湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[751: 匿名さん]

>746
どこでもあるにしても、テレビニュースになるのは余程の場合だよ。
数年前には、晴海のタワーで新聞配達員が時々道路に大きな物を投げ落としてテレビニュースになった。

[752: 購入検討中さん]

再開発でバラ色の未来みたいなこと言ってるけど交通網一つとってもこの先どーなるか全くわからいよ。計画は未定で中止になることは多いにあり得るからね。特にオリンピック後に着工なんてのは一番危ない。

[753: 購入検討中さん]

選手村だってオリンピック後に商業施設誘致とか言って白紙撤回の可能性もあるよね
誰もオリンピック後に本気で開発なんてしようとは思ってないだろう

[754: 匿名さん]

>>753
そう言ってるうちに乗り遅れる。いつものパタン。

[755: 匿名さん]

>>754
乗り遅れるというよりも、無理して乗ったらケガしそうだから次の電車にするという表現の方が正しいね

[756: 購入検討中さん]

買ってしまったらそれで終わり。
ゆっくり待てばいいんよ
いまの価格で買ってるのは実需じゃないんだしね

[757: 匿名さん]

そう言って
待ち続けて何十年経過したの❓

[758: 匿名さん]

高くなる前に買うのが基本だよ

[759: 匿名さん]

先の事は誰にも分からないので、5年後10年後に初めてその時の判断がどうだったかの評価がなされると思います。
(よって今何を言っても、今のその人の判断/決断でしかないと思います)
個人的な見解ですが、向き階層にもよりますが、リセール価格は残債を下回る事は無いだろうと確信しています。

[760: 匿名さん]

インフレも始まりそうだしね。

[761: ビギナーさん]

5年10年待ってる間に、定年までに35年ローン終わらないや…
10年間家賃払い続け、貯蓄もできず
でも知識は人一倍！！！！
マンションのアラはわかるようになりました。
めでたしめでたし

[762: 匿名さん]

>>761
何言ってんの？

[763: 匿名さん]

埋立地はもうテッペンでしょ。

[764: 匿名さん]

>>763
てっぺんかどうかは、将来(先)の事なので誰にもわかりませんよ。

[765: 匿名さん]

ボードセーリング会場が変更になったね。

よかったよかった。

あんなヘドロの中でやったらオリンピックの歴史に泥を塗るよ。

[766: 匿名さん]

今買う。
・上がった場合：含み益ゲット〇
・下がった場合：持家はあるから△

今待つ。
・上がった場合：買えずに持家なし×
・下がった場合：安く買える〇

持家を確実に手に入れたいので
今、買います。

[767: 匿名さん]

テッペンに近いのでは？もしかするともう少し上がるかもしれんが、上値余地は少なくて下落リスクの方が大きいのでは？

[768: 匿名さん]

>767
むしろ、湾岸は、城南や城西に比べれば、まだまだ割安なので
上がる確率の方が髙そうだけどね。
でも、どっちに転ぶかは神様しかわからないね。

[769: 匿名さん]

>766

過去に買った。
・上がっても下がっても:既に含み益ゲット◎
・上がっても下がっても:含み益の持家あり◎

何で過去に買わなかったの？

[770: 匿名さん]

>768

今から参入は怖くないですか？ババ引きそうで。。

[771: 匿名さん]

>>768
割安、なんて昭和の時代から城東のマンション営業が
セールストークに使い続けている。永久に割安だろう。

[772: 匿名さん]

＞７７０
参入しない方が怖い。
今なら買えるけど、これ以上、上がると買えなくなって、
いつ賃貸から抜け出せるかわからない。

[773: 匿名さん]

平均給与が劇的に上昇しないかぎり、もはや購入層がついていけないレベルに近づいているよね。
資材高とか関係なく、そろそろテッペン

[774: 匿名さん]

>771
湾岸上がってるけどね。
かなりごぼう抜きしたんじゃないかな。
でも、まだ割安。

[775: 匿名さん]

>>773
そろそろてっぺんていくらくらいから言われてる？
@200
@250
@270

いつからてっぺん？

[776: 匿名さん]

>772
てっぺんかどうかは神様でないとわからない。
しかも湾岸は、まだまだ割安だし
開発が進み、自力が上がってるので、
とうぶん、てっぺんは先な気がする。

[777: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

KTTもあえて見送った人は何を狙ってるんですか？

[778: 匿名さん]

先に事は分からないけど

一向に暴落もしないし供給過剰になった事がない　

ネガが言い続けてきた事が当たったことが一度もない

[779: ＯＬさん [ 20代]]

QQE3すりゃあ、まだ上がるような気がするが、来年までしなそうだな。
再来年の消費税増税前に買いたい人も多いんじゃん！？

[780: 匿名さん]

銀座ー国際展示場の地下鉄案通るかな？
とおるなら選手村跡地のマンションが最高じゃない？

[781: 匿名さん]

ゆりかもめを環状にするのが一番良いと思う。
で、名前を新山手線に変更。
これからの東京は新山手線湾岸エリアが中心。
今の山手線は旧山手線でどう？

[782: 匿名さん]

投資ロジックと元銭があれば、マンション投資は儲かる。
さすが、日本は不動産国家。

[783: ＯＬさん [ 20代]]

投資家さんは緊縮ん時に仕込んでるでしょ。今はエンドだけよね。

[784: 匿名さん]

このエリアはこれからの開発考えれば、
今が一番安いでしょ。
これより安くなることは考えにくい。

[785: ＯＬさん [ 20代]]

>>782
投資家さんは区分所有はやらないものなのよ。
やってるのは公庫枠内のしょぼい人だけ

[786: 匿名さん]

>>781
強烈な山手へのコンプレックスを感じさせる名前ですね。

[787: 匿名さん]

これからの東京の中心は湾岸だよ！

[788: 匿名さん]

冷静に考えて晴海の駅を選手村側に振る必要もない気がする。
晴海の中心、つまりDT近くに駅を作ればトリトン周辺を含む晴海全体の交通需要も取り込めて採算取りやすくなるのでは？

[789: ＯＬさん [ 20代]]

何か～ディべや信者のエンドの盲信ぶりは怖いわね笑
営業お疲れさま♡
湾岸は中心、今が買い時ですよね？

[790: 匿名さん]

>786
そうかなあ～。
じゃあ、「ペリフェリック」ってどう？
オシャレでしょ。

[791: 購入経験者さん]

夢は広がるね
でもほとんどが計画倒れになったりして

[792: 匿名さん]

＞今が買い時ですよね？
同感。再開発エリアは待てば待つほど高くなる。
開発前に買うのが一番、お得。

[793: 匿名さん]

江東区の豊洲でも坪３２０なんでしょ。
既に庶民の手には届かないエリア。

[794: 匿名さん]

明らかに販売サイドの人がいるな

[795: 匿名さん]

東陽町でも坪300超えてきたからね。
江戸川区の船堀でやっと坪270。

[796: 匿名さん]

湾岸は今からだと泡掴まされませんかね〜？買った瞬間パーンなんつって弾けちゃったら目も当てられませんがな。
晴海辺りはこれからって感じすっけど、豊洲なんかだともう上がる材料ないべ？

[797: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

湾岸知識の広場はここですか？
検討しすぎで身動きできず今回もあえて見送り〜
チャンスはいつ来る

[798: 匿名さん]

豊洲はまだ、豊洲最大の駅前再開発があるけどね。

[799: 匿名さん]

豊洲の駅前再開発なんて以前から分かってるんだから、
新築マンションの価格には既に織り込み済みでしょ。

[800: 匿名さん]

どこ？昭和大の跡地？