【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[42: 匿名さん]

不動産業者に開示するような情報で神経質になる必要は無いと思うよ。
つまり規約レベルの情報は開示が義務付けられているオープンなものなので、あまり神経質になっても疲れるだけ。

[43: 契約済さん]

他物件のスレを見ると、掲示板の書き込みでマンション内のトラブルが露呈したり、何気ない書き込みが他の方の不利益に繋がることはありますよね。

多くの疑問は三井に問い合わせるかご自身で調べれば解決できます。書き込み前にこの掲示板を使う必要がある内容なのかを今一度考えるというのは良いことだと思いますよ。

[44: 匿名さん]

トラブルは露呈した方がいいと思う。どこでも起こる事なので神経質になる必要は無い。
たとえば、自殺とか殺人事件とかマンションの価値を落とすと神経質になる人もいるけど、
当の部屋はまだしも、マンション全体の評価を落とすとは思えない。
普通に話題にすればいいだけ。

[45: 匿名さん]

それと、デベに聞けば解決との主張もいいけど、デベが情報をコントロールするのも変でしょ。
デベの情報だけで判断なんか私はしたく無い。
情報は多面的であるべき。

[46: 匿名]

【都心部の人気高額物件】
完売までは書き込みが活発ですが、完売後に契約者がやりとりで揉めるようなことはあまり見かけません。

【湾岸の大衆向け大規模物件】
完売&入居後もスレが活発で、管理方針や日々のトラブルに関する住民間の応酬が延々と続きます。

CGP契約者であれば、匿名掲示板の特性を理解し問題を自己解決できる前者寄りの方も多いのではないでしょうか？
もしそうであれば、この匿名掲示板を利用するメリットデメリットを考えてうまく活用するのが堅実ですね。

[47: 匿名さん]

大衆向けとか、人気高額とか、そういう層別けして独断的な判断を書き込む人が、

実は、最も注意すべき、神経質な判断を必要とする、掲示板的な行為だと思います。

[48: 契約済みさん]

私はこのスレは入居までの情報収集で利用させてもらうつもりです。
なので、それまでは皆さんの自由な書き込み歓迎です。

他の物件スレでは入居後も契約者同士で炎上してますが、せっかく新しく入居されたのに悲しくなってしまいます。

入居後は管理会社や理事会が本格的に立ち上がるので、必然的にそちらへの情報集約、提案、討議、発信、参加を期待していますし、そうあるべきだと思います。

もうしばらく、入居までは夢をふくらませ楽しみましょう！

このスレを一度も見られたことがない方もたくさんいらっしゃるでしょうし、入居後は現実に対処していかなければならないのも契約者なので、そういう意味では、このスレは参考になります。

[49: 契約済みさん]

1階部分テナント
タリーズ、ケーキ屋さん、クリーニング店、他は決まったのかしら？

エントランスは中庭から入るエントランスが正式なのかな？
お客様にはどちらからはいってもらったほうが
インパクトあるでしょうか？
2階からという考えもありますね。

[50: 内覧したてさん]

>>49
個人の価値観だと思いますよ。
私は地下鉄で来るお客様が多そうなので直通エレベーターで2Fエントランス経由をご案内すると思います。家族は宅配ボックスやコンシェルジュデスクがある1Fから帰宅、外出は2Fから直通で地下鉄に乗るイメージを持っています。車をお持ちの地下からだと思いますので、また違うでしょうね。

[51: 契約済みさん]

まあ、個人の価値観ですね。

私は１階のエントランスからガソリンスタンド前の出入口を使えば、
改札が目の前なので、出入りはほぼこちらを使います。

だって直通エレベータ乗ると、改札からかなり遠い出入り口になってしまい、
エレベータの乗り換えと、駅構内歩く時間で5分以上余計にかかると思うので。

お客様に豪華なエントランスを見せるために、
わざわざ遠い出入り口を案内するっていうのも、これ見よがし的で、
なんでこんな位置に作ったんだろうと思いました。

よっぽど、豪雨とか、駅の階段登りたくないってときしか使わないかな。

[52: 入居予定さん]

またぞろ成りすましが現れ始めましたね。

[53: 入居者、貞操XXX低層]

>>51
正解です、
都営利用はＥＬＶ、
通常は、エントランスから「GAS」まえ階段
散歩は、中庭からーー

[54: 契約済みさん]

大江戸線改札は直結エレベーターが便利ですよね。
エレベーターが混みそうなので中庭エントランスから大江戸線行くかな？
有楽町線はスタンド前エントランスから階段利用ですね。

見学したい友人には館内案内します。
2階は良い雰囲気だと思ってます。

[55: 匿名さん]

大江戸線なのですが、六本木駅とかは異常に深くてエスカレータを何度も
乗り換えますが、月島駅は異常に浅いですよね。
前からあった有楽町線より上部で交差しているのでは。

[56: 入居予定さん]

高層階ぎりぎり購入。なぜ、高層階だとやっかまれるのでしょうか？いいマンションを買えて良かった。
長く住みたい。

[57: 契約済みさん]

住めば想像以上に便利なマンションでしょうね。
早く住みたいですね。

[58: 契約済みさん]

当方も、高層階です。
景色重視で買いました。

[59: 引越前さん]

不動産業者から言われましたが、駅直結でこの場所では今後新しいマンションは立つ予定はないので・・・
いずれにせよ、高額になる本当にいい物件だということは言われました。
購入できてよかった。

[60: 契約済みさん]

この場所は希少価値ですねと、不動産業者、会計士にも言われました。

[61: 匿名さん]

2路線駅直結
地域最高層ランドマーク
新興の豊洲、老舗の銀座築地、下町の門前仲町、五輪の晴海、いろんなライフスタイル可能
スーパー複数、コンビニ複数、薬局、役所、郵便局、病院沢山、スポーツセンター、全て徒歩5分以内
ほんとに優等生なマンションだと思う。

[62: 入居予定さん]

図書館、児童館、休日深夜診療所いずれも至近、地下を通ってほとんど濡れずに行けるのも魅力です。

[63: 契約済みさん]

引っ越し業者って会社によって見積もり料金の差激しいですね。

[64: 匿名さん]

東建の新川のタワー、本当に高くてびっくりです。　あの値段で買う人がいるのかしら？　　

[65: 契約済みさん]

家具購入は三井通したほうが安いでしょうか。

[66: 契約済みさん]

64さん　2億以上してるのもありますね。びっくり！

[67: 契約済みさん]

ここでも、十分高いと思ってたけど、時代変われば…。

[68: 契約済みさん]

ここは、お買い得だったという事です。
場所もいいし最高ですね！

[69: 匿名さん]

リーマン不況時に→土地取得
オリンピック決定前に→販売開始
竣工時→史上最低水準のローン金利

ほんとに、運に恵まれているマンションです。羨ましい。

[70: 入居前さん]

新川とは比べ物にならないような…

[71: 契約済みさん]

（英明な方々は自分の物件を表立って自画自賛したりはしないでしょう。良い物件に相応しい契約者であるならば、こういった話題はそろそろお開きにしてはいかがですか？）

[72: 契約済みさん]

本音いえるのはここしかないです。公では自画自賛できません。

[73: 契約済みさん]

ネット掲示板は「公」の場です。検討者はここでのやりとりを見て、住民の質を含め品定めしていますよ。せっかくのご自身の物件の価値を、ご自身で引き下げるのはもったいないことです。

[74: 入居前さん]

そうですね。止めましょう。

高層欲しかった…キャピタル

[75: 匿名さん]

公の場にも拘わらず、住民の質とか、品定めとか、そんな品の無い発言をする住民
がいるマンションと思われたくないなぁ。

[76: 契約済みさん]

品、云々と言う方が下品です。相手にしている自分も？ですが
品格云々、読んでいて不愉快なので投稿しました。

[77: 入居前さん]

76さんの通りだと思います。同感。

キャピタル、いよいよ入居近づいていますね。
引っ越し大変だ

[78: 契約済みさん]

うちも引っ越し大変です。断捨離しなくては、
入居してからゴミを出したくない。
ゴミ捨て場も綺麗に使いたいと思ってます。

[79: 契約済みさん]

７８さん同感です。
入居後まずはじめに居住者の意識レベルや管理状態をはかれる項目は「ゴミ捨て」状況ですし
とても重要だと思います。

[80: 入居予定さん]

カラオケルームありますね

[81: 入居予定さん]

>>80
子どもたちが、とても楽しみにしてるんです。

このカラオケルームから、未来の歌姫が誕生したりして。

我が家の子どもたちは無理ですが。

[82: 契約済みさん]

7/22にタリーズ月島駅前店（フランチャイズ）がオープンするようです。
出典:マイナビ

[83: 入居前さん]

久々に住居表示を叩いてGoogle MapsからCGP付近のStreet Viewを見てみたら、2015年4月の画像に更新されていました。タワーが完成していて、訪ねて来る友人にもここですよと案内しやすいですね。

[84: 契約済みさん]

駐車場は当方、軽ワゴンですが、恥ずかしいです。
高級車がずらりなのでしょうか・・・
待つ際に時間もかかりそうですよね。

[85: 契約済みさん]

うちは外車ですが軽自動車を馬鹿にして考えたことはないです。
84さん考えすぎだと思います。だだ手入れしていない埃だらけの車はイヤです。

[86: 入居前さん]

やはり外車がおおいんですな。

[87: 契約済みさん]

駅直結なのに駐車場の希望が多かったのには驚きました。

[88: 入居前さん]

みんな余裕のある人ばかりなんだろうな。
我が家も日本車です。
駐車場代の方が高くつきそうです。

[89: 入居前さん]

当方も外国車です

[90: 契約済みさん]

うち外車ですが古いですよ。

[91: 契約済みさん]

高層とそれ以外、外国車と軽自動車の様な話題が典型なのかもしれませんが、同じマンション内での格差を顕在化させたい部外者に誘導されない様に気をつけましょう。