武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[306: 匿名さん]

同感です。
それを言ったら賃貸がベスト。

[307: 匿名]

ここは施工が清水建設なので、安心感あります。
万が一の際に保証できる体力のあるスーパーゼネコンが施工しているというところが良かったです。

[308: 匿名さん]

ようつべに現地の板杭のようすがのってたぉ
http://www.youtube.com/watch?v=jz3OWgEElLk

[309: 匿名さん]

この建屋の杭工事資料。しっかりしてるんじゃない。

[310: 物件比較中さん [男性 50代]]

こんな資料どこに載っていたのですか？

[311: 匿名さん]

今朝のニュース。
杭偽装のあった横浜マンション、セメントの量も改ざんだって。
だめだこりゃ

[312: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[313: 匿名さん]

>>309
もうこんな資料が出て来るんですね。
あんなことが起きると、こういう資料の露出も多くなって来るようです。
でもこの通りに仕上がっているのなら安全と見て良いのですよね。
しかしこの工事も大変そう。
ところで、どうやって基準値に達しているのかを調べるのでしょうか。

[314: 匿名さん]

庭園の維持管理費は住民負担だけど、使用権は近隣住民にもあり、
でもペデストリアンデッキには（大金払わないと）繋がせない、か。
土地取得の条件だったとはいえ、なんだかなぁ。
ラムザの方々と仲良くしたいのに、庭園で遊んでたりしたら、
図々しいこっち来るなよとか思ってしまいそう。そんなこと思いたくないけど、
心狭いのはお互い様ですよね。。
お互い気持ちよく武蔵浦和で暮らすためにも、やっぱり繋がってほしい。
A棟狙いですが、唯一迷うのがこの部分。

[315: 匿名さん]

今日から８ｃｈ１８時台で、
連続追跡　列島マンション不安　を特集。
見ておこう。

[316: 匿名さん]

A棟は来年から販売のようですね。
店舗も数店入るので、デッキが繋がるのと繋がらないとでは、店への影響は雲泥の差ですね。
売主も分かっているとは思いますが。

[317: 匿名さん]

このままペデつながらなかったら、庭園の入り口に「ラムザ住民お断り」の看板出してもいいと思う（笑）

[318: 匿名さん]

結局このまま完売した場合、以後ペデをつなげる際工費は誰負担ですかね？
市からの補助金（税金）を完売したマンションに投入する事は、単に住人の利益にしかならないので市が税金を使う理由も目的もないですし。
工費の多くが住人負担前提のペデ建設案が出されても住人が賛同しますかね？

[319: 契約済みさん [ 30代]]

>>318
デッキ問題はすごく大きな問題ですよね。メディアに取り上げてもらったほうがよい気がします。

今なら横浜のマンション問題もあるしその波に乗れる気がします

[320: 匿名さん]

>>319
メディア関係者がこのスレを見てればいいのですが。
是非取り上げて欲しい！

さいたま市議会で予算の件については以前話しが上がってましたね。

[321: [男性 40代]]

営業の方が、時期はわからないが、いずれはペデつながるって言ってましたよ。
再開発なのでつながらないといけないと。

[322: 匿名さん]

セールストークっぽいですよね。

[323: ビギナーさん]

>318

以前、ペデ接続が完売後になる場合、工費は住人が負担するんですか？と営業さんに質問したところ
その時は、「すでにその金額も含めたマンション価格なので売主が責任をもって工費は負担いたします。住人の方に負担していただくことはありません。」とおっしゃっていました。

といっても正式な文章ですべての方に連絡されているわけではないので実際のところは分かりませんが・・・・

[324: 匿名さん]

じゃあ接続できなかったらその分を返金してもらわないとおかしいですよ？

[325: 匿名さん]

>>323
そう言う話があったならもしペデが接続しなかった場合揉めますね。
工事費用を実質返金するにしても、利便性やらなんやらと値段ではかれない部分の補償でゴタゴタしそうですからね。