【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[243: 引越前さん]

あんな立地のマンションはない。
割高とは思ったが買えたことに満足している、それなのにこんな風な人がいると思うと残念、、

[244: マンション検討中]

おなじ売主のマンションを、同じ月に融資を受けるのに、金利が違うのはおかしくないですか？ということです。
これってどうなってるんですか？差別じゃないよ！

[245: 匿名さん]

おかしくないです。あちらの物件も同じ銀行ですか？？

まぁどちらにしろ、担保性の高い物件の方が優遇は大きくなりますよ。

[246: 入居予定さん]

もうやめませんか？

賢い方なら、ここでお金のことを言っているのは止めて、直接三井の方に尋ねるのがいいとわかりませんか？
恥を知れ

[247: 匿名]

金利に売主は無関係。
審査も金利も優遇措置も決めるのは銀行。また銀行によっても詳細は様々ですよ。自分で学ぶしかないです。

[248: 入居予定さん]

＞＞247に同意です。
大きな買い物をするのに、そんなことも知らないで買う人がいることが開いた口が塞がらない

[249: 契約済みさん]

鍵の受け取りまで数日ですね。うちもカーテン入った模様、入居楽しみ。
抽選から長かったけどもうすぐですね。

[250: 入居予定さん]

皆様、お相手お疲れさまです。発信されている内容から契約者として持ち合わせてる情報が乏しく、確実に契約者の方では無いと思われます。なんだか性別も怪しいですね。ご安心ください。

[251: マンション住民さん]

同意　荒らしは止めてほしい。

[252: 内覧前さん]

すみません、提携ローンの金利が下がった銀行ってどこなんです？
おしえてください。

[253: 関係者]

もういいかげんにしたらいいのに。
住宅ローンが0.05下げるのは大きいけど、誰かがいうように
ここで議論してもしょうがない。
業者社員もなりすましで書くのはよいけど、たかが50万とか
金利は属性によるとか、お金のことは書くなとか刺激しすぎ。
まあ、提携ローン金利が下がったのを契約者に伝えずに
他物件では下がった金利を案内しているんだから業者の
分が悪いでしょ。

まず銀行に電話して交渉してみること。
そしがだめなら金融庁に相談してみること。
勿論、提携ローンなんだから三井にも相談すること
銀行も三井の意向にそう動きをするはず、
業者が説明でなっとくできないなら都庁の宅建指導班に連絡相談すること。

それではみなさん良い週末を

[254: 入居前さん]

253さんは後半ちょっぴりズレているものの「いいかげんにしとけ」って主旨は正しい。
ヽ(*｀Д´)ﾉ　な方は、迷わず金融庁でも三井でも契約した（とおっしゃっている）銀行でも当たってごらんなさい。弁護士だって山ほど居ます。

スルースルーで

月が明けたら入居開始ですね。
楽しみですね！

[255: 契約済みさん]

いよいよですね。


少しおかしい人が居そうなのは些か心配ですが、マンション内でもみな挨拶など交わせるといいですね。

[256: 契約済みさん]

ほとんどの方が来週鍵の引き渡しですかね。
そう、挨拶は大切ですね。
どうぞよろしくおねがいします。

[257: 契約済みさん]

252さん

メガバンク、上位何行かは、他の物件
ではすでに住宅ローン金利を下げています。

[258: 入居前さん [ 50代]]

我が家はここに永住と思っています。
皆様とも気持ちよく過ごし住みたいと思います。
楽しみです。宜しくお願いします。

[259: 匿名]

>253
都庁というより消費者庁、消費者センターに相談する事案では？
業者の担当者名や経緯を伝えて。

しかし提携ローン事務手数料というのもなんだが黒に近いグレーですねえ。
http://sp..jp/qa/q6262324.html

[260: 匿名]

http://sp.okwave.jp/qa/q6262324.html
↑
住宅ローン仲介手数料について

[261: 入居前さん [ 50代]]

屋上のライトの色がオレンジになってますね。

[262: 住民主婦さん]

>>256>>258
挨拶はできるだけみんなで交わせるといいですね。
挨拶がないなんて当たり前にさみしいことですから、、、

[263: 匿名]

金利って、変動するものなんですよ…案内や金消の日が変われば金利も変わる。

将来もっと低金利になったら弁護士に相談するんですか？

[264: 入居前さん]

平日は何かと気忙しくって、
あっという間にカギ引渡の当日が来てしまいそうです。

持参書類やら持ち物を確認しとこっと。

[265: 入居予定さん]

よほど、きつきつの方が入居されるのですね、
まあわからないでもありませんが、

サラリーマン大手ですが１０００ちょい程度しかもらっておりません。
でもなんとか購入できました、ローンガッチガチですが。

[266: 契約済みさん]

議論のすり替えが目立ちます。
金利がさがったら？時期が違うから？
本人の属性？たった50万円？
だったらローン借りないで現金で買え？

すでに隣の同じ事業主のマンションの
提携ローンは下がっているのに何で
融資前なのに、キャピタルゲート購入者には下げないのか。
業者は購入者に提携ローン金利が下がった旨を伝えなかったのか。
金額の問題だけではないのです。
企業のモラル、コンプライアンスに觝触はしないのか。
住民に成りすまして業者が言い訳すればするほど疑義は深まります。

[267: 匿名さん]

提携ローンの優遇金利が金融機関と事業主との関係で一律に決まるものと誤解しているのかな。

あくまで優遇金利は、物件、物件の信用度や担保価値で決まるものです。
まあ、どのように決定されているのかの詳しいところは分りませんが、
長期優良住宅であるとか、環境配慮住宅であるとか、免振・耐震住宅である
とかの判定と、営業的な判断もへて決まるのでしょう。

[268: マンション住民さん]

挨拶しない方がいますので非常に残念です

[269: 契約済みさん]

> 266さん

住人ですが提携外ローン契約です。そういう方もいますので別の板を作成させてもらいました。これ以上はそちらでやってもらえませんか。

提携住宅ローンの疑問
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577241/

私はあなたの意見は間違っていると思いますが、専門は金融系ではないので、もしかしすると何かいい方法があるのかもしれません。ただしここで言い続けても他の方から反感を買うだけと思われますので、提携住宅ローン専用の場所で議論いただければと思います。

[270: 入居前さん]

261さん　情報ありがとうございます。
頭頂部オレンジですか？先月ブルーはしっかり確認出来ましたが、8月に入り月によって色が変わるのですかね？
それとも時間によって変わっているのでしょうか？遠方かつ入居までまだ時間あるため、また色々教えてください。

[271: 契約済みさん]

268さん
あなたは購入者ですか？

[272: 入居前さん [ 50代]]

8月になって頭頂部オレンジに変わりました。時間では変わっていません。
今神社の大祭なので変わったのかな？お祭りにふさわしい色合いです。
満月のような綺麗な赤オレンジです。先月までは涼しげなブルーでしたね。

271さん同意です。挨拶しない人はいないと思います。
269さん同意します、別スレたてありがとうございます。

[273: 入居前さん]

ライトアップの色が変わりましたね。例大祭の縁日を歩いているときに気付きました。近所住みなのでここ数年間、日々界隈を見てきましたが、いいとこですね（他所を貶してませんので念為）。

当方、リビングにTVを置くか否かで煩悶中です。搬入までに決めないと！

[274: 引越前さん]

269さん 神対応ありがとうございます

[275: 契約済みさん]

私はローン契約の際、日にちと返済金額は変更の可能性があるから、と鉛筆書きでした。
また、ボールペンで書いたとしても、金利変更の契約は当然にできるはずです。
ローン実行の時期ならまだしも、物件で金利が変わるのは私もおかしいと思います。
事前に三井から郵送された資料にもしっかり金融機関別の金利が記載されておりました。
勤務先などの属性は金利に関係ありません。
ローン審査が通るかどうかだけです。
引き渡しを、8月、9月に控えてゴタゴタしたくないのは、わかりますが
明らかに住民に成りすまして書きこみをしたり、私はどっちもどっちだと思います。
契約者に黙って提携ローン金利を変えて、バレないと安易に考えていたことを先ず反省し、266さんのような契約者をフォローしないと、拡散してしまうのではないでしょうか。
あくまで当事者でない私見ではありますが。

[276: 匿名さん]

266と275が住民に成り済ましていると私は思っています。
最初から自分の意にそわない意見を業者だと決めつけるあたりにそれを感じる。
また、賛同者が絶妙のタイミングで登場してきたりするあたり、266と275はそもそも同一人物では？

直接業者とすればいい話を何度も執着しているあたり、ホントの住民に何か焚き付けたいことがある
という目的としか思えません。

こうなった以上、主張は主張として素直に269さんの作成頂いたスレへ移動してあなたのご主張を展開
された方がお互いにとっていいと思いますが。

[277: 引越前さん]

オレンジのライトアップ見てみたいです。

みなさんでよいマンション生活をして行きましょう。

[278: 匿名]

属性や担保によって優遇措置は変わります。
→属性や担保で金利はかわります。

優遇は最大～％って表記。全員が最大優遇のわけじゃないし

[279: 匿名さん]

わざわざキャンペーン金利が変わる度に連絡なんかしないです。

キャンペーン金利は先着○○名様とかもありますよ。

提携ローンよりも、優遇大きい人もいます。事務手数料免除とか。職場の福利厚生使う方もいるでしょうし。

[280: マンション住民さん]

そんなに四苦八苦している人が高額マンションを買うなんて馬鹿げている。

それならローン組まないで買えばよかったのでは？
と思わずにはいられません。

（むりでしょうが・・・・・）

[281: 匿名さん]

借金ネタ 飽きたよ

[282: 匿名]

他物件の金利優遇をこのマンションに適応してくれと言われましても…ラッスンゴレライ…

[283: マンション検討中]

279業者さんですね。他では手数料取られませんでしたが……。大手だし手数料取ってるんだから連絡くらいはして欲しいですね。

[284: 匿名さん]

CGPのスレがここ数日汚れっぱなしです。諭して通じるお相手ではない様ですし、皆さん毅然と放置をしてはいかがですか。

[285: 契約済みさん]

269さんが別スレをたててくれたんだからローン話はそちらで議論を展開すれば良いこと。
これ以上ここでその話題を出す人こそ成りすましです。無視しましょう。

いよいよ、引き渡し、引っ越しですね～。

[286: 入居前さん]

入居予定の者ですが、この掲示板は三井不動産レジの社員さんのための
ものなんですか？
住民になりすました方ばっかりで残念です。
三井不動産レジの社員が提携ローン金利が下がったのを
隠ぺいしたことを謝罪すれば済む話じゃないんですか。

[287: 匿名さん]

やはり、事業者に強い恨みを持つ者の狂言でしたね。
結局誰も相手にせず、本性が早期に暴露されたのは良かったのではないでしょうか。

[288: 購入者]

>>287
ずっとロムするだけでしたけど、どうして皆さん借金が減ることに否定的なのかな。幾らお金が余っているからって、余計に払う必要が無いものなら、払いたくないでしょ。大金を払う(借金で)から、麻痺しちゃってるのかな。40万円って、そりゃマンション価格に比べりゃ大きくはないけど、端金ではないですよ。結局は成りすましだから？

[289: 契約済みさん]

あのね、それ分かっていて契約したのは自分だということをわかったほうが良い。
ここで騒ぐことの恥ずかしさ、勉強不足の恥ずかしさを感じませんか？

ローンを組まず購入ができる価格のもの選択すればよかったのではないですか？

もうやめて頂けますか？

[290: 匿名さん]

>>288
賛同者が欲しいのなら、提携ローンの専用スレを利用しなさい。

[291: 契約済みさん]

ここはローンの私的な感情を書き込む場ではないと思います。
固有名詞まで出て読んでいて不快になります。
自己責任で契約したのですから自分内で決着してもらいたい。
人のせいにしないでほしいです。

[292: 住民ＯＬさん]

OLですが、ローンを組まずに購入いたしました。
そういうことも考えて購入すべきではないでしょうか？