか？

[844: 内覧前さん]

最上階と下はなんか入り口違うんですか？ここのマンション で高額億ションは52.53だけですからね。

とありますが、こちらのフロアーは売りに出ていますか？もしくは賃貸ありますか？買えないので賃貸で住みたいです。

[845: 住民板ユーザーさん2]

>>843 内覧前さん

単純にキーが必要という点で言えば、53、52
のプレミアム住戸は四重、それ以外は三重のセキュリティですね。

[846: 住民板ユーザーさん1]

住民ではないですが、見学行きまして、中層物件ですが気に入りました。というか、アクセス良すぎで雨に濡れずに出かけられますね。
購入希望ですがかなり高くなっていて、、

[847: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね。

駅近というのは毎日行く場所なのでいいですよね。私も購入希望ですが、あまり販売物件なく…

勝どきエリアに比べると物件販売数が少ない

[848: 住民板ユーザーさん5]

52.53のセキュリティーは非常用エレベーターの扉にもあるし、入り口もあるよ。見に行ったら入れなかった。

[849: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[850: マンション住民さん]

【再開発の進む月島駅直結のタワーマンション！】キャピタルゲートプレイスザ・タワー、その魅力に迫りました！
https://kawlu.com/journal/2017/05/29/36492/

[851: 住民板ユーザーさん7]

ライブラリ・カフェで黙々と勉強している小中学生を見ると、思わずベンダーのココアをおごりたくなりますね(笑)。

[852: 売却済み]

以前、住んでいました。売却にあたって、各社に見積もりを依頼しましたが、やはりマンション1Fのデベは適正価格を提示、良心的です。すぐ隣のデベは高値を出してきますが、相当強気な金額を出してきて、結局、値下げ値下げ・・・結果的に物件の価値を下げることになりますのでご注意ください。
売却益にて隣区の戸建てを購入しましたが、良い買い物ができたと思っています。

[853: ゴマピー]

江東区の住み心地はいかがですか？

[854: 匿名]

欲しい欲しい！売ってほしい！！安く。

[855: 匿名さん]

実際マーケットに出たと思ったらすぐ売れちゃうよね、ここ

[856: 匿名]

このマンションは、異常に細長い。地震が心配だ。ペンシルビルは引き抜きに弱いからね。直下型地震震度７が来ると倒れるかもよ。

[857: 匿名さん]

震度7は上がないから、スカイツリーもあり得ることになるよ。

[858: 住民板ユーザーさん1]

この最新の耐震技術をもってしてもだめだとすると、他のビルはもっと悲惨だろうね。上層階に住んでますが、地震がきてもあまり気付かないことのほうが多い。エレベーターを緊急停止しました、とか、復旧しました、といった自動音声で「地震があったんだ」と気付く感じ。

[859: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
中央区タワマン 13位

おめでとう

[860: 住民さん1]

最近越してきた未就学児持ちです。
エレベーターで、月島第一小と同じぐらい佃小の制服・制帽の子どもを見かけるのですが、なぜ皆さんわざわざ佃小に行かせてらっしゃるのでしょうか？

[861: 契約者さん6]

>>859 匿名さん

これ2023年ですね。
2024年だと更におめでとうです（笑）

[862: 住民さん7]

5月以降の理事会の議事録も臨時総会の議事録も開示せずに通常総会やりますって言われてもなあ