湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL:http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)
883:
匿名さん
[2015-06-11 00:58:47]
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884:
匿名さん
[2015-06-11 01:07:58]
(⁰︻⁰) ☝こういう妄信的なコメントは、業者の人なのか?素人さんなのか?わからんな
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885:
匿名さん
[2015-06-11 06:51:35]
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886:
匿名さん
[2015-06-11 07:52:37]
>>885
メトロも都営とも繋がらない路線に未来はあるのか。 今はオリンピックというイベントで予算も増え大風呂敷を広げてるのかもしれないが、黒字採算にならないと尻拭いは中央区民。 矢田区長も当初は政界引退する既定路線だったが、オリンピック決まった途端に欲が出てオリンピックまで区長をすると言い始めてる。どうしたものか |
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887:
匿名さん
[2015-06-11 08:17:56]
ほうほう。
地下鉄の話が出てるのか。 爆騰の可能性が出てきたな。 |
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888:
匿名さん
[2015-06-11 08:20:20]
100%ないよ。
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889:
匿名さん
[2015-06-11 08:22:48]
まあ、動き始めたのは確かですから。
買って待てば儲かる相場に突入しそうですね。 |
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890:
匿名さん
[2015-06-11 08:35:24]
8号線延伸は30年前から言われてるけどね。
あまり当てにはしていないけど、期待はしているよ。 |
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891:
物件比較中さん
[2015-06-11 08:43:55]
オリンピック施設も縮小縮小の嵐なのに周辺開発が進むわけがない
オリンピック施設の縮小と合わせて計画も縮小または中止だよ |
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892:
物件比較中さん
[2015-06-11 08:45:27]
オリンピックまでに完成しない開発はオリンピック以降中止になる可能性大
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893:
匿名さん
[2015-06-11 09:08:20]
地下鉄できないことに必死過ぎるやつ多過ぎだろ、笑。
できたら、どんだけ困るんだよっ。 |
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894:
匿名さん
[2015-06-11 09:23:51]
>>893
逆じゃない? 期待したり夢を語るのは自由だけど、既定路線の如く語る輩が後を絶たないからね まあ行儀の悪い不動産屋なんか使えるもんは何でも利用するんだろうけどさ 仮に国策事業の位置づけで官民一体となっても10年やそこらでできるもんでもないからね それが中央区主体の三セクで調査の域を出ないとなると・・・ いや、もちろんできたほうがいいけんだけど、 まずは現実路線でBRTしっかり整備するのが先じゃないの? つーか、ゆりかもめを積極利用するのも悪くないと思うんだけど、 なーんで鬼の首取ったみたいな勢いで中央区は反対すんのかねぇ?よく分からん・・・ |
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895:
匿名さん
[2015-06-11 09:55:09]
そりゃ中央区はゆりかもめに反対するに決まってるでしょ。
延伸しても勝どき終点だよ?中央区民からしたら都心通勤には使えず有明お台場方面の交通が増えるだけ。只でさえ勝どき駅パンクしてるのに乗り換えで拍車かけるだけ。街を高架が分断して景観悪化などメリット無さすぎ。勝どきじゃなく新橋延伸して環状にする案は中央区議員から提案されるも都は難しいとの回答。 わ我々素人が思い付くような話はとっくに検討済み。 |
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896:
匿名さん
[2015-06-11 10:20:11]
>>893
地下鉄できない事を喜んでるやつなんていないだろ。 交通網が発達する事は喜ばしい事。 ただ、何をやるにもお金というものが生じるわけで地下鉄のような物は今後のランニングコストまで発生する。 それらを第三セクターでやるというのなら血税もかかるわけなので、中央区民としては手放しに喜べないし沿線だけ利するような計画はすべきでないと考えています。 |
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897:
匿名さん
[2015-06-11 10:27:42]
中央区が今年に入って地下鉄検討のために予算を組みましたって言ってましたから、その報告書が出来上がっただけでは?
区長選、区議選も無事終わったし、地下鉄の話はもういいんじゃないのかしら。 |
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898:
匿名さん
[2015-06-11 11:03:30]
ためしにDTでネット検索してみたら、おどろきの結果が出てきた! DT(正確には D.T.)にこんなクリエイティブな意味があったとは。
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899:
匿名さん
[2015-06-11 11:06:09]
豊洲〜住吉の有楽町線延伸でさえなかなか進展しないのが現実だからなあ。
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900:
匿名さん
[2015-06-11 11:18:43]
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901:
匿名さん
[2015-06-11 11:23:55]
>>900
男性スパが夜な夜な変なことにならないといいけど・・・ |
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902:
匿名さん
[2015-06-11 12:00:31]
>>895
ゆりかもめが勝ちどきまで延びたら、勝ちどき晴海住民が豊洲に買い物に行く利便性が上がる。中央区から見れば江東区に消費が流れることに賛成するわけない。 BRTに江東区が乗り気でないのも同じ理由でしょう。江東区としては江東区民には江東区内で消費してほしいわけ。 |
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903:
匿名さん
[2015-06-11 12:11:46]
>>902
地下鉄八号線は江東区には理想的。豊洲への利便性を高めることで区外からの集客増も見込めるし、湾岸住民を東陽町側に連れてくることも期待できる。新駅近くの住民からの支持も当然期待できる。 ロープウェイは築地の観光客を豊洲市場の商業施設に回遊させることが狙い。築地周辺の有権者は反対必至なので、当然中央区は反対して実現することはないだろう。 区議の多くが地元の商店会の支援を受けてる現状では、単なる住民の利便性より商店会の売り上げの方が優先されてるのだと思うね。 |
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904:
匿名さん
[2015-06-11 12:20:34]
一都民としての意見だけど、地下鉄は本当にやめて欲しい。
東京都のごく小さい地域にどんだけ金かけるんだよ。BRTだけ十分。地下鉄作って、その結果BRTが赤字になったらさらに税金追加投入は目に見えている。。他にもやることあるだろう。 地下鉄は中央区のみでやってほしい。 |
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905:
匿名さん
[2015-06-11 12:42:42]
個人的には地下鉄は実現可能性ありと思ってる。湾岸地区の発展を描くうえで、キーファクターだからね。
ほんとはBRTが便利なら、地下鉄にこだわることもないけどね。 でも電車が無いのとあるのとでは全然違うもんねえ。 |
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906:
匿名さん
[2015-06-11 12:45:34]
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907:
匿名さん
[2015-06-11 12:48:31]
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908:
匿名さん
[2015-06-11 12:59:15]
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909:
匿名さん
[2015-06-11 13:03:15]
>>906
JRがりんかい線買収すれば展示場周りは多少というかかなり改善されると思う つーか色んな案が浮かんでは消えるけど、今のスピード社会に対応させるには、 柔軟で安価なBRTが最適な気がしてきたw 路線を張り巡らせて、 湾岸名物にでも祭り上げて盛り上げれば利便性資産性共に十分鉄道に対抗できるかもよ? 金喰い虫の鉄道への税金投入は賛否あるし、 民間がやりたきゃ協力はしますよ、ってスタンスでいいのかもね |
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910:
匿名さん
[2015-06-11 13:23:29]
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911:
匿名さん
[2015-06-11 13:34:17]
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912:
匿名さん
[2015-06-11 13:44:37]
>>907
あんた、心が貧しいな |
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913:
匿名さん
[2015-06-11 13:52:00]
ゆりかもめが豊洲まで延伸して有楽町線と接続できている現状で
新しく地下鉄を作っても使う人いないよ。 肝心のお台場と有明の開発は20年近く止まったままなんだから そっちが動き出さない限り乗る人がいない。 |
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914:
匿名さん
[2015-06-11 14:08:55]
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915:
匿名さん
[2015-06-11 14:12:08]
東京は都民を爆発的に増やさなくてはならない
国内外問わず よって居住と交通には金かけるべき |
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916:
周辺住民さん [男性 30代]
[2015-06-11 14:37:19]
ゆくゆくは中央防波堤のコンテナターミナル化や五輪後の開発にも関係してくるのかもな。
新線(案)が国際展示場から青海ー中央防波堤ー城南島ー羽田を結ぶとおもしろいんだがな |
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917:
匿名さん
[2015-06-11 14:42:16]
東京駅を中心に半径5km圏内と羽田空港へのアクセスには
しっかりお金かけましょう |
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918:
匿名さん
[2015-06-11 15:55:48]
沿線住人が一部出資して誘致すれば良いんでない?
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919:
不動産関係
[2015-06-11 16:05:26]
>>894
同意。実はなーんにも決まってないのに既定路線を前提に煽るから話がおかしくなる。何も実現しなかった場合の陸の孤島&住人が逃げ出して幽霊マンション同然リスクをしっかり議論しないとね |
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920:
匿名さん
[2015-06-11 16:11:08]
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921:
匿名さん
[2015-06-11 16:18:10]
またエセ業者が出てきたな笑
地下鉄はまだわからないが、オリンピックに対応するためには、BRT含め公共交通機関の整備は必須だよ。 それに有楽町線や都バスも多いから陸の孤島とは言えない。 そもそも陸の孤島という表現もおかしいだろ、運河に囲まれた島だぞ笑 |
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922:
匿名さん
[2015-06-11 16:29:33]
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923:
匿名さん
[2015-06-11 16:46:25]
>>922
論点と違う言葉尻をとって揚げ足取りとは暇だね笑 海洋法と言っても、運河だから。隅田川や隅田川支川、晴海運河に囲まれた地域だろ。 湖や川の中に存在する、周囲が水で囲まれた陸地も島と呼ばれるんだよ。残念な人笑 |
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924:
匿名さん
[2015-06-11 17:05:41]
>>923
何言ってんの?支離滅裂だな |
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925:
匿名さん
[2015-06-11 17:30:10]
島の定義はひとつじゃない つーことでしょ。
べつにいいじゃない、島っぽいと思ったら島で(笑)ここはWikipediaじゃないしね。 |
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926:
匿名さん
[2015-06-11 17:32:12]
中央区と江東区は数少ない人口増加予測エリア。
選手村や新豊洲有明方面のマンション増ペースをを考えれば、地下鉄作って採算合わないってことはないでしょ。 銀座まで10分のエリアは、今後人口減ることないでしょ、普通に考えて。 |
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927:
物件比較中さん
[2015-06-11 17:35:27]
仮に地下鉄とか言って今から調査して予算化して工事して実現までに何年かかるのかな。
30年後? |
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928:
物件比較中さん
[2015-06-11 17:36:49]
オリンピック終わったら人口減少期に入るし大義名分もなくて予算化できるのかなあ
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929:
匿名さん
[2015-06-11 17:44:30]
都知事が、金の支出に厳しい舛添さんだしなぁ。
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930:
匿名さん
[2015-06-11 17:46:20]
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931:
匿名さん
[2015-06-11 17:59:02]
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932:
匿名さん
[2015-06-11 18:03:59]
>>930
選手村跡地は国内外問わず貪欲でアグレッシブな若者たちに 安価で提供するべき。 新しい都民を形成して世界の東京を作り上げて欲しい そのためなら税金じゃんじゃん使っていいよ 銀座がどうのとかどうでも良い |
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933:
匿名さん
[2015-06-11 18:09:46]
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934:
匿名さん
[2015-06-11 18:16:21]
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935:
匿名さん
[2015-06-11 18:20:51]
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936:
匿名さん
[2015-06-11 18:25:12]
>>927
10年後開業を想定らしい。1日12~13万人利用を見込み15~19年で黒字化。またえらくぶち上げたもんだ。 http://www.asahi.com/sp/articles/CMTW1506091300001.html |
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937:
匿名さん
[2015-06-11 18:36:50]
>>930
銀座に行きたい行きたくないは主観だからそれぞれ。 ただ銀座周囲の新橋から丸の内まで含めた圏内には、勤務先ある人は多いよね。 あと、人口減少期だけど、職住接近のライフスタイルは今後より進むんじゃない? 昔に比べて、田園都市線沿線や世田谷の奥の方は、人気下がってきてるし、地価伸びてないよね。 |
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938:
匿名さん
[2015-06-11 18:37:55]
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939:
匿名さん
[2015-06-11 18:39:43]
選手村跡地は、当初から全て分譲にはせずに、若い夫婦や一人暮らしの若者も入居できるように配慮する、って理念が出てたね。
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940:
匿名さん
[2015-06-11 18:55:17]
選手村跡地は東雲みたいな公団or都営+民間分譲になるんでしょ。
6000戸もあるのに金持ちの街になるとか妄想するにも程がある。 |
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941:
匿名さん
[2015-06-11 18:59:32]
千客万来ですら入札がなく、白紙。
開発なんて一つも無理だね。 |
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942:
匿名さん
[2015-06-11 19:00:51]
団地型の6000戸だよ、島ごと封印されるにきまってる。
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943:
匿名さん
[2015-06-11 19:02:44]
東雲の二の舞だか、もっとヒドイだろう。
メディアが入るのは、20年後、 「忘れ去られた選手村跡地」 |
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944:
匿名さん
[2015-06-11 19:06:56]
また銀座というのが、20代は誰一人知らないし、
お祖父さんお婆さんの巣鴨状態。厳しいと思う。 中央区は、民間率23区一位 イオンやジャスコができて終わりかと。 |
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945:
匿名さん
[2015-06-11 19:08:12]
民家率23区一位
ここ5年の民家戸数が占める割合ね |
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946:
匿名さん
[2015-06-11 19:26:38]
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947:
匿名さん
[2015-06-11 19:27:48]
豊洲も銀座5分をアピールするけどPCTが高いのはららぽーとのおかげだからねえ。
銀座の距離よりイオンやヨーカドーが近くにあった方が絶対にいいよ。 |
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948:
物件比較中さん
[2015-06-11 19:38:56]
PCTなんて中はボロボロだよ
入ってみて驚いた さすがに10年近くも経つとへたりも顕著。 外壁の剥がれも出てるし管理費も上がってきてるね |
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949:
匿名さん
[2015-06-11 19:57:45]
確かにPCTいいなと思って中古何件か見たけど、
共有施設の色々な箇所の傷み具合と、部屋の仕様の低さに買う気が失せた。 やっぱりマンションは10年で売った方がいいのかな。 |
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950:
匿名さん
[2015-06-11 19:59:54]
銀座周辺や湾岸が発展すると困る人が多いね。
だったらどこが発展すればいいんだ?埼玉かい? |
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951:
匿名さん
[2015-06-11 20:00:55]
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952:
物件比較中さん
[2015-06-11 20:01:30]
PCTはプールとかの水回りがネックだね。
管理費が上がる原因はプールと不必要に豪華なエントランス。管理費考えたらゾッとした |
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953:
ビギナーさん
[2015-06-11 20:02:49]
住宅ローンを払えなくなった人たちの特徴としては、住宅ローンを組んでから15年未満で破綻している人が殆どだそうです
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954:
匿名さん
[2015-06-11 20:16:05]
KTTスレがネガの締め出し敢行した結果、閑古鳥になってます、、笑
何のことはないネガのお遊びスレだったんですね。 |
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955:
匿名さん
[2015-06-11 20:21:39]
>>954
DTも同じく |
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956:
匿名さん
[2015-06-11 20:29:36]
豊洲に やわなネガはいません
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957:
匿名さん
[2015-06-11 20:36:29]
>>949
PCT管理費上がってないはず。むしろ下げたと聞いた記憶 |
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958:
匿名さん
[2015-06-11 20:57:14]
同僚が勝どきの賃貸住まいだけど、一緒に飲み会とか行ってどこに住んでるっていう話になると世間の勝どきという町の認知度の低さを実感する。
銀座が近くて高級タワーマンションが沢山あるんだよ~って毎回説明してる姿が悲しい。 結局マンションだけじゃなく何か有名な施設とかなきゃ認知されないんだよね。 |
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959:
匿名さん
[2015-06-11 21:03:32]
東京でも西側で暮らしてる人は東の地名は全く知らないね。
もう人種が違うんだよ。 |
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960:
匿名さん
[2015-06-11 21:11:24]
>>958
そりゃそうだ。自分もマンション興味なかった時代、勝どきなんて地名、可動式橋の勝どき橋位の知識しかなかったからね。晴海に関しては展示会場とゴミ埋め立て地&処理場という認識しかなかった。 |
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961:
匿名さん
[2015-06-11 21:18:49]
地名認知が上がった時には、
もう買えない水準になってるか心配しなくて大丈夫だよ! |
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962:
匿名さん
[2015-06-11 21:20:11]
勝どきは、賃貸タワーマンションや都営タワーマンションもあり、
TTTは分譲価格が安かったので有名。 なのに「高級」タワーマンションが沢山ある、と他人に言うのは、確かに悲しい… |
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963:
匿名さん
[2015-06-11 21:29:51]
>>958
あなたが一生懸命説明してる横でその同僚がどういう顔をしてるのか知りたい |
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964:
匿名さん
[2015-06-11 21:35:54]
勝ビューだって
UR賃貸と共存しているから、高級と言うのは無理。 |
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965:
匿名さん
[2015-06-11 22:09:45]
築地に住んでいたが、イヌイがやりだしたあたりから勝どきは注目していたわ。東側の人間だからね。
臨海部で借地権や区分所有を投資したよ。 知名度は月島の方があったね。今でも月島の方が住環境は好きだわ。 |
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966:
匿名さん
[2015-06-11 22:11:25]
>>964
あそこは元々学校があったから、都有地の等価交換部分が大きいんだよ。 |
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967:
匿名さん
[2015-06-11 22:19:09]
愚痴です。すみません。
斜め向いに越してきたC系の人々。 中廊下で、作業員風の人が一人でしばらく何かをやっていたので、 どなたですか?と問いかけたが、最初答えない&逆切れ(結局郵便局の人で集荷に来ていたが手間取っていたようだが) で、何度か聞く羽目になったのだけど、その後自分は部屋に入る。 その後Cの母子が中から出てきて、バカヤロー等々暴言を吐いているので外に出てみると、 おまえに関係ないだろ(ほんとこんな口調) バーカx5連発ぐらい(中学生ぐらいの子供達も) こちらを指さしてきて訳のわからない日本語でまくしたてる・・・etc あまりにも凄過ぎてポカーンってなった。 賃貸だからまだ良いけど、これ分譲だったらかなり嫌だわ・・・。 分譲ならこんな変な人は住まないのかな?? 親子4人で住んでるっぽいけど(61平米に4人ってのもすごいけど)、なぜかポストにはC系の会社名書いてあるし(管理会社に聞くと、契約は住宅としての契約なのに。)。 |
||
968:
匿名さん
[2015-06-11 22:23:18]
>>966
ゴルフの打ちっ放しじゃなかったっけ? |
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969:
匿名さん
[2015-06-11 22:52:29]
>>968
学校じゃなかったっけ?記憶が曖昧だわ・・。清澄通り側には古い店舗があったと思う。 |
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970:
匿名さん
[2015-06-11 23:25:56]
>967
読んでも、意味が分からん。 |
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971:
匿名さん
[2015-06-12 02:30:08]
中国系の方の話かな?
トラックにひかれた子供を助けない動画が たくさんありますね。中国の方は助け合いという 精神がないと思います。マンションは珍しい、しかし、 彼らには、不適格な住まいです。 |
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972:
匿名さん
[2015-06-12 08:24:10]
パークホームズ豊洲の第1期登録って今日から1週間しか無いんだ。よほど要望書が集まって自信があるのかな。
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973:
匿名さん
[2015-06-12 10:42:44]
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974:
匿名さん
[2015-06-12 10:49:48]
DT-WESTについて以下のサイトで価格表みると5月初めには56戸除いて供給済ってなってるし51,52Fも済になってますが
最上階は竣工ごって聞いてましたけど。 北の一部の部屋は3~52まで済ってそんなこともあるんだ、そもそも供給済とは「売れた」ということですか。 DEUX TOURS CANAL&SPA(ドゥ・トゥール.. 2014年の首都圏マンション供給戸数No1の住友不動産のフラッグシップ物件として、オリンピック選手村予定地である中央区晴海に誕生予定の『DEUX TOURS CANAL&SPA.. http://tower-world.jpn.org/db/?p=198 |
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975:
匿名さん
[2015-06-12 11:29:04]
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976:
匿名さん
[2015-06-12 11:50:56]
>>975
ハイエナみたいな言い方はやめなされ |
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977:
匿名さん
[2015-06-12 11:52:34]
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||
978:
匿名さん
[2015-06-12 12:15:17]
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979:
匿名さん
[2015-06-12 12:57:39]
>>978
どこの地方だい。因みに、有明は何にもないイメージで、豊洲は結構湾岸新興地区ってイメージがあります。元埼玉県民より。 |
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980:
購入検討中さん
[2015-06-12 13:01:39]
>>974
私も5月2週目あたりにMR行きましたが、 最上階含め、上層は全て供給済と言われました。 供給済と言う言葉が曖昧な気がしたので、 「売れた」という意味ですか?と聞いたところ、 「そうゆうことです」との返事でしたので、WESTはおそらくほぼ販売済なのではないでしょうか。 |
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981:
匿名さん
[2015-06-12 13:11:27]
>979
埼玉は一応首都圏だからな。地方と言うより。 |
||
982:
匿名さん
[2015-06-12 14:04:37]
地方の人にとって有明はテニスとコロシアムのおかげで聞き覚えあるかもしれないけど、豊洲なんて絶対に知らないよ。
まぁ地方の人に知られてなくても問題ないと思うけど。 豊洲は良い町になったよ、ゴミゴミしてなくてのどかでいいよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
寧ろタワーマンションなら永久の資産だぞ。