【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[469: 匿名さん]

AirBNBは現在は取り締まれないのが現状
困ったものです

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約が整う前でも住民の意識が大切だと思います。住民(オーナー)目線の常識で、みなさまはやめて欲しいと考えていらっしゃいますよね。
現実問題として、新築タワーマンションをairbnbで回そうと試みている人、またそれを使って宿泊しようとしてる方も、常識で考えれば<黒>、法に照らしても<グレー>だと分かっていてやっているわけです。後ろめたさを持ちながらホテルに泊まるより安いと考えて、コソコソと。
だから、宿泊者を見かけたら指摘する。貸してる部屋が判明したら管理組合に通報して当該オーナーにアラートを出す。これを住民の私たちが繰り返すことが大切だと思います。当マンションについては即やめていただきましょう。

[471: 入居予定さん]

なぜ、止めて欲しいのか、理由を明確にしないとだめ。
そうに違いないのレベルで通報とか指摘とかしたら
逆に法的に訴えられるよ。

この問題は、住民の意識で対応とかそんなレベルではなく
しっかりとした管理規約と、それにのっとった適正な
運営をしないと相手の思う壷になる。
専有部分は排他的に利用する権利があるのが原則ですが
規約を知らない不特定を対象に住まわれては、
管理組合の自治という根本が脅かされる事態になる
という本質を区分所有者は認識すべきと思うな。

[472: 入居済みさん]

>>471
？
どなたの視点にたった本質ですか？

[473: 入居予定さん]

誰かの視点なら本質とは言えないと思うけど。

区分所有者は全員で管理組合を組織し、総会を開き、
規約を作成して、マンションを管理して維持する
という
法律で決まっている本質だよ。

[474: 契約済みさん]

知り合いを泊めて謝礼をもらう。
たまたま知り合いが紹介された人だった。
って感じですよね

オリンピックの時とかスゴいことになりそう…

[475: 入居予定さん]

管理組合とか総会とか気にせず、入居者様は気になることは通報しましょう。その権利は区分所有者にあるのですから遠慮などいりませんよ。airbnbオーナーさんはこんな掲示板なんて気にせず組合からの連絡をお待ち下さいね

[476: 入居済みさん]

全体の引越しがだいたい終わるのはいつ頃の予定なのでしょう

[477: 入居済みさん]

引っ越し9月末頃までだそうです。

[478: 入居済みさん]

最近の天候不順で４階のジムが完全にキッズルーム化しているようです。
なぜ１０名の子供達がいるの？明らかに外部からのお友達ですね。
ジムマシーンもまるでおもちゃ扱いでやりたい放題。
血圧計の丸椅子も子供たちにとっては格好の遊び道具。
マシーンが壊されたり。フローリング傷だらけ前に注意しようと思った矢先、たまたま警備員が来て、親の手前上やんわり注意していたようですが。
親は見て見ぬふりでマッサージチェアーでおくつろぎ。
管理組合で早く何かしらのルールは必要ですね。

[479: 匿名さん]

>>478
いいじゃないの

[480: 匿名さん]

管理規約に違反すること、社会通念上問題があることは「防災センター」にご一報下さい。

[481: 住民さん]

区分所有者からの常識で[黒]、法的に[グレー]と分かっていてコソコソやっている、その通りだと思います。470さんが仰りたいのは、より住み良いマンションにしていこう、という区分所有者の意識、気遣いが最も大切だということでしょう。また一人で思うだけでなく、良識の範囲で共有して、行動して、対象者に気づいてもらうことの繰り返し、積み重ねを続ける。そのことによって、
「自分だけがよければいい」「バレなければいい」と考えるAirBnBオーナーや宿泊者、また共用施設を逸脱して使用する所有者は、いずれいなくなっていくでしょう。

[482: 契約済みさん]

ジムは普通に小さい子は立ち入り禁止じゃないと危ないでしょ。
使用する方も気になっちゃいますよ。

大人が運動してる側に子どもは近づけたくないですね私は。

[483: 入居済みさん]

何処のマンションも幼児や小学低学年問題で苦労していますよ。
今のうちに、対策しないと４階はキッズの遊び場になるでしょうね。

[484: 入居済みさん]

私も気になってました ジムに関してはトラブルが起きる前に下のコンシェルジュに伝えていきましょう

そういう細かいところの規則はまだまだでしょうし

[485: 匿名さん]

>>483
いいじゃないの

[486: 入居済みさん]

確かに、４Ｆは「ウェルネススタジオ」でキッズルームではないよな～。
「いいじゃないの」では済まされないな～。
ウェルネススタジオなので管理規約上も絶対に抑えないといけないポイントは「安全に運用」することだよね～。

[487: 入居済みさん]

子どもがダンベルを足の上に落としてからでは遅いからね。

[488: 入居済みさん]

はっきりした規約がないと注意もしにくいし その辺はきちんとしたいですね

私も小学校高学年くらいの男の子達がマシンに2、3人で乗ったりしていたのを見て気になりました 親御さんは見当たらず

[489: 入居済みさん]

掃除を徹底してほしいです。
指紋あとが気になります。ガラスも上のほうを磨いてほしい。
掃除が甘い。

[493: 匿名]

>各位
当掲示板には、何の効力もありません。各種相談や改善提案は、館内の防災センターへ連絡を。

[494: 住民さん]

規模の大きなタワーマンションの場合、細かなところで大切になってくるのは２〜３ヶ月経ってからですよ〜。まだ集中引越期間中で養生もある状態です。計画されていた手入れはこれから順にはじまりますね。
管理は区分所有者の写し鏡ですから、より良いマンションにして参りましょう。

[495: 入居済みさん]

地震ありましたね。東京湾震源の震度4でしたが、ほんのわずかな揺れでしたね。内廊下に流れた「地震です。エレベーターが止まります。」のセキュリティ音声が大きくて起きちゃいましたが(笑)
防災セキュリティ面、ひと安心です。

[496: 入居済みさん]

キッズルームに部外者を大量に連れ込んで遊ぶのはマナー違反と言うか…
一般常識で気にどうかと思います。
子供は楽しくなれば大声を出すし、暴れる。そんなことを予測して行動すべき。
目の前に幼稚園もありますし、予想はしておりましたが。

一般常識とマナーのあるママたちばかりならいいですが。

ジムで体を動かしている方たちや、マッサージ利用者に迷惑の無いようにして頂きたい。

また挨拶のない方、エレベーターを降りる際に失礼しますの一言もない方。
せめて会釈でもあってほしいですね。

[497: 入居済みさん]

避難訓練のようなものを一応定期的に行っておきたいですね そういう予定ってありましたっけ？

恥ずかしながら入居後も非常階段部分はのぞいた事もなくて朝方半分寝ぼけながら怖いなと思ってしまいました。

[498: 入居済みさん]

上の階の足音が気になります。皆さんはそんなことないですか？

[499: 匿名さん]

>>498
引っ越せ

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉498
菓子折の一つも持って
挨拶に行ったらよろしい

[501: 匿名]

いろいろ書き込み見てると非常識な住民が多そうですね。
その程度のマンションなのでしょう。

[502: 契約済みさん]

何で見てるんですか？
契約者専用ですよ

[503: 入居済みさん]

うちも上の階の方の足音がします。走る音だけじゃなくて歩く音もするので、うちの足音も下に聞こえてるのではないかと気になります。

[504: 匿名さん]

>>503
マンションなんてそんなもんだ
気にするな

[505: 匿名さん]

ペットボトルで有名になったタワマンからの引越組ですが、
あちらでは上の階の足音が大きく聞こえることはありませんでした。

それからあちらでは、一斉入居の両隣や上下の引越挨拶はありませんでした。それがこの辺のシキタリか？と思いました。

[506: 匿名さん]

>>505
気にするな
ストレスたまるよ

[508: マンション住民さん]

上の階が気になるなら一番上のお部屋を買えばよかったですね。
上下にはご挨拶に伺いましたよ。当方。

[509: 入居済みさん]

４階について強く同意します。

先日、子供の団体がいて１０人くらい。

迷惑ですし、うるさいです。
常識内親もいるものですね。

大体同じ時間帯なので要注意しております。

[510: 契約済みさん]

まだまだ「非」契約者様のご意見が聞けるほど、この物件は羨望の的なんですね。


ココに決めてホントに良かった…

[511: マンション住民さん]

笑える、階上の音が気になるならいいに行けば？良いのではないでしょうか？
こんなところで言ってどうなるのでしょうか？

[512: 契約済みさん]

長いお付き合いになるのだから言ってよいものか迷うくらいが普通な気がします。
気にしてもらえればラッキーですよね。でもマンションは上に住む人によっては仕方ないように思います。
ご近所さんは運ですから。

[513: 匿名さん]

以前、別なマンションに住んでいた時は
子沢山家族が上の階に住んでて、確かにうるさかったな。
運次第ですね。

[514: 住民さんＥ]

子だくさん、駐車場ではあまり走り回らないで

[515: 入居済みさん]

子供がはしゃぐのがそんなにダメなことですか。
もちろん最低限の注意やしつけは必要ですが。
お年寄りが機敏に動けず周りが気配りするように子供が多少騒ぐのは自然なことと思います。
ファミリー向けのマンションと思っていましたが。。。

[516: 入居済みさん]

このマンションにも、うるさいバーバァーがいるのですね。
月島らしいね。　かちどき橋を超えると？？？？？？？？嫌ですね。
焼き肉は美味しいですが。

[517: マンション住民です。]

子供はいたって当たり前。
常識のないパパ、ママが嫌なだけ。
あ、駐車場、ほんっと、気を付けてくださいね。

[518: 契約済みさん]

子どもがはしゃぐのがダメとは言ってないですよね。
場所の事を言ってるのに、伝わらない親が多いと先が思いやられます。