【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[401: 匿名さん]

>>400
入居が始まり、マンション内の不満を書く人が出ましたか。ですがここは「目安箱」ではないので、誰も何も解決してはくれません。ここを見ている住民はごく一部でしょうし、単なる愚痴で終わらせたくなれば、然るべき窓口に連絡をすべきでしょうね。

[402: 契約済みさん]

>>401
おっしゃるとおりです。
単なる愚痴なのでここで書き込んでいます。

[403: 入居予定さん]

なかなかいい人が多い。
挨拶をかわすこともできている・・・

挨拶をしない人はそれで人となりが見えてくるのだ

[404: 入居前さん]

挨拶しましょう。
会釈だけでも

[405: 契約済みさん]

入居しました！荷物の山です。整理完了したら便利この上ないです。

[406: 入居前さん]

買ってよかった。

[407: 入居済みさん]

引越し業者さんによっては作業中に廊下壁に大量の物を立て掛けてしまっていて気になります。

アリさんなど大手だとそれなりに教育が行き届いているのか廊下に物を広げけている光景は少ないのにな... 壁紙や手摺は大丈夫かな...と。

これからご近所さんになると思うと注意もしにくいですし。業者大手を使えと言いたい訳ではなく、格安のところに頼んだなら家主自ら作業員に共用部分への注意を促して欲しいなと思いました。

[408: 引越前さん]

同意です
まだ顔を知らない隣人同士の今、引越し業者も第一印象の一つになりますのでそういった細かい部分への気遣いは大切です

早くも同じ階の住人から、ああ あの部屋は要注意などと思われない為にも気を付けましょうかね

引越し業者に関しては安かろう悪かろうが多少当て嵌まると思います

[409: 入居済みさん [男性 30代]]

めちゃくちゃ住みやすいです。
収納、駐車場、ゴミ出し、駅近、エレベーターの待機時間の短さサイコーです。
三井のマンションさすがです。

[410: 入居前さん]

言えますね。

まさにホテル。

いやーこの場所子育てしやすいです。
越してきて良かった。
目の前が幼稚園にプール、
図書館も近いと聞きました。

わたくし、県外から転居です。

[411: 引越前さん]

>>410
目の前の幼稚園はなぜか学区が違うんですけど、他の部分はまあ同意ですかね。

[412: 引越前さん]

連日の本格的な引っ越しと共に日に日に、養生がゆるんだり甘くなってきている印象です。
ありさん引っ越し社が幹事会社なので、本来ここがしっかりこれらも管理するのですが・･･･
何か気になる点あればお知らせください。数日以内に三井と幹事会社に一居住者とし申し入れします。

[413: 入居済みさん]

色々とバタバタしていますがゴミ出しもダンボールを畳まず、他の部屋がゴミを出せないくらいに置場に押し込んでいる人がいます。各階あまり部屋数も多くなくどこのゴミなのか一目瞭然です。上の書き込み同様、この段階から要注意視されてるようでは住みにくくなりますからきちんとしていただきたい。同階にそういった家族がいると萎えますね。

[414: 匿名さん]

>413さん
ゴミの分別ができない住民がいることに加え、
それをこの公開掲示板に投稿する方がいることも二重に恥ずかしく感じました。

413さんの目的は何ですか？
ゴミ捨てマナーの改善なら管理組合に相談するの方が効果的ですし、ここで愚痴るよりはご自身のフロアのゴミ捨て場に貼り紙でもした方が当事者に確実に伝えることができるのではないでしょうか。

[415: 入居済みさん]

ちょいちょい自治厨が出現しますよねぇ
あー面倒くさいなあ

[416: 契約済みさん]

414さんのような方がいてくださると何かと助かる事もあるでしょう（笑）

[417: 契約済みさん]

どっちもどっちかと

[418: 入居前さん]

皆良い方ばかりに出会っております。
挨拶もきもちがよい。

[420: 入居前さん]

低層、中層、高層とみな仲良く

[421: 匿名さん]

>>419
通勤時に使えなさそう

[422: 匿名さん]

>>419
直結に住んでるんだから、それくらい黙って我慢しましょう。

[423: 匿名さん]

>>419
潜在的な購買者になりますよ

[424: 入居前さん]

車で行きましょー

[425: 入居済みさん]

エレベーター内でクチャクチャ喋ってる人たちが多いですね。エレベーター内では静かにすることがマナーだと思っていましたが、違うのでしょうか？

[426: 匿名さん]

>>425
気にするな

[427: 入居前さん]

うるさい！といおう

[428: 匿名さん]

>>427
そだね、マナーの悪いやつらはその場で怒鳴りつけましょう

[429: 入居前さん]

428最高
マナーは大事ですよね。

[430: 契約済みさん]

そこで怒ったら同レベル

[431: 匿名さん]

>>425
エレベーターで喋っている人より、それをここに書く人の方が、マンションの対外的な価値を下げるという点で迷惑だな。
住民以外も見てますよ。

[432: 匿名さん]

マナーの悪いやつにはガツンと言ったたらよろしい

[433: 匿名さん]

>>425
オフィスじゃないんだから。

[435: 入居済みさん]

いやぁ、快適この上ないですな。何から何まで便利の一言です。

[436: 入居済みさん]

いやはや快適この上ないですな。とにかく便利の一言。

[437: 入居者]

>>434
勝ビューへどうぞ

[438: 会計士]

>>437
同意。個人の価値観でしょうが、なんとかビュータワーから越してきました私は断然CGPがよろしいかと思っています。URさんとの混雑が耐えられませんでした。エントランスも荒廃感があって、残念でした。
サンクガーデンという書き方からしてビューにお住まいのかたのようですね。。(サンクンガーデンが正しいとおもいますが)スパイなのかと思うと、、、>_<
アリさんとコンシェルジュに明日入居者以外のチェックを厳しくしていただけるようお願いしようと思います。

[440: 入居予定]

匿名さん、部外者満載のコメントなのでスルーしようと思いましたが、部外者煽り目的でも、もう少し頭を使われたほうがよろしいかと思いますよ。築5年で未だに完売しないマンションとの比較で煽っても仕方がないかと。。。でもあちらの公園はマルシェも月一で開催してますし、それはそれで、賑わいもあって良いと思う方もたくさんいらっしゃいますよね。価値観やそもそもの用途の違いだと思います。
しかし、来週入居をするにあたって久しぶりに掲示板を拝見しましたが、CGPに対するやっかみを反映したような外部コメントが増えたように思います。438さんの仰る通り、警備に力を入れていただくよう、私からも依頼します。

[441: 入居済みさん]

入居シーズン中だからかも知れませんが、朝の通勤時間帯でも直結EVで大して待ったことないです。駅出口がマンション内まで伸びてると思えば、そりゃ住人以外も乗るし、特に有楽町線ユーザーは、雨の日用、手荷物多いとき用くらいに考えておけば十二分に便利。

なんか色々湧いてますが、少なくとも私は住んでみて期待外れポイントはありませんでした。今後は知りませんが。これから御入居の440さんほか皆様、いいマンションにしましょー

[442: 入居前さん]

勝どきとは格が、、、、
比べないでください。

[443: 入居済みさん]

隣街をけなして、楽しいか？

[444: 匿名さん]

おたがい様だな、439と442 。笑

[446: 匿名さん]

>>445
それがタワマンの闇

[447: 入居済みさん]

>>445
他物件をけなす気はさらさらないが、少なくとも私はCGPが一番だと思っています。

[448: 匿名さん]

今度は同じマンション内で高層階だ低層階だって
始まりますよ

[449: 入居前さん]

やだやだ。そして車でもさらに格付け？

[450: 入居予定さん]

うーむ、どう考えても普段からコンプレックスを抱えているとしか思えない人がコメントを残していきますね。

[451: 入居前さん]

本当だわさ。
ならタワーマンション買わなきゃいい

[452: 匿名さん]

しかし、それが現実
慣れるしかないね

[453: 匿名さん]

さっき、中庭で男女が愛を語らっていたよ。
いいねえ〜。

[455: 入居前さん]

タワーマンション格差
格付け

[456: 契約済みさん]

炎上目的の煽りやネガに住民の方は釣られては
なりません。あちらの思う壺です。

[457: 入居間近]

>>456
心配ご無用だと思いますよ。
部外者のコメントは一目瞭然ですし、契約者の皆さん大人でほとんどスルーされていらっしゃいますから。。。
逆に、一生懸命連投して1人二役三役を演じようとしていらっしゃる部外者のかたが可哀想で痛ましくみえてると思います

[458: 入居前さん]

はい。いえてます。
格差なんてないよ

[459: 入居前さん]

格差はどこにでもある話。
今更、、、

当たり前。

やっかんでも仕方ない。

[460: 契約済みさん]

毎日が快適です。

部外者の必死な書き込みも適度なスパイスで心地良くもありますな。

[461: 入居済みさん [男性 30代]]

別にほかの人と比較して暮らしてないしマンション内の格差なんてないでしょ。
現状なんら不満なく暮らせています。
地下鉄行くにはやはり一階からの方が早いですね。

[462: 入居予定さん]

格差はどこにでも普通にある話。
ないなんて言うほうがおかしい、、

気にするかしないかの問題。

[463: 入居済みさん]

もう完成して入居もしてるのにこの掲示板必要なくなくねー？w

[464: 入居済みさん]

早速、airbnbオーナーいますね。。ホント迷惑。

[465: 来週入居]

来週入居のものです。ちょうど携帯のキャリアーも替えようかと思っているところで、質問です。40階以上で繋がりにくい通信会社はありますかね？現在ソフトバンクですが、以前近くの高層マンションで電波が弱かったもので。

[466: 契約済みさん]

>>464
airbnb、月島、ここの住所をいれるとでてきまますね。
規約の禁止事項ではないのでしょうけど、旅行者などが 出入りするのはちょっと心配な面もあります。共用施設も利用できるようですし。

[467: 入居予定さん]

規約で直接禁止と書かれていなくても、
部屋をまるごと貸す場合、
区分所有者は、賃借人に規約を守る
との誓約書を管理組合に提出する
義務があるので、それを守らないなら
規約違反だよ。

[468: 入居済みさん]

私の住宅ローンの規約では、賃貸に出す場合は、ローン解約もあり得ることになっていますが、これにはあたらないのでしょかうかね。

[469: 匿名さん]

AirBNBは現在は取り締まれないのが現状
困ったものです

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約が整う前でも住民の意識が大切だと思います。住民(オーナー)目線の常識で、みなさまはやめて欲しいと考えていらっしゃいますよね。
現実問題として、新築タワーマンションをairbnbで回そうと試みている人、またそれを使って宿泊しようとしてる方も、常識で考えれば<黒>、法に照らしても<グレー>だと分かっていてやっているわけです。後ろめたさを持ちながらホテルに泊まるより安いと考えて、コソコソと。
だから、宿泊者を見かけたら指摘する。貸してる部屋が判明したら管理組合に通報して当該オーナーにアラートを出す。これを住民の私たちが繰り返すことが大切だと思います。当マンションについては即やめていただきましょう。

[471: 入居予定さん]

なぜ、止めて欲しいのか、理由を明確にしないとだめ。
そうに違いないのレベルで通報とか指摘とかしたら
逆に法的に訴えられるよ。

この問題は、住民の意識で対応とかそんなレベルではなく
しっかりとした管理規約と、それにのっとった適正な
運営をしないと相手の思う壷になる。
専有部分は排他的に利用する権利があるのが原則ですが
規約を知らない不特定を対象に住まわれては、
管理組合の自治という根本が脅かされる事態になる
という本質を区分所有者は認識すべきと思うな。

[472: 入居済みさん]

>>471
？
どなたの視点にたった本質ですか？

[473: 入居予定さん]

誰かの視点なら本質とは言えないと思うけど。

区分所有者は全員で管理組合を組織し、総会を開き、
規約を作成して、マンションを管理して維持する
という
法律で決まっている本質だよ。

[474: 契約済みさん]

知り合いを泊めて謝礼をもらう。
たまたま知り合いが紹介された人だった。
って感じですよね

オリンピックの時とかスゴいことになりそう…

[475: 入居予定さん]

管理組合とか総会とか気にせず、入居者様は気になることは通報しましょう。その権利は区分所有者にあるのですから遠慮などいりませんよ。airbnbオーナーさんはこんな掲示板なんて気にせず組合からの連絡をお待ち下さいね

[476: 入居済みさん]

全体の引越しがだいたい終わるのはいつ頃の予定なのでしょう

[477: 入居済みさん]

引っ越し9月末頃までだそうです。

[478: 入居済みさん]

最近の天候不順で４階のジムが完全にキッズルーム化しているようです。
なぜ１０名の子供達がいるの？明らかに外部からのお友達ですね。
ジムマシーンもまるでおもちゃ扱いでやりたい放題。
血圧計の丸椅子も子供たちにとっては格好の遊び道具。
マシーンが壊されたり。フローリング傷だらけ前に注意しようと思った矢先、たまたま警備員が来て、親の手前上やんわり注意していたようですが。
親は見て見ぬふりでマッサージチェアーでおくつろぎ。
管理組合で早く何かしらのルールは必要ですね。

[479: 匿名さん]

>>478
いいじゃないの

[480: 匿名さん]

管理規約に違反すること、社会通念上問題があることは「防災センター」にご一報下さい。

[481: 住民さん]

区分所有者からの常識で[黒]、法的に[グレー]と分かっていてコソコソやっている、その通りだと思います。470さんが仰りたいのは、より住み良いマンションにしていこう、という区分所有者の意識、気遣いが最も大切だということでしょう。また一人で思うだけでなく、良識の範囲で共有して、行動して、対象者に気づいてもらうことの繰り返し、積み重ねを続ける。そのことによって、
「自分だけがよければいい」「バレなければいい」と考えるAirBnBオーナーや宿泊者、また共用施設を逸脱して使用する所有者は、いずれいなくなっていくでしょう。

[482: 契約済みさん]

ジムは普通に小さい子は立ち入り禁止じゃないと危ないでしょ。
使用する方も気になっちゃいますよ。

大人が運動してる側に子どもは近づけたくないですね私は。

[483: 入居済みさん]

何処のマンションも幼児や小学低学年問題で苦労していますよ。
今のうちに、対策しないと４階はキッズの遊び場になるでしょうね。

[484: 入居済みさん]

私も気になってました ジムに関してはトラブルが起きる前に下のコンシェルジュに伝えていきましょう

そういう細かいところの規則はまだまだでしょうし

[485: 匿名さん]

>>483
いいじゃないの

[486: 入居済みさん]

確かに、４Ｆは「ウェルネススタジオ」でキッズルームではないよな～。
「いいじゃないの」では済まされないな～。
ウェルネススタジオなので管理規約上も絶対に抑えないといけないポイントは「安全に運用」することだよね～。

[487: 入居済みさん]

子どもがダンベルを足の上に落としてからでは遅いからね。

[488: 入居済みさん]

はっきりした規約がないと注意もしにくいし その辺はきちんとしたいですね

私も小学校高学年くらいの男の子達がマシンに2、3人で乗ったりしていたのを見て気になりました 親御さんは見当たらず

[489: 入居済みさん]

掃除を徹底してほしいです。
指紋あとが気になります。ガラスも上のほうを磨いてほしい。
掃除が甘い。

[493: 匿名]

>各位
当掲示板には、何の効力もありません。各種相談や改善提案は、館内の防災センターへ連絡を。

[494: 住民さん]

規模の大きなタワーマンションの場合、細かなところで大切になってくるのは２〜３ヶ月経ってからですよ〜。まだ集中引越期間中で養生もある状態です。計画されていた手入れはこれから順にはじまりますね。
管理は区分所有者の写し鏡ですから、より良いマンションにして参りましょう。

[495: 入居済みさん]

地震ありましたね。東京湾震源の震度4でしたが、ほんのわずかな揺れでしたね。内廊下に流れた「地震です。エレベーターが止まります。」のセキュリティ音声が大きくて起きちゃいましたが(笑)
防災セキュリティ面、ひと安心です。

[496: 入居済みさん]

キッズルームに部外者を大量に連れ込んで遊ぶのはマナー違反と言うか…
一般常識で気にどうかと思います。
子供は楽しくなれば大声を出すし、暴れる。そんなことを予測して行動すべき。
目の前に幼稚園もありますし、予想はしておりましたが。

一般常識とマナーのあるママたちばかりならいいですが。

ジムで体を動かしている方たちや、マッサージ利用者に迷惑の無いようにして頂きたい。

また挨拶のない方、エレベーターを降りる際に失礼しますの一言もない方。
せめて会釈でもあってほしいですね。

[497: 入居済みさん]

避難訓練のようなものを一応定期的に行っておきたいですね そういう予定ってありましたっけ？

恥ずかしながら入居後も非常階段部分はのぞいた事もなくて朝方半分寝ぼけながら怖いなと思ってしまいました。

[498: 入居済みさん]

上の階の足音が気になります。皆さんはそんなことないですか？

[499: 匿名さん]

>>498
引っ越せ

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉498
菓子折の一つも持って
挨拶に行ったらよろしい