パークタワーグランスカイ Part.4

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[354: 匿名さん]

>>353
御殿山PJのマンションは賃貸なんですか。
Building B（Bブロック）だと思うのですが家賃メチャクチャ高そう。

http://www.sekisuihouse.co.jp/development/example/smd02.html

[355: 匿名さん]

354です。
御殿山PJのBuilding B（Bブロック）はこちらです。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-435-datafi...

[356: 匿名さん]

てっきり北側高層階は売ってないのかと思ったら、要望入れられるみたいだね。
HPの物件概要のところみたら、60An-2aの要望が入った模様。
想像より、北側高くないような。。。
もっと高いかと思ってた。

[357: 匿名さん]

ほんとだ、南と同じような感じ。。

[358: 匿名さん]

北側35階までは3週間前に値段発表になりましたよ。

[359: 匿名さん]

さすがに北の坪単価の方が高いけど、いけそうです。東の高層もいいですね。68平米台はちょっとしか残って無いので思案中です。70平米台が良かったのですが、もはや8千万台の1タイプだけですからね。

[360: 匿名さん]

>>349
Dr.コパに言わせると、恵比ガデは風水的にとても良いんだそうですよ。
突き当たりのロブションとビール工場を模したレンガ壁がもたらした、再開発らしくない温かみに加え、近隣に実は陸の孤島である長者丸や広尾があって、三越などはそこの住民を取り込めたのも大きかった。
ゲートシティは線路の反対側だったら良かったんじゃないですかね。
あちら側は昔からの住宅街もあるし、ゲートシティが出来た後にミニバブルも来たんですから。
ゲートシティの造りは殺風景に過ぎるので、そこは変えるべきだとしてもね。

[361: 匿名さん]

北向き中層は狙い目でしょうか？
坪いくら位ですか？

[362: 匿名さん]

ここの北は1年も前から販売を待っていた方がいらっしゃるんですよね。
もしかしたら、抽選とかになっちゃうんですかね。
正直ほしいっ！

[363: 匿名さん]

恵比寿ネタもういいよ

[364: 購入検討中さん]

東高層はまだ残っているのですか？
以前モデルルームで聞いた時は完売だったのですが。

[365: 匿名さん]

北向きは、住んでから分かる冬の寒さだよ。
まぁ、暖房費をガンガン使えば良いだけだけど。

[366: 匿名さん]

今どきのタワマンの北向きで、そんなに言うほど寒いとこあります？
ここってそういうマンションですか？

[367: 匿名さん]

牽制でしょ。
ここの北は眺望いいし、高層が建つ心配も少ないからね。

[368: 匿名さん]

北側は都心の夜景がと五反田有楽街のネオンが美しいです。

[369: 匿名さん]

西は完全に抜けているのに人気ないね。
西日の暑さと線路の騒音のせいかな。

[370: 匿名さん]

西より北の方が抜けてるのでは。

[371: 匿名さん]

屋上ジャグジーって、冬もやるのかしら？ あがってビル風に煽られて一気に体が冷えそうな・・・

[372: 匿名さん]

グランスカイとプラウドの間には、低層住宅街がありますが、これらは再開発の対象となっているのでしょうか？
もしもご存知のかたがいらっしゃいましたら、教えてください。

[373: 匿名さん]

屋上は風は強いかもしれませんが「ビル風」は吹きません。