東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
 
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 関連スレ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL:http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

 
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

783: OLさん [ 20代] 
[2015-06-09 22:42:36]
投資家さんは緊縮ん時に仕込んでるでしょ。今はエンドだけよね。
784: 匿名さん 
[2015-06-09 22:44:49]
このエリアはこれからの開発考えれば、
今が一番安いでしょ。
これより安くなることは考えにくい。
785: OLさん [ 20代] 
[2015-06-09 22:47:07]
>>782
投資家さんは区分所有はやらないものなのよ。
やってるのは公庫枠内のしょぼい人だけ
786: 匿名さん 
[2015-06-09 22:54:52]
>>781
強烈な山手へのコンプレックスを感じさせる名前ですね。
787: 匿名さん 
[2015-06-09 23:06:33]
これからの東京の中心は湾岸だよ!
788: 匿名さん 
[2015-06-09 23:11:01]
冷静に考えて晴海の駅を選手村側に振る必要もない気がする。
晴海の中心、つまりDT近くに駅を作ればトリトン周辺を含む晴海全体の交通需要も取り込めて採算取りやすくなるのでは?
789: OLさん [ 20代] 
[2015-06-09 23:11:11]
何か~ディべや信者のエンドの盲信ぶりは怖いわね笑
営業お疲れさま♡
湾岸は中心、今が買い時ですよね?
790: 匿名さん 
[2015-06-09 23:12:06]
>786
そうかなあ~。
じゃあ、「ペリフェリック」ってどう?
オシャレでしょ。
791: 購入経験者さん 
[2015-06-09 23:13:32]
夢は広がるね
でもほとんどが計画倒れになったりして
792: 匿名さん 
[2015-06-09 23:13:49]
>今が買い時ですよね?
同感。再開発エリアは待てば待つほど高くなる。
開発前に買うのが一番、お得。
793: 匿名さん 
[2015-06-09 23:15:42]
江東区の豊洲でも坪320なんでしょ。
既に庶民の手には届かないエリア。
794: 匿名さん 
[2015-06-09 23:21:33]
明らかに販売サイドの人がいるな
795: 匿名さん 
[2015-06-09 23:21:38]
東陽町でも坪300超えてきたからね。
江戸川区の船堀でやっと坪270。
796: 匿名さん 
[2015-06-09 23:27:43]
湾岸は今からだと泡掴まされませんかね〜?買った瞬間パーンなんつって弾けちゃったら目も当てられませんがな。
晴海辺りはこれからって感じすっけど、豊洲なんかだともう上がる材料ないべ?
797: ビギナーさん 
[2015-06-09 23:32:21]
湾岸知識の広場はここですか?
検討しすぎで身動きできず今回もあえて見送り〜
チャンスはいつ来る
798: 匿名さん 
[2015-06-09 23:39:55]
豊洲はまだ、豊洲最大の駅前再開発があるけどね。
799: 匿名さん 
[2015-06-09 23:43:31]
豊洲の駅前再開発なんて以前から分かってるんだから、
新築マンションの価格には既に織り込み済みでしょ。
800: 匿名さん 
[2015-06-09 23:46:15]
どこ?昭和大の跡地?
801: 匿名さん 
[2015-06-09 23:47:00]
価格が上がるのはできてからですよ。
これまでも豊洲に限らず再開発エリアはそうだった。
実際にできないと上がりません。
802: 匿名さん 
[2015-06-09 23:49:32]
>>788
冷静に考えれば
築地跡地再開発も選手村跡地再開発も豊洲市場も環2側なんだから
わざわざトリトン側に地下鉄を走らせる必要はないでしょ。
803: 匿名さん 
[2015-06-09 23:52:21]
>800
2丁目の駅前です。
丸ビル規模のビルが建設されます。3棟建て。
A棟は丸ビル並みの規模ですね。
低層は商業施設。中層はオフィス。高層はホテル。
C棟の低層も商業施設。
丸の内の丸ビル、新丸ビルのイメージですね。
804: 匿名さん 
[2015-06-09 23:53:34]
>>797
湾岸は止めといた方が、
内地の中規模がいいよ
タワマンはいいことない
805: 匿名さん 
[2015-06-10 00:00:39]
>>803
わかりました。ありがとうございますm(_ _)m

806: ビギナーさん 
[2015-06-10 08:06:23]
またいいマンション出来ますよ〜
807: 匿名さん 
[2015-06-10 08:18:53]
>>806
確かに今は物が良くないくせに高い
808: 匿名さん 
[2015-06-10 08:35:40]
DTのような駅近5分以内で豪華共用施設を合わせ持つタワマンはさすがに次いつ出てくるかわからないけど、PHTクラスの単なる駅近中規模タワマンならこれからも次々出てくると思うよ。なのでそんなに焦らなくてもいいんじゃないでしょうか。
809: 匿名さん 
[2015-06-10 10:08:45]
>>808
はっ?
810: 匿名 
[2015-06-10 10:27:29]
>>809
はっ?
811: 匿名さん 
[2015-06-10 10:50:08]
>>804
いまだに
湾岸=タワマン
内地=非タワマン
としかイメージできない古い人?
812: 匿名さん 
[2015-06-10 11:20:40]
>>808
簡単にまとめると

 DTはあせって買え!

てことでOK?
813: 匿名さん 
[2015-06-10 11:34:48]
DTは5年くらいダラダラと売るので今は様子見でいいと思いますよ。
駅5分以内の人道橋も勝どき東ができてからなので、5年はできない。
その5年の間にもっといいタワマンが都内でいくつも販売もされますしね。
814: 匿名さん 
[2015-06-10 11:41:12]
>>813
まだ、豊洲ツインにとらわれてるね。。
もうここは、せいぜいあと一年だと思うよ。
入居10ヶ月前にして、6割7割売れちゃってるし。スミフにしては、ハイペース。
815: 匿名さん 
[2015-06-10 11:45:34]
>>813
そうなんですね。だからDTは駅5分以内になってくるんですね。
ということは、DTは5年後更に資産価値あがりそうですね。
816: 匿名さん 
[2015-06-10 12:00:34]
>>808
人道橋ができるから徒歩五分になるわけじゃないでしょ。
勝どき東の所に新しい出入り口ができるから表記上短く書けるというだけの話。
実質改札までかかる時間は今と大して変わらない。
だから、そんなに資産価値には影響ないよね。
817: 匿名さん 
[2015-06-10 12:12:06]
>>816
あなたは大きな間違いをしています。表記上、駅から徒歩5分以内と書けるか否かは大きく資産価値に影響します。
818: 匿名さん 
[2015-06-10 12:16:05]
>>816
資産価値は改札までの距離で算出されてるんですか。
819: 匿名さん 
[2015-06-10 12:21:49]
>>816
東京駅や新宿駅などの大きな駅では、駅入口入ってからホームまで更に5分以上かかるところなんていくらでもあります。それでも中古の場合、駅入口まで徒歩5分以内かどうかでスクリーニングがかけられる場合は非常に多いです。だから資産価値に影響するかどうかと言われると、影響する、と考える方が妥当だと思われます。
820: 匿名さん 
[2015-06-10 12:27:25]
資産価値は中古成約価格でしょ。スペックで自動的に決まるものじゃないよ。湾岸タワマンを表記だけ見て買うかどうか決める人なんていないよ。
821: 匿名さん 
[2015-06-10 12:27:27]
>>803
丸ビル出してイメージ良くしようと必死だね。
豊洲センタービルがもう1つできるだけの話で、
センタービルがマンションの資産価値を上げてるわけがない。
822: 匿名さん 
[2015-06-10 12:27:38]
中古なら内覧で改札までの所要時間わかるから、その時買おうとしてる人がどう判断するかだね。
823: 匿名さん 
[2015-06-10 12:29:33]
できてもいない橋に既に5分以内とか言ってる人がこんなにいて、
橋ができてから資産価値が上がるとは思えない。
824: 匿名さん 
[2015-06-10 12:31:19]
こんなにもDTポジが多いのはなぜ?契約者?営業??
825: 匿名さん 
[2015-06-10 12:33:37]
>>814
今売れてるの700戸でしたっけ?
あと700戸を1年で売り切るとでも?1日2戸??無理でしょう。
中国人のおかげで少しは売れているだけで、日本人購入者のペースは豊洲ツイン以下かと。。。
826: 匿名さん 
[2015-06-10 12:42:20]
そもそも勝どき駅ってそんなに価値がありますかね。
827: 匿名さん 
[2015-06-10 12:57:46]
>>802
ただでさえ採算取りにくい線なのに、トリトン切り捨てる理由ないでしょ。
今の勝どき混雑の半分はトリトンのせいなんだし。
828: 買い換え検討中 [男性 30代] 
[2015-06-10 13:01:34]
DTのモデルルームいきましたー!!

ここはやはり高い分何もかも素晴らしいと思いましたよ!

こんな豪華なタワマンって都内やと坪単価400は超えるんじゃないか?
829: 匿名さん 
[2015-06-10 13:10:27]
また、どあほうが現れた。
あんたDTのポジになってないから。
830: 匿名 
[2015-06-10 13:14:36]
>>829
なぜそんなに必死なのか。客観的にみて良いマンションだとは思いますよ。価格とのバランスの受け止め方は人それぞれでしょうけど。
831: 匿名さん 
[2015-06-10 13:17:45]
何を皆勘違いしてるのかわからないけど、スミフ的にはDTの最寄り駅東京駅推しですよ。だってスーモの雑誌でいつもトップにくるDT、最寄り駅東京駅扱いですしね。東京駅からバス25分って書いてあるもん
832: 匿名さん 
[2015-06-10 13:18:25]
>>830
専有部が残念すぎる
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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