武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[549: 物件比較中さん]

>>546　繋がることになっても階段は壊さないですよ！ラムザ側と同じで一部が階段ですから。

[550: 匿名さん]

こちら側は階段を壊さないと繋げられないのでは？

[551: 契約済みさん]

C棟の内覧会何階まで終わってるかわかりますか？

[552: 匿名さん]

こんなことがあると、庭園にラムザ住民入ってきて欲しくないですね。

[553: 匿名さん]

デッキの件、庭園出入り自由の件など、契約前からわかっていたのでは…？と思ってしまいますが。

細かいことが気にならないくらい、この街が発展してくれると嬉しいですね。

[554: 契約済みさん]

>>550
階段の絵は、公式HPの完成予想図CGに昔から描いてあります。
たぶん壊さないと思います。

[555: 匿名さん]

繋がったら公園代わりに遊びに行きます

[556: 匿名さん]

東側の開発はまだ進まないのかぇ?
生きている間に完成を見たいよぇ。

[557: 契約済みさん]

デッキ接続反対。
庭園をほぼ独占的に使いたい。
管理費払って他住民の憩いの場を提供するなどもっての他。
ラムザ?完全無視でいいよ。

[558: 匿名さん]

子供を走り回らせるのにちょうどいいので繋がったら遊びに行かせます。

[559: 匿名さん]

購入を検討していましたが、ここは将来的に近隣住民と揉め事がありそうですね・・・。
やめておいた方が良いのでしょうか？

[560: 匿名さん]

答えは人それぞれだと思うので自己判断ですね。

[561: 匿名さん]

>>557
契約者が入居後集まってデッキ接続の是非を問いたいですね。
どちらもメリットデメリットありますから。

[562: 契約済みさん]

ご覧になった方もいらっしゃるとは思いますが、以下さいたま市のHPからの抜粋です。

“武蔵浦和駅周辺においては、立体的に歩行者と車を分離し、安全性・快適性・回遊性を考慮した歩行者のネットワーク化を図っていきます。
駅のコンコースから各街区に接続する歩行者デッキの整備を進めております。平成10年5月に第2街区「ラムザ」、平成13年3月に第6街区「ライブタワー武蔵浦和」、平成24年12月に第1街区「プラムシティ」へ接続する歩行者デッキがそれぞれ供用開始されております。
また、障害者のかたにも配慮したエレベーターも設置され、多くの皆さんが利用しやすいまちとなりました。”

これを見てもナゼ揉めるのか、繋がらない事もあり得るとしたら理由は何なのか、説明する責任が有ると思いますが…

[563: 契約済みさん]

デッキが繋がらなくてもそれ程不自由では無いと思うものの、やはり繋がる事でのメリットは大きいと思います、マーレは時間制限も有れば定休日も有るし…
何よりリセール時に魅力の一つに成り得る大きな要素なのでは？
今郊外から利便性の良い場所へと需要が高まっていますが、今後益々この傾向は強くなると推測され、駅直結ペデストリアンデッキはポイント高いと思われます。
駅近マンションはそれだけでもポイント高いですが、ペデストリアンデッキは希少ですから…

[564: 匿名さん]

539さんの情報によれば、2016年2月に最終交渉があるんですよね？
そこで合意になるのでは？楽観視しすぎでしょうか。
A棟についてはデッキ直結の有無が売れ行きに大きく関わると思うので、
最終合意が確実になってから売り出すのかな？と勝手に思ってます。
それにしてもラムザ住民意地悪ですねー。すごいなー。
再開発地区なのだし、ここまでする権利ないと思うのですが。
武蔵浦和の王様ラムザ様（笑）

[565: 契約済みさん]

ラムザの住民の方が、ここまで頑なに反対する理由は何なのでしょうね。
再開発組合の提示する料金が、デッキの補修費にも満たないような額だから？
それともゴネ得を狙っているだけ？？
再開発の理念を無視して強硬に反対する合理的な理由があるのか、ラムザ側の言い分を聞いてみたいです。

[566: 匿名さん]

本音を聞いてみたいですね。
裁判でもしてみたらどうでしょう。

[567: 匿名さん]

あそこのデッキはラムザの持ち物だからだと思いますよ

ここの庭園を居住者以外には使ってほしくないって言ってる人がいるのと同じ感じかも

[568: 契約済みさん]

Ｅ棟シニアマンション購入者です、よくよく考えるとこのマンションはデッキが繋がる事を前提とした
デザインに見えるんですよね。
シニア棟で言えば、未だ足腰丈夫だからあまり気にしなかったけど、メインエントランスが2階って普通は無いです。
室内は全てバリアフリーなのに、地上からエントランスまで階段？スロープ有っても同じです。
ただデッキが繋がれば2階の方がメリット有ります、地上からはラムザのエスカレーター等使って来られるし
リタイアしてればマーレデッキよりサウスピアへ行き易いデッキの方が有難い、何よりナリアのマルエツに
道路渡らないで行けるのは大きいです。
図面にもエントランスから外部へは連絡通路と言う表現になってます。
シニア棟の住民こそこの一件重要だと今更ながら感じます。
重要説明の時にもっと突っ込んで聞いておけば良かった…
2月に合意に至らなかった場合、クレーム付けようと思います。
でも564さんの見立て、希望的観測ながら当たっているのではという気がします…