武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1030: 匿名さん]

メリットデメリットは挙げればキリがないが、ロッテは多くの人が気にする点なんでしょうね、目の前ですし。
ま、気にならない人が買えばいいんです。

[1031: 匿名さん]

新幹線や沼プーも。

[1032: 匿名さん]

こちらは過去スレです

[1033: 匿名さん]

このスレも役割終了ですね

[1034: 匿名さん]

スレッドは閉鎖して新しく立てなくてもよくなったようですよ。

ロッテの工場は、道幅がすごくあるから大丈夫！という風にはモデルルームで説明を受けました。
というか皆さん説明は受けるかと思います。
思っていたよりもこちら側に建物が出来たなぁ…という感じ。
でも圧迫感はそこまでではない？

[1035: 匿名さん]

まぁ、駅から近いのは良い点。
しかし、大型マンションですね。
776戸。
全部で4棟。
なんか、一つの街みたいですね。
注目すべき点は、ペデストリアンデッキで2階の改札から街に移動できる点でしょうか。

[1036: 匿名さん]

よく言えばひとつの街、悪く言えば団地ですよ。
ちなみにデッキは繋がっていません。当マンションの問題点のひとつです。

[1037: 匿名さん]

悪く言えば…って、団地は悪い表現だとは知りませんでした。
集合住宅のひとつの名称だと思っていました。
ここの規約（案）を見せていただいた際にもxx団地規約とかって書いてあったような気がしますが…。

[1039: 匿名さん]

駅から近いのが魅力。
総住戸数が776戸というのは凄い大規模マンションですね。
ネットには掲載されていないE棟はシニアハウスのようで既に1/4は契約済みたいです。
ここは、フルオプションの間取りもあるんですね。
そうなると販売価格に加算されるのでかなり高くなりますね。
共用施設もさすがに多くあり圧巻です。

[1041: 匿名さん]

>>1039
体育館があったりで千葉県のヨトリシアという物件と似ていますよね。

[1042: 匿名さん]

こちらもあります

[1043: 匿名さん]

確かに共用施設が充実していて驚きました。

庭園、体育館、図書館、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールームがついているマンションだなんて、マンションと言うよりも、小さな街感覚じゃないですか？

中には不要では？と思える施設もありますが、メンテナンスコストはスケールメリットでカバーできるのであればよろしいんじゃないでしょうか。

[1044: 匿名さん]

千葉県のユトリシアと共用施設のコンセプトが似ていますよね。

[1045: 匿名さん]

共用部は本当にものすごいですよね。
体育館まであるところは他で見たことが無いです。
これは住民専用なんですよね？
住民が連れてきたお友達はもちろん使えると思いますが…。
ここまで充実していますけれど、管理費ってどうなんでしょう？
やはり大きいマンションだから1戸当たりの負担っていうのは少ない方なのでしょうか。
本当に充実しすぎな感はあります。

[1046: 匿名さん]

体育館とかすごく狭いらしいですよ。

[1047: 匿名さん]

ユトリシアの方は体育館が大きいです。

[1048: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

負担額、いまは相場と変わらないですよ。
近い将来、経年により維持費が上がりますが、設備が多いので他と比べて上がり幅がどうなるかは…、個人で想像しましょう。

[1049: 匿名さん]

そうですね…設備はとにかく多い。
ただ戸数もかなり多い。
地域貢献的に開放している部分もあり、底の部分の維持管理も考えるなどなど…
大規模だからといってすごく安いですよ、というのとは少々違うかもしれないですね。
以前、モデルルームに伺った時に
「こんなに良い場所に作るということは、それなりに地域貢献がないとならない」ということはおっしゃられていたのが
すごく心に残っています。

[1050: 匿名さん]

千葉県のユトリシアっていうマンションみたいですよね。

[1051: 匿名さん]

　販売自体はもう最終局面ということでよろしいのかな。
あと先着順で１６戸、キャンセル住戸でC棟に１戸だそうです。
今のところ先着順ではA棟が一番あるみたい。
販売が一番最後だったというのがあるのだろうなぁと思います。

　もうこれだけの大きなマンションで残りの戸数がこれだけということは
本当に時間の問題になってきたのだなと思いました。