武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[203: 匿名さん]

この大雨と地震で、マンション工事現場は大丈夫か。地名が沼影だし。

[204: 匿名さん]

今日MRに行ってみました。Ｂ棟、Ｃ棟は、4,600万〜の予算がないと空きがなさそうです。値ごろ感のある低層階と高層階は完売でした。残りも僅かでした。
マンションギャラリーは賑わっていました。A棟検討者もそろそろきているのかもしれません。

[205: 契約済みさん]

デッキより、太陽光パネルを設置して共用施設等の電気代を節約できるようにしてほしい。
少しでも共益費が節約できれば長い目でみると大分違うんじゃないかな。

[207: 購入検討中さん]

A棟の売り出しはいつ頃でしょうか？

[209: 契約済みさん]

今日、建築途中の姿を見てきました、が、ちょっとシャビーさを感じました…
やっぱり値段相応？

[211: 匿名さん]

早くA棟の価格を知りたいですね。

庭と周りの植栽も早くどうなるのか見たいです！

[212: 匿名さん]

>>209
どういうことですか…
安◯請ってこと？

[213: 契約済みさん [ 30代]]

>>209
デザインが古いってこと？
安っぽいってこと？

具体的な表現してください

[215: 匿名さん]

色々調べたら、ここ良いですね。
客観的に見ても。

残ってる部屋検討します。

[217: 匿名さん]

周りの中古物件や新築(ライオンズ、プラウド等)をみてもお買い得な物件と感じます。ラムザの中古(70平米)が4,000万超えで出てるぐらいですし。ちなみにA棟は、価格協議中で坪単価がBCDよりは高い予定とのことでした。

[220: 匿名さん]

補助金の使い道は会計報告がでるのでしょうか？
市の予算なので、何に使ったかわかるといいのですが。

[221: 匿名さん]

ムサラ駅近としては激安だと思います。

[222: 匿名さん]

A棟の一階には店舗も入るし、E棟にはレストランと病院があるので、それを考慮したら更にプラスですね。
A棟とD棟の売り出し前の部屋は価格を少しあげてくるのではないのでしょうか？
そうだとしても利便性を考えると魅力ありますね。

[226: 匿名さん]

Ａ棟って事業用以外にもあるんですか？

[227: 賃貸住まいさん]

はやくがいい！

[229: 契約済さん]

>>226
居住エリアもあるようです。

[231: 購入検討中さん]

見学したところ、先着順となってましたが、今は抽選で売れ残った状況なんですかね？係の人に聞いてもなんら話はなくごまかすばかりで。
プラウドの前にも看板もった係の人がいたし、意外にも不人気物件なんですか？

[233: 匿名さん]

D棟も残り数部屋ですか？
この前はまだD棟に販売前物件がありましたが、
それも売り出し済みでしょうか？

[234: 購入検討中さん]

A棟はSOHOメインとのことで、入口が2つあったりするそうです。住居にもできなくもないとの説明でしたが、詳細なく、ごまかしごまかしで先着順の物件猛プッシュでしたね。
D棟だったと思いますが、いくつか売り出していたと思います。まだ売り出してない部屋も半分くらいあったかと。

[236: 匿名さん]

>>232
違いますよ！それは先着順の数！
まだ販売してない部屋合わせて200はあります！

[239: 購入検討中さん]

グランコスモなんていう老人層向けのが西側にあったんですね。
説明聞いてここまで説明不足な物件は初めてです。交通の利便性以外なんとなくぼかしぼかし説明してましたが、まだいろいろ裏がありそうですね。
いいところもわるいところも全部聞いて納得して購入を検討したかったのですが…
売る側もこの物件にメリットを感じられてないんでしょうかね。

[241: 物件比較中さん]

プラウド武蔵浦和とは異なる点がたくさんあるから、自分が何を優先するのか、個人の判断でしょうね。

[242: 匿名さん]

>>239
グランコスモは、他社物件なので説明しないのではないでしょうか？長谷工アーベストは、販売代理店なので知識不足は否めないところはありますが。

>236
D棟は非分譲部分以外この連休から全て出ていたかと思います。残りは27戸＋A棟＋α (キャンセル住戸等)かと思います。

[243: 匿名さん]

A棟含めれば未契約はまだ200戸弱はあるってことね。
グランコスモは含めずに。

[244: 匿名さん]

D棟の価格がわかれば教え下さい。
仕事でこの連休中いけないんです。

[245: 匿名さん]

あと、先着順以外にB、C棟の未分譲の部屋もあるみたいよ。
2期6次予告がHPに載っている。

[246: 匿名さん]

>>240
プラウドに行ってみたのですが、やっぱりこちらに戻って来ました。

[247: 匿名さん]

グランコスモ寄りのD棟の部屋気になります。
価格合えば候補に入れる予定。

[248: 匿名さん]

>>247
前にマンションマニアさんのブログに出てたよ。
今はその金額より高くなってるかも。

[249: 匿名さん]

>>243 住戸としては100戸もないかと思いますよ。200戸の計算がちょっとわかりませんが…。

[250: 匿名さん]

プラウド武蔵浦和や浦和エリアが高過ぎるので、お客がこちらに流れて来ているそうです。
それを見込んでA棟は価格調整している感じ。
既に価格発表している住戸が案外お手頃なのかも。。気に入れば。。

[252: 購入検討中さん]

やはり浦和は高いですね。
本物件の再検討をします。

C棟は選べる部屋がないかな。
BかDで検討します。
やはり西向きの方が割安かな？
値段確認します。わかる方教えて下さい！