〈契約者専用〉ジ・アーバネックスタワー神戸元町通

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381381/

物件URL：http://kobe200.jp/index.html

名称：ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
所在地：神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅南口徒歩6分
　　　阪神電車神戸高速線「西元町」駅西口徒歩3分
　　　市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅1番出口徒歩5分
　　　阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅西口徒歩6分
竣工予定時期：平成28年1月中旬
総戸数：200戸（別途、フロントオフィス（管理室）1戸、スカイラウンジ（集会室）1戸）
間取り（基本プラン）：1LDK～3LDK

売主：大阪ガス都市開発株式会社　大林新星和不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：星光ビル管理株式会社

[41: [男性 50代]]

折角の新しいマンションなので、エアコンも更新して新しいのを入れるべきか、コスト削減で今使っているのを持っていくべきが、激しく迷っています。

[42: 契約済みさん [女性]]

どの程度使用されているエアコンなのでしょうか？
１０年ほどですと新しいエアコンにしたほうがいいかもしれないですね
以前のに比べるとかなり消費電力が抑えられるので
冷蔵庫等もそうですが、年間にすると数千円から数万円程度
浮く計算になりますね

[43: 契約済みさん [男性 50代]]

１０年以上使用しているエアコンですし、サイズ的にもマッチしない気がしますので、思い切って買い替えることにします。昔に比べて高機能で安価に入手できるようですしね！もちろん内覧会向けのパンフレットからは選択しませんけどね・・・。

[44: 入居予定さん]

いよいよ入居説明会等が近づいて着ました。入居御予定の皆様方も新しい生活が始まりますね♪末永くしっかりと節度を守りながら素晴らしい住居を構築して行きましょう。よろしくお願いいたします。

[45: 入居予定さん]

このマンション完売して近いうちにＭＲ撤去するそうな。それに引渡しの日から引っ越しラッシュだそうです。今更ですが200戸にＥＶ2基は少ないような。今更ですけどね。

[46: 入居予定 [男性 40代]]

早くも賃貸広告でてますね。いずれも山ビュー55㎡の部屋。13階が15万、24階が管理費込みの19万。強気なのか、妥当なのか。
販売の方は最終期が終わり山ビューの51㎡の２部屋が残ってますね。物件価格見ると18、19階くらいか。

[47: 入居予定さん [女性 50代]]

この間、ローンの手続きで行きましたけど割と乳児をもつご家族が多かったですね

[48: [男性]]

>>47さん、
そうなんですね。DINKS向けの大人マンションで子あり世帯は少ないというから買ったのに…。エントランスやエレベーターホールで騒がしくしないでほしいな。

[49: 入居予定さん]

>>48　　　　　　　　　　　　　　　　全くその通り。同意見です。

[50: 引越前さん [男性 40代]]

今別の分譲マンションに住んでいますが
子供が自立して今は夫婦2人暮らしです
DINKSが多いマンションって言っても
200戸もあれば子供も多いと思いますよ
これだけの人がいれば子供だけでは無く
大人の方でも色々と問題は起きると思ったほうが良いかと
そちらの方がもっと厄介ですし

[51: 契約済みさん [男性 30代]]

小さな子どもがいるので、礼儀正しく教育できればと思います。
お互い気持ちよく暮らしていければと思います。
同じような世帯がいるのであれば、少し安心です。

[52: 内覧前さん [男性 30代]]

確かに大陸系の方は色々ありそうですね…。
営業に隣は違いますかって聞いたけど教えてもらえなかった。

[53: 入居予定]

>>46
賃貸は14階となってました

[54: 入居予定さん [男性 30代]]

1／23内覧会に参加してきました。まず、エレベーターのデザインがださい。一階のエレベーター外観はチープです。エレベーター内もチープです。2階以上のエレベーター外観はまあまあ。そして内廊下が明る過ぎ。黒とグレーのマットが引き詰められていましたが、グレーではなく、黒かブラウンといったダーク系の方が高級感が出たでしょう。また、部屋の内装が汚れすぎ、部屋の掃除を要求しました。大林組さんがんばってください。15階のスカイラウンジはいいかんじでした。再内覧会時には綺麗になっているといいな。

[55: 入居予定さん]

内廊下は高級感がありませんでした。私も明るすぎだと思います。こどもの鳴き声も気になりました。スカイラウンジは見せてもらえばよかった。言わないと見せてくれないなんて不親切。

[56: 入居予定さん]

私も2ヶ所程　大林組さんに手直しを要求しました。確かにエレベーター内廊下の雰囲気はもう１つ。

[57: 匿名さん]

スーパーゼネコンについて参考になれば！

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=416&t=1

[58: 入居予定さん]

部屋は本当に汚かったですね。

駐車場もバイクもいっぱいで借りることができず
困り果てております。
バイクぐらいはどこかに置かしてもらえるとありがたいのですが…。

[59: 中古物件比較検討中さん]

此処の施工会社は大林組にはなってますが、内覧会時の仕上がり具合などの皆さんの書き込み内容から推測するならば、下請け孫請け業者がメインとなって施工された物件かもしれませよ。57さんのおっしゃるような、名前は代表で大林組、しかし施工は節約する為に下請け孫請けが担当した可能性が高いと思います。

例を挙げるなら、最近竣工されたハーバーランドタワーも大林組施工のタワーマンションですが、内覧会時の住民スレでの契約者の書き込みは、総じて満足感の高い書き込みで溢れてましたからね。

購買者の貴重な意見は中古物件選びでの参考になります。

[60: 匿名さん]

別に疑う余地はないですよ。
施工はスーパーゼネコンでも、実際の作業は孫請けより下の業者が行うのが普通ですよ。