武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[851: 匿名さん]

ルーフバルコニーの付いた物件の方が良いなぁとは思っていますが、
こういうのは、個々に好みも違うだろうからね。
でもこの場合は、階下でもルーフバルコニーが付くと価格は高くなるのでしょうか。
とはいえ、２２階でバルコニーは中々良いと思うけどね。

[852: 匿名さん]

他のC棟が完売してるし、最近、物件価格が上昇してるので武蔵浦和で探しててお金のある人は買うかも？！
線路には近い部屋けど、東南の角、住んでみたい〜

[853: 匿名さん]

22階で遮蔽物が西側一方にしかないルーフバルコニー、解放感はありそうですが、風はものすごいでしょうね。

[854: 匿名さん]

２２階のルーフバルコニーって風がびゅんびゅう吹きそうなイメージがありそうですが、どうなんだろう。

[855: 匿名さん]

テーブルといす置いて、ビール飲もうとしたら、風でこぼれちゃったりね。。

[856: 匿名さん]

最初は楽しいけど、飽きそう。

[857: 匿名さん]

以前同じようなところに住んでいましたが、ビールがこぼれるどころか椅子が吹っ飛ぶレベルだと思いますよ。

[858: 匿名さん]

そよ風の訳がないですよね。
最初の内はバルコニーから眺めたり、ほこり等で汚れたら掃除もするだろうけど、掃除をしても直ぐに汚れることが解ると掃除もしなくなり、外にも出なくなって廃れていきます。この広い面積が廃れると、そっち方向の眺めにも影響が出ます。バルコニーでも一苦労なのに、何倍も広いルーフバルコニーをきれいな状態で維持するのが大変なのは当然ですよ。
そんなの関係ねえ、入居した時に綺麗ならそれで良い方が、高い金払ってこのルーフバルコニーを買うんでしょう。

[859: 匿名さん]

ここは色々な意見が見れて、大変勉強になります。
このルーフバルコニーを有効に使う方法も教えて下さい。

[860: 購入検討中さん [男性 40代]]

別所の戸建住人ですが浦和は治安がいいと思ってる人はあまいですよ。

10分ちょっとで不法外国人が居住している悪名高い「美女木地区」がありますから

平日の戸田ロジャースに行ってみてください。ちょっとした恐怖を感じますよ。

[861: 匿名さん]

武蔵浦和駅周辺は既に多国籍民族の居住地となっているので、らしい方々を見ても今更驚くほどではないですね。
ただ、近くにいる人達が近隣諸国語でいきなりしゃべり出すと、声のトーンもあるでしょうけど、ちょっと驚きます。
治安面で言うと、らしい方々が何かやらかしたニュースは聞きませんし、恐怖を感じたこともありません。
ちょっと敏感になり過ぎではと思いますよ。

[862: 匿名さん]

>>859
ドッグラン

[863: 匿名さん]

ロッテの工場がありますが、ここらへんは韓国人もけっこういるのでしょうか

[864: 匿名さん]

大宮駅前や川口駅前は韓国人が多いですが、浦和ではあまり見かけないような・・・

[865: 匿名さん]

もうすぐ完成！

[866: 匿名さん]

一見、日本人に見えるのがたくさんいます。

[867: 匿名さん]

こういう偏見もった方が少しでも減るといいですね。

[868: 匿名さん]

いよいよ？

[869: マンション住民さん]

偏見の意味を確認しましょう。

[870: 匿名さん]

ここらへんには大宮の人も結構いるんでしょうか？

[871: 匿名さん]

一見、そう見えるのがたくさんいます。

[872: 匿名さん]

ここの住民は最低でも５ヶ国はいるでしょう。中国・韓国・ベトナム・タイ・台湾。結構な比率でいるかもね。

[873: 匿名さん]

中国はいると思いますがその他は住民にはほとんどいないかと
いくらここが安いとはいえ
近くのアパートにはいらっしゃると思いますが

[874: 匿名さん]

4000万～9000万の物件でしたっけ？安いなんてよほど稼いでますね。

[875: 匿名さん]

荒らしはアク禁になるようです

[876: 匿名さん]

庭ができております

[877: ご近所さん]

人気物件は僻み、妬みがすごいね。

[878: 匿名さん]

あと何戸でしょうか？

[879: 匿名さん]

A棟が79戸が丸々残ってるいるのと
C棟2戸、D棟5戸
です

[880: 匿名さん]

もうA棟も契約が進んで来た感じかな？

[881: 匿名さん]

>>880
まだ販売始まってません。

[882: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログでまたオススメされていましたね。
A棟はかなり要望書入っているようなので一気に売れるかもしれませんね。

[883: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ってみればA棟の状況が分かりますよ。
期を分けて販売していますが、第一期分譲はほぼ全てに赤い花が飾られています。
第二期以降もほぼ商談中とのことで、ネット上の情報はすでに古新聞ですよ！

[884: 匿名さん]

向きと眺望が気にならなければ、ここを買うならやっぱりＡ棟でしょう。
満を持してって感じですね。一気に完売するんじゃないですか。

[885: 匿名さん]

じゃあさすがに３月中には全戸完売できますね！

[888: 匿名さん]

マンションに関係ないネタばっかり投下されてます・・・

[889: 匿名さん]

>>881　とっくに販売始まってます

[890: 匿名さん]

>>889
第一期は今月中旬販売予定です。

[891: 匿名さん]

沼プーってそうなんですか。知りませんでした。
周辺にお住まいの方々の間では知らない人はいないくらい有名なんでしょうね。
ここを買われた方の中にもいらっしゃるんじゃないですか。ちょうど良い距離だし。
今夏の晴れた休日は注目ですね。
しかし、何で沼プーでなんでしょうか。

[892: 匿名さん]

一般に予告広告より以前に販売・契約することは禁止されているが三流デベならやり兼ねない

[893: 購入検討中さん]

じゃ、ここは二流だから安心ですね。

[894: 匿名さん]

>>889は嘘書き込み？

[895: 匿名さん]

三菱は二流ですか・・・

[896: 匿名さん]

まあまあそう熱くならずに（笑）

[897: 周辺住民さん [男性 40代]]

沼影プールは夏になると駅から男のカップルやそれ目的の男の人がたくさん発生します。
競泳用プールはかなりひどいです。
全裸に近い水着の人とかいます

[898: 匿名さん]

プール、プールと連呼して必至だね

[899: 匿名さん]

どうして沼影プールに集まるの？あの方々には特典（入場料無料とか）がある？

[900: 匿名さん]

プールってマンションと全然関係ないし。
それが気になるなら武蔵浦和自体、検討からはずせば？

あとここの契約者に中国人はいないって営業の人言ってました。念のため。