湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
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KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)
262:
匿名さん
[2015-06-01 11:15:54]
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263:
匿名さん
[2015-06-01 16:56:12]
DT契約者スレより、700戸位売れてるそうです。
この位の数字ならばあり得るかな |
264:
物件比較中さん
[2015-06-01 17:17:08]
入居まで8ヵ月ちょっとで、残り700は厳しそうですね。
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265:
匿名さん
[2015-06-01 17:26:28]
>>259
タワマンバブルっつうか湾岸バブルでしょ? |
266:
匿名さん
[2015-06-01 17:39:26]
売れてるのは、湾岸と都心。
外国人の投資家様々。 |
267:
匿名さん
[2015-06-01 18:11:58]
>>253
ブリリア有明シティにもスパはありますね。 プールとスパ両方あるのがブリリアマーレ。 ブリリアマーレ33Fは凄すぎなので、共用施設自慢でブリリアマーレ越えるマンションは今後そうそう現れないと思いますね。 |
268:
匿名さん
[2015-06-01 18:13:01]
都心では、あの位の共用施設珍しく無いですよ。
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269:
販売関係者さん
[2015-06-01 18:54:44]
魔の2018年問題。
怖いね。豊洲タワマンは築10年物が大量に発生して管理費アップに耐えられなくなった連中が売りに出してくるよ。供給過剰だね。 |
270:
販売関係者さん
[2015-06-01 18:57:00]
新築もちょうど2018年に竣工が集中。
賃貸も安くなるだろうから中国人も売りに出すだろうね |
271:
匿名さん
[2015-06-01 19:09:04]
2005年にもマンション危機説ってのがあった。
実際にはそれを無視して買った人たちが大儲けした。 |
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272:
不動産業者さん
[2015-06-01 19:47:15]
2005年に危機説なんてないよ。2008年の間違いじゃないかな。
実際2009年はマンションが大幅下落したよ。 2007~2008年ごろに竣工した特にパークシティ豊洲なんて新築比150%も 上昇してる。一方でプールとか過剰設備が負担で管理費が徐々にアップしてたり いよいよ2018年くらいには大規模修繕の時期に入るよね。管理費は4万円を超えるところも 多くなってきて住人の負担も苦しくなってきつつあるって。 ほかにも湾岸マンションは10年物が出てくるタイミングで買い替え希望が一気に進むね。 でもそんな管理費高いマンションなんて誰も買わないよ。供給過剰だって。 新築も一気に2018年に入居と転売が始まって恐ろしいことになるよ。 |
273:
匿名さん
[2015-06-01 20:17:46]
湾岸は売り逃げるなら今しかないね^_^
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274:
匿名さん
[2015-06-01 20:18:33]
豊洲はこの一年が正念場。
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275:
匿名さん
[2015-06-01 20:37:23]
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276:
匿名さん
[2015-06-01 20:39:23]
>>275
投機マネーが原因たから一緒だよ。 |
277:
匿名さん
[2015-06-01 20:48:22]
>>268
珍しくないというなら具体例よろしくお願いします! |
278:
匿名さん
[2015-06-01 20:48:38]
>>276
投機マネーの不動産投資は普通のことだ。ロントンでも、ニューヨークでも有名な都市は標的になるもの。もし、2018年で円が大幅高くなれば信憑性はあるよ。 |
279:
匿名さん
[2015-06-01 21:11:54]
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280:
匿名さん
[2015-06-01 21:19:17]
>279
そのころはマンション検討してなかったので |
281:
匿名さん
[2015-06-01 21:37:01]
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どちらにしろ生活はできない。
それと、大地震後は建物内の下水管にも不具合が生じる場合があるので
下水も使えなくなるんだと。