【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

[匿名]

本日、内覧会に参加致しました。

[223: 入居予定さん]

売主らしき関係者が、言い訳書けば
書くほどやましいことがあるかと
思ってしまう。
ローンは多かれ少なかれみなさん負担なんです。必死なんです。
真摯に考えて欲しい。

[224: 引越前さん]

お金がないのに背伸びしなければいいそれが一番。
計画を立てて買えばいい
こんなところで恥ずかしい

[225: 匿名]

酷いことになってますね。
利息の50万円は気にされるのに、誤った矛先にクレームすることで、ご自身や他の皆さんの資産を引き下げるリスクには無関心なんだなというのが感想です。
物件の価値は立地が第一ですが、住民の方のモラルやコミュニティも無視できない要素です。せっかくの資産を、自分の手で毀損させる必要はないと思いますよ。

[226: 匿名]

↑
横から失礼します。
業者さんマルダシですね。
三◯レジの社員さんが住民になりすまし、寄ってたかって隠蔽、揉み消しに走ってる感ありあり。
物件や住民じゃなくて、事業主の姿勢に
問題があると言うことじゃないですかね。融資前の方々の金利をみんな下げれば良いだけじゃないかと思いますが。

[227: 契約済みさん]

>>226
業者じゃない住人ですが、おっしゃっている意味がよくわかりません。
契約内容をよく理解して借りれば、今さら一律金利をさげるべきだなんて意見は出てこないと思います。
契約内容を理解していないのであれば、借りるべきではないです。

[228: 契約済みさん]

真摯に考えて欲しいって、ハンコ押すまで真摯に情報収集した？
必死なら何が一番得なのか、文字とおり死ぬ気で調べた？
私は調べたよ。いくつも銀行回ってネットで調べた。
自分がやるべきときにやってないのに、他人にだけ「なんで教えてくれない？」と押し付けるから叩かれてるんだよ。

やることやった結果、我々住民にプラスになる情報なら書き込んで欲しい。
これ以上おかしいと思うなら、自分の言いたいことを書きたいのならブログやツイート、FBでやってくれ。ネットだから発信手段は自由でしょ。別に止めないから。
書くのはこの板じゃないよ。他の住民の得になってない。これだけ反論書き込みがあることから察してほしい。

はやくCGP住民に有益な情報交換の場にもどることを願う。

[229: 匿名さん]

金利勉強しましょは 以上で
糸冬 了

[230: 契約済みさん]

同感！
ローンの話はどうでも良い。

[231: ハズレ組]

>>226
貴方がおっしゃるとおりですね！同じにしないとマズイと思いますよ。何か言うと熱くなるのは業者さんですね。

[232: 引越前さん]

モデルルームで提携ローンの金利案内されませんでしたか？
提携ローンは売主に事務手数料を払うんです。
金利が書いてありましたよね。
それを、属性によってだとか、キャンペーンだとか、後付けで金利は個別だというのは無理があるんです。
おなじ売主のマンションを、同じ月に融資を受けるのに、金利が違うのはおかしくないですか？ということです。
0.05%、50万円をたかがと言い切れるのは、なりすまし住人じゃないか！ということです。

[233: マンション住民さん]

あのさーそんなこと言うならローン組まなきゃいいんじゃないの？
お金借りないで買えばいいのでは？

借りた段階で納得して、計画立てて借りたんでしょ？
あとから騒ぐのもどうかと思いますし、大人としていささか恥ずかしいです。

[234: 匿名さん]

>>232
あなたがこうしてご家庭の固有の問題を書いていることをご主人がご覧になったら、怒られたりしないですか。それともご家族揃って、似たような発想をお持ちの方なのでしょうか。

いつもは閲覧している多くの契約者さん達が、さすがに迷惑だと感じていることに気がつきましょう。

[235: 契約済みさん]

今更ローンの愚痴なんてびっくりです！部外者侵入ネガだと思いますが。
同じマンションと思いたくないです。

[236: 匿名さん]

金利優遇は職業や勤務先の福利厚生利用でも変わる。金利とはそういうもの。
同じ月に同じ銀行から借りても個々に金利は異なる。
今回の件は、たまたま現在販売してる物件がキャンペーンと重なり優遇枠が0.05大きいだけでは？
いい加減、勉強汁よ!

もう それ以上説明のしようがないよ
もうこの話しやめよ

[237: 契約済みさん]

>>232
おかしくない。手数料を代理店に払おうと関係ない。金利は銀行が決める。審査も銀行。
もし本申込時にその提携金利が不利だと思えば、交渉するか、別の銀行にすればいい。
そのときにまた仮申込、審査が入るがそこで最大の優遇幅が得られるかどうかは提携だって時期次第。
申込やり直した方が金利いいですよ、と言ってそうならなかった責任は代理店が取れるの？そんなわけない。

お願いだから、もう別の掲示板でやってくれないか。
文句いってるの2、3人だろ。それに外部が絡んでひどい板になってる。
名前にハズレ組とかどうどうと書いたのに荒らされて、恥ずかしいと思わない？

[238: 入居前さん]

もういい加減にして下さいー

お金がないって非常に哀れですね、でもそれを選択したのも自分自身だろう？
ここはそう言ったことを愚痴る場所ではありませよー
ご夫婦なり、ご家族なりでもう一度話し合ってみたらいかがですか？
とてもとても恥ずかしいことですよ。

当人はおそらく非常に焦られているでしょうから必死なのはわかりますが。

[239: 契約済みさん]

社員が釣れすぎ(笑

[240: 契約済みさん]

こうして部外者も紛れ込んでいますし、常識を備えた皆さんはそろそろ終わりにしませんか。
（釣り師に釣られないようにという、アラートです）

[241: 匿名]

お金を貸してもらいたいんでしょ？
借金するんなら自分で調べ学ばないと。他人任せじゃダメダメ。
すべての金融機関に断られたらあなた破産するんですよ？

[242: 入居前さん]

昨日、マンションの近く通ったら、自分の部屋のブラインドが下りてました。
三井デザインテックさんの工事終わったのかなあと思うと同時に、テンション上がりました(^^)
早く引っ越したいですね。

[243: 引越前さん]

あんな立地のマンションはない。
割高とは思ったが買えたことに満足している、それなのにこんな風な人がいると思うと残念、、

[244: マンション検討中]

おなじ売主のマンションを、同じ月に融資を受けるのに、金利が違うのはおかしくないですか？ということです。
これってどうなってるんですか？差別じゃないよ！

[245: 匿名さん]

おかしくないです。あちらの物件も同じ銀行ですか？？

まぁどちらにしろ、担保性の高い物件の方が優遇は大きくなりますよ。

[246: 入居予定さん]

もうやめませんか？

賢い方なら、ここでお金のことを言っているのは止めて、直接三井の方に尋ねるのがいいとわかりませんか？
恥を知れ

[247: 匿名]

金利に売主は無関係。
審査も金利も優遇措置も決めるのは銀行。また銀行によっても詳細は様々ですよ。自分で学ぶしかないです。

[248: 入居予定さん]

＞＞247に同意です。
大きな買い物をするのに、そんなことも知らないで買う人がいることが開いた口が塞がらない

[249: 契約済みさん]

鍵の受け取りまで数日ですね。うちもカーテン入った模様、入居楽しみ。
抽選から長かったけどもうすぐですね。

[250: 入居予定さん]

皆様、お相手お疲れさまです。発信されている内容から契約者として持ち合わせてる情報が乏しく、確実に契約者の方では無いと思われます。なんだか性別も怪しいですね。ご安心ください。

[251: マンション住民さん]

同意　荒らしは止めてほしい。

[252: 内覧前さん]

すみません、提携ローンの金利が下がった銀行ってどこなんです？
おしえてください。

[253: 関係者]

もういいかげんにしたらいいのに。
住宅ローンが0.05下げるのは大きいけど、誰かがいうように
ここで議論してもしょうがない。
業者社員もなりすましで書くのはよいけど、たかが50万とか
金利は属性によるとか、お金のことは書くなとか刺激しすぎ。
まあ、提携ローン金利が下がったのを契約者に伝えずに
他物件では下がった金利を案内しているんだから業者の
分が悪いでしょ。

まず銀行に電話して交渉してみること。
そしがだめなら金融庁に相談してみること。
勿論、提携ローンなんだから三井にも相談すること
銀行も三井の意向にそう動きをするはず、
業者が説明でなっとくできないなら都庁の宅建指導班に連絡相談すること。

それではみなさん良い週末を

[254: 入居前さん]

253さんは後半ちょっぴりズレているものの「いいかげんにしとけ」って主旨は正しい。
ヽ(*｀Д´)ﾉ　な方は、迷わず金融庁でも三井でも契約した（とおっしゃっている）銀行でも当たってごらんなさい。弁護士だって山ほど居ます。

スルースルーで

月が明けたら入居開始ですね。
楽しみですね！

[255: 契約済みさん]

いよいよですね。


少しおかしい人が居そうなのは些か心配ですが、マンション内でもみな挨拶など交わせるといいですね。

[256: 契約済みさん]

ほとんどの方が来週鍵の引き渡しですかね。
そう、挨拶は大切ですね。
どうぞよろしくおねがいします。

[257: 契約済みさん]

252さん

メガバンク、上位何行かは、他の物件
ではすでに住宅ローン金利を下げています。

[258: 入居前さん [ 50代]]

我が家はここに永住と思っています。
皆様とも気持ちよく過ごし住みたいと思います。
楽しみです。宜しくお願いします。

[259: 匿名]

>253
都庁というより消費者庁、消費者センターに相談する事案では？
業者の担当者名や経緯を伝えて。

しかし提携ローン事務手数料というのもなんだが黒に近いグレーですねえ。
http://sp..jp/qa/q6262324.html

[260: 匿名]

http://sp.okwave.jp/qa/q6262324.html
↑
住宅ローン仲介手数料について

[261: 入居前さん [ 50代]]

屋上のライトの色がオレンジになってますね。

[262: 住民主婦さん]

>>256>>258
挨拶はできるだけみんなで交わせるといいですね。
挨拶がないなんて当たり前にさみしいことですから、、、

[263: 匿名]

金利って、変動するものなんですよ…案内や金消の日が変われば金利も変わる。

将来もっと低金利になったら弁護士に相談するんですか？

[264: 入居前さん]

平日は何かと気忙しくって、
あっという間にカギ引渡の当日が来てしまいそうです。

持参書類やら持ち物を確認しとこっと。

[265: 入居予定さん]

よほど、きつきつの方が入居されるのですね、
まあわからないでもありませんが、

サラリーマン大手ですが１０００ちょい程度しかもらっておりません。
でもなんとか購入できました、ローンガッチガチですが。

[266: 契約済みさん]

議論のすり替えが目立ちます。
金利がさがったら？時期が違うから？
本人の属性？たった50万円？
だったらローン借りないで現金で買え？

すでに隣の同じ事業主のマンションの
提携ローンは下がっているのに何で
融資前なのに、キャピタルゲート購入者には下げないのか。
業者は購入者に提携ローン金利が下がった旨を伝えなかったのか。
金額の問題だけではないのです。
企業のモラル、コンプライアンスに觝触はしないのか。
住民に成りすまして業者が言い訳すればするほど疑義は深まります。

[267: 匿名さん]

提携ローンの優遇金利が金融機関と事業主との関係で一律に決まるものと誤解しているのかな。

あくまで優遇金利は、物件、物件の信用度や担保価値で決まるものです。
まあ、どのように決定されているのかの詳しいところは分りませんが、
長期優良住宅であるとか、環境配慮住宅であるとか、免振・耐震住宅である
とかの判定と、営業的な判断もへて決まるのでしょう。

[268: マンション住民さん]

挨拶しない方がいますので非常に残念です

[269: 契約済みさん]

> 266さん

住人ですが提携外ローン契約です。そういう方もいますので別の板を作成させてもらいました。これ以上はそちらでやってもらえませんか。

提携住宅ローンの疑問
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577241/

私はあなたの意見は間違っていると思いますが、専門は金融系ではないので、もしかしすると何かいい方法があるのかもしれません。ただしここで言い続けても他の方から反感を買うだけと思われますので、提携住宅ローン専用の場所で議論いただければと思います。

[270: 入居前さん]

261さん　情報ありがとうございます。
頭頂部オレンジですか？先月ブルーはしっかり確認出来ましたが、8月に入り月によって色が変わるのですかね？
それとも時間によって変わっているのでしょうか？遠方かつ入居までまだ時間あるため、また色々教えてください。

[271: 契約済みさん]

268さん
あなたは購入者ですか？

[272: 入居前さん [ 50代]]

8月になって頭頂部オレンジに変わりました。時間では変わっていません。
今神社の大祭なので変わったのかな？お祭りにふさわしい色合いです。
満月のような綺麗な赤オレンジです。先月までは涼しげなブルーでしたね。

271さん同意です。挨拶しない人はいないと思います。
269さん同意します、別スレたてありがとうございます。