湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[342: 住民さんＡ]

>>341
さっそくありがとう。ほんと、そうかもしれませんね。現在建設中のタワマン購入を検討することにします。

[343: 物件比較中さん]

>>342
確か近くに福山通運も作ってますね〜

隣のマンションの幟が…

[344: 匿名さん]

もし友達が住んだら、ぜひ遊びに行ってみたい湾岸タワマンはどれですか？　新築限定、完成未完成を問わず。

[345: 匿名さん]

>>344
皆でサッカーとかバーベキューした後に大浴場入りたいよね。

[346: 匿名さん]

＞344
やはりDT
あのお見合いダイレクトウインドウから向かいの部屋がどう見えるか写真を撮りたい

スカイズ&ベイズ
仕事でヘトヘトになってあそこに帰るのをイメージしたい

[347: 匿名さん]

>>344
パークタワー晴海

[348: 住民さんＡ]

>>立地はちょっとあれですが、眺望は湾岸最高かもしれないスカイズと、全面ガラス張りのシンボル高層階ですね。

[349: 匿名さん]

タワマン住んでるバカな友達が皆無なオレ。

[350: 匿名さん]

>>349
友達が霞町のパーマン住んでっけど、確かにあれ見たら全ての物件がアホらしくなる。

[351: 匿名さん]

Dtが一番いいな、俺は
でも、狙ったフロアと間取りがすでに売れていたのて、他を検討することにした

[352: 匿名さん]

いいよね
ウメタテチのマン損

[353: 匿名さん]

高層で火災になったら焼きあがるまで待つしかないね。
スプリンクラーで消えるといいけど・・・。

[354: 匿名さん]

今買う。
3年後高騰：キャピタルゲインゲット〇
3年後下落：残念だけど、住む家はある△

今買わずに様子見。
3年後高騰：買えずに住む家なし×
3年後下落：安く買える〇

×は避けたいので、買います。

[355: 匿名さん]

>>344
なんだかんだ言って、やっぱり話題のDTのエントランスとスパとバーラウンジはできるもんなら見てみたいね。
あと、ほんとにDTに住んでいる奥様方は美人が多いのかどうかも確認したい。

[356: 匿名さん]

＞DTに住んでいる奥様方は美人が多い

お見合いダイレクトウインドウの奥さんは皆さん美人で薄着ですよ

[357: 匿名さん]

専用部の仕様が髙ければ良かったんだけどね。

[358: 匿名さん]

確かに豊洲のツイン、TTT、シンボルあたりの奥さんはオシャレできれい。

[359: 匿名さん]

>>358
そっかな…。
単にきみが人妻好きとか？

[360: 匿名さん]

しかも、豊洲3丁目は、外車率が異常に高い。

人妻好きかも！

[361: 匿名さん]

>>357
なんで専有部をあんなにケチったんだろうか？
最初からバックボードや何やらを標準にしてくれても、良かったのにねえ。
元から高いから、2〜3百万高くなっても全く影響無いんだし。

[362: 匿名さん]

若い方がいいなぁ

[363: 匿名さん]

>>354
今買う。
3年後高騰：キャピタルゲインゲット。
だけど住む場所が必要だから売却はできない △
3年後下落：残念×

今買わずに様子見。
3年後高騰：買えずに住む家なし、ただしもう少ししたら下がるかも？△
3年後下落：安く買える〇

という見方をするなら買わない方が良いね。

[364: 匿名さん]

インフレ始まらそうだしねえ。。。

まだ買って無いなら、今すぐ買いなさい。

[365: 匿名さん]

＞3年後下落：残念×
これはないかな。買えたんだから最低でも△でしょ。

＞3年後高騰：買えずに住む家なし、ただしもう少ししたら下がるかも？△
これもないね。永遠に「もう少ししたら」っていってそう。×。

[366: 匿名さん]

365のつづき。

つまり、
今買うのは堅実派。△か〇しかないため。
今待つのは博打。〇か×しかないため。

[367: 物件比較中さん]

>>354
キャピタルゲインは、売って初めて実現化します。住み替えが前提ですか？その時はもっと市況が上がり、大変かも。まあ、住み替えなくても、含み益があって心に余裕がありますね。

[368: 匿名さん]

>>367
買い替えでゲインを得ようと思ったら

まだ値上がりしてない時期に青田買いし、竣工時の売買時に中古市場が売り手市場じゃないと無理ですね。
となると2年前までに購入してそろそろ竣工という方だけになりますよね。

[369: 匿名さん]

経済的損得だけでは、決められないよ。何に満足するのか？自分のマンションが欲しければ、買うべき。

[370: 匿名さん]

>>369
それ言ったらこういう掲示板はオシマイです。

[371: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

10年くらい前から比較検討して購入検討中の人がいるらしい

[372: 匿名さん]

ずっと低金利なら、、、

[373: 匿名さん]

各マンションの美人妻比率をそのマンションの坪単価で割った値で比較すると、各マンションのコストパフォーマンスが算定できるんじゃない？(^o^)v

[374: 匿名さん]

>>373
その計算するまえに、毎朝鏡に写ってるその豚顔何とかしろ

[375: 匿名さん]

美人妻もキャピタルゲインと考えられなくはありませんな。

[376: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

人妻は乗り換えはマズイので
インカムゲインで期間限定の賃貸ですよ

[377: 匿名さん]

DTの最上階のバーで、DTのHP動画に出てくるような美人妻とお酒飲みながらイチャついてみたい。ムハッ！
（賃貸1DKに住む独身男の妄想だす。）

[378: 匿名さん]

>>371
マンションはある程度住んだら買い替え、って人も結構いるからね。
10年前からならうちは２度買い替えたよ。

[379: 匿名さん]

今日はビチグソジョニーは来ないのかい？

[380: 匿名さん]

新豊洲の物件買った人って現地見に行ってないのかな？夜とか怖そうだし、雨の日もつらい。悲惨だよね。

[381: 匿名さん]

契約者で現地を見に行ってないなんてことはないだろうけど、
豊洲6丁目は有明以上に陸の孤島な雰囲気。
でもその感じが好きな人もいるんだろう。

[382: 匿名さん]

新豊洲は、バス停の場所も不便。バスの本数も少ないし。

[383: ご近所さん]

有明ガーデンシティきたね。
ウルトラハイスペック、坪600超えの住友さんらしい意欲的物件を期待したいね。

[384: 匿名さん]

>>383
きたって何か新しい情報でも？

[385: 匿名さん]

公表されてるかどうか知らないけど、住民向けには説明会あるみたい。

[386: 匿名さん]

BACの住民板によると、AGCは計画2年遅れ、ギリギリ2020年東京五輪前竣工の予定ということらしい。

[387: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>383
現在のフラッグシップ並みのスペックかも

[388: ご近所さん]

WCTのアップスペック版希望

[389: 匿名さん]

市場がくるからな。観光地化されるんじゃないの。
五輪も周りにくるし。

[390: 匿名さん]

タワマンの住環境ってそんなにいいの？庶民にはよくわかんないわ。

湾岸で一つ、市街地開発事業かかってるのがあるから、タワマン出来たら賃貸するつもりだったけど、自分で住もっかな。
でも権利関係まとめんので、たぶん五輪後になるのは確実なんだよな・・いつ出来んだろ？

キャピタル狙ってる人もいるんだな。なんか危なっかしいような気がするけど・・。
五輪後に不景気になったら、飛びだす人もちらほら出だすと思うし、その頃に検討しよっと。

子供の頃は工業的な感じだったから、こんなんなるとは思わなかったわ～。
市場移転と東京五輪でまた大きく変わってくんだろな。
マッカサーを早く通して欲しいな。あと銀座－有明間の公共交通できないのかな？BRTはどうなったん？

[391: 匿名さん]

>>390
便所の落書きだな・・・