武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[467: 匿名さん]

>451さん
えっ！「GARDEN RESIDENCE」「SKY TOWER」「AVENUE RESIDENCE」「GATE RESIDENCE」の4棟構成ですが、シニア、SOHO、共用棟はどれがどの棟なのでしょう？
公式ホームページを読みましたが、よく解りませんでした。すみませんが詳しく解説していただけると嬉しいです。

[468: 周辺住民さん]

ロッテは北関東の工場を閉めて武蔵浦和の工場を増築してるので今後何十年とこのままではないかと思います。

ラムザの住民は眺望では悲惨ですね。
ナリアの住民はナリア購入時に60階建てのマンションの予定を知らされているので
階層が半分になっただけましだと思ってんじゃないかな。

[469: 匿名さん]

入居までの完売に黄色信号が点滅しはじめましたね。プラウドに流れてしまってるのでしょうか。

[470: 匿名さん]

工場がいつまでこのままでいてくれるかですね
10年後とかは全くわからないですね…

[471: 匿名さん]

>>470
468 で言われている通りだと思います。

[472: 匿名さん]

工場って本当わからないですよね

[473: 匿名さん]

>>472
468のとおりかと思います。工場も作るのに多大にコストがかかり償却期間も長いので、商業施設よりも閉鎖リスクは低いかと。

個人的には工場よりＪＲ買収→駅舎を希望しますが…。

[474: 匿名さん]

工場って簡単に移転しちゃいますよね
びっくりします

[475: 匿名さん]

メーカーで生産に関わったことがある人ならば
工場が簡単に移転するなんて絶対に言わないはずです。
な～んも知らない表面だけでしかものが見えない人の意見ですな。

[476: 周辺住民さん]

クレーンが一台撤去されましたね！ いよいよ完成 楽しみです。

[477: 匿名さん]

工場が移転する可能性があることをちゃんと受け入れることが出来てたら
後からショック受けることもないのでいいと思います。

[478: 契約済みさん]

>467さん
A棟：GATE RESIDENCE：駅に近くまさにGATEの位置にあるのでこの名前：SOHO入居に適した間取りと設備
B棟：GARDEN RESIDENCE：庭の正面なのでこの名前：メインエントランスがある
C棟：SKY TOWER：名前の通り
D棟：AVENUE RESIDENCE：西側でナリア側の通りに面しているのでこの名前：西側の車入り口あり
E棟：グランコスモ武蔵浦和：シニア向けマンション：A～D棟とは売主が異なる：半田屋とクリニックあり
これに高田製薬本社が入り、6棟で全体ができています。
（これ以外にもエントランスとなる共用施設やタワー駐車場などの建物があります）
店舗が入る場所はgardenに面したフロアとなります。
ご理解いただけましたでしょうか？

[479: 契約済み]

個人的には工場が移転してくれた方がいいです。
前の道路が出入り口のためトラックの出入りなどが多くC棟の下の方だと気になってしまいそうな気がします。。

[480: 匿名さん]

工場移転は、、、一般常識では無いでしょうねぇ。30年後、等のスパンで見ればわかりませんが。

[481: 匿名さん]

営業さんは誠実な方だったので将来工場移転の可能性もあることもちゃんと仰ってくださいました。
ずっと移転はないだろうと予想するのもよし、
10年後はわからないから眺望リスクは避けたいと考えて南向きは避けるのもよし、だと思います。
どう考えるかは人それぞれで自由だと思うのですが、自分の考えは絶対正しいものだと他人に押し付けてはいけませんね。

[482: 匿名さん]

>>481
南向きは既に完売しており選択肢はないかと思います。工場に関しては一般論では移転、廃止は向こう30年は難しいと思いますが考え方は人それぞれかと思います。
プラウド前の小学校も無くなってマンションになるかもしれませんし、100%はないですから…。

[483: 匿名さん]

今日のうちのポストに入ってチラシ入ってました
南向き6戸余ってますよ
先着順15戸（B棟5戸、C棟6戸、D棟4戸）になってます

[484: 匿名さん]

>>483
C1タイプ、西向きのようです。

[485: 匿名さん]

C6やC12も今日のチラシに載ってます

[486: 匿名さん]

結構前のデータをチラシに載せてるのかな
D棟って今時点で4部屋ってことはないだろう