湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[1023: 匿名さん]

>>971

そうです。愚痴にお付き合いいただきましてありがとうございます。
やはり常識が全然違いそうです。
やはり日本人が多いマンションがいいです。

[1024: 匿名さん]

晴海は選手村として利用してから分譲するから実質中古だしね。

[1025: 匿名さん]

>>974

供給済は、売れたという意味ではありません。
市場に出したという意味だそうです。
その中で実際空いているところは教えてくれます。
が、ペンでバーッとここから下の階は全部空いてます的に書くだけなので、それ以外のものが本当に売れてしまったのかも確かじゃないのかなと思ったり。。
そもそも表も分割されたもので、探している価格帯のものが載っている部分だけを持ってくるので、
全体像が全然わからないですね。
個人的にはこういう明瞭じゃないのはあまり好きじゃないです。

[1026: 匿名さん]

供給なんてどうでもいい。晴海に6000でしょ。
需要(買い手の数)が心配なんだよね。

[1027: 匿名さん]

>>1020
残念なのは選手村はＵＲレベル。
しっかりした作りだが、豪華さはない。
中古の大量放出だから新築より安めに供給される。
ただ、都営団地よりもぜんぜんレベルは高い。

[1028: 匿名さん]

>>974
売れたは
契約者からは鍵の引き渡し
デベからは全額の入金
だと思うよ！

[1029: 購入検討中さん]

オリンピック後に大量供給なんてされたら需要が追いつかないよ。地域の平均価格を下げるだけだね。

[1030: 匿名さん]

いや比較的安い部屋が大量供給されてもその層が増えるだけで、人気物件の価格はそう変わらない。

[1031: 匿名さん]

オリンピック後の下落率は供給数が多いところが
日本一予定

[1032: 匿名さん]

中古不動産として残れればまだまし。


震度6強きたら以後は立ち入り禁止区域になるほうが確率高い。

[1033: 匿名さん]

>1030
晴海の選手村跡地は、湾岸でもＮｏ．１の眺望の良さになりそうな場所だよ。
つまり、人気も良いことになりそうだから、人気と安さを兼ね備えることになる。

それの大量供給に対して、人気だが高い物件、が価格維持できるかどうかだね。

[1034: 匿名さん]

月島駅直結買えた人いいな～

[1035: 匿名さん]

晴海のオートウェーブや東京レジャーランドが懐かしいな。
たとえBRTが来ても、ちょっと不便な場所だけどね。
勝どきの再開発や築地跡地の開発次第では、そんな魅力的な場所とは言えないな。

[1036: 匿名さん]

地下鉄の話も上がってきてるよ。

[1037: 匿名さん]

震度6強なんて、23区壊滅でしょ（笑）

[1038: 匿名さん]

選手村ね、ただでさえ、住宅が余ってるのに。
そろそろ海外みたいに住宅総量制限を導入してもいいんじゃないかな。

[1039: 匿名さん]

それでもパークホームズ豊洲はいきなり第1期313戸供給御礼。需要は尽きないんだよね。

[1040: 匿名さん]

>>1039
どんどん東京に人が集まれば良い
特に稼げる人、稼ぎたい人

[1041: 匿名さん]

>>1040
トウキョウ ドリーム
いいですね。

住みたい人が多いんだから仕方ない。

こっちはトウキョウで楽しみ尽くしてるから
何もない田舎に住んでて…
なんて、とても言えない。

[1042: 匿名さん]

今までの歴史を考えると、大量供給されたときって値上がりしてるよ。