パークタワーグランスカイ Part.4

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[751: 匿名]

この周辺は凄い数のマンションが建ちますね。今日の記事にあった２棟のタワマンに加え、北品川にも２棟と御殿山ＰＪ、東洋なんとかって会社も高層ですよね。どのマンションの資産価値が高いのやら。いくらで購入するか慎重になっちゃいますね。でも気にしてたらいつまでも購入できないし。悩ましい。

[752: 匿名さん]

そうなんですよねー
だから結局は自分のタイミングなんですよね。
どこのエリアの物件を買うか、どの物件を買うのか。
自分で判断して自分のタイミングで購入する。
結局はそういうことです。

いい物件が見つかるまで何年でも待てるのなら待てばいいし
待てないor待たない人は自分で決めた時期に出会った物件で決めるしかない。

家を買うって根気がいりますね。

[753: 匿名さん]

ここはどうしてマンション名に五反田という名称が入らないのですかね？やはり街にマイナスイメージが
あるからでしょうか。

[754: 匿名さん]

高級マンション プラウドはしっかり東五反田を売りに完売。ここは五反田と大崎両方使えるから、ネーミングを一捻り。新橋〜浜松町間の大成功タワーのツインパークスも地名入ってないね。入らない方がしゃれてるかも。

[755: 匿名さん]

五反田、大崎とも徒歩６分がデベの公式発表だからね。
どちらの駅も使えるのを一つの売りしているから、
どちらかだけ名前に入れるのは避けたんじゃないでしょうか。

[756: 匿名]

明らかに五反田が近いと思うのは私だけでしょうか。

[757: 匿名さん]

でも、地名を入れないマンションって
地名に人気がないマンションが多い。

[758: 匿名さん]

↑それで？
地名が入ってないからってどうしたいの？
仮に入っていたとしたらどうなの？

何をしたいのかさっぱりの人だな。

[759: 匿名]

多分、ネタが尽きて来たんだと思うよ

同じネタ回すのも余り近いと芸が無い感じがして荒らしのプライドが許さないんでしょ

[760: 匿名さん]

徒歩５分圏内だと地名（駅にちなんだ地名）を入れても違和感ないけど、
５分超える物件で地名を入れるとそれはそれで突っ込まれるんだろうね。

[761: 匿名さん]

どうみても五反田ですね。
プラウドはプラウド自体がブランドだから五反田の地名が付いても
関係ない。

パークタワー五反田じゃ。。。

[762: 匿名さん]

そんなに名前に固執するなんて。。。
なんかほんとかわいそうな人だな。

別にこの物件に五反田とう名前が入っていたとしてもここを気に入っている人にとっては
どうでもいいことなんだけどね。

[763: まぁく]

同感。嫌なら、他のエリア探せばっ。
かわいそうな人だ。

[764: 契約済みさん]

契約したらどんなネガも関係ない
いちいちネガに反応しなきゃいいのに。。。

[765: 匿名さん]

グランスカイはいいマンションだとは思うけど、坪単価としては、（プラウド東五反田はもっと）相場より高いから永住を考えていない者としては、5年後の騰落率がどうしても気になってしまいます。
相場より高いだけの他物件にはない価値が、5年後にもあると自信持って言えるマンションと言えますでしょうか？

[766: 匿名さん]

眺めのいい階なら価値を維持するのでは？　そこそこ駅からも近いし。

[767: 匿名さん]

ミニバブルの時に、眺めが良くて駅に近いタワマンの中古部屋を売りに出したことがある。
景色を見たり、値切る、内覧客ばかりが多くてなかなか売れなかった。
眺めが良くても簡単には売れないと、実感した。

[768: 匿名さん]

ちなみに、何駅でどんな眺望の物件を坪単価いくらで売り出したの？

[769: 匿名さん]

今日見てきました。
オーバルコートからこのマンション、ＭＲのあたりは工事中ですが、ビルばかりになるみたいでちょっと無機質。
公園とか、あるいは島津山とか池田山とかに通じる雰囲気があればいいのかな、と思いました。
そういう意味ではちょっと湾岸地区のような高層団地のような雰囲気を感じ残念でした。
ＭＲあたりにできるほうはもうちょっといいのですかねえ。まあそんなに離れてないので変わらないような気もしますが。
塔内ＭＲを見てきましたが、仕様はまあまあですね。
眺望はやっぱり北が最高で、高層もぎりぎり手が届くぐらいの価格設定（プレミアム除く）でなやましいところです。投資用なら買ってもいいかな、とも思いましたがそんな資産家でもないですし。
ということで、たぶん今回はパスということになりそう。
ＭＲあたりのやつと北品川を待とうと思います。

[770: 契約済みさん]

７６９ＭＲマニアですかね。
大崎の掲示板にも無機質、湾岸のキーワードがありました。
数年後に北品川見ても同じ書き込みしてそうですね。