【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[42: 匿名さん]

不動産業者に開示するような情報で神経質になる必要は無いと思うよ。
つまり規約レベルの情報は開示が義務付けられているオープンなものなので、あまり神経質になっても疲れるだけ。

[43: 契約済さん]

他物件のスレを見ると、掲示板の書き込みでマンション内のトラブルが露呈したり、何気ない書き込みが他の方の不利益に繋がることはありますよね。

多くの疑問は三井に問い合わせるかご自身で調べれば解決できます。書き込み前にこの掲示板を使う必要がある内容なのかを今一度考えるというのは良いことだと思いますよ。

[44: 匿名さん]

トラブルは露呈した方がいいと思う。どこでも起こる事なので神経質になる必要は無い。
たとえば、自殺とか殺人事件とかマンションの価値を落とすと神経質になる人もいるけど、
当の部屋はまだしも、マンション全体の評価を落とすとは思えない。
普通に話題にすればいいだけ。

[45: 匿名さん]

それと、デベに聞けば解決との主張もいいけど、デベが情報をコントロールするのも変でしょ。
デベの情報だけで判断なんか私はしたく無い。
情報は多面的であるべき。

[46: 匿名]

【都心部の人気高額物件】
完売までは書き込みが活発ですが、完売後に契約者がやりとりで揉めるようなことはあまり見かけません。

【湾岸の大衆向け大規模物件】
完売&入居後もスレが活発で、管理方針や日々のトラブルに関する住民間の応酬が延々と続きます。

CGP契約者であれば、匿名掲示板の特性を理解し問題を自己解決できる前者寄りの方も多いのではないでしょうか？
もしそうであれば、この匿名掲示板を利用するメリットデメリットを考えてうまく活用するのが堅実ですね。

[47: 匿名さん]

大衆向けとか、人気高額とか、そういう層別けして独断的な判断を書き込む人が、

実は、最も注意すべき、神経質な判断を必要とする、掲示板的な行為だと思います。

[48: 契約済みさん]

私はこのスレは入居までの情報収集で利用させてもらうつもりです。
なので、それまでは皆さんの自由な書き込み歓迎です。

他の物件スレでは入居後も契約者同士で炎上してますが、せっかく新しく入居されたのに悲しくなってしまいます。

入居後は管理会社や理事会が本格的に立ち上がるので、必然的にそちらへの情報集約、提案、討議、発信、参加を期待していますし、そうあるべきだと思います。

もうしばらく、入居までは夢をふくらませ楽しみましょう！

このスレを一度も見られたことがない方もたくさんいらっしゃるでしょうし、入居後は現実に対処していかなければならないのも契約者なので、そういう意味では、このスレは参考になります。

[49: 契約済みさん]

1階部分テナント
タリーズ、ケーキ屋さん、クリーニング店、他は決まったのかしら？

エントランスは中庭から入るエントランスが正式なのかな？
お客様にはどちらからはいってもらったほうが
インパクトあるでしょうか？
2階からという考えもありますね。

[50: 内覧したてさん]

>>49
個人の価値観だと思いますよ。
私は地下鉄で来るお客様が多そうなので直通エレベーターで2Fエントランス経由をご案内すると思います。家族は宅配ボックスやコンシェルジュデスクがある1Fから帰宅、外出は2Fから直通で地下鉄に乗るイメージを持っています。車をお持ちの地下からだと思いますので、また違うでしょうね。

[51: 契約済みさん]

まあ、個人の価値観ですね。

私は１階のエントランスからガソリンスタンド前の出入口を使えば、
改札が目の前なので、出入りはほぼこちらを使います。

だって直通エレベータ乗ると、改札からかなり遠い出入り口になってしまい、
エレベータの乗り換えと、駅構内歩く時間で5分以上余計にかかると思うので。

お客様に豪華なエントランスを見せるために、
わざわざ遠い出入り口を案内するっていうのも、これ見よがし的で、
なんでこんな位置に作ったんだろうと思いました。

よっぽど、豪雨とか、駅の階段登りたくないってときしか使わないかな。

[52: 入居予定さん]

またぞろ成りすましが現れ始めましたね。

[53: 入居者、貞操XXX低層]

>>51
正解です、
都営利用はＥＬＶ、
通常は、エントランスから「GAS」まえ階段
散歩は、中庭からーー

[54: 契約済みさん]

大江戸線改札は直結エレベーターが便利ですよね。
エレベーターが混みそうなので中庭エントランスから大江戸線行くかな？
有楽町線はスタンド前エントランスから階段利用ですね。

見学したい友人には館内案内します。
2階は良い雰囲気だと思ってます。

[55: 匿名さん]

大江戸線なのですが、六本木駅とかは異常に深くてエスカレータを何度も
乗り換えますが、月島駅は異常に浅いですよね。
前からあった有楽町線より上部で交差しているのでは。

[56: 入居予定さん]

高層階ぎりぎり購入。なぜ、高層階だとやっかまれるのでしょうか？いいマンションを買えて良かった。
長く住みたい。

[57: 契約済みさん]

住めば想像以上に便利なマンションでしょうね。
早く住みたいですね。

[58: 契約済みさん]

当方も、高層階です。
景色重視で買いました。

[59: 引越前さん]

不動産業者から言われましたが、駅直結でこの場所では今後新しいマンションは立つ予定はないので・・・
いずれにせよ、高額になる本当にいい物件だということは言われました。
購入できてよかった。

[60: 契約済みさん]

この場所は希少価値ですねと、不動産業者、会計士にも言われました。

[61: 匿名さん]

2路線駅直結
地域最高層ランドマーク
新興の豊洲、老舗の銀座築地、下町の門前仲町、五輪の晴海、いろんなライフスタイル可能
スーパー複数、コンビニ複数、薬局、役所、郵便局、病院沢山、スポーツセンター、全て徒歩5分以内
ほんとに優等生なマンションだと思う。

[62: 入居予定さん]

図書館、児童館、休日深夜診療所いずれも至近、地下を通ってほとんど濡れずに行けるのも魅力です。

[63: 契約済みさん]

引っ越し業者って会社によって見積もり料金の差激しいですね。

[64: 匿名さん]

東建の新川のタワー、本当に高くてびっくりです。　あの値段で買う人がいるのかしら？　　

[65: 契約済みさん]

家具購入は三井通したほうが安いでしょうか。

[66: 契約済みさん]

64さん　2億以上してるのもありますね。びっくり！

[67: 契約済みさん]

ここでも、十分高いと思ってたけど、時代変われば…。

[68: 契約済みさん]

ここは、お買い得だったという事です。
場所もいいし最高ですね！

[69: 匿名さん]

リーマン不況時に→土地取得
オリンピック決定前に→販売開始
竣工時→史上最低水準のローン金利

ほんとに、運に恵まれているマンションです。羨ましい。

[70: 入居前さん]

新川とは比べ物にならないような…

[71: 契約済みさん]

（英明な方々は自分の物件を表立って自画自賛したりはしないでしょう。良い物件に相応しい契約者であるならば、こういった話題はそろそろお開きにしてはいかがですか？）

[72: 契約済みさん]

本音いえるのはここしかないです。公では自画自賛できません。

[73: 契約済みさん]

ネット掲示板は「公」の場です。検討者はここでのやりとりを見て、住民の質を含め品定めしていますよ。せっかくのご自身の物件の価値を、ご自身で引き下げるのはもったいないことです。

[74: 入居前さん]

そうですね。止めましょう。

高層欲しかった…キャピタル

[75: 匿名さん]

公の場にも拘わらず、住民の質とか、品定めとか、そんな品の無い発言をする住民
がいるマンションと思われたくないなぁ。

[76: 契約済みさん]

品、云々と言う方が下品です。相手にしている自分も？ですが
品格云々、読んでいて不愉快なので投稿しました。

[77: 入居前さん]

76さんの通りだと思います。同感。

キャピタル、いよいよ入居近づいていますね。
引っ越し大変だ

[78: 契約済みさん]

うちも引っ越し大変です。断捨離しなくては、
入居してからゴミを出したくない。
ゴミ捨て場も綺麗に使いたいと思ってます。

[79: 契約済みさん]

７８さん同感です。
入居後まずはじめに居住者の意識レベルや管理状態をはかれる項目は「ゴミ捨て」状況ですし
とても重要だと思います。

[80: 入居予定さん]

カラオケルームありますね

[81: 入居予定さん]

>>80
子どもたちが、とても楽しみにしてるんです。

このカラオケルームから、未来の歌姫が誕生したりして。

我が家の子どもたちは無理ですが。

[82: 契約済みさん]

7/22にタリーズ月島駅前店（フランチャイズ）がオープンするようです。
出典:マイナビ

[83: 入居前さん]

久々に住居表示を叩いてGoogle MapsからCGP付近のStreet Viewを見てみたら、2015年4月の画像に更新されていました。タワーが完成していて、訪ねて来る友人にもここですよと案内しやすいですね。

[84: 契約済みさん]

駐車場は当方、軽ワゴンですが、恥ずかしいです。
高級車がずらりなのでしょうか・・・
待つ際に時間もかかりそうですよね。

[85: 契約済みさん]

うちは外車ですが軽自動車を馬鹿にして考えたことはないです。
84さん考えすぎだと思います。だだ手入れしていない埃だらけの車はイヤです。

[86: 入居前さん]

やはり外車がおおいんですな。

[87: 契約済みさん]

駅直結なのに駐車場の希望が多かったのには驚きました。

[88: 入居前さん]

みんな余裕のある人ばかりなんだろうな。
我が家も日本車です。
駐車場代の方が高くつきそうです。

[89: 入居前さん]

当方も外国車です

[90: 契約済みさん]

うち外車ですが古いですよ。

[91: 契約済みさん]

高層とそれ以外、外国車と軽自動車の様な話題が典型なのかもしれませんが、同じマンション内での格差を顕在化させたい部外者に誘導されない様に気をつけましょう。

[92: 住民ママさん]

特にそんなんじゃないと思うな


格差をあえていう人の方がおかしい、
車なんて何乗ろうとよいのだから

当方も外国車。
３００万程度ですがｗ

[93: 入居前さん]

うちもバリバリの国産車です。全然恥ずかしくない（笑）
今の駐車場は平置きなのでちょいとそこまでの買い物でも気楽に使っているのですが、
今度はタワーパーキングを選択したのでどうなりますか。
込み合うときはかなり待たされるか、今のところそこが気がかり。
自転車の出番が増えるかもです。

[94: 入居前さん]

タワーパーキングの出し入れが気になります。
待ち時間はどのくらいか？
など。
だらだら荷物の出し入れはできないなというのが本音。

[95: 入居前さん]

車は外国車購入したかりです。安物ですが。

[96: 契約済みさん [ 50代]]

92さん同意です
車なんて何でもいいじゃないですか

[97: 契約済みさん]

契約者の顔つきいいなあと思いました良い人相が多いマンションです。
いいことあるぞー！

[98: 契約済みさん]

いえる

[99: 契約済みさん]

みなさん、ネット回線はどうされますか？

先日の契約会では、J:COM、KDDI、NTTの３社が来ておりましたが、どこがいいのか決めかねております。

皆さんのご意見聞かせていただけると嬉しいです。

[100: 契約済みさん]

うちはＪ・ＣＯＭにします。
スマホはauに代えられませんがテレビ、ネット回線セット料金のに入る予定です。

[101: 契約済みさん]

JCOMのTVのみならずラジオ回線（AM,FM等アンテナ受信の不安なし）はプラスアルファのニーズでなかなか良いし
NTTのギガとWifiルーター付はやはり魅力だし携帯がソフトバンクと言うのもあるので、NTTかな～？
今、色々勉強して検討しております。

[102: 契約済みさん]

回線の早さならNURO 光 for マンションがとても魅力的です。（価格的にも）

しかしマンションの中で４人以上契約者が必要とか、管理組合設立から３ヶ月目以降というしばりがネックですね。。

[103: 住民主婦さん]

駐車場そんなに満員なんですね。
我が家は車はないです。余裕のある方ばかりなのでしょうね・・・


ローンで必死です

[104: 内覧したてさん]

家族2人ソフトバンクのiPhoneユーザーですが、auへのMNP→KDDIが一番お得で合理的と思いました。NTTよりKDDIのギガの方が良い試算になりましたよ。とはいえギガ標準のマンションは良いですね。

[105: 引越前さん]

ローンは大変ですがいいところを変えたのでラッキでした。

[106: 契約済みさん]

あら、いつの間に？
地下鉄コリドーの入り口工事の囲いが一部取れ案内が。
今日みたいな雨の日はみなさん利用ですかね。
7月15日にオープン、出口8bに決定です！

[107: 契約済みさん]

普通の出口と違い高級感の通路になるんですね。

[108: 契約済みさん]

すごーい！直結通路お写真ありがとうございます！！凄、高級感ありますね。

[109: 契約済みさん]

白洋舎テナント前の植樹4本が枯れているのはいつ植え替えるのか
心配してみています。三井に言うべきでしょうか。

[110: 入居予定さん]

枯れているのは言うべきです。

[111: 入居前さん]

グランドエントランスの内壁に出来てた大きいキズも直ってるといいですが... (内覧会の椅子が置いてあった位置です)

[112: 契約済みさん]

枯れ樹も壁の傷も言わなくても当然竣工までに直すと思います。

[113: 入居前さん]

> 111
再内覧（手直し確認）の際に、業者が養生していましたよ。仕上がりは視認していないので「問題ないです」と断言はできませんが、ご参考までに。

[114: 匿名さん]

入居手続会だけの印象ですが、皆さん地に足の着いた感じの落ち着いた入居者が多い感想を持ちました。これからもヨロシクお願いします。

[115: 契約済みさん]

こちらこそ皆様宜しくお願いします。
我が家はインテリアの家族会議を毎日しています。
入居、楽しみです。

[116: 入居前さん]

地に足がついたとはどんな人のことですか？
見た目がたとえばそうではなくても、その逆でも中身はわかりません。

そういうことをこのような場に書くべきではありません。

[117: 契約済みさん]

面倒な人ですね。

[118: 入居済みさん]

>>109
中庭のアイマーク側の植樹1本も最初枯れているように見えたのですが、しばらくしたら青々とした葉が出てきたので、様子見の期間があるのかもしれないです。

[119: 住民主婦さん]

格差が非常にあるマンションだと思います。
そこは承知しております。

当方は、車無、低層階エレベーター、狭い部屋購入。
ローン地獄ですが、ずっと住むつもりです。

[120: 契約済みさん]

タワマン格差顕在化を目的とした>119の様な部外者のカキコミが時折ありますね。
月島という落ち着いた地域特性、CGPの物件企画からしてもローンで困窮するような人がブランドや憧れで無理して購入するタイプのマンションではないですから。

ファミリータイプで6000万〜ですし、むしろ属性のばらつきは小さいマンションだと思いますよ。

[121: 契約済みさん]

購入者はローン地獄なんて表現はしないでしょうから
部外者でしょう。

[122: 働くママさん]

ローン地獄…おもしろいですね。
6000万ならローンなんてすぐ終わりますよね。

[123: 契約済みさん]

白洋舎嬉しい、何よりもうれしいな。

[124: 契約済みさん]

白洋舎は良いクリーニング店ですね。でもお高いです。

[125: 住民ＯＬさん]

白洋舎は実は、安い価格でもしてくれるのがあるのでメニュー表を見たらいいです。

ロイヤルはお高いですよね。

[126: 引越前さん]

白洋舎さんはお部屋まで来て下さるのかしら？

[127: 契約済みさん]

>>126さん
さすがに質問する場所が間違っているのでご助言致します。126さん同様にほかの契約者も白洋舎の業務形態については存じ上げません。

そして何より、マンションコミュニティの投稿からどんな人が住民となるのかが推測されてしまうので、ご自身の疑問を解決する手段として当掲示板を使うことが適切かを今一度考えていただきたいです。

[128: 契約済みさん]

127さん同意しますが
ここのマンション掲示板は平和かもしれません。
それも長所と思いましょう。

[129: 働くママさん]

127怒らない怒らない

[130: 契約済みさん]

入居いよいよです。楽しく暮らしましょうね。

[131: 入居前さん]

7/11側の歩道との段差養生もほぼ終わりましたね。
綺麗なレンガ敷きを全部引っぺがして再度敷きなおすあたり、
日本らしい？きっちりさ。次は8b出口の開通かな。

[132: 契約済みさん]

枯れていた街路樹もかわりましたね。タリーズと白洋舎以外は通り沿いの店舗は何が入るんですかね。工事は始まっていないみたいだけど。

[133: 契約済みさん]

カーテン搬入されてるお宅もありますね。

[134: 入居前さん]

三井デザインテックでオーダーしたところは既に搬入されているんでしょうね

こうも毎日雨だと荷造りが進みませんね(って気分的な問題ですが笑)

[135: 入居前さん]

駅直通のコリドー8b出口

[136: 入居前さん]

いいですね

[137: 契約済みさん]

135さんありがとうございます。
綺麗でびっくりしました！我が家は来月入居です。
ただ今、移転準備で多忙の日々です。

[138: 入居前さん]

今日は竣工祝賀会でしたか
http://www.decn.co.jp/?p=42491

[139: 契約済みさん]

昨日は大安でしたね。

[140: 契約済みさん]

132さん同じです。タリーズ、白洋舎以外はまだ工事ないですね。

[141: 入居前さん]

空きテナントも多いみたいですね。全部埋まってほしいです。