【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[283: マンション検討中]

279業者さんですね。他では手数料取られませんでしたが……。大手だし手数料取ってるんだから連絡くらいはして欲しいですね。

[284: 匿名さん]

CGPのスレがここ数日汚れっぱなしです。諭して通じるお相手ではない様ですし、皆さん毅然と放置をしてはいかがですか。

[285: 契約済みさん]

269さんが別スレをたててくれたんだからローン話はそちらで議論を展開すれば良いこと。
これ以上ここでその話題を出す人こそ成りすましです。無視しましょう。

いよいよ、引き渡し、引っ越しですね～。

[286: 入居前さん]

入居予定の者ですが、この掲示板は三井不動産レジの社員さんのための
ものなんですか？
住民になりすました方ばっかりで残念です。
三井不動産レジの社員が提携ローン金利が下がったのを
隠ぺいしたことを謝罪すれば済む話じゃないんですか。

[287: 匿名さん]

やはり、事業者に強い恨みを持つ者の狂言でしたね。
結局誰も相手にせず、本性が早期に暴露されたのは良かったのではないでしょうか。

[288: 購入者]

>>287
ずっとロムするだけでしたけど、どうして皆さん借金が減ることに否定的なのかな。幾らお金が余っているからって、余計に払う必要が無いものなら、払いたくないでしょ。大金を払う(借金で)から、麻痺しちゃってるのかな。40万円って、そりゃマンション価格に比べりゃ大きくはないけど、端金ではないですよ。結局は成りすましだから？

[289: 契約済みさん]

あのね、それ分かっていて契約したのは自分だということをわかったほうが良い。
ここで騒ぐことの恥ずかしさ、勉強不足の恥ずかしさを感じませんか？

ローンを組まず購入ができる価格のもの選択すればよかったのではないですか？

もうやめて頂けますか？

[290: 匿名さん]

>>288
賛同者が欲しいのなら、提携ローンの専用スレを利用しなさい。

[291: 契約済みさん]

ここはローンの私的な感情を書き込む場ではないと思います。
固有名詞まで出て読んでいて不快になります。
自己責任で契約したのですから自分内で決着してもらいたい。
人のせいにしないでほしいです。

[292: 住民ＯＬさん]

OLですが、ローンを組まずに購入いたしました。
そういうことも考えて購入すべきではないでしょうか？

[293: 契約済みさん]

292さん偉い、我が家も預金25年でやっと念願のマイホームがＣＧＰです。
ローン額は賃貸より安いです。ラッキーな物件に巡り会えました。

[294: 住民ＯＬさん]

＞＞293すごいです。
賢いし、しっかり計画されて購入されたのですね。
わたくしは狭く、価格も安く、低い階数ですが。。。。

[295: 入居前さん]

ここまで頓珍漢だと、判り易かったですな。別スレまで御膳立てしてもらっているのですから、最早この場に拘泥することは無いですよね。ま、リテラシーのある人が少なからず此処を見ていると知れて、却って良かったかも。

来週の今頃には各階に灯りがついて、タワーの中に行き来が生まれるんですね。どんな感じになるのかなあ。

[296: 引越前さん]

ローンがちがちです。

[297: 購入者]

>>295
恐ろしいですね。リテラシーの意味、本当に解って使っていますか？
なんて書くとまた一斉攻撃でしょうが、どうして有用な情報を書き込む人を排除しようとするのですかね。口汚く他人を攻撃するあなた方の方が、よっぽどこの板を汚していますよ。
ローン無しだからエライ？ 借金する必要は全く無くとも、総合的に勘案してローンを利用する場合もありますよ。

[298: 契約済みさん]

↑
意味不明

[299: 契約済みさん]

家にきている資料を確認しましたが、確かに三井から
【資料同封の各金融機関のご案内相談窓口】という冊子がきてました。

金利は金融機関によって一律です、自己資金が二割あると下がる銀行も
あるようですが、誰かさんが言うように、属性や担保なんでしょうかね。
属性が悪いと借りられないとか減額はあってもこの冊子を見ると
金利が変わることはないようです。

来月も引渡しがあるようですが、該当の銀行で借りた人は金利を
下げてもらえると良いですね。
誰が考えても、三井の社員さんや銀行かんけいゃ以外を除けば
物件で金利を変えられたらたまったものじゃないですもの。

[300: 私も購入者]

>>297
わかります。恐ろしいですね。
自分と意見が違う(或いは不利な情報？)と総攻撃。まるで共産主義社会のようです。どうもこのマンション板は、当初からこういう傾向にありますね。同じことをFace to faceでも言えますか？
成りすましなら、恥を知れですし、本当に住民(予定)の書き込みなら、こういう人がいるマンションに住むのは、今からゲンナリします。管理組合とか一体どいなるんでしょう。
ご家族に一度聞いてみたらどうですか？ 隣(例)のマンションはローン利率が低いらしいよ、って。数十万支払いが安く済むらしいけど、って。普通は何らかの反応があるんじゃないですかね。

[301: 契約済みさん]

≫　２８８

あなたは本物の神対応です。

[302: 匿名さん]

物件で金利は変わりますよ。

提携ローンのカタログにも、

「優遇金利の適用される物件はお問い合わせください。」

って書いてあるでしょ。

[303: 匿名さん]

>295さん
>302さん
放置しましょう。正論が通じる相手ではないようです。

[304: 契約済みさん]

ローンの話を否定しているわけでなく、興味がなくてウンザリしている人がいるわけです。
排除するわけでなく、別スレがたっているんだから、興味のある契約者はそちらで議論を展開すれば良いはずです。

私を含め、このローン話を消そうとしている人がすべて業者ではないと思います。
業者を追求したければ、別スレでどんどん追求しましょう。

ここでこの話はもうやめましょうよ！
別スレで頑張って！

[305: なりすまし反対]

>>302さん 不動産のプロが素人だましちゃいけません。
そんなの何にでも文末についているエクスキューズじゃないですが。
審査によりご希望に添えないこともありますってのと同じです。
ここは住民や契約者のための掲示板です。業者さんはご遠慮下さい。

それより、10年固定金利が下がりました。
1.200%ですか、メガ銀行のホームページで。キャピタル契約者も同一ですかね。
提携ローン他物件は1.150%に下がるんでしょうね。

[306: 匿名さん]

>>305さん
提携ローン専用スレでもうひと頑張りした方が、理解者が現れるかもしれませんよ。

[307: 匿名さん]

おいおい、俺も契約者だよ。
もらったチラシにそう書いてあったから書いたまでだよ。
なんならスキャンして投稿しようか？

[308: 匿名さん]

>307さん
放置しましょう。307さんの誠意が無駄になります。

[309: 契約済みさん]

そうです、ローンの話には興味ない。
うんざりです。

鍵受け取り後ゲストルーム予約したいのですが
フロントは起動しているのかな？
郵送受け付けもありましたが状況みて予約したいです。

中庭の通路地面capitalgeteplaceの文字には感動しました。

[310: 契約済みさん]

269です。別板立てたものの、やはり活用されませんね（笑

だまされたと思っている方。
ここで書いてもプラスとなる意見は無いですし、しかも叩かれるだけで損でしょ？
今やることはあなたと不動産会社との交渉の情報収集だと思います。
みんなのためなのに！と思っても、皆そう思ってないので、本当に安くなったら一人喜んで勝ち誇っておけばいいのでは。

別板の方ですが「CGPはこうだったのに、隣のマンションはこうだった。これっておかしくないですか？」ともっと具体的に書いた方が意見がもらえると思うんですが、いかがですかね。
申込時期、入居時期などの比較があれば活かされる意見も出てくると思います。
もしくはYahoo!知恵袋など場所を変えてみるとか。

住民とは地権者、一括購入、提携外ローン(私ここです)、提携ローンだけど何か?といろんな方がいますし、今月から本格的に住民も増えると思いますので（お金以外の）有益な情報交換の場になることを期待しています。

[311: 匿名さん]

私も現契約は契約として、将来の提携ローンを考える上で重要な視点でもあるので
最初の投稿のお膳立てまでしたんですけどねぇ。

まあ、自分で交渉する気も無ければ、情報を収集する気も無くて
物件スレで事業主批判をプロパガンダしたいという目的を持った人間
だと理解しました。

[312: 匿名さん]

>311さん
放置しましょう。恐らくそのコメントが、彼女の次の書き込みを誘発します。

[313: 入居前さん]

以前どなたかが画像投稿されてましたが、プレスもあったんですね。
自分の物件専用入口がプレス発表されるのはなんともすごいですね。

大江戸線月島駅8b出入口の供用開始のお知らせ｜東京都交通局
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/subway/2015/sub_i_20150...

東京都交通局公式twitter（画像有）
https://twitter.com/toeikotsu/status/621173761585221632

[314: 契約済みさん]

賃貸情報が複数出てますが、とりあえずまとまって見やすいところを。
これ見ると我が家は一番安い価格帯ですけど、住居用なので気にしません(w

http://toshin-chintai.com/build-1579577/

[315: 匿名]

スルーすれば良いじゃない。
ここ数日異様に板が増えている。
会社上部から、騒ぐ客が出てくる前に
早く揉み消せと言われていると
勘ぐっちゃう。
もろ業者が書いてるもんね

[316: 匿名]

269=310さん

わざわざ御丁寧に外部に新しい掲示板を立ち上げてまで、三井不動産レジデンシャル提携ローン金利引き下げをキャピタル契約者に隠蔽した事実を隠したいのですか？
ここは契約者専用の掲示板です。
売主社員はお引き取りください。

[317: 引越前さん]

金銭的に余裕がないことの恐ろしさを感じました。
そういう人はエレベーター待ってるだけでも格差を感じるし、車を見ても格差を感じだろうし、
ローン云々に限らずこういう場所を荒らすのは止めてほしい

わざわざ御丁寧に外部に新しい掲示板を立ち上げたんだからあっちへ行かれたほうが、

[318: 匿名さん]

要は、売り主批判の拡散が目的なんだよね。
問題を解決したいなら、対立関係にある売り主側の意見も必須だろうから別スレが提案された訳でしょ。
本来、売り主と議論しなきゃいけない問題を、売り主が投稿できない場で隠蔽だとか叫んでいるので、
ここの購入者はいらだってる訳だよ。

[319: 匿名さん]

ローンのネタ飽きたよ

[320: 引越前さん]

ローン必死に働いて返してください。
人生そんな甘くないぞ

[321: 匿名さん]

金利が全員一緒だと勘違いしている人がいる事に驚いたよ。

[322: 契約済みさん]

明日、鍵の引き渡しです。別宅で利用しますので
引っ越しはまだ先ですがマイペースでやるつもりです。

[323: 匿名]

321

あんた、アホか？良く掲示よめ
と業者に言っても意味なし。
ここは業者による情報統制布いて
るんですか？
いいかんげんに社員は出て行きなさい。

[324: 匿名]

317

100%業者発見(笑

[325: 契約済みさん]

格差を感じるなー

[326: 会社員]

格差だと。属性だとか…
モラルがある人の発言じゃないですね。
お金がある人ほど無駄な出費には
厳しいものですよ。
ローンが50万円減るなんて大きな
ことだと私は思います。
私は無関係でずが、同じ提携ローン
で手数料取られてて、他のマンションの
金利が下がっているのに、黙ってられたら
良い気はしませんよ。私なら納得できるまで
説明を求めます。

[327: 匿名さん]

だからさぁ、業者が回答できるところで説明を求めろよ。
ここで回答すると、成り済ましになるんだしさぁ。

[328: 匿名]

担保としての価値が金利優遇の差なのでは？

[329: 契約者]

提携ローンの金利が下がっている
のに、担保価値だ？属性だと、なんくせ
をつけて、隠蔽を正当化されている
ことをこの掲示板で知り、被害を食い止め
られ、正しい金利に下げて貰える方が
一人でも多く出れば、この掲示板への書き込みも
意味があると考えます。
当然に隠蔽を正当化や議論のすり替え
でごまかす、事業主とは利益は相反するわけです。

[330: 匿名さん]

俺は、店頭金利はローン実行時の金利で、優遇分は、契約時で今後変わりませんと説明を受けたので、
何いっちゃつてるの？
って感じなんだよな。金利は月ごとの見直しがありますという説明もあった。
そもそも比較対象は同じ月だったのか？当然、チラシ等があるだろうから、しっかり証明してもらえれば聞く耳も出てくるけど、現時点では、単なるお騒がせ者としか見えん。

[331: 契約済みさん]

３１６さんこそ契約者じゃないでしょ！

ローンの話は別スレでガンガン展開すればよいことでしょう。
興味のある契約者は乗ってくるでしょうから、隠蔽でもなんでもない。
業者を追求するなら、ドンドンやってください。

ここでは、差し迫った入居に向けた有益な情報を交換したいですね。

[332: あきら]

わざわざ掲示板で知らない人に教えてくれてるんだから助かりますよ。業者はバレバレ！能書きはいいんだよ！

[333: 契約済みさん]

３３２
別スレで教えてもらえばいいんじゃないの？
ローン話で有益な情報が埋もれるのがいやなだけ！

[334: 匿名さん]

>332さんほか、契約者の皆様
何を言っても、三井の成りすましと糾弾されるだけです。提携ローンの書き込みには対応しないようにしましょう。

[335: 契約済みさん]

50万とか騒ぐならはじめからきちんと調べなよ

ンなら、借りるな。

[336: 業者成りすまし排除賛成]

提携ローン金利が、メガ銀行の上位何行かは、他のモデルルームで三井不動産レジデンシャルの営業が示した数字が0.05%低くなっていたとの掲示板の
書き込みを見てから
メガ銀行担当者に確認したところ、三井不動産レジデンシャルとの取り決めで
金利を下げる訳にはいかない。
私もおかしな話だとは思うんですよ。
との担当者弁でしたよ。
この掲示板の情報のお陰で好きなくとも
無知の知を知ることができました。

[337: 匿名]

↑
本当ですか。
ひどすぎます。
信じられなくなります。

[338: 契約済みさん]

あわれですね。
せっかくの買い物が

[339: 契約済みさん]

もうこのスレは契約者専用ではなく、ローン話専用のスレになりましたね。

ウンザリです。

だれか、普通の情報交換ができるスレを立てませんか？
やり方わからないのでお願いします。

[340: 住民予定]

反論できない、業者が哀れですね。
しかしながら。あなた方の蛮行で
経済的損失を受ける善良な住民が
いることを、忘れないでください。

[341: 入居予定さん]

提携ローンの銀行から契約時より金利が下がりましたので、契約書類を更改するとの連絡がありました。
それも、この一連の騒動によるものでしょうか？

[342: 契約済み]

>>341
「騒動」は関係ありませんよ。
例えば固定金利フラット35の場合ですが、固定金利の元になる長期金利が7月に下がったので、実行月の8月は3ヶ月ぶりにフラット35の金利が下がっています。実行月がそこそこ良いタイミングだったと言えるでしょうね。

[343: 入居予定の銀行リーマン]

いったいどこの銀行のことを仰っているるのでしょうね。少なくともメガバンク、メガ系信託にその事実はありませんが、、、。地銀かネットバンクのことを仰ってるのですかね

[344: 追伸]

契約できなかった方がなんとか三井に憂さ晴らしされてるとしか見えず虚しくなります。。。

[345: 私も購入者]

>>336
これが本当だとしたら、有意義な情報ですね、ありがとうございます。私も聞いてみます。
と、こうやって情報を共有することが本来の板じゃないですかね？
自分と意見の違う人を攻撃して排除しようとする考えの狭い人達にはうんざりします。興味無いから終わりにしろ、っていうのは、じゃぁ何なら興味があるんですか？ 新たな話題もどうせまた叩くんでしょう？

[346: ローンじゃないけど]

別スレでやれとか、飽きたなんて書いてる人、あなたが自分で他の話題を出せばいいのでは？ ローンの話題だって、住宅購入のとても大事な要素ですよ。

[347: 匿名さん]

納得して契約し後から騒ぐって
入居後が心配

[348: 匿名]

345さん、346さん

神対応、なりすまし業者は出て行くべき
ここは契約者専用掲示板ですから。

[349: 匿名さん]

しかし、結局のところ、
提携ローンの問題とは違う、
どこまでいっても証拠も無い、なりすましの主張で溜飲を下げてるだけで、
業者も書き込めるローンの別スレでは
瞬殺されて主張すらできないというのが現実だしなぁ。

[350: 匿名さん]

そもそも、業者の書き込めないスレで、業者批判に粘着するのは
フェアでは無いよ。

[351: 内覧前さん]

さみしいねー
お金ってこわし

[352: 匿名]

金がないから寂しいとか、たかが50万と
か、属性が低いとか…

散々、掲示板に業者が書いてるのに
業者が書けないのはアンフェアだと
業者丸出しで書いてるパラドックス。
モラルもコンプライアンスも持ち合わせて
ないようですね、あなた方は。

[353: 匿名]

別スレでやれとか、なりすまし業者が熱くなりすぎですね。他の物件の掲示板に火種が散るんじゃないかな。

[354: 匿名さん]

都合の悪い意見＝業者
でＯＫ?
業者という証しは？

[355: 匿名さん]

最初は契約者だったんだろうけど
三井憎しでスレを渡りしている輩が集まってきた感じだな。
そんな輩が、契約者だけどとわざわさ前置きして、なりすまし業者来るなとか言ってるんじゃないの。。
だから他でやって欲しかった訳だかけど。

[356: 契約済みさん]

鍵受け取ってきました！

[357: 引越前さん]

(*´･ω･)ﾉｼ
おめでとうございます！

[358: 入居予定さん]

質問なんですけど、電球って引渡し以降にすべて自分で買うんですか？

[359: 契約済みさん]

358さんじゃあ誰が買ってくれるの？？

[360: 引越直前さん]

鍵を受け取って、立ち寄ってきました。
タワー駐車場の利用は初めてでしたがなんとかクリア。

スカイラウンジの夜景はなかなかでした。
ライブラリーカフェにも書籍が並んでましたよ。

帰りの出庫はちょっと待たされました。
出庫と入庫が何台か重なった時どうなるのか一抹の不安が…

[361: 私も購入者]

>>358
ダウンライトは内覧の時に電球入ってたと思いますが… ダウンだけで十分だね、って話しをしたので。
タワーPはやはり待たされますか。駐車場の概要には◯秒〜◯分といったように幅がありましたけど、混んでいると更に待ちの時間がかかるということですよね？ 六本木ヒルズのように部屋から出庫予約が出来るとパーフェクトなんですが(笑)

[362: 契約済みさん]

269です。板荒れちゃいましたね－。。

善意で別板立てたりしましたが、感謝の前に「隠蔽か社員」と逆ギレされるとは思いませんでした。むしろ拡散すればとアドバイスしているのですが。
あと銀行の担当者が「三井から止められて。。」という別書込ありましたが、金利は銀行が決めますし、金利の大小で不動産屋の手数料は変わらないので、銀行にだまされてますよ。銀行と不動産屋の個別契約を見れないから、銀行側もどんな言い訳もできますからね。

ま、ここの住人が民度が低かったり読解力が低いわけないので、外部の荒しに釣られた私がアホでした。知り合いに提携ローンの話とか役に立ちそうな話を聞いて書こうかと思って来ましたが、匿名掲示板にそんな時間を割くのが無駄でした。

私は明日鍵もらいますので、とても楽しみにしています。
もうここは見ませんので、本当の住民のみなさま、CGPでリアルに会って楽しく過ごしましょう。では。

[363: 引越前さん]

274です。同じく明日引渡しを受けます。これから「購入者」の皆さんは「住人」や「家主」へとリアルな変化を迎える訳ですから、お互い忙しくなりますね。何卒宜しくお願いします。

ドキドキしますが、希望に胸ふくらませて三井タワーいってきまーす。

[364: 契約済みさん]

昨日、鍵引渡しを受けて、その足で行ってきました。
内覧会の際に渡されたエアコンのリモコンを持って行かなかったため、
エアコンが使えず、蒸し風呂状態の部屋で、倒れそうになりました。

内覧会の際には、簡易電球みたいなのがついていたので、
照明器具はあとで代えればいいやと思っていたら、
全て外されていたので、夕方真っ暗になってしまいました。
脚立と照明器具は最初に持参、あと雑巾かな。結構ホコリで足裏真っ黒。

[365: 契約済みさん]

私も、昨日三井タワーで鍵をいただきました。その足で現地に行きました。
３６４さん同様、エアコンのリモコンを持たずにいったため蒸し風呂状態でしたが
内廊下っていいですね。エアコンきいていました。

[366: 引越前さん]

ライブラリーカフェは、本になんの目印やシールがないため、持ち出しが自在にできてしまそう。
管理方法はどうするのでしょうかね。コンシェルジュが1Fにしかいない、、、、。
漫画とか週刊誌はないので、持ち出さそうな本は少ないと思いますが、
単価の高そうなデザイン系の書籍もいろいろあったので少し心配です。

多分書籍は順番に入れ替えていくと思うので、古くなった本は住民に安く売ってくれたりするとかするといいですね。
六本木ヒルズのアカデミーヒルズみたい。

[367: 匿名]

ダウンライトは自分で好きな色のLEDいれましょ 白色系か昼光色が良いかなぁ

[368: 内覧前さん]

ライブラリーはなかなかよさそう。
マンション住まい楽しみです。

[370: 入居前さん]

なりすましじゃないですよ、わたくし。
そんなに融資のこと気になるならここで騒いだところでどうにもならないことを知るのが一番いいですよ。

お金のこと以外のお勉強もされた方が、、、、、

わたくしは中層階ですが景色もよくなかなかな物件を購入できたと思います。
ローン組みましたがしっかり着実に返していきますよ。

自分で決めた金額ですから

[371: 匿名さん]

だから売主と金利は関係ないって…決めるのは銀行

[372: 匿名さん]

金融機関も物件に応じて優遇を変える。ここより価値ある物件なら優遇を大きくする。
あと金消の時点の金利が適応される。
なぜ理解できないかなぁ？

[373: 入居済みさん]

もう相手にするのよしません？
こちらのお方、長い文章でまたみんなに理解させよとやって来ますから・・・・

スルーしましょう。

[374: 契約済みさん]

1階駐車場出入り口のシャッターの反応が速くて気持ちいいです。

出、入り、の車両がシャッターはさんでお互いリモコン操作していると

シャッターが暫く開かない状態になります。

故障かと焦りましたが衝突防止ですね。

[375: 銀行関係]

失礼します。
事実とかなり異なる情報が多いので書き込ませていただきます。

住宅ローンは規格商品ですから、金利の弾力的運用はあまりしません。
（一般の企業向け貸付とは異なります。）
自己資金二割入るかどうかのところで、優遇金利を適用はしますが
属性や職業で変えることはしません。属性悪ければ、否決や減額、連帯保証人
で対応することが多いです。
提携ローンは提携している不動産会社で多少金利は変わりますが、ここで
いわれるように物件で変えることもしておりません。
フラットは違いますが。

しかし、ここは荒れていますね。
３６２さん、もうここは見ませんと断言されながら、舌の乾かぬうちに
３７０で再登場。いいかげんにしましょうよ。
あなたみないな方が原因ですよ。掲示板が荒れるのは。

[376: 匿名さん]

>提携ローンは提携している不動産会社で多少金利は変わりますが、ここで
>いわれるように物件で変えることもしておりません。

という事は、最初の問題提起からして嘘だった。ちゃんちゃん。という事になるなぁ。

[377: 匿名さん]

同時期の同販売会社なら、金利優遇は同じと思い込んでいる人がいるのです。
銀行に一本電話して説明受ければ済む話なのにね。

[378: 入居前さん]

昨日も猛暑日。
鍵引き渡し後部屋入りましたが、廊下の方が断然涼しかった（笑）

[379: 契約済みさん [ 30代]]

タワー駐車場の入庫について教えてください。

マニュアルで操作の仕方は分かるのですが、例えば出庫予約が3台あって、且つ入庫待ちが2台あったときに入庫したいとすると、どのタイミングで盤面操作をすればいいのでしょうか？
前2台が入庫した後なのか、入庫予約ができるのか、その辺がいまいちわかりません。出庫は単に予約すればいいですけど。

今日、明日とそれなりに混みそうなので、スムーズに車庫入れ出来たらと思います。

[380: 匿名さん]

軽く掃除しましたがサウナ状態ですね 汗 玄関扉開けっぱなしで作業しました

[381: 契約済みさん]

駐車場、２台待ちました。
思った以上に待ちますね～
軽自動車なので恥ずかしいですがファミリータイプの車が多く、安心しました。

[382: 入居予定さん]

>>379
出入庫扉上の電光掲示板に、緑の文字で入庫受付中と表示されていれば、入庫予約できますよ。