〈契約者専用〉ジ・アーバネックスタワー神戸元町通

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381381/

物件URL：http://kobe200.jp/index.html

名称：ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
所在地：神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅南口徒歩6分
　　　阪神電車神戸高速線「西元町」駅西口徒歩3分
　　　市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅1番出口徒歩5分
　　　阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅西口徒歩6分
竣工予定時期：平成28年1月中旬
総戸数：200戸（別途、フロントオフィス（管理室）1戸、スカイラウンジ（集会室）1戸）
間取り（基本プラン）：1LDK～3LDK

売主：大阪ガス都市開発株式会社　大林新星和不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：星光ビル管理株式会社

[121: 住民の人に質問したいさん]

どう汚らしいのでしょうか？
よろしければ具体的にお教えいただけないでしょうか？

[122: マンション住民]

いや、もうあの小さい腰の曲がった方はお仕事出来てないでしょう。エレベーターにカートをガンガンぶつけたりしてますけど、住民からしたら共有であれ資産ですからね。もう1人の方はお若いし清潔感もありますが。


私の階のエレベーターのドアなんて5月頃からずーっと同じ手形ついたままですけどね。拭くなんてしてないんでしょうね。フロアを掃除機かけてるのも全体を掛けるんじゃなく見えるゴミだけ吸い取ってますし。


以前のマンションの清掃の方はそれはそれは丁寧にお掃除して下さってましたから。


管理会社に連絡すればいいのかしら？

[123: マンション住民さん]

確かに掃除はきちっとしていただきたいですね、ほんの数年で
ホコリっぽい通路とか壁のへこみ、シミが目立つのも嫌ですし
そういえばカーペット部分のなにかのシミがあるのですが
入居当時からずっと気になります、これからどんどん
そういう部分が目立ってくるのですから
清掃はきちんとする事を心がけてほしいですね

[124: 住民板ユーザーさん1]

住民もゴミだしの時に水滴が漏れないようにとか気をつけることも大事かと思います。お互いに快適なマンション生活にしたいです。
そういえば、エレベータ内のグレーのシートはもう少しお洒落だと良かったです。手すりも陳腐で、何だか公団住宅みたい。

[125: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中、手あかだらけですよね。
ボタン回りや扉のふちなども。上の方にも手形があります。
床の掃除機も、エレベーター内の床まではかけられてなさそう。

窓ガラスはおでこをひっつけたような跡がついてたり、くもっています。

[126: マンションの住人]

エレベーターの床をほかの素材に変更することは難しいのでしょうか？
ゴム臭いし、目地にゴミはたまるし、業務用のエレベーターみたいですよね。
管理組合がない今、管理会社へ提案するしかないのでしょうね・・・

[127: マンション住民さん]

確かにエレベーターはゴム臭いですよね（笑）
私も気になってました、住んでる人の中には
この臭いは受けつけない人いるんじゃないかなって

[128: 住民板ユーザーさん1]

お掃除の件でキレイにしてほしいところ、
まとめて管理会社のポストに手紙入れました。

[129: マンション住民さん]

そうですか
私も気になったところをまとめて投書してみます

[130: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、駐輪場からエレベーターホールに入るときのドア不便ですね。大きめの荷物を持ったときとかベビーカーが出入りする時ドアが小さい上に勝手に閉まる(これはこれで良いけど)非常に不便。自動ドアなら非常に良いけどね。

[131: 住民板ユーザーさん2]

>>102 匿名さん
フローリングの床の音は私も気になりましたので補修しましたよ。

[132: マンション住民さん]

補修でなんとかできるもんあんですね
程度がどうなのかわからないですが
確かに裏口（駐輪場ドア）不便ですね
南側ドアも一人で自転車で入るにはかなり困難な作りですが
困難すぎてもう南側からは自転車で入る人いないかな(笑

[133: 匿名]

補修されたんですね！
個人的に手配されたのでしょうか？
それとも管理会社を通して依頼されたのでしょうか？
ぜひお聞きしたいです！

[134: 入居済みさん]

管理組合設立総会ってまだ開催されないのでしょうか？ 役員立候補者募集からもう2か月近く経つと思うのですが・・・

[135: 入居済みさん]

総会の案内きましたね。
管理費の支出を見てエレベーター点検費用500万円に驚きました。点検は人件費だと思うのですが違うんですかね？リンクの相場ともかけ離れていますし。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45999/res/595-645
あとコンシェルジェに毎年300万円も払いたくないですね。せめて日にちを減らして減額してほしいです。皆さん使ってるんでしょうか？

[136: 住民板ユーザーさん1]

総会みなさんご出席されますか？
私は行く予定してます。
費用等について、不明なことは質問しましょう!
私は、10年後や将来の為の修繕費を積み立てて置く方がいいと思います。そのためには不要な費用はなるべくおさえるように。
あと、大切な資産ですからきれいに使っていきたいですよね。
お掃除もお金払ってやってもらってるんですからもっと細かく言ってもいいと思います。

[137: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにタバコの灰が落ちてくる。

もうほんまにやめて欲しい。
部屋の中で吸って。

[138: マンション住民さん]

タバコの灰ひどいですね、真上の階の方でしょうか？
管理人を通して注意したほうがいいですね

[139: 匿名さん]

管理人さんはクレーム処理係ちゃうんやから可哀想。

[140: 入居済みさん]

総会出席しました
管理会社お任せではなく我々の財産を我々で維持管理して行くという意識づけを強く感じました　
初代理事長様は立候補いただいたのでしょうか　経緯はわかりませんが、最初にきちんとした方向付けをしていただける方々のようで大変心強く思いました
住民全体で自分の財産を守って行きましょう