【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[323: 匿名]

321

あんた、アホか？良く掲示よめ
と業者に言っても意味なし。
ここは業者による情報統制布いて
るんですか？
いいかんげんに社員は出て行きなさい。

[324: 匿名]

317

100%業者発見(笑

[325: 契約済みさん]

格差を感じるなー

[326: 会社員]

格差だと。属性だとか…
モラルがある人の発言じゃないですね。
お金がある人ほど無駄な出費には
厳しいものですよ。
ローンが50万円減るなんて大きな
ことだと私は思います。
私は無関係でずが、同じ提携ローン
で手数料取られてて、他のマンションの
金利が下がっているのに、黙ってられたら
良い気はしませんよ。私なら納得できるまで
説明を求めます。

[327: 匿名さん]

だからさぁ、業者が回答できるところで説明を求めろよ。
ここで回答すると、成り済ましになるんだしさぁ。

[328: 匿名]

担保としての価値が金利優遇の差なのでは？

[329: 契約者]

提携ローンの金利が下がっている
のに、担保価値だ？属性だと、なんくせ
をつけて、隠蔽を正当化されている
ことをこの掲示板で知り、被害を食い止め
られ、正しい金利に下げて貰える方が
一人でも多く出れば、この掲示板への書き込みも
意味があると考えます。
当然に隠蔽を正当化や議論のすり替え
でごまかす、事業主とは利益は相反するわけです。

[330: 匿名さん]

俺は、店頭金利はローン実行時の金利で、優遇分は、契約時で今後変わりませんと説明を受けたので、
何いっちゃつてるの？
って感じなんだよな。金利は月ごとの見直しがありますという説明もあった。
そもそも比較対象は同じ月だったのか？当然、チラシ等があるだろうから、しっかり証明してもらえれば聞く耳も出てくるけど、現時点では、単なるお騒がせ者としか見えん。

[331: 契約済みさん]

３１６さんこそ契約者じゃないでしょ！

ローンの話は別スレでガンガン展開すればよいことでしょう。
興味のある契約者は乗ってくるでしょうから、隠蔽でもなんでもない。
業者を追求するなら、ドンドンやってください。

ここでは、差し迫った入居に向けた有益な情報を交換したいですね。

[332: あきら]

わざわざ掲示板で知らない人に教えてくれてるんだから助かりますよ。業者はバレバレ！能書きはいいんだよ！

[333: 契約済みさん]

３３２
別スレで教えてもらえばいいんじゃないの？
ローン話で有益な情報が埋もれるのがいやなだけ！

[334: 匿名さん]

>332さんほか、契約者の皆様
何を言っても、三井の成りすましと糾弾されるだけです。提携ローンの書き込みには対応しないようにしましょう。

[335: 契約済みさん]

50万とか騒ぐならはじめからきちんと調べなよ

ンなら、借りるな。

[336: 業者成りすまし排除賛成]

提携ローン金利が、メガ銀行の上位何行かは、他のモデルルームで三井不動産レジデンシャルの営業が示した数字が0.05%低くなっていたとの掲示板の
書き込みを見てから
メガ銀行担当者に確認したところ、三井不動産レジデンシャルとの取り決めで
金利を下げる訳にはいかない。
私もおかしな話だとは思うんですよ。
との担当者弁でしたよ。
この掲示板の情報のお陰で好きなくとも
無知の知を知ることができました。

[337: 匿名]

↑
本当ですか。
ひどすぎます。
信じられなくなります。

[338: 契約済みさん]

あわれですね。
せっかくの買い物が

[339: 契約済みさん]

もうこのスレは契約者専用ではなく、ローン話専用のスレになりましたね。

ウンザリです。

だれか、普通の情報交換ができるスレを立てませんか？
やり方わからないのでお願いします。

[340: 住民予定]

反論できない、業者が哀れですね。
しかしながら。あなた方の蛮行で
経済的損失を受ける善良な住民が
いることを、忘れないでください。

[341: 入居予定さん]

提携ローンの銀行から契約時より金利が下がりましたので、契約書類を更改するとの連絡がありました。
それも、この一連の騒動によるものでしょうか？

[342: 契約済み]

>>341
「騒動」は関係ありませんよ。
例えば固定金利フラット35の場合ですが、固定金利の元になる長期金利が7月に下がったので、実行月の8月は3ヶ月ぶりにフラット35の金利が下がっています。実行月がそこそこ良いタイミングだったと言えるでしょうね。

[343: 入居予定の銀行リーマン]

いったいどこの銀行のことを仰っているるのでしょうね。少なくともメガバンク、メガ系信託にその事実はありませんが、、、。地銀かネットバンクのことを仰ってるのですかね

[344: 追伸]

契約できなかった方がなんとか三井に憂さ晴らしされてるとしか見えず虚しくなります。。。

[345: 私も購入者]

>>336
これが本当だとしたら、有意義な情報ですね、ありがとうございます。私も聞いてみます。
と、こうやって情報を共有することが本来の板じゃないですかね？
自分と意見の違う人を攻撃して排除しようとする考えの狭い人達にはうんざりします。興味無いから終わりにしろ、っていうのは、じゃぁ何なら興味があるんですか？ 新たな話題もどうせまた叩くんでしょう？

[346: ローンじゃないけど]

別スレでやれとか、飽きたなんて書いてる人、あなたが自分で他の話題を出せばいいのでは？ ローンの話題だって、住宅購入のとても大事な要素ですよ。

[347: 匿名さん]

納得して契約し後から騒ぐって
入居後が心配

[348: 匿名]

345さん、346さん

神対応、なりすまし業者は出て行くべき
ここは契約者専用掲示板ですから。

[349: 匿名さん]

しかし、結局のところ、
提携ローンの問題とは違う、
どこまでいっても証拠も無い、なりすましの主張で溜飲を下げてるだけで、
業者も書き込めるローンの別スレでは
瞬殺されて主張すらできないというのが現実だしなぁ。

[350: 匿名さん]

そもそも、業者の書き込めないスレで、業者批判に粘着するのは
フェアでは無いよ。

[351: 内覧前さん]

さみしいねー
お金ってこわし

[352: 匿名]

金がないから寂しいとか、たかが50万と
か、属性が低いとか…

散々、掲示板に業者が書いてるのに
業者が書けないのはアンフェアだと
業者丸出しで書いてるパラドックス。
モラルもコンプライアンスも持ち合わせて
ないようですね、あなた方は。

[353: 匿名]

別スレでやれとか、なりすまし業者が熱くなりすぎですね。他の物件の掲示板に火種が散るんじゃないかな。

[354: 匿名さん]

都合の悪い意見＝業者
でＯＫ?
業者という証しは？

[355: 匿名さん]

最初は契約者だったんだろうけど
三井憎しでスレを渡りしている輩が集まってきた感じだな。
そんな輩が、契約者だけどとわざわさ前置きして、なりすまし業者来るなとか言ってるんじゃないの。。
だから他でやって欲しかった訳だかけど。

[356: 契約済みさん]

鍵受け取ってきました！

[357: 引越前さん]

(*´･ω･)ﾉｼ
おめでとうございます！

[358: 入居予定さん]

質問なんですけど、電球って引渡し以降にすべて自分で買うんですか？

[359: 契約済みさん]

358さんじゃあ誰が買ってくれるの？？

[360: 引越直前さん]

鍵を受け取って、立ち寄ってきました。
タワー駐車場の利用は初めてでしたがなんとかクリア。

スカイラウンジの夜景はなかなかでした。
ライブラリーカフェにも書籍が並んでましたよ。

帰りの出庫はちょっと待たされました。
出庫と入庫が何台か重なった時どうなるのか一抹の不安が…

[361: 私も購入者]

>>358
ダウンライトは内覧の時に電球入ってたと思いますが… ダウンだけで十分だね、って話しをしたので。
タワーPはやはり待たされますか。駐車場の概要には◯秒〜◯分といったように幅がありましたけど、混んでいると更に待ちの時間がかかるということですよね？ 六本木ヒルズのように部屋から出庫予約が出来るとパーフェクトなんですが(笑)

[362: 契約済みさん]

269です。板荒れちゃいましたね－。。

善意で別板立てたりしましたが、感謝の前に「隠蔽か社員」と逆ギレされるとは思いませんでした。むしろ拡散すればとアドバイスしているのですが。
あと銀行の担当者が「三井から止められて。。」という別書込ありましたが、金利は銀行が決めますし、金利の大小で不動産屋の手数料は変わらないので、銀行にだまされてますよ。銀行と不動産屋の個別契約を見れないから、銀行側もどんな言い訳もできますからね。

ま、ここの住人が民度が低かったり読解力が低いわけないので、外部の荒しに釣られた私がアホでした。知り合いに提携ローンの話とか役に立ちそうな話を聞いて書こうかと思って来ましたが、匿名掲示板にそんな時間を割くのが無駄でした。

私は明日鍵もらいますので、とても楽しみにしています。
もうここは見ませんので、本当の住民のみなさま、CGPでリアルに会って楽しく過ごしましょう。では。

[363: 引越前さん]

274です。同じく明日引渡しを受けます。これから「購入者」の皆さんは「住人」や「家主」へとリアルな変化を迎える訳ですから、お互い忙しくなりますね。何卒宜しくお願いします。

ドキドキしますが、希望に胸ふくらませて三井タワーいってきまーす。

[364: 契約済みさん]

昨日、鍵引渡しを受けて、その足で行ってきました。
内覧会の際に渡されたエアコンのリモコンを持って行かなかったため、
エアコンが使えず、蒸し風呂状態の部屋で、倒れそうになりました。

内覧会の際には、簡易電球みたいなのがついていたので、
照明器具はあとで代えればいいやと思っていたら、
全て外されていたので、夕方真っ暗になってしまいました。
脚立と照明器具は最初に持参、あと雑巾かな。結構ホコリで足裏真っ黒。

[365: 契約済みさん]

私も、昨日三井タワーで鍵をいただきました。その足で現地に行きました。
３６４さん同様、エアコンのリモコンを持たずにいったため蒸し風呂状態でしたが
内廊下っていいですね。エアコンきいていました。

[366: 引越前さん]

ライブラリーカフェは、本になんの目印やシールがないため、持ち出しが自在にできてしまそう。
管理方法はどうするのでしょうかね。コンシェルジュが1Fにしかいない、、、、。
漫画とか週刊誌はないので、持ち出さそうな本は少ないと思いますが、
単価の高そうなデザイン系の書籍もいろいろあったので少し心配です。

多分書籍は順番に入れ替えていくと思うので、古くなった本は住民に安く売ってくれたりするとかするといいですね。
六本木ヒルズのアカデミーヒルズみたい。

[367: 匿名]

ダウンライトは自分で好きな色のLEDいれましょ 白色系か昼光色が良いかなぁ

[368: 内覧前さん]

ライブラリーはなかなかよさそう。
マンション住まい楽しみです。

[370: 入居前さん]

なりすましじゃないですよ、わたくし。
そんなに融資のこと気になるならここで騒いだところでどうにもならないことを知るのが一番いいですよ。

お金のこと以外のお勉強もされた方が、、、、、

わたくしは中層階ですが景色もよくなかなかな物件を購入できたと思います。
ローン組みましたがしっかり着実に返していきますよ。

自分で決めた金額ですから

[371: 匿名さん]

だから売主と金利は関係ないって…決めるのは銀行

[372: 匿名さん]

金融機関も物件に応じて優遇を変える。ここより価値ある物件なら優遇を大きくする。
あと金消の時点の金利が適応される。
なぜ理解できないかなぁ？

[373: 入居済みさん]

もう相手にするのよしません？
こちらのお方、長い文章でまたみんなに理解させよとやって来ますから・・・・

スルーしましょう。

[374: 契約済みさん]

1階駐車場出入り口のシャッターの反応が速くて気持ちいいです。

出、入り、の車両がシャッターはさんでお互いリモコン操作していると

シャッターが暫く開かない状態になります。

故障かと焦りましたが衝突防止ですね。

[375: 銀行関係]

失礼します。
事実とかなり異なる情報が多いので書き込ませていただきます。

住宅ローンは規格商品ですから、金利の弾力的運用はあまりしません。
（一般の企業向け貸付とは異なります。）
自己資金二割入るかどうかのところで、優遇金利を適用はしますが
属性や職業で変えることはしません。属性悪ければ、否決や減額、連帯保証人
で対応することが多いです。
提携ローンは提携している不動産会社で多少金利は変わりますが、ここで
いわれるように物件で変えることもしておりません。
フラットは違いますが。

しかし、ここは荒れていますね。
３６２さん、もうここは見ませんと断言されながら、舌の乾かぬうちに
３７０で再登場。いいかげんにしましょうよ。
あなたみないな方が原因ですよ。掲示板が荒れるのは。

[376: 匿名さん]

>提携ローンは提携している不動産会社で多少金利は変わりますが、ここで
>いわれるように物件で変えることもしておりません。

という事は、最初の問題提起からして嘘だった。ちゃんちゃん。という事になるなぁ。

[377: 匿名さん]

同時期の同販売会社なら、金利優遇は同じと思い込んでいる人がいるのです。
銀行に一本電話して説明受ければ済む話なのにね。

[378: 入居前さん]

昨日も猛暑日。
鍵引き渡し後部屋入りましたが、廊下の方が断然涼しかった（笑）

[379: 契約済みさん [ 30代]]

タワー駐車場の入庫について教えてください。

マニュアルで操作の仕方は分かるのですが、例えば出庫予約が3台あって、且つ入庫待ちが2台あったときに入庫したいとすると、どのタイミングで盤面操作をすればいいのでしょうか？
前2台が入庫した後なのか、入庫予約ができるのか、その辺がいまいちわかりません。出庫は単に予約すればいいですけど。

今日、明日とそれなりに混みそうなので、スムーズに車庫入れ出来たらと思います。

[380: 匿名さん]

軽く掃除しましたがサウナ状態ですね 汗 玄関扉開けっぱなしで作業しました

[381: 契約済みさん]

駐車場、２台待ちました。
思った以上に待ちますね～
軽自動車なので恥ずかしいですがファミリータイプの車が多く、安心しました。

[382: 入居予定さん]

>>379
出入庫扉上の電光掲示板に、緑の文字で入庫受付中と表示されていれば、入庫予約できますよ。

[383: 内覧前さん]

こちらも、10年前に購入のBMWです。

[384: 匿名さん]

>>375

362と370は別人だろ。口調が全然違うし。憶測で他人を批判するのはやめろ。だからつけ込まれるし荒れるんだろ。
マトモなこと書いても本人が理解しないんだから書くだけ無駄。今度はあんたが攻撃されるだけ。無視が一番。

[385: 内覧前さん]

車でも格差？

[386: 契約済みさん]

ここにきて内覧前はないでしょう
面白がるのやめてもらえますか

[387: 入居済みさん]

間違えました。
車はワゴンタイプです。

[388: ﾏﾏさん]

車はなんでも良いのではない？
車ありませんが、

[389: 入居前さん]

今日の花火大会を建物から見たかったですね 観に行かれてる方もいるのかな？

うちは引越し準備最終段階で無理でした〜

[390: 契約済みさん [ 30代]]

>>389
今、花火観てます。
意外と近くてびっくりです。今年で終わりというのが残念です。

[391: 住民さんＣ]

花火大会は今年で終わりなので見えない部屋買いました。

車の話は止めましょう、持っていない人もいるのですから、

[392: 匿名さん]

花火の話もやめましょう
見えないひともいるのだから

[393: 入居予定さん]

車は近く手離す予定です。2路線駅直結だし、東京駅直通バスも復活しましたし、不要です。近場なら自転車で十分。銀座、日本橋豊洲も自転車であっという間です。車が必要なら、近くのレンタカーを借りればOK。
部屋から、初めて職場まで行きました。一度も暑さを感じることはありませんでした。意識的に季節を感じるようにすることが大切かもしれませんね。

[394: 入居予定さん]

>>393に強く同意
車手放し組です。
サラリーマンなので使うのも土日のみだし妻は殆ど使いません。
よって手放しました。
このマンションの特色である駅直結をフル活用しようと思います。

ローンもたくさんありますが必死に？マイペースに払っていこうと思います。

せっかく入居できるのですからみな挨拶を交わせるマンションでありたいです。

人を見下したりなどないよう楽しく暮らせたらいいです。
願っています。

[395: 入居前さん]

花火は部屋から見えなくても、少し歩いていけば見れるので話題にしても良いと思いますよ（笑）
東京湾大華火祭は中央区主催なので、選手村建設で区民専用席が用意できない為、来年以降は中央区は主催できないと言っているようです。協賛企業もたくさんあるので、東京都が取りまとめて来年以降も続けて欲しいものですね。

[396: 入居予定さん]

同じく花火見えませんｗ
隣のマンションも丸見え状態なのでカーテンは必須かと

ただ、それにも増して通勤の便利さがあるので・・・・・

[397: 私も購入者]

花火の話しやめましょう とか、
車の話しやめましょう とか。
ホント五月蝿いですね、ここの一部の人。
花火が見えることを期待して購入した人だっているでしょうから、いいじゃないですか。見えない部屋を買うのだって、それぞれの判断です。価格だけが決めテじゃないでしょ。

[398: 住民さんＡ]

身辺消耗品を買い直したり、インフラ整備をしながらで、段ボールの開披はやっとで半分ほど終了。新居なので掃除機かけるの一つにもソロソロと優しくしてしまい、なかなか進まず。皆さん、役所手続きはお早めに！

[399: 入居前さん]

花火かー羨ましい

見えない部屋です。

[400: 契約済みさん]

引き渡しも終わり何度か足を運びましたが、
エレベータードアに傷が沢山ついていて
悲しくなりました。もう少し丁寧に使用して
欲しいです。

[401: 匿名さん]

>>400
入居が始まり、マンション内の不満を書く人が出ましたか。ですがここは「目安箱」ではないので、誰も何も解決してはくれません。ここを見ている住民はごく一部でしょうし、単なる愚痴で終わらせたくなれば、然るべき窓口に連絡をすべきでしょうね。

[402: 契約済みさん]

>>401
おっしゃるとおりです。
単なる愚痴なのでここで書き込んでいます。

[403: 入居予定さん]

なかなかいい人が多い。
挨拶をかわすこともできている・・・

挨拶をしない人はそれで人となりが見えてくるのだ

[404: 入居前さん]

挨拶しましょう。
会釈だけでも

[405: 契約済みさん]

入居しました！荷物の山です。整理完了したら便利この上ないです。

[406: 入居前さん]

買ってよかった。

[407: 入居済みさん]

引越し業者さんによっては作業中に廊下壁に大量の物を立て掛けてしまっていて気になります。

アリさんなど大手だとそれなりに教育が行き届いているのか廊下に物を広げけている光景は少ないのにな... 壁紙や手摺は大丈夫かな...と。

これからご近所さんになると思うと注意もしにくいですし。業者大手を使えと言いたい訳ではなく、格安のところに頼んだなら家主自ら作業員に共用部分への注意を促して欲しいなと思いました。

[408: 引越前さん]

同意です
まだ顔を知らない隣人同士の今、引越し業者も第一印象の一つになりますのでそういった細かい部分への気遣いは大切です

早くも同じ階の住人から、ああ あの部屋は要注意などと思われない為にも気を付けましょうかね

引越し業者に関しては安かろう悪かろうが多少当て嵌まると思います

[409: 入居済みさん [男性 30代]]

めちゃくちゃ住みやすいです。
収納、駐車場、ゴミ出し、駅近、エレベーターの待機時間の短さサイコーです。
三井のマンションさすがです。

[410: 入居前さん]

言えますね。

まさにホテル。

いやーこの場所子育てしやすいです。
越してきて良かった。
目の前が幼稚園にプール、
図書館も近いと聞きました。

わたくし、県外から転居です。

[411: 引越前さん]

>>410
目の前の幼稚園はなぜか学区が違うんですけど、他の部分はまあ同意ですかね。

[412: 引越前さん]

連日の本格的な引っ越しと共に日に日に、養生がゆるんだり甘くなってきている印象です。
ありさん引っ越し社が幹事会社なので、本来ここがしっかりこれらも管理するのですが・･･･
何か気になる点あればお知らせください。数日以内に三井と幹事会社に一居住者とし申し入れします。

[413: 入居済みさん]

色々とバタバタしていますがゴミ出しもダンボールを畳まず、他の部屋がゴミを出せないくらいに置場に押し込んでいる人がいます。各階あまり部屋数も多くなくどこのゴミなのか一目瞭然です。上の書き込み同様、この段階から要注意視されてるようでは住みにくくなりますからきちんとしていただきたい。同階にそういった家族がいると萎えますね。

[414: 匿名さん]

>413さん
ゴミの分別ができない住民がいることに加え、
それをこの公開掲示板に投稿する方がいることも二重に恥ずかしく感じました。

413さんの目的は何ですか？
ゴミ捨てマナーの改善なら管理組合に相談するの方が効果的ですし、ここで愚痴るよりはご自身のフロアのゴミ捨て場に貼り紙でもした方が当事者に確実に伝えることができるのではないでしょうか。

[415: 入居済みさん]

ちょいちょい自治厨が出現しますよねぇ
あー面倒くさいなあ

[416: 契約済みさん]

414さんのような方がいてくださると何かと助かる事もあるでしょう（笑）

[417: 契約済みさん]

どっちもどっちかと

[418: 入居前さん]

皆良い方ばかりに出会っております。
挨拶もきもちがよい。

[420: 入居前さん]

低層、中層、高層とみな仲良く

[421: 匿名さん]

>>419
通勤時に使えなさそう

[422: 匿名さん]

>>419
直結に住んでるんだから、それくらい黙って我慢しましょう。