湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[723: 匿名さん]

>>722
東陽町より亀戸のほうが酷い。
マイナス5メートルより低かったはず。

[724: 匿名]

銀座〜国際展示場地下鉄新線中央区の検討調査報告
http://www.kensetsunews.com/?p=49331

[725: 匿名さん]

居住不能になっても保全責任完遂できるのか?

[726: 匿名]

地下鉄きたー！
ネガ涙目笑

[727: 匿名さん]

地下鉄の名前は「むりかもね」。

[728: 匿名さん]

>>726
きたー、ってまだ調査段階なのに。
中央区だけで何とかなる話なのかということと、事業主体が第三セクターというのが気になるね。
しかも、今の中央区長はかなり高齢でどうなるかわからない。
まあ、こういう具体的な話が出るのは良いことだと思うけど

[729: 匿名さん]

>>723
どちらが低いかはわからないが、どっちもどっちだよ。
東陽町や木場は、貯木場や養魚場があったんだから、砂町も金魚池が多かったしね。
中央区の臨海部で古い区分を持ってるけど、建物立ててたら多少地盤沈下するんだよね。管理組合総会でそんなこと言ってたわ。問題は老朽化した配管なんだけどさ（笑

[730: 匿名さん]

こんなとこに憧れるって田舎育ちの円周率3世代の連中だけだろ。

有り得ん。

[731: 匿名さん]

>>726
そりゃ中央区が調査費を出して検討調査したんだから
報告書が出るのは当たり前だろ。

小刻みに各駅停車しながら、運賃はりんかい線並に高い計画予定じゃ、
客が少なくなりそう。黒字転換予測は甘いんじゃないの。

[732: 匿名さん]

しかし、こんな新人が書いたような調査にウン千万もかかるかね。

[733: ビギナーさん]

でも天下の中央区で交通困難者を出すわけには行かず
できれば3路線の駅を徒歩10分以内で行動できないと
23区内っぽくない…

[734: 匿名さん]

湾岸における有楽町線の交通希少性が薄れるな。
月島駅なんかは特に、新しい色んな交通の開発計画から蚊帳の外なので
街の人気度が低下してしまうんじゃないか？オリンピックも月島は関係ないし。

[735: 匿名さん]

>>734
月島に関しては、まず都心への絶対的な距離の近さと駅直結もしくはシャトルバスなんか必要ない徒歩圏内のタワマンが多い事が人気の要因。
もともとオリンピックなんぞアテにしてないのでは？

[736: 匿名さん]

月島は、商店街があって、街として温かみを感じる。
外国人居留地（明石町）周辺は空襲被害を受けなかったので、昔ながらの雰囲気を残しているところが好きだよ。
逆に下町育ちとしては、勝どきや豊洲はあまり好きになれないな。
好みはそれぞれだね。

[737: 匿名さん]

今、日テレニュースでやってたが
佃の某タワマンの上のほうから
路上に水入りペットボトルや花瓶などが時々投げ落とされているそうだ。
困ったもんだ。昔に晴海のタワマンでも投げ落としがニュースになったことがある。

[738: 匿名さん]

>>737
おまわりさん！
この人です

[739: 匿名さん]

地震でエレベーターも下水も機能しなくなったら

汚物もベランダから???

[740: 匿名さん]

>>739
18世紀のパリはそんな感じだったようです。

[741: 匿名さん]

>>739
下水管曲がったり破裂したらそもそも住んでられない

[742: 匿名さん]

上下水停止すればただの巨大なコンクリート箱

で、震度6超えたら停止は必ず起きる。

[743: ビギナーさん]

湾岸のマンションが大震災で壊滅的になったとしよう
あなたはどんな物件なら家族を守れる？

[744: 匿名さん]

>>743
何言ってんの？

[745: 匿名さん]

佃の高層マンションから水入りペットボトル落とされ、1人軽傷 （動画ニュース）
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00294355.html

ライオンズタワー月島みたいです

[746: 匿名さん]

>>745

リバーシティの公園側では散歩中鳴いてる犬とか花火やってる子供めがけて物投げてる人いるよ

どこにでもあるよね、そういうトラブル
共同住宅ってそういうことじゃないの

[747: 匿名さん]

タワマンは、国際色豊なのに、階層差別のコミュニティーに強制加入させる管理組合がまかり通るのなんで？
法律違反でしょ！

財閥差別のアジア国民の方々は、日本でも身分差別環境に身をおけないと落ち着かないのかな？
入会を規約にし、会費を管理費と一緒に集める。
日本の法律では違反でしょ。

[748: 申込予定さん]

>>581
台場の中古も400越えますかね？新築だけかなぁー

[749: 匿名さん]

>>747
もっと分かりやすく説明してください。

[750: 匿名さん]

>>747
お薬増やしておきますね～

[751: 匿名さん]

>746
どこでもあるにしても、テレビニュースになるのは余程の場合だよ。
数年前には、晴海のタワーで新聞配達員が時々道路に大きな物を投げ落としてテレビニュースになった。

[752: 購入検討中さん]

再開発でバラ色の未来みたいなこと言ってるけど交通網一つとってもこの先どーなるか全くわからいよ。計画は未定で中止になることは多いにあり得るからね。特にオリンピック後に着工なんてのは一番危ない。

[753: 購入検討中さん]

選手村だってオリンピック後に商業施設誘致とか言って白紙撤回の可能性もあるよね
誰もオリンピック後に本気で開発なんてしようとは思ってないだろう

[754: 匿名さん]

>>753
そう言ってるうちに乗り遅れる。いつものパタン。

[755: 匿名さん]

>>754
乗り遅れるというよりも、無理して乗ったらケガしそうだから次の電車にするという表現の方が正しいね

[756: 購入検討中さん]

買ってしまったらそれで終わり。
ゆっくり待てばいいんよ
いまの価格で買ってるのは実需じゃないんだしね

[757: 匿名さん]

そう言って
待ち続けて何十年経過したの❓

[758: 匿名さん]

高くなる前に買うのが基本だよ

[759: 匿名さん]

先の事は誰にも分からないので、5年後10年後に初めてその時の判断がどうだったかの評価がなされると思います。
(よって今何を言っても、今のその人の判断/決断でしかないと思います)
個人的な見解ですが、向き階層にもよりますが、リセール価格は残債を下回る事は無いだろうと確信しています。

[760: 匿名さん]

インフレも始まりそうだしね。

[761: ビギナーさん]

5年10年待ってる間に、定年までに35年ローン終わらないや…
10年間家賃払い続け、貯蓄もできず
でも知識は人一倍！！！！
マンションのアラはわかるようになりました。
めでたしめでたし

[762: 匿名さん]

>>761
何言ってんの？

[763: 匿名さん]

埋立地はもうテッペンでしょ。

[764: 匿名さん]

>>763
てっぺんかどうかは、将来(先)の事なので誰にもわかりませんよ。

[765: 匿名さん]

ボードセーリング会場が変更になったね。

よかったよかった。

あんなヘドロの中でやったらオリンピックの歴史に泥を塗るよ。

[766: 匿名さん]

今買う。
・上がった場合：含み益ゲット〇
・下がった場合：持家はあるから△

今待つ。
・上がった場合：買えずに持家なし×
・下がった場合：安く買える〇

持家を確実に手に入れたいので
今、買います。

[767: 匿名さん]

テッペンに近いのでは？もしかするともう少し上がるかもしれんが、上値余地は少なくて下落リスクの方が大きいのでは？

[768: 匿名さん]

>767
むしろ、湾岸は、城南や城西に比べれば、まだまだ割安なので
上がる確率の方が髙そうだけどね。
でも、どっちに転ぶかは神様しかわからないね。

[769: 匿名さん]

>766

過去に買った。
・上がっても下がっても:既に含み益ゲット◎
・上がっても下がっても:含み益の持家あり◎

何で過去に買わなかったの？

[770: 匿名さん]

>768

今から参入は怖くないですか？ババ引きそうで。。

[771: 匿名さん]

>>768
割安、なんて昭和の時代から城東のマンション営業が
セールストークに使い続けている。永久に割安だろう。

[772: 匿名さん]

＞７７０
参入しない方が怖い。
今なら買えるけど、これ以上、上がると買えなくなって、
いつ賃貸から抜け出せるかわからない。