プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その4

[匿名さん]

1000超えたので、その4立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[413: 匿名さん]

>>412
既に３期はじまっていますよ。
２期まで６月中に終えて２１０戸完売ですよ。

[414: 匿名]

>>412
私も欲しい部屋が3期以降でしたが、ここが欲しかったので部屋を変えて2期で購入しました。今は満足しています。

[415: 412]

>>413
書き間違えました、すみません。
ブライトコートの三階待ちで第4期以降を待っています。

[416: 匿名さん]

>>415
413です。
なら良かったです。待っていて買い損なったら悲しすぎますよね。
どうしても欲しい部屋があるなら営業さんへの交渉はできませんかね？
当初販売予定でなかった部屋が販売されたこともあるようですし
要望書にいくつか記入して提出されたらどうでしょう？

[417: 412]

>>416
お願いしましたが、ブライトコートの三階は確実にすぐ売れるので最終期に目玉としてまとめて出すので無理と言われました。価格が安いのですぐ売れるだろうし抽選になるだろうとは分かっていますが、予算の面でどうしても三階が良いので待とう！と思っていたのですがあまりの売れ行きやモデルルームの集客を見て悩んでいます。
既にご希望のお部屋を購入されたようで羨ましいです、おめでとうございます。素敵なマンションですよね！私も入居出来るよう色々考えてみます。丁寧にありがとうございました。

[418: 匿名さん]

1期で購入しましたが、売り出し対象はザルだと思ってました。
私が希望するところは2期以降で、交渉したのですが結局ダメで、抽選後に蓋を開けてみれば当初聞いていた対象よりもだいぶ変わって売れていました。
まず、高い部屋の希望は通っていること。希望が多い階は開放していること あたりで、これって文句言って交渉してもいいのかと思いました。
結局は営業担当の力なのかなぁと。

いまはもう購入した部屋で気に入ってます。

[419: 匿名さん]

>>417

416です。

既に交渉済だったんですね、余計な口出しすみませんでした。
どうしても欲しいお部屋があるなら営業さんにその旨お話してみたらどうでしょうか。
それでも抽選になる場合は勿論あるでしょうが、
営業さんも折角登録してくれたお客さんのガッカリする様子は見たくないでしょうし
可能な限りのアドバイス、力添えをしてくれます。

先日朝現地を通った際にブライトコートを見ましたが
とても明るく良いお部屋になりそうだと思いました。
希望のお部屋に入居できると良いですね。頑張ってください！

[420: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>413

210戸完売って本当ですか？
「供給御礼」とあるのは「売り出した」というだけで、「完売御礼」とは異なりますよね？

[421: 匿名さん]

>>420
完売していないのですか？
私の不勉強なら申し訳ないのですが、教えてください。
野村の他物件や他社物件を見ていても
例えば１期で売り出したものの、全部屋契約に至らなかった場合には
１期２次として先着順で販売していますよね。
なので１期として売り出したものの、抽選等により
供給調整を行った結果、全部屋に契約が済んだものを
指しているのだと思っていました。
理解違いなら申し訳ないですが
その辺り教えていただけますか？

[422: 購入検討中さん]

>>420

362戸中、210戸売れた(申込者がいて契約した)はずです。
ちなみに、第一期、第二期は、売り出した部屋は全て売れたと思いますよ。第二期も、契約会も終わりました。

第三期は７月下旬からスタートだそうです。

[423: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>421,422

ならばなぜ、「完売御礼」でなく「供給御礼」という歯切れ悪い言葉づかいをしているのでしょうかね？
422さんが「売れたはず」「全て売れたと思いますよ」とおっしゃる根拠はおありなのでしょうか。

「供給御礼」で検索すれば「完売」とは違いがあることはおわかりになるでしょう。

[424: 購入検討中さん]

210戸完売かは確かめていないので分かりませんが、本当にたくさんお花付いてましたし、三期もかなり申し込み入っていると思いますよ。

[425: 物件比較中さん]

思いますよｗ

[426: 検討中]

>>424
営業の方が210戸完売した、と仰ってましたよ。

[427: 購入検討中さん]

>>424

三期もかなり申し込みが入ってる？
まだ始まってないですよね？
予約の申し込みも受け付けられません、と物件概要にはありますが、水面下で動いてるのですか。

[428: 購入検討中さん]

>>427
内緒です笑

[429: 購入検討中さん]

「完売御礼」と言っていないのであれば、売れ残った物件があるのかもしれませんね。

売れてなかったとしても、我が家は第三期以降狙いなので、選択肢が増えて、ありがたいくらいです。
早めに目をつけていればよかったと後悔してます。

ちなみに、第二期の申込開始直後にマンションギャラリーに行きました。すでに８割～9割方、申込済マークがでていたので、第二期は、完売したのでは？
(断定で書かないと、ツッコミがきそうですが苦笑)

いずれにしても、ほぼ売れた、ということに間違いはないかと。
気になるようでしたら、営業の方に確認してみては？

[430: 購入検討中さん]

売れていない説を払拭しようとする素早いレスが続いていますね。

ただ、虫食いで売っても１割売れ残るというのは、苦戦の証といえるでしょう。

気に入った方が買うのが良いということでしょうね。

[431: 購入検討中さん]

>>430
本当に購入検討してるの笑？

[432: 匿名]

>>417
ブライトは1,2,4,9階はすべて終わっていてました。5,7階は数戸未供給だと記憶しています。低層階なら3,6,8階がこれからですよ。