湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[622: 匿名さん]

古いため、ほとんどの人は抵当ないから、売りはでないと思うけど。
私も返済はとっくに終わってるから、いい提示なら売るが、基本的には新しいタワマンで賃貸するつもり。
まあ、賃貸借の客付けには困らない場所だからさ

[623: 匿名さん]

PHT、今日、正式価格発表だったみたいですね。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=344
これを高いと見るか、まだまだ安いとみるか…

[624: 匿名さん]

>>623
なんか慣れてきたら、そう高くもないじゃん と感じてきたw

[625: 特命]

>623
どうせならもう少し高くても売れちゃうんじゃない？
売れるマンションの条件に地域No.1が有るからね。

[626: 匿名さん]

パークタワー晴海はいつから売り出すんだろう？

[627: 匿名さん]

>>625
地域NO1ではないだろ(笑)

[628: 匿名さん]

パークシティ豊洲や勝どきビュータワーの方が資産価値が高そう
デフレ期だったから、価額は安かったんだろうけど

[629: 匿名さん]

豊洲No.1物件は、パークシティ豊洲
勝どきNo.1物件は、勝どきビュータワー
晴海No.1物件は、ドゥトゥール
有明No.1物件は、ブリリアマーレ

でしょうか･･･

[630: 匿名さん]

市街地開発事業が早く完成してほしい

[631: 匿名さん]

>>628
ビュータワーじゃなくて、多分TTTのことを言ってますよね？

[632: 匿名さん]

豪華さなら、断然ドトールだと思うよ。

[633: 匿名さん]

>>629
湾岸No1は、リバーシティですね。

[634: 匿名さん]

>>629
私も631さんと同意見だな。勝どきはやっぱりTTTじゃないですかね。あとは多くの人のイメージ通りかと。

[635: 匿名さん]

>>631
東京タワーズのことなんて、一言も言ってないよ。勝どきビュータワーと言ってるだろう。
東京タワーズは良いタワマンだと思うが、近隣に同等のタワマンが出来始めると立地的には価値は低くなっていくだろうね。
勝どき２丁目の市街地開発事業や築地市場跡地の開発によっては、どうなるかわからん。

[636: 匿名さん]

たとえマッカーサーが開通してもね

[637: 匿名さん]

>>628
ビュータワーはゴクレお得意の割高価格で有名ですよ。
資産価値は良くないのではないでしょうか。絶賛先着順販売中ですし。

[638: 匿名さん]

ビュータワーは元々学校（都有地）などがあったからので、UR賃貸部分もあるけど、分譲部分は立地としては価値は落ちにくいだろうね。
リバーシティや豊洲は、石川島播磨の一団の土地だから、変な権利関係がないのがいいね。

[639: 匿名さん]

TTT、今日も布団をバルコニーフェンスで干してる人達がいる。天気いいからな。
あれで勝どきNo.１か？

[640: 匿名]

>>639
勝どきで一番高級なふとんなのでは？w

[642: 匿名さん]

他の検索エンジン使ったら違う結果になるかもしれないよ。誰かやってみて！

[643: 匿名さん]

検索エンジンはGoogleが断トツ優秀ですし検索シェアも断トツです。他の検索とか情弱しか普通使わないでしょ。

[644: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[645: 匿名]

>>643
いつの時代の話してる？ 今や検索エンジンの性能なんてどれも同じだよ。 笑

[646: 匿名さん]

＞６４５

仕事できる人で一般検索をGoogle以外でしている人を私はみたことがないが？？

Yahooですらトンチンカンな検索ばっかよ。ネットできる人ならGoogleの優秀さはわかるでしょ。一緒とか本気で思っているとしたらちょっとびっくり。

個人的には職場で検索をYahooとかでやっているのを見た瞬間にこの人仕事できないなと確信するし、実際にできない。というかGoogle以外使っている人なんてほとんどいないけどね。

[647: 匿名さん]

自称Googleより優秀な百度でやってみると違うかもよ！！

[648: 匿名さん]

>>646
自分の周囲だけのサンプルでものごとを判断するとはね。それで仕事できる云々を語るとは驚きだ。
はっきり言うが、YahooもGoogleも検索エンジンは同じ。これは少し技術に詳しい人なら常識だ。もちろんエンジンが同じでも、検索結果はいろいろ大人の事情で変わってくるが、目くじら立てるほどの差はない。自分の感覚だけで判断せず、正しい情報に基づいて判断しないと、情弱て言われちゃうよ。（笑）

[649: 匿名さん]

はい、648の勝ちー！
つまり、豊洲はみんなから所詮　えせリッチ　としか思われてないってことだね。

[650: 匿名さん]

皆安心して。
仕事できる人は、このスレには来ないから！

[651: 匿名さん]

642がすでに釣りなんだよ。ほぼ同じ結果になること知って言ってるんだよ。
みんなそれくらいわからないかな・・・

[652: 匿名]

>>650
良かった、ホッとした〜^ ^

[653: 匿名さん]

kttが「安い」以外のいいとこあったら誰か教えて。

[654: 匿名さん]

豊洲は、パークシティの頃までのマンションなら分譲価格が安かった。
当時までに豊洲で安くマンション買って、現在も住んでいる「庶民」も大勢居るのに、
豊洲に住んでりゃ「リッチ」、と考えるのはおかしいだろ。

[655: 匿名さん]

>>654
だから、エセなんじゃないの？

[656: 匿名さん]

安かった頃の住民はもう殆ど残って無いのでは？

これだけ値上がりしたら売却して引っ越すと思うよ。

[657: 匿名さん]

何処に引っ越すの？

[658: 匿名さん]

銭の引き締めや五輪終わるまで、どっかで賃借してんだろ

[659: 匿名さん]

>>658
無理過ぎる回答だよ。そんな人がいるとしてもごく僅かでしょうね。実際、中古市場ではそんなに売り出していない。

[660: 匿名さん]

都内でも、売買の数はトップレベルだよ。

[661: 匿名さん]

だから、何処に引っ越すの？

[662: 匿名さん]

そりゃ好きなところに引っ越すのでは？
家族によって、都合はまちまちだと思うよ。

[663: 匿名さん]

豊洲より高いところ？
安いところ？

[664: 匿名さん]

>>663
そんなの個別案件でしょ。
それ知ってどうすんの？

[665: 匿名さん]

しょーもない会話・・
地域や物件でレベル感をバカにしたりするのは、もういいよ。
それより、今後の展望がどうなっていくかだと思うが・・

[666: 匿名さん]

ハッキリ分かっていることは
まだまだ湾岸の新築供給は大量に続くって事実。

[667: 匿名さん]

>>656
他の人も書いてるが、どこに引っ越すって言うの？
他も高くなってるよ。
659が書いたように中古市場にそれほど出てないし。
結局、安く買った庶民たちは大半が残ってるでしょ。

[668: 匿名さん]

↑そういう事にしたいのですね。

どんどん値上がりしてるから住民層はどんどん良くなってるよ。

[669: 匿名さん]

>>667
買い換えじゃなくて、賃借という手段もあるだろ。
なんかこの臨海部の活況をみてると、MBSが爆弾になるような気がするわ。

[670: 匿名さん]

なんで賃借と言ってるのに中古の話になるの？

[671: 匿名さん]

>>656
さすがに1500戸もあって、僅か10年弱で住民がほぼ入れ替わったってことはないだろう。