バースヒル溝の口リベルテについて

[物件比較中さん [男性 40代]]

バースヒル溝の口リベルテってどうですか？
周辺の環境や利便性も知りたいです。

少しキッチンが狭いかなって思いましたが、実際どうでしょうか。
間取りや設備のことについても語りませんか。

公式URL：http://bh-mizonokuchi.com/

所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目339番1他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅より徒歩8分
ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩8分、東急田園都市線「梶が谷」駅より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、4階建（建築基準法上は地上3階・地下1階建）
総戸数：30戸（他に管理員室1戸）
専有面積：60.00㎡～80.88㎡
売主：株式会社末長企画、株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[41: 匿名さん]

たしかに駅から歩いてすぐマンションにつくというわけではないので、
夜は確認した方がよさそうですね。
駅までの道や、周辺の暗さなども確認した方がいいです。
お店も何時までやっているかなども重要かな

[42: 周辺住民さん]

ロフトの高さは130ｃｍです。
ＨＰに書いてありますよ。

[43: 物件比較中さん]

実際にモデルルームでロフト見たけど
中腰しでも頭ぶつけるくらいの高さだよ。テレビ台とテレビ置いても大きなテレビだと置けないかもしれない。
まぁ寝室専用になるよね。。モデルによっては2部屋あるけど。

[44: 匿名さん]

ロフトは良し悪しかなと思います。
窓があったとしても寝室にするには息苦しそうですし
子供部屋としても使える年月はみじかい短いだろうなと。
どうしてそういう設計になったのか不思議です。

ところで、パティオとテラスとバルコニーってどう違うんでしょう？
屋上菜園はどんなシステムになっているのかわかりませんが
なんとなく楽しそうです。

[45: 匿名さん]

バルコニーの広さはあこがれはありますね。高さがそれほどないので圧迫感の無い建物もいいなと思います。ちょっとした野菜作りもできます。春は花をたくさん植えて楽しめますし。

[46: 匿名さん]

ロフトは好みが分かれますね。天井高なら折角のスペースを収納や居住空間にしたいというのは理解できます。趣味の部屋にしたりドラマで出てますね。おしゃれに使えれば素敵かもと思います。ただ足を踏み外したりしたくないので個人的には魅力を感じたりはしないです。

[47: 匿名さん]

確かに、ロフトは好みが分かれるかもしれませんが、
使い勝手は多くてとても良いと思います。

[48: 匿名さん]

総戸数４１戸は少ないかなという印象です。

将来、積立金とかすぐに上がっていきそうかなと思います。

住民が多すぎても少なすぎても困るなと立地は良くても悩むところです。

[49: 近隣住民]

>>48
立地はあまりよくないと思います。坂道ですし夜暗い場所ですし。

[50: 匿名さん]

そうなんですか…
街灯がどの程度あるのかっていうのは昼間でも確認できるので、現地を見に行った際には要チェックですね。
人通りって夜どうなんでしょう
人通りがあればまだいいのかなと思います
駅までは徒歩8分。これは程よい距離かしら

[51: [男性 30代]]

立地に関しては、正直に申し上げて悪いです。
49に加え車通りも予想以上に多く、小学校等も非常に遠いです。

[52: 匿名さん]

多角形的な間取りで外観はどうなっているのかと思いました。自然がたっぷり配置されているのも面白いです。角住戸もいくつかあるので人気が出そう。菜園など長年にわたって管理もしっかりできれば憩いの場所として定着しそうです。

[53: 購入検討中さん]

建物は気に入ったんですが、立地よくないですねぇー.
駅から案内されて実際に物件まで歩きましたが、坂がマジきついです。
同じ坂でも、ロイヤルシーズン溝の口ｃａｓａの中古の方が値崩れしないような気がしてきました。

[54: 周辺住民さん]

田園都市線沿って溝の口までが平坦で梶が谷以降はどこも坂道です。
梶が谷の物件だと思うしかないです。

ただ、溝の口で探す方は平坦な道の方がよいですよね。

[55: 匿名さん]

>>39
ロフト、蔵の家のようなつくりなんですね。何を収納しておこうかと思いますよね。季節外の洋服とか、お客様用ふとんとか。

低層マンションで住戸数も少ないので、早めに売れてしまいそうですね。間取りもテラス、パティオつきで戸建てのように住める感覚が気に入りました。バルコニーやテラスも広くて日当たりよさそうで、子どもたちも喜びそうです。価格もそこまで高すぎず、良心的なお値段な気がします。

[56: 近所の住民]

あの急勾配に耐えられるのは若いうちだけです。坂の上にはコンビニの1つもない。真夏は毎日帰るだけで汗ダクダク。

[57: マンション比較中さん]

建物は他社の同価格帯に比べて圧倒的に優れている。
隣戸との壁に厚さ250mmのコンクリート（これはすごい）。
排水音などの防音対策も施されている。
角部屋じゃなくても十分な採光。
余計な梁が出ていないフラットな構造なので開放的。
将来のリフォームも安心。


が、しかし、ここまでベタ褒めしたのに申し訳ないが。。。

坂がキツイっす！！友達呼ぶの抵抗あるっす！
将来登れるか不安っす！

本当残念。。。

[58: マンション比較中さん]

と、まぁ他社と比較して圧倒的に良いのだが、マンションは立地なんだなとつくづく思ってしまう僕でした。。。

[59: 通りがかりさん]

リベルテが建造される以前に建っていたアパート４棟は何も、○○梶が谷でした。
地域的な認識も、リベルテの前の道路が梶が谷と溝の口の境であり、リベルテ側は梶が谷だと思います。
梶が谷まででしたらフラットですし、急げば10分程度ですよ。

[60: 匿名さん]

溝の口エリア、気になっています。ここ、どうでしょうか。
中古でもあるといいんですが。

新築だと、

・クリオ溝の口ガーデンコート　
・ミオカステーロ二子玉川　
・サンクレイドル梶ヶ谷　

などあります。値段がやっぱり高いように感じます。人気エリアだからでしょうか。中古でちょっとお安めに買えるといいのにと考えています。