武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
もう9割以上入居しているので最終局面かと。
ここはネガスレが伸びますが、それだけ武蔵浦和で注目されています。目立つマンションは、ここでは批判の的なので。

[1053: 匿名さん]

>>1051匿名さん
先着順１６戸の表記になっていますが、実際はもっと残っていますよ
４月頃からＨＰは頻繁に更新されているけど「先着順１６戸」表記のままです
なぜかというとまだけっこう残っているから、１戸売れても１６戸以上まだ残っているので、「先着順１６戸」表記は減らないわけなんです
あとＡ棟は第一期に４０戸販売したけどその中の売れ残りをまだ販売していて、第二期はまだ始まっていません
Ａ棟かなり苦戦しています
公式ＨＰにＡ棟第一期の売れ残り分の「1期8次」を９戸先着順でやってます
ふつうの先着順表記のA棟10戸とはまた別なんです。
とてもややこしいですが、普通の先着順と、1期8次の先着順と、未分譲（第２期以降分）があるのです
あとＳＵＵＭＯの間取りのところは一部しか載せていないのでまだまだ実際は残っていますよ

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
MRに確認しましたが1期8次は、当初1期で分譲したものと別物のようです。ここは2期、3期とあげないみたいでややこしい…。
A棟が残り30戸。その他10戸弱。の計40戸が程度が残り戸数です。

[1055: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
ちなみにA棟は売り出し半年ぐらいです。

[1056: 匿名さん]

>>1054匿名さん
いずれA棟も第二期が始まりますよ
他の棟もそうでしたから
他の棟は一期30次くらいまでいったあとに第二期が始まりました

[1057: 匿名さん]

たのしみだな

[1058: 匿名さん]

デッキ楽しみです。

[1059: 匿名さん]

人口が！

[1060: 匿名さん]

始発増やして

[1061: 匿名さん]

残り戸数についての情報シェアありがとうございます。まだまだ選択肢はあるようですね。プランも階数も。ここまで大きなマンションだから早々に完売というのはそもそもデベ側も思っていないのでは。

始発を増やす…本当にそう思います。
が、今の状態でもかなりキツキツの運行みたいなんですよね（汗）

[1062: 匿名さん]

始発駅ですよ！ッて言われてお！そうかと思っても本数少ないですものねぇ　これ以上過密にするわけには行かないでしょうけれども　２LDKがもしかして結構まだある状態なのかしら？　というのも２LDKの住戸向けのキャンペーンを大々的にしているようですから　諸費用かオプションを４０万円分サービスしてくれるらしいです　両方でもいいのにね〜なんて思っちゃうけれど

[1063: 匿名さん]

ふーむ。

[1064: 匿名さん]

いいかもね？

[1065: 匿名さん]

C棟にキャンセル住戸が出てきたようです。４Fだそう。
この時期にキャンセルってあるものなんですね。
一度、選ばれたお部屋だから条件は良い方なのだろうと推察されますけれど。
どのタイプの部屋なんだろうな。

A棟の販売は1期8次。
まだ2期に行けない感じなのだろうか。
Aが一番早く売れそうだと思っていたのでものすごく意外です。
日当たり的な方が重視されるのでしょうか。

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
唯一徒歩3分を名乗れる棟なので人気かなと思ったら、かなり苦戦しているようですね。

この仕様で今の価格じゃ厳しいですか。

[1067: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
ここは、1期X次で販売していますよ。
C棟も300戸以上ありましたが2期をやってません。

もう半分は売れているので時間の問題かと。
少し特殊な作りなので、そこをプラスに捉えられるライフスタイルかどうかというところですね。
指名買いした方もいたようなので。

[1068: 匿名さん]

たのしみだね、

[1069: 匿名さん]

「武蔵浦和SKY&GARDEN」の販売は何期まであるんでしょうかね。
総戸数が776戸もあるからね。
まだまだいっぱい残っていると思うのですが、
現在は何戸の物件が売れているんでしょうね。
余裕を構えていたら無くなっちゃう？

[1070: 匿名さん]

仕様と価格が結局あまりバランスが良くないという風に考えられてしまっているのかもしれないですね。他の方も書かれていますが、Aは最後にしているのは単純に出し惜しみしていたから？と思っていたのですが、そうでもなかったのかなぁ。駅まで近いとは言え、他の棟もそこまで極端に遠いわけじゃないのであまり同じ敷地内など優位性というのは第にくかったのかもしれません。

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん

A棟のみが徒歩3分を謳えるのは大きなメリットでしょう。他は4分。リセール時にこの差は大きい。だから出し惜しみしてたんだろうけど、全然効果無かったね。
そもそも、仕様に対して価格が高過ぎと感じる人が多いんでしょう。