ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

[マンション住民さん]

Part3が1000件に達しましたので立てました。

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart4です。
引き続き情報交換しましょう。



Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421368/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.5.28　管理担当】

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サブウェイー？
へ〜よかったね
たのしみだねー

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

サブウェイ大好きなので凄く嬉しいです！
ランチをサボってしまいそう（笑）
ステキな情報をありがとうございます。

[428: acn]

>>408
それを共連れといいます。
セキュリティ突破の手口のひとつです。
私はドアの開閉状態に関わらず認証キーをタッチして住民であることを周囲に知らせるようにしています。
逆に共連れしようとする者は、念のため不審者とみなしてなるべく容貌や動向、時間帯を記憶するようにしています。

[429: 匿名]

ご存知の方がいらっしゃったらご教授ください。

家族写真（結構重め２kg）をリビングの壁に飾りたいと思っているのですが、
壁のどの部分にフックを打ち込んでいいのか分からず・・・
フック自体も太いので、分からないまま打ち込んで、壁に穴をあけるのも嫌ですので、
ご経験のある方がいらっしゃったら、教えてください。

入居前にいただいた書類も一式見たのですが、よく分かりませんでした。

よろしくお願いします。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分はホームセンターでセンサー買いましたよ。なければ音で判断するしかないんじゃないですかねー。でもフォトフレームぐらいだったらどこでも大丈夫そうですが。

[431: マンション住民さん]

ボード壁には下地部分＋ボード部分とボードのみの場所、それと各家境の壁に使われているコンクリート壁があります。

まずコンクリート壁の穴あけはアウトです。両面テープ付きの物にしましょう。
（2個つければ2キロに耐えられると思います）

ボード壁の下地部分はハンマーで軽く叩けばわかりますが、素人には難しいかもしれません。
下地は間口以外の場所ならだいたい33センチか45センチピッチ位で縦に入っています。
430さんの買われたセンサー以外にも細い針を刺して下地位置を調べる道具もあります。こっちのほうが安いです。

確実なのは電気ドリルで下穴を開ける（ビスよりも少し細いドリルで）
電気ドリルなら下地にも穴を開けられます。ホームセンターで2000円も出せば買えます。
下地がある場所ならネジで2キロでも問題ありません。

下地が無い場所につけたい場合は、ネジ型のボードアンカーを壁にねじ込んでから
ボードアンカーにネジを入れれば2キロ程度なら十分な強度が確保できます。

[432: 匿名]

＞430
早速の回答ありがとうございました。

[433: 匿名]

＞431
詳細な回答ありがとうございました。
No.430さんも含め、参考にさせていただきます。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先日二人目が産まれました。
上の子は保育園に行ってるので下の子がもう少ししたら、同月齢ぐらいの子がいるママ達と育休中にお友達になりたいなと思っています。
皆さん青戸中央集い館とか行かれてるのでしょうか？何か情報があれば教えて下さい。
またマンション内でママ友作りに繋がるようなイベントとか企画があれば良いななんて思っています。

[435: 住民さんＡ]

あれほど危ないから自転車で車ゲートを通るなって言ってるのに、昨晩頭に白いタオルを巻いた男性が車の後を通って西棟に入って行った。
子供たちが見たら本当喜んで真似するからもう止めてほしいのに。根気強く啓蒙活動コツコツとするしかないのかなあ。
危ないから自動車ゲートくぐるの止めましょう。

[436: 鳩ちゃん]

昨夜の12時頃にマンション前にパトカーが停まってましたが。何かあったのでしょうかね？

[437: 匿名さん]

確信犯には啓蒙の周知は無意味です。
自転車の駐輪ナンバーを覚えておいて、管理会社から直接注意して貰うのが効果的ですよ。
ほとぼり冷めるとまたやるので、根気強く何度も当事者に注意が必要ですね。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞434さん
ママ向けの企画ってなかなかないですよねー。
シニアの会とかはよくやられているのに…
お２人目ということですが、上にお子さんがいる場合は幼稚園や保育園つながりでお友だちができやすそうに思えてうらやましいです。
１人しかいないと本当にマンションのつながりないですからねー

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常ベル怖いです
ドキドキしてしまいました

[440: 入居済みさん [女性 20代]]

公園で自転車乗り入れ禁止で
管理人に注意されても動かない
小学生4年くらいの女の子達
親も注意しましょう。

[441: 住民主婦さん [ 40代]]

公園の自転車乗り入れの件、
確かによく見かけますね。

このルールについて常々思ったいたのですが、
幼稚園児（4〜5歳）くらいの子供の、
補助輪付きの自転車も含まれると思いますか?

ルールをそのまま受け入れるならば、やなりNGなのかなとも思うのですが、
補助輪付きの自転車に乗ってるような子供は、危険なので公園くらいでしか遊べないでしょうし、
そういう意味では、補助輪自転車（親同伴）くらいなら個人的にはOKなのではと思っています。

少し前になりますが、公園ベンチで読書をしていたところ、
まさに公園内で自転車を乗り回す子供たちが居たので
注意しようとしたのですが、同時に補助輪自転車の子供も数台みかけたので、
なんとも注意し難いなぁとモヤモヤしていました。

みなさんどのように思いますか?

[442: マンション住民さん [女性 30代]]

初めてここに書き込みします。相談があります。

今朝のことですが、当マンション駐車場から車が出てきたことです。マンション内での一時停止、マンションを出てからの一時停止、マンションを出て左に行ったところの一時停止を無視して走っていった車がありました。

私はマンション内での横断歩道のラインを渡ろうとしたのでしたが、その車が走ってきたので止まり、危なく、怖い思いをしました。また、マンションを出たところでの一時停止の無視では、高校生と思われる男性が、スピードを落とし、その車を先に行かせ、その先の一時停止でも他の車がその車を譲るような状態でした。

運転手の顔は見えませんでしたが、左ハンドル外車の運転席に幼い子供を膝に乗せての運転で、これでいいものかと思っていました。

危ない思いはもうしたくないですし、当マンションで事故などおきてほしくないという思いで、ここでは伏せますが、ナンバーを必至に覚えました。

マンション管理人さんに、車の特徴とナンバーを伝え、直接注意してもらうように話をしていいものか悩んでいます。どうしたらよいものかアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

[443: マンション住民さん]

管理人さんに相談、そのあと場合によっては警察かなぁ・・・
でも、現行犯じゃなければ警察は動かないか。
直接注意にしても最初は警告文くらいに済ませるほうがいいと思いますよ。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内の一時停止に関しては道路交通法も適用されないでしょうし、事故がなければ警察も動けないんじゃないですか？完全に偏見ですが、、、外車に乗ってる人ってそういうイメージですよねぇ。それなりの収入もあって会社でもそれなりの地位にいるからか周りが自分に合わせると思ってるというか、、、ちゃんとしてる人もいるんでしょうけどねぇ。

[445: 住民でない人さん [女性 30代]]

怖いですね・・・・

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ディスポーザーの調子が悪くなってきました。使い方もちゃんとしているつもりなのですが。
もう保証期間は過ぎてますよね？修理は自費になるのでしょうか。。
ディスポーザーが壊れた方、調子悪いので見てもらった方いらっしゃいませんか？メーカーに連絡すればいいのかよくわからず困っています。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明書にも書いてありましたが、氷を入れて回してみました？
それで家のは良くなりましたよ。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

運転荒い方いますよね。
まーでも何かその外車で一時停止せずにってのは事情があって（子供がインフルエンザとか）慌ててたってこともありそうなので、続くようなら管理人さんに注意してもらった方が良いのでは。

もちろん事故には気をつけてもらいたいですが。
外車に対して偏見もつのも一個人の考えだと思うのでなんか気持ちの良い意見ではないのかなと思います。うちは普通の国産なんでわかりませんが、、、。

[449: マンション住民さん]

Ｎｏ.４４２です。
皆様、アドバイスありがとうございました。
今後また、同じことがありましたら、管理人さんに相談したいと思います。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

446です

氷は毎週まわしてます。
説明書にあった大量に水を流す方法をとったら良くなりました。ありがとうございました。

[451: 鳩ちゃん]

なにか、パークハウス青砥関連でいい話ないですか？

[452: 住民さんＡ]

そんなに悪い話も無いので、平和でいいんじゃないですか？（笑

[453: マンション住民さん]

いい話ってわけじゃないかと思うけど

駅からの通路上にあったちょっと怖いお店？が更地になってますね。

ほとんどオープンしていなかったですが一度あいてる時に中を見たら
大量のヒーローフィギア？が飾ってあって、中にいる人たちもガタイのいい革ズボンのお兄さん達ばかりという
いろんな意味で怖いお店でした。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>453さん

フィギュア界では有名なお店です
今は場所を変えて開いているみたいですよ

怖い店だったのかな？
人それぞれ感じ方は違いますもんね！

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立石のカンパニュラが青砥に移転してくるみたいですね！

[456: 鳩ちゃん]

>>455
マヂですか？嬉しいなぁ。

環七渡らずに美味しいパン屋さんとか、喫茶店が出来ると良いんですけどね。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション全体が停電中

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

インフルエンザで寝込んでいて、外に出られません。どなたか停電の情報教えて下さい。

[459: マンション住民さん]

あのおもちゃ屋さん、有名ですね。
グルメシティ近くに今あるはずです。たまに人が集ってますね。

で、停電の原因はなんだったんでしょう…？

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

停電は電線か何かのトラブルでこの辺一帯が停電したみたいですよ。非常用の電源でエレベーターも動いてたみたいですし、その点は安心ですね。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常のエレベーターが1台動いていても子供連れのお母さんやお年寄りの方も階段を使用していましたね。
具合の悪い方や車椅子使用の方の為にエレベーターを使用しないのが見えて、優しい住人のいるこのマンションで良かったと思いました。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>461
非常用電源で動いてるエレベーターって基本的にすでに乗ってる人が安全に近くの階に降りられるようにするためにあるんですよね？
いつ止まるか分からないエレベーターに乗る気にならなかっただけだと思いますよ。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>462
なるほど
そうゆうことね

[464: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

電力自由化で電気代が安くならないか検討中です。このマンションははじめから、ちょっとだけ安かったと思いますが、個人単位での契約変更はできるのでしょうか？
詳しい方いれば教えてください！

[465: マンション住民さん]

ttps://enechange.jp/articles/liberalization-apartment

上記参照です。
このマンションは高圧一括受電契約だったとおもうので個人契約は無理みたいです。
その分管理・共益費も安く抑えているので仮に出来てもどっこいどっこいですかねぇ。

[466: マンション住民さん]

あと、電力自由化に伴う詐欺行為（新しく電線引くから金を出せ、4月から電気とまる～等）もあるようです。
当マンションは関係ないですが家族知人に引っかからないよう注意しましょう。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏の駐輪場の自動ドアに故障の貼り紙が。。
朝出られませんでした。
不便すぎる。。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園があるほうのエントランスにずらーっと住人やそうでない方の自転車が日中停まっているのですが、あそこに置いてよいのでしょうか。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当はダメでしょうが仕方がないかなと、、、自転車で友達の家に遊びに行った時に止められる場所がある家の方が珍しいですし、、、

[470: マンション住民さん]

友人が一時的になら許容できますが、
放置自転車や駐輪場足りない住人の自転車置き場にならないよう
注意していきたいところですね。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の自転車置き場ありませんでしたか？
友達が来た時は そこに止めてもらうわけにはいかないのかしら？

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初から来客用として用意された駐輪場は無いですよ。
リバー側で空きがあった住民用の駐輪場を暫定的に来客用として開放してたとは思いますが、今空いているのは2段ラックの上段だけじゃないですかね。
ママ達が乗るような2人乗りや3人乗りの自転車、特に電動のやつは重くて載せられないと思います。
子供用の自転車でも小学生とかは難しいかも。
いずれにせよ世帯数に対して足りてないのは確実なので、厳密には禁止なのかもしれませんが、公開空地の脇に邪魔にならない様に止めて貰うのが現実的な気がします。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

468で書き込みしたものです。
来客用の駐輪場が足りないこと、暫定的にリバー側の一部が少し来客用になってたことは知っていたのですが、エントランスにとりあえず停めてもよくなったのならよくなったで掲示板等でお知らせしてもらいたかったですね。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良くなった訳ではなく、現状として他に有効な策が無いので、迷惑にならない範囲で黙認でもいいと思っている人が少なからずいるということだと思います。
良いか悪いかで言うと後者だと思うので、黙認出来ない場合は管理人さんに言えば注意してくれると思います。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国土交通省が、管理費でイベントはNGと定めたそうですが、うちにも影響する話なのでしょうか。