武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1010: 匿名さん]

駅に近いからこそのメリットもあれば、駅に近いからこそのデメリットも当然ある。
駅に近くなればなるほど、各々から受ける影響の度合いも増すので、特に駅近の物件は、
このデメリットの度合いをどこまで妥協できるかが購入判断のポイントになるでしょう。

[1011: 匿名さん]

デメリットと言えば、工場関係はどうですか？
工場そのものの匂いと、搬入出のトラックの音にと交通量。

[1012: 匿名さん]

洗濯物を外に干せなさそう。てか窓開けられないんじゃない？

[1013: 匿名さん]

お菓子の工場なので、煙もでませんし。匂いもあまりありません。トラックもそんなに多くないです。(というか目の前の道、立派にしたのに交通量が無さすぎです…。)

過去レスみると詳しく書いてありますよ。

[1014: 匿名さん]

え、普通に匂いするよね？バニラのあま〜い匂い。チョコパイの工場だっけ？
工場やビバホームなど、大型トラックの往来が激しそうなんだけど。あ、昼間じゃなく早朝深夜に来てるのかな？

[1015: 匿名さん]

大型トラックは平日の３時くらいまではけっこう行き来あるようです。C棟低層は気になるかもしれませんが、ここでほとんど話題にならないので皆さん気になさらないようですね。
夜や土日は工場お休みで、静かですよ。
といっても工場前のタワー棟はすべて契約済みで残っているお部屋ないですが。
A棟は全く問題ないと思います。
匂いは全く気にならないな。いや、それいやなら武蔵浦和駅周辺自体やめた方がいいでしょう。

工場が気になり、かつ武蔵浦和でお探しなら、プラウドタワーレジデンスはいかがですか？あちらは武蔵野線の騒音が一日中あるので、また別の問題ありますよ。
完璧はなかなかないので、どの部分が自分が許せるかです。

[1016: 契約済み]

>>1014
匂いが気になるようなら、マンションの周り一周歩いてみてください。
私は何度も通ってますが、いつも匂いなんてありません。

[1017: 匿名さん]

自分は普通のサラリーマンなので、予算的にはここがちょうどいいです。レジデンスは予算オーバーです。
モデルルームに行った際には、土日でしたがチョコの臭いが強烈にしたのが少し気になりました。
新幹線の騒音の懸念もあるのでしたね。。

[1018: 匿名さん]

そろそろ閉鎖して、次スレにいきなよ

[1019: 契約済み]

>>1017
今販売しているA棟はレジデンスと坪単価ほぼかわらないですよ。
よく確認してくださいね。
昨年半ばくらいまでは旧価格だったのですが。
貴方はもはや武蔵浦和では無理なようですね。

[1020: 匿名さん]

工場からのあの甘～い臭いは、普通にお勤めされてる方は嗅いだことがない筈なのです。
土日は稼働してないし、平日はみなさんがお勤めしてるのと同じ時間に稼働してるからです。

[1021: 匿名さん]

MRまで匂いがするそうですよ
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533572/

[1022: 匿名さん]

現地に行けば分かりますが、匂いは全く気にならないですよ。

[1023: 匿名さん]

>>1021
去年 新工場が稼働してからは激減しました。

[1024: 匿名さん]

工場から少し離れたところに住んでますが今も時々甘い匂いがしますよ。
風向きによるみたいです。

[1025: 匿名さん]

地上よりも多少高さがある位置の方が匂いますよね。匂いの性質？新工場になって匂いが上に昇るようにした？

[1026: 匿名さん]

うちは工場からそこそこ離れた４階に住んでますがたまに甘い匂いが臭ってきます
毎日とかではなくてたまにです
工場から離れてるから風向きによっては臭ってくるんだと思います
確かに地上歩いてる時に臭ったことはないですが、あんまり外に出歩いてないからかも…

[1027: 匿名さん]

ずいぶん前からロッテのカカオ臭は話題になっていましたね。
いまさら感が高いのでこの話題はこれにて終了としませんか？

[1028: 匿名さん]

武蔵浦和駅近隣の分譲マンションには避けれられない話題なのかもしれませんね？
まあ、ロッテの他に叩くべきデメリットがないマンションなのだと判断するにはいいのかもしれません。
ところで、公式サイトのドローン撮影動画は建物を立体的に把握でき興味深かったです。
建物がコの字型なので玄関などは終日日陰で暗くなってしまうのかな？

[1029: 匿名さん]

日中は確かに暗いでしょうね。雨の時はどんな感じになっちゃうのかな。
ナイターに期待。